23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>63916 通りがかりさん

お父さんはなんの自慢しとんねんw

>>63909 匿名さん
社会保障費はそれがなくなると命に関わる人がいる。
公共事業費は不要不急で特定団体への利益供与でしかないものも多い。
どちらが削るべきかは明白。
人の命より優先なものは存在しない。

そもそも中華は土地は全て国のもんよ？
土地に建つ上物だってその気になれば国が好きにできる。だから日本の物件や法人を欲しがる中国人が多いわけで。
つまり、価格の調整なんてその気になれば国がどうとでもできる。

そんな権限最大限の状態で世界経済分析しまくって日本を反面教師にしてるような共産党員がバブル崩壊とか引き起こせる方が無さすぎるやろ。

>>63920 名無しさん
医療と教育は正しく投資すれば国の発展になるよね。
底上げが良い社会の基本。
老人の不用なら医療偏重がどの程度かが問題。

分かったよ
そんなにマンションの話したくないなら
せめてキャバクラの話しろよ

ドリンクおねだりの断り方とか、
もっと話すべきことあるだろ？

>>63915 匿名さん
労働者削減できても、代わりにメンテする技術者が必要になるだけだから。しかも後者のが単価は高い。
大手はスケールメリットあるが中小は削減になるかは疑問。

>>63923 口コミ知りたいさん

中華マンションの話してるぢゃん

>>63925 マンション掲示板さん

お前さん、中華のマンションでも買うのかえ？

ワシは中野区のマンションが欲しいんじゃ

キャバクラでモテたいんじゃ！

>>63926 口コミ知りたいさん

中野はどんなところよ

>>63920 名無しさん

といって聖域化するから無駄が増えていくんだよな。
そんなこといってるから国民負担が無限増大するんだよ。
俺はもう負担率上がるの嫌。お前は７公３民、８公２民とかになってもいいのか？

>>63926 口コミ知りたいさん
だから中華は日本のマンション欲しがるてことよ

それはさておき
中野、マンション、キャバ
に親和性低いくてしっくり来ないから
プレゼンゃさ4649

変わりどころだと25年～30年位前に葛西のキャバクラに行ったことがある。

って書いて気付いたけど、キャバクラも出来てからもう30年経ってるんだな。
スナック、キャバクラ、ラウンジ、クラブ

俺はラウンジが一番いいな。

四暗刻単騎積もった

ツモ！　終わりだな

>>63923 口コミ知りたいさん
実際どうやって断るの？
おれはいつもおねだりされるがままOKしちゃう

>>63933 マンション検討中さん
正しい楽しみ方

>>63933 マンション検討中さん
オレは相手によるけど半分は飲ませなかったな
断り方は、水飲めって言う
ちょっとウケるんだよ

>>63935 坪単価比較中さん

モブだし、失笑だよ。

>>63931 匿名さん
キャパクラもクラブもまったく興味なし。

チャイナリスク怖くてマンション買えないよ！！
株下落しまくってるやんけ！

>>63932 匿名さん

いつか、ドボンするよ

マンション買ったら中国みたいになるよ
産業廃棄物を買うようなもんだ
まともな人はマンションなんて眼中にない
田舎者と貧乏人と情弱年寄がマンションを買う

>>63940 匿名さん
貧乏人はマンション買えないよ。

貧乏人は新築マンション買えないのは間違いない。賢い人は新築マンション買わないのも間違いない。

>>63937 評判気になるさん
中国の不動産バブル崩壊はすでに始まってる。

https://mainichi.jp/articles/20230818/k00/00m/020/230000c
7月の主要70都市の新築住宅価格も、全体の7割に当たる49都市で前月より下落した。中国メディアによると、広東省にある世界屈指のハイテク都市、深?市内のある住宅価格は1平方メートルあたり約4万元（80万円）と、2年前の半分に暴落したという。

>>63942 名無しさん

金があれば賃貸で良いけど、金無いから家買うんじゃね？？

>>63943 匿名さん
1平方メートルあたり約4万元（80万円）って坪270万。暴落し過ぎて東京よりかなり安くなってる笑

>>63942 名無しさん
オレ賢いけど千代田区のタワマン買ったよ
10年前に

>>63936 マンコミュファンさん
この文脈でモブってどういう意味？

賢い人なら今のうちマンション売って賃貸にするよ。

なるほど。
賢くて金がある俺が今賃貸なのは、理にかなっているということだな。

>>63948 口コミ知りたいさん
ほんじゃあ一戸は売るとするか

>>63949 匿名さん
築50年月5万のアパート、理にかなってるよ

>>63951 マンコミュファンさん
築27年の3LDKのマンションだぞ。理にかなってるだろ。
何と言っても金が余っていて、賢いからな。笑。

>>63952 賢者さん
管理は上手く行ってますか？
二度目の大規模修繕やったかもうすぐかというところですよね？

>>63953 名無しさん
数年前にやってたな。俺が借りてからは１回だけだ。
古いけど、外壁はタイル張りだから最近の吹き付けマンションより高級感ある。

>>63933 マンション検討中さん

俺もそうだよ。駄目っていう方が面倒だし。
とは言え、たま～にシブチン先輩と行くこともあったから前もってあんまり飲ませるなよ、ってお達しがあった時は「ごめん、スポンサーあの人なんだよ。(だから分かんない)」みたいに言ってたな。
延長するかどうか自分に聞かれる時も同じ。

そういうのも面倒だからラウンジの方が好きだな。

>>63944 eマンションさん

そんな逆バリ無意味

>>63954 匿名さん
あれ、ひょっとしてオレの店子さんかな？
次の更新で値上げするからよろしくね(*^^*)

ホンモノが来たか、宇宙人
オータニの満塁ホームランは久々に興奮した。早くヤンキースのオータニ様見たいね

お金の心配がない人は賃貸でオケ。
お金が心配な人は買った方がよい。

持ち金の多寡は関係ない。

新築マンションは機会損失が心配な今必要な人が買う一方で、中古マンションは今すぐ必要ない人が買う。良いマンションを売る人はあまりいないが、難点のあるマンションを売る人は多い。中古マンションの中から良いものを選ぶ作業と新築マンションの中から良いものを選ぶ作業とで、どちらが早く理想の間取り立地にたどりつけるだろうか？

こうだろ。
お金の心配がない人は賃貸でも買ってもOK
お金が心配な人は買ってはいけない。

今のタイミングでギリギリローンは危険。

>>63963 匿名さん

たとえギリギリでも、良い物件は大丈夫
都心までの通勤90分圏内のある程度のブランドマンションなら即買うべき

>>63963 匿名さん

金持ちが貧乏人に賃貸して欲しいだけやん。
貧乏人にマンション買われたら困るのは金持ちやん。

>>63963 匿名さん
ギリギリローンが安全なわけないじゃん笑
いつの時代も余裕あるローンが良いなんてアホでもわかる。

>>63966 マンコミュファンさん

10年間人々はアホだったってことか？
アホなのは時代の流れに乗れない奴だ

首都圏のマンションは下がらない
都心じゃなく首都圏
一時の停滞は否定しないが、
首都圏は人が増える
人口減少とは全く違う

田舎はもうもたないんだ
皆首都圏か地方都市圏に住むんだ
マンションは下がらない

今すぐにでも買うべき

>>63965 検討板ユーザーさん
意味が分からない。
金持ちが貧乏人のことを気にするわけないじゃん。住むエリアも買うマンションのグレードも全く異なる。

>>63966 マンコミュファンさん
ギリギリローンでもこの10年間は超低金利の異次元緩和の時代だったから、危険ではなかったんだよ。実際、思い切って買った結果、値上がりして含み益の人も多いでしょ。
しかし日銀が利上げの準備を始めている今は違う。余裕のないローンは避け、年収の5倍程度までにすべき。

>>63969 匿名さん

頭金入れて年収の5倍なら1億でも2億でもいいんじゃないですか？

>>63970 eマンションさん
いいと思うよ。
その価格を年収の5倍で買えるなら、お金の心配はしてないでしょ。

>>63969 匿名さん
ビビらずに稼げ。

>>63969 匿名さん

10年前もこれから暴落すると騒いでる人いたよ。
チキンはどの時代にもいる。

>>63973 検討板ユーザーさん
オリンピック終われば下がるとふいてた偽善者は詐欺師と同じだよ。

>>63973 検討板ユーザーさん

今までの１０年とこれからの１０年が風向きが真逆になる。
給料が減っているのにマンションが２倍であり続けるなんて
どう考えてもおかしい。

>>63975 周辺住民さん
10年前にも同じこと言ってる人いました。

>>63975 周辺住民さん
平均で考えてどうするの？
みんな年収増えまくってるじゃん。
マンション買おうとする人は。

物価高が賃金ベースアップの先をゆく
ますますマンションが遠くなる

高級マンション買う人はベースアップじゃなくてタイトルアップ or 職チェンジ

客のことはどうでもいいクズしかいないのがマンション営業。
売ったもん勝ちだから買い煽る。

日本人に売らなくても中国人が皆
マンション激安な日本にくるから
営業的には問題ないよ。

国内環境も悪く失業率もはんぱなく
買ったマンションは出来上がらず
それに嫌気がさした人々がすでに
家族で都内を物色しにきてる。

一流私学や塾に中国人が入り始めてる
マンションだけでなく進学費用む劇なすだから

>>63982 匿名さん
日本の大学って中国人にとって魅力的なの？

>>63974 通りがかりさん

本当だよ。五輪後に下がると偉そうに言っていた奴、出てこいや！　

>>63984 名無しさん
コロナの頃も酷かったよな
都心のマンションはオワコン、郊外戸建の時代とか言って

>>63985 eマンションさん

本当だよ。テレワークで都心マンションはオワコンと言っていた奴、出てこいや！

五輪やコロナの過去からの教訓として、不動産や金利に関して未来を語る輩のコメントは眉唾物と思ったほうがいい。

>>63972 匿名さん
>>63973 検討板ユーザーさん

>10年前もこれから暴落すると騒いでる人いたよ。
それは単なる情弱だろ。
2012年末の衆院選の直前、政権交代を確信したとき、俺は全資産を株に移して大儲けした。
死ぬまでお金の心配はない。

>>63980 匿名さん

在庫なきゃ商売にならないから売りを煽るのがマンション営業だよ。暴落すると騒ぐ奴はだいたい業者かそれ信じてるアホ。

>>63980 匿名さん
その通り。
最近このスレでも、ステマ、買い煽り、自作自演の連投、やり放題。
マンション営業ウザい。

>>63989 マンション検討中さん
値下がりする前に売り逃げしたいクズどもが買い煽りをしてます。
高値掴みさせて自分だけ儲けたいからです。

>>63991 マンション検討中さん

値下がりする前に売りたいのは投資の基本だろ笑
損したことしかない人？

うん、そうだね。
だからそんなゲスな奴らに騙されて自分が損しないようにしようね、と警告してます。

買い煽りにひっかかって、高値掴みするか、値下がりするのをまって、安く買うか。
どちらがいいかは明白。

>>63994 匿名さん

これから上がるか下がるかが分かる人ならお金に困らない人生だろね。
10年前から待ってる人？

>>63995 マンション検討中さん
10年前に買っとけばよかったのにねー

過去から現在において一時的に下がることがあったとしても結局は過去より上がっていく
下がったときに買えればよいが
そんな景気の悪いときは自分の景気も悪い
欲しい時が買い時
場所を間違えなければ
買えるときに買っておいたほうが良い
と思う

>>63994 匿名さん

そうやって言いながら時間だけが過ぎて行き、
最後は墓場まで行ってくだされ
成仏

>>63997 検討板ユーザーさん

>場所を間違えなければ

具体的にどのような条件でしょうか。複数駅徒歩5分圏内、高台、ハザード白、山手線内側だったら大丈夫ですか？

>>63999 通りがかりさん
中央線北側は不可

>>64000 eマンションさん

ただし上野と赤羽は除く

>>63999 通りがかりさん
そういう好条件の物件は高額だから買える人は極一部
ここに出入りしている人たちには縁が無い
実際に住むつもりならば、郊外駅遠、湾岸、埼玉、千葉、あたりから探した方がいい

>>64001 名無しさん
上野はどうですかね？
北の玄関口機能も薄れてきてるし
赤羽は全てを超越した存在
上級者以外不可

>>63997 検討板ユーザーさん
欲しい時が買い時と言っても、間違いない場所は、ほとんどの人がもう買えない値段なんだよね。残念ながら。
金持ちと外国人だけが買える。
俺はほんとラッキーだった。

>>64004 匿名さん
いやいや、マーケットを読み切ったからでしょう。
文面に才覚が溢れてますよ(*^^*)

>>64001 名無しさん

上野は上野公園やアメ横があって、台東区役所の辺りも再開発されるみたいだから街としては面白そうだけど、上野駅より東側はハザードに引っ掛かるからね。住むとしたら、高台の上野桜木か文京区の湯島辺りかな。

>>63995 マンション検討中さん
20年前に買いました。
今、買い換えすると高すぎて東京には住めなくなるので、住み続けます。

>>64006 マンコミュファンさん
湯島は昔はオフィスビルだらけでほとんどマンションなんて無かったけど、最近マンションが建つようになってお店も増えてきてるよね。

>>64007
相場が高くなった自分の家の周辺に引っ越してきた若い夫婦とか見てどう思うの？
ある程度の尊敬なのか、こんな高いのにバカかと見下すのか、何とも思わないのか。

>>63981

３０年前から中国人留学生も企業研修生も間近で沢山見ている。
今に始まった事ではないし若年失業率が2割を超える現在、それも減り始めている
共産党への不満が幾ら増えたところで既に富裕層も成婚者も減り、国外脱出組も帰化困難な日本以外を目指す
ツアーを解禁しても来るのはリピーターであくまでも観光止まり、爆買いもしないし彼らが未来のない日本に投資する理由もない
タワマン暴落から始まる日本の不動産不況もこれからが本番

>>63986 匿名さん

お前、どこの不動産業者だ　名を名乗れや！

>>64009 匿名さん
何も思わないし、気にもしない。
兄さん、他人を気にしすぎやな。

>>64012
他人を気にする性格、辛いっす！
この性分、治りませんかね？

>>63998 口コミ知りたいさん

俺は金が有り余っているから今は賃貸でいい　それより投資に回す。
土地はともかく共同住宅なんか今買うのはドブを金に捨てるようなものだ

>>63999 通りがかりさん

マンション以外なら大丈夫です

今買う奴は残念な人

ザ・パークハウス 代々木大山レジデンスでも都心一択だと吠えてるキチ〇イいるんだな。
上品に返されててウケるが都心のステマが多過ぎるな。

>>64014 評判気になるさん
ドブたくさん持ってる人ですね