23区内の新築マンション価格動向（その67）

坪2000万くらいが普通になると思うよ。
１０年前も今は高値掴み言ってて、今どうなってる？

少なくとも下がることはない。

>>63800 匿名さん
> 都内～周辺の衛星都市では範囲が広すぎ。　
人により年収は違うからねー

サラリーマンも与信強い大企業は今実際給与上がってるから、年収に応じて無理ない地域で

海外でも都心上がれば溢れた人で衛生都市もだんだん上がるからね
この低成長の２０年でも埼玉がどうなったか考えてみ

今はバブルて認識がおかしい
むしろ逆
やっと賃金上がり始めたし
いつまでも低成長が当たり前と思わず
現実見た方が良いよ

あのな、もう既にダブルインカム前提での価格設定になっちゃったんだよ。
だからバブってんじゃなくてむしろまだまだ安い。

>ダブルインカム前提での価格設定
それがまさにバブル。
海外の金融機関は、東京は去年からバブルと言っている。
10年以上前は適正だったが、この10年上昇が続いて、割高→バブルになったとのこと。

>>63801 マンション検討中さん

バブルの時も皆さん同じこと言っていたよ。
違いは、バブル時代は日本の人口も給料も国際競争力も右肩上がりだったってこと。

ま、来年以降もマンションはどんどん増えて、市場は中古で溢れかえるのは明白。
それでも大丈夫と思う人は買えばいい。
但し家族を路頭に迷わすことだけはしないでね(笑)

>>63806 マンコミュファンさん


バブル時代は、団塊世代が働き盛りで平均年齢も若く皆活動的で、車やスポーツ、旅行、宴会、合コン、猛烈サラリーマンばかりで、日本全体に勢いかあったね。

>>63805 匿名さん

なんでダブルインカム価格がバブルなのさ？

お前ら全財産で日経買え
含み損抱えちまったぜ

ダブルインカム言うから違和感あるが世帯年収と言えば特に違和感はない。
夫や妻、どちらか一人で稼いでも良い訳だし
働き方も世帯それぞれだから、内部にまで踏み込む必要なし！

>>63810 通りがかりさん

日経でええのんか？
個別銘柄やったら博打に付き合うぜ

>>63796 周辺住民さん
なるほど。自分は、相続は不動産も現金も全部合わせて兄弟で分けて終わり、先祖の土地とかの思い入れは全く無かった。複数家持ちはムダの極みだし、うまく話し合って良い収まりできるといいですね。

>>63806 マンコミュファンさん

チョンガー？
人生掛けた大勝負の投資なら分からんでもない。

そうじゃなくてテメーの家族の住む家の話ならごちゃごちゃ言わんとサクッと買ってやれ。
1割2割上がろうが1割2割下がろうが家族の為にサッサと買ってやれ。

25歳が2、3年我慢してもうちょい頭金増やそうかなって話じゃないんだろ？
既に買ったマンション売って戸建てにしようかって話でもないんだろ？

家族の為にサッサと買ってやれ。

>>63806 マンコミュファンさん

いや、俺チョンガーやねんってことなら無理に買うな。
一生賃貸でもなんでもええんやから無理するな。

嫁の為に買ってやりたいけど市況が読めなくて怖いってことなら
早く買ってやれ。1馬力で返せる範囲で買ってやれ。

>>63815 匿名さん

んだ、一人ものは無理して買わずに
ワンルームで不動産投資家に貢献して欲しい
引退後は市部一軒家以外はさらに上がり
買える価格ではないから
一生賃貸で良いかと

>>63815 匿名さん

そにとおり
無理なく買える範囲で早く買えば良い

みんな、ひとり者に優しい？な

>>63810 通りがかりさん
お金余ってるから、今日少しだけ打診買いしたよ。
日本の金利も上がってきたからまだ波乱ありそうだけどね。

>>63818 名無しさん

そらそうだろ

結婚するよりキャバクラの方がいいんだから

夫婦二人で働いてやっと返せるようなローンを組むと、収入がなんらかの理由で減少したときにすぐ破産して競売行となる。
収入が必ず右肩上がりで上がり続けるなんてお花畑脳だよ。

>>63821 匿名さん

右肩上がりのマンションを買えば良い。
つまり都心一択。

今日も出ました都心一択。
都心じゃなくとも上がっております。

二馬力で20年以上のローンはキツいぞーｗ
子供ができたらお終い
転勤になってもお終い
病気や事故でもお終い
離婚したらお終い
出世から外れたらお終い
業績悪化でもお終い
管理修繕費値上げでもお終い

悪いこと言わない。
1馬力で返せて、頭金も3割出せて、年収の6倍程度の物件で妥協すべきです

いいかい、学生さん、
いつでも、1馬力で、頭金も3割出せて、年収の6倍程度で
都心マンションを買えるくらいになりなよ。
それくらいが、ちょうどいいんだ。

実際には年収の6倍もする物件買うと生活大変だけどな。
父ちゃんの小遣い3万円、母ちゃんの小遣い1万円。子供の小遣い3千円。
給料日当日からあれの支払いどうしよう、これの支払い大変だ、お金が足りないのは父ちゃんの稼ぎが悪いからだ、いや母ちゃんのやり繰りが下手なんだと喧嘩になるレベル。

父ちゃんの小遣い3万円生活ってのは同僚・部下から誘われたらビビらざるを得ない。
居酒屋のあとにもう一軒行こうと言われたら基本断るスタンス。

このレベルの人は欲しいものは全て自分の小遣いを貯めて買う必要あり。
※嫁をおだててそれ用に家計費からお金を出させようとしても家にお金がないから無理。

>>63827
そんな生活はまっぱらごめん。
雑居ビルばかりの都心なんか辞めて、外周区一択。

大使館と公園ばっかりの都心は？

>>63777 匿名さん
麻布十番のダイエーの前にさ、型落ちの年季が入った外車とかAクラスみたいな庶民っぽいメルセデスで路駐して奥さんの買い物を待っている港区民見ていると、なんだかなあと思うよね。無理しないで外周区に住めばいいのに。

>>63830 匿名さん

それは一寸違うと思う。
成金や田舎者、低学歴な人程、車に見栄を張る傾向があるが、真の富裕層は拘りがないか、古くても型落ちでも安くても長く使う傾向がある。目立つとろくなことがないからね。
それに麻布十番のダイエー前の道は狭いからコンパクトカーの方が便利。
なお外周区が安い車ばかりかというとそうでも無い。大井町線沿線なんか半径50ｍの区間にゲレンデが10台位駐車してあったりする（これもどうかと思うけど）
我家もそうだけどコンパクトカーや赤い車を乗り回す人は、大概よそ行き用の車を別に保有している。
ジェフベゾスもザッカーバーグもバフェットも愛車は日本の大衆車だよ。
彼等が何に乗っているか試しにググってごらん。

ジェフベゾスもザッカーバーグも成金なわけだが。

日本の大富豪の大半が地方出身だからな
資産数億とか5億とか10億程度で金持ち面してる連中じゃなくて
資産数百億、数千億、兆、の大富豪たちは地方出身

田舎者ほど戸建にこだわる

>>63834 マンション検討中さん

それはアルね

ま、実際は暴落の期待はあっても値下がりの気配すらないまま、給与もGDPもプラス成長に転じてる訳なのですが

>>63830 匿名さん
いちいちそんなこと想像するか？
ルサンチマンの為せる技？

>>63836 名無しさん
実質賃金は15カ月連続で減少中だよ。
野村総研によると、まだ１年以上、下落する見通しらしい。

見栄っ張りほど都心タワマンにこだわる。

>1馬力で返せて、頭金も3割出せて、年収の6倍程度の物件
この条件だと、ほとんどの人は外周区でさえ無理だよね。
年収1500万、かつ、4000万くらい貯金のある人で、ぎりぎり外周区に手が届く程度か。

うちの会社の賃上げは40歳以下だけだってさ。
若手を上げる分、40以上は昇級幅抑制するんだって。
58で役職定年だったけど、55歳にするんだって。
役職定年後は給与6割になるかわりに残業もしないでいいよってさ。

なんで世間は氷河期世代ばかり虐めるんだよ。

もう辛いよ。

>>63841 匿名さん
氷河期世代も必ずしも不幸ではない
20代後半～30前半である2013年以前にマンションを買ってたら今爆上げですやん
5000万のマンションが今や1億
5000万貯めるのはいくら年収上がってもきついで

マンション買ってなかったらどんまいだけど

ダブルインカムのギリギリローンで買ってくれるんだもん
そりゃデベロッパーだってそういう物件しか作らんよ

>>63842 口コミ知りたいさん

そういうのは生存者バイアスっていうんだよ

それができた人はいいよね
でも、あの当時それができた人は少数でしかない

>>63844 匿名さん

まぁ僕みたいな親の遺産で食って、
働いたことない人間が言えたもんじゃあないんだけどさ

遺産で食うって人から尊敬されないからそれはそれで辛いな。

>>63846 匿名さん

人からの評価を気にするなら辛いだろうね
僕は自由に金使って風俗行ければ人との接点いらないから楽だけど

実際今30代のカップルってさ、本当にダブルインカム前提でマンション買ってるのかな？
もしそうだとしても、どちらか一方は将来はパート程度の給料として見込んでるよね？

ちゃんと計画していると思うんだけどな。

>>63848 マンコミュファンさん
今はどこの企業も人手不足で産休明けはしっかり戦力として期待している。多分出産などを契機にハブられて専業主婦にさせられちゃう会社の方がいまは少ないんじゃないかな。

>>63849 匿名さん
人手不足なのは、建設業、サービス業や医療、福祉、介護などの業界。
ＡIに置き換え可能な業種は人余りで、辞めてもらうとありがたい。

>>63850 さん

お父さんの会社はどっちなん？

>>63838 匿名さん

>実質賃金は15カ月連続で減少中だよ。


お前さんも大変だな。バイトなら紹介するから遠慮なく云えよ。

>>63852 名無しさん
俺は成金だから心配いらんよ。お金が余ってる無職の暇人。

>>63834 マンション検討中さん

逆だよ
三階建て以上のビルの無い地方で育った君みたいなのが都心のタワマンからの景色に憧れるんだよ
山手の都民は湾岸などゴミ地や繁華街には近づかないよう躾けられて育っている。
都心はあくまでも仕事をする場所。俺みたいに入社以来ずっと高層階で仕事していると、プライベートは緑に囲まれた閑静な戸建に住み、休日はリフレッシュするのが王道。
集合住宅は、都内の戸建を買う金もない山出しのお上りさんが唯一住める妥協の産物だ。
それが都民の一般的な認識だよ。

>>63849 匿名さん

企業が欲しがるのは30代前半まで。
それ以降はお荷物ですよ。
特に文系は私みたいに毎年コンスタントに数十億単位の商談をボンボン受注できるような人材でないと難しい。

>>63854 匿名さん
田舎者が図星つかれて必死の弁明？？
そんな顔真っ赤にして反論することかね。

>>63851 評判気になるさん
お父さんの会社は製造業です。職種によって不足したり余ったり。
あなたは？

聞かれてないけど、僕は生まれながらのボンボンニートだよ

人生苦労したことないね

ところで、中国の不動産業界発のバブル、バリクソ危険だね

>>63850 匿名さん
IT全然足りずにコロナ以降さらに給与上昇加速してるで

あと、君、AIが何が出来て何が出来ないかさえしらんやろw
意外にも複雑税務のおかげて事務職は安泰で、イラストレーターなどの絵描き系芸術分野の単価下げてるで

Chat系AIみてのとおり、情報の引き算苦手で嘘吐きまくるから正確性が必要な業務には使えない
学習が足し算で嘘ついても問題ない分野にだけ使える感じや

>>63859 匿名さん
>IT全然足りずにコロナ以降さらに給与上昇加速してるで
それは知ってる。

AIはこれからだよ。まだまだ進化する。数年もすれば単純ホワイトカラー労働はいろんな職種で人余りになる。
日本は労働者を簡単に解雇できなから、全体として生産性が低いままなのは残念。

>>63856 匿名さん

いや、俺は生まれたのが広尾で麻布のマンションが人生のスタートだったよ

中国経済がバブル崩壊を迎えており、その影響を受けて日本の不動産の値崩れも迫っているといわれています。
　
そろそろ大きな動きがある気がしていますが、今後どの様なシナリオが待っているのでしょうか？
こちらに集う経済に強い皆々様、
個人的な予測で良いのでご意見をお聞かせ下さい。

>>63853 匿名さん

通帳見たけど子供の通帳レベルで余ってなかったぞ
どこに隠しとるんや

>>63848 マンコミュファンさん
>実際今30代のカップルってさ、本当にダブルインカム前提でマンション買ってるのかな？

ダブルローンという意味ではなく、ダブルインカム前提という意味なら
答えはyes。

>>63855 匿名さん
>私みたいに毎年コンスタントに数十億単位の商談をボンボン受注できるような人材でないと難しい。

いったもん勝ち～～♪

>>63858 マンコミュファンさん

どうぞ極楽人生をそのまま歩み続けてください
世の中金があるもん勝ちです。
上京してやっとの思いでカツカツペアローンでマンションを買った夫婦が悪戦苦闘する様を、
鼻で笑ってやってください。

>>63858 マンコミュファンさん
>ところで、中国の不動産業界発のバブル、バリクソ危険だね

それ自体は20年前から言われてるんだけどそれをどう受け止めるか。
20年間膨れ上がってるなんて超危険とみるか、
20年前は危険じゃなかったけど今は危険とみるか
一時的には爆発しても短期間吸収出来るとみるか
大陸の中では局地的爆発だから影響がないとみるか。

>>63863 匿名さん
あなた、自分の通帳見て余ってないって言われても。。
俺は何もしてやれない。ごめんよ。

>>63861 匿名さん
>いや、俺は生まれたのが広尾で麻布のマンションが人生のスタートだったよ

言ったもん勝ち～♪♪

>>63868 匿名さん
どこに隠しとるんや。吐け～～

>>63868 匿名さん

お金を頂戴
別れる前にお金をちょうだい
あなたのくらしに ひびかない程度のお金でいいわ

中国の不動産は少し前から滅茶苦茶でしょ。
34億人分の在庫があるとか、
マンション一部屋買うともう一部屋ついてくるとか。
笑っちゃうよね。

中国人そんなやさしくないアルよ

>>63861 匿名さん

お父さんが都心一択だったんですね。

マンションに住む奴らなんて所詮みんな貧乏人
田舎者と貧乏人ばかり
マンションに数千万～億を出すアホは滑稽だね

本気で世界同時に不動産崩壊があるぞ

>>63876 マンション掲示板さん

REITの空売りに全財産GO

>>63877 口コミ知りたいさん

僕ちゃんの口座信用取引できまちぇん

>>63872 匿名さん
４年間ほど中国の地方都市に駐在してたけど、日本に居たら絶対に想像できない程マンション建てまくってる。万単位の戸数のマンション街を郊外のあちこちにいくつも作っている。中国全土が同じ状況だとすると３４億人分の在庫っていうのもあながち嘘じゃないと思う。

>>63825 周辺住民さん
都心マンションは絶対に買えない金額ですから、最初から眼中にありませんが。

>>63828 匿名さん
おっしゃるとおり。
見栄張って、生活のゆとりゼロなら、そんなもんなんの意味があるかってことだよ。
それなら払えるレベルの賃貸か、郊外に行くほうが遥かにマシ。
若い世代はそうするよね。
見栄張って、無理して高いマンションを買うのはパブル世代より上の年寄りだよ。

昨年の1月にニュースになっていたね。

習近平もお手上げ…34億人分の在庫を抱えた｢中国のマンションバブル｣の行き着く先
https://president.jp/articles/-/54210?page=1

>>63872 匿名さん

それって規模は違うけど、人口減少の日本が歩む道であろう？

マンション買ったら中国みたいになるよ
産業廃棄物を買うようなもんだ
まともな人はマンションなんて眼中にない
田舎者と貧乏人と情弱年寄がマンションを買う

>>63860 匿名さん
ざっくりだね、えらく
イメージでしか理解してないみたいだけど
進化の速度と方向が完全予想外だったから
人間は必要な状況よ

>>63841 匿名さん

うちは全社世帯関係なく上がってるから
コロナ以降毎年平均年収が100万づつあがり
次の四季報おそらく1000万超える

ただし初任給30万だがそれでも若手は競合外資に
持っていかれるよ

>>63844 匿名さん

今も高値掴みと言って瑠璃人がいるのだから
氷河期はそれこそ冷えまくってたしね

生存者は生存するだけの決断が出来たでこと

>>63862 検討板ユーザーさん

果たして共産党主導の国でバブル崩壊かあるのかが見もの

>>63872 匿名さん
あと、契約者には金の延べ棒プレゼントとかもあったらしいね。
それにしても34億戸も造る前に、誰もおかしいと思わなかったんやろか。
ほんま中国人の豪快さは北半球を駆け抜けるで。
これは台湾侵攻もありうるね。

>>63848 マンコミュファンさん

正社員になれたのに、このご時世に退職する訳ないぢゃん
価値観昭和なおっさん多くて感覚合わないな

>>63850 匿名さん

いや、ホント価値観古いわ
どこも割と40代以下でも若手扱いて人が不足してるよ

>>63860 匿名さん
仕事なくなる順はホワイトカラーより

半端なアート系>ブルーカラー>専門性低い一般コンサルや営業>管理職


の順だね。現状のAIのロジックと進化の仕方みたら。
ホワイトカラーの一般職や技術者は最後まで残るよ。
特に理系技術者はむしろ仕事増える。
何故ならAI理解せずに社員リストラできると考えるような底の浅い中小経営者がAI導入したがるからw

>>63882 匿名さん
中国は鉄道建設も無茶苦茶。
誰もいない砂漠に列車を走らせたり、1日2本しか列車が止まらない巨大な駅を田舎に作ったりしてる。
これらも莫大な建設費がかかってる。
いつかはこの無謀な無駄遣いのつけがまわってくるよ。

>>63888 マンコミュファンさん
共産主義国でも、建設コストはタダではないし、通貨の乱発はできない。
ソ連は破綻しただろ？

>>63892 通りがかりさん
こうでしょ。
半端なアート系>管理職>専門性低い一般コンサルや営業>ブルーカラー

理系技術者は残りそうだけど。

バワカは文系より大手や技術系やIT系が多いから意外に生き残ると思うよ
30年前くらいのAIイメージで、「AIでコストダウンしてリストラ加速！」とか言ってる中小企業経営層の一馬力大黒柱なお父さんこそ危ない
むしろ今までの人件費を大手IT系に固定運用費として払うことになり中小には厳しい事態になる

ブラックに働かせられる人と違い、サービスの固定運用費はコストダウン難しいぞ？

>>63895 匿名さん
ブルーカラーは職種によるが、８割は近い将来効率化や代替できると思う
今まで10人必要だったのをAIの力借りて2人でやるイメージ

>>63894 匿名さん
中国、共産主義ではないよ？
パワー型資本主義　
数字の嘘でエンパワメントした資本で世界経済海を介入しまくるからね

>>63895 匿名さん
管理職は本来管理職として必要な組織感や顧客企業調整できる奴は必要だから、そこは残る
当然使えない管理職は降格

>>63893 eマンションさん
公共事業で金使うのは無駄ではないからね
経済的に

今の中国から一社の破綻なんてない事にできるしょ。
金は要は信用だから無駄な鉄道作って回せる信用あるならその力で何も無かったようにテコ入れ可能。
自由経済ではない資本主義だからこそ破綻しない予感。

>>63888 マンコミュファンさん

実質もう不動産バブルは崩壊してるよ。
習近平は絶対認めないけど。

超ブルーカラーの医者を８割削減してさっさと医療費下げてほしいな。
国民皆保険やめるか、病院は全て国管理にするか、どっちかに振らないと国が持たん。

>>63903 匿名さん
病気でも病院にかかれない状況を許容するなら可能

国民皆保険は止めてはダメだよ。
アメリカみたいに貧乏人は死んでもいい社会になっていいと？
無駄な公共工事とかをまずはなくそう。
土建屋を儲けさせるだけの工事は廃止だ。

>>63905 匿名さん
そう。そうなる
しかし、病気になったことない、特に男性は「病院行かないのに無駄」と言いがち
はやけりゃ40代で成人病
70過ぎたら運動大好きな彼も運動で軟骨減ってヘルニアか関節痛
それでも病院かからないか、軽く受診で数万から数十万かかっても良いなら
健康保険廃止

金が払えない患者は路地に捨てられる時代

>>63903 匿名さん
すまん、医者は科によるが削減出来にくい方のブルーカラーだわ
DXで経験値ないのやヤブを底上げは可能だが

年に何回かは病院行くんだが、そのたび思うのは医者連中って
俺の期待値を超えてこないんだよね。

俺の知識の範囲内、ＡＩでも十分代替可能な治療選択と処方箋しかよこさない。

唯一歯医者だけは例外。職人と言っていいレベルで尊敬に値する。

>>63905 匿名さん

公共事業なんて一般会計の5%程度だゾ。
圧倒的に無駄なのが社会保障費。
社会保険料だけじゃ到底賄えないから、毎年税金から数十兆円単位を補填してる。

分散してて超非効率な民間医療、ジジババのドクターショッピング、外人や無保険者のただ乗り、無駄な薬を処方しまくる悪徳クリニック

巨大すぎる闇があって激烈に無駄の多い分野。
諸外国に比べて高すぎる医者の給与ももちろん削減すべきだよ。

>>63908 匿名さん
結局過去の症例から判断してるような診断などはAIの得意分野だから同意見だわ
手術などはハードウェアの進化がない限り替えが効かないと思うけどね

>>63897 マンション掲示板さん
ブルーカラーが8割代替できるなら、管理職や営業も代替できると思うよ。
本当に必要な管理職は意外と少ないのでは？

お前らマンションの話しろよ

>>63908 匿名さん
それが均一化された良い標準医療よ
期待値超える医療みたければ
超レアな難病にかかるか
医師会の管轄外の超絶技巧医者にかかるしかない。
(アメリカ帰り外科医か
徳洲会あたりの移植経験豊富な医者)

金あるならアメリカ行ったら？マジ金かかるけど。

>>63911 匿名さん
そうそう。ただ、管理職はブルーカラーと違いジョブ規定が不明瞭だからAI化するときの要件の定義が難しいと言うか進まないのよ。
管理職は明確ではないのに結果に対する許容値は狭い(ミスが許されない)から難しい。
ブルーカラーは仕事内容(ジョブ)が明確だからね。

逆に嘘も方勉強な営業やコンサルのが管理職より先に先にAI化出来そう。
今のAIは滑らかには話せるけど正確性に欠けると言うか息をするように嘘つくから。

ミスが許されないがジョブが明確なブルーカラーの方はAI使わずにガチガチに要件固めてRPA化すれば8割程度は行ける。

AIで人員削減出来るとかされてしまうとか
期待しすぎも悲観し過ぎもあかんよ。

>>63908 匿名さん
内科医系ばかりで良い外科医にかかる機会がないんだね

AIで人員削減とかホイホイ出来るなら
仕事失うのはまずは白人社会からだから
ますます欧州メタメタになるだけ。

>>63902 匿名さん
認めない、てことさない事になるのよ、あの国は。
実際株のストップ安対応みたく取引停止にしちゃえば下がらないし。

それが自由経済ではない国の良いところかつ、怖いところ。

>>63916 通りがかりさん

お父さんはなんの自慢しとんねんw

>>63909 匿名さん
社会保障費はそれがなくなると命に関わる人がいる。
公共事業費は不要不急で特定団体への利益供与でしかないものも多い。
どちらが削るべきかは明白。
人の命より優先なものは存在しない。

そもそも中華は土地は全て国のもんよ？
土地に建つ上物だってその気になれば国が好きにできる。だから日本の物件や法人を欲しがる中国人が多いわけで。
つまり、価格の調整なんてその気になれば国がどうとでもできる。

そんな権限最大限の状態で世界経済分析しまくって日本を反面教師にしてるような共産党員がバブル崩壊とか引き起こせる方が無さすぎるやろ。

>>63920 名無しさん
医療と教育は正しく投資すれば国の発展になるよね。
底上げが良い社会の基本。
老人の不用なら医療偏重がどの程度かが問題。

分かったよ
そんなにマンションの話したくないなら
せめてキャバクラの話しろよ

ドリンクおねだりの断り方とか、
もっと話すべきことあるだろ？

>>63915 匿名さん
労働者削減できても、代わりにメンテする技術者が必要になるだけだから。しかも後者のが単価は高い。
大手はスケールメリットあるが中小は削減になるかは疑問。

>>63923 口コミ知りたいさん

中華マンションの話してるぢゃん

>>63925 マンション掲示板さん

お前さん、中華のマンションでも買うのかえ？

ワシは中野区のマンションが欲しいんじゃ

キャバクラでモテたいんじゃ！

>>63926 口コミ知りたいさん

中野はどんなところよ

>>63920 名無しさん

といって聖域化するから無駄が増えていくんだよな。
そんなこといってるから国民負担が無限増大するんだよ。
俺はもう負担率上がるの嫌。お前は７公３民、８公２民とかになってもいいのか？

>>63926 口コミ知りたいさん
だから中華は日本のマンション欲しがるてことよ

それはさておき
中野、マンション、キャバ
に親和性低いくてしっくり来ないから
プレゼンゃさ4649

変わりどころだと25年～30年位前に葛西のキャバクラに行ったことがある。

って書いて気付いたけど、キャバクラも出来てからもう30年経ってるんだな。
スナック、キャバクラ、ラウンジ、クラブ

俺はラウンジが一番いいな。

四暗刻単騎積もった

ツモ！　終わりだな

>>63923 口コミ知りたいさん
実際どうやって断るの？
おれはいつもおねだりされるがままOKしちゃう

>>63933 マンション検討中さん
正しい楽しみ方

>>63933 マンション検討中さん
オレは相手によるけど半分は飲ませなかったな
断り方は、水飲めって言う
ちょっとウケるんだよ

>>63935 坪単価比較中さん

モブだし、失笑だよ。

>>63931 匿名さん
キャパクラもクラブもまったく興味なし。

チャイナリスク怖くてマンション買えないよ！！
株下落しまくってるやんけ！

>>63932 匿名さん

いつか、ドボンするよ

マンション買ったら中国みたいになるよ
産業廃棄物を買うようなもんだ
まともな人はマンションなんて眼中にない
田舎者と貧乏人と情弱年寄がマンションを買う

>>63940 匿名さん
貧乏人はマンション買えないよ。

貧乏人は新築マンション買えないのは間違いない。賢い人は新築マンション買わないのも間違いない。

>>63937 評判気になるさん
中国の不動産バブル崩壊はすでに始まってる。

https://mainichi.jp/articles/20230818/k00/00m/020/230000c
7月の主要70都市の新築住宅価格も、全体の7割に当たる49都市で前月より下落した。中国メディアによると、広東省にある世界屈指のハイテク都市、深?市内のある住宅価格は1平方メートルあたり約4万元（80万円）と、2年前の半分に暴落したという。

>>63942 名無しさん

金があれば賃貸で良いけど、金無いから家買うんじゃね？？

>>63943 匿名さん
1平方メートルあたり約4万元（80万円）って坪270万。暴落し過ぎて東京よりかなり安くなってる笑

>>63942 名無しさん
オレ賢いけど千代田区のタワマン買ったよ
10年前に

>>63936 マンコミュファンさん
この文脈でモブってどういう意味？

賢い人なら今のうちマンション売って賃貸にするよ。

なるほど。
賢くて金がある俺が今賃貸なのは、理にかなっているということだな。

>>63948 口コミ知りたいさん
ほんじゃあ一戸は売るとするか

>>63949 匿名さん
築50年月5万のアパート、理にかなってるよ

>>63951 マンコミュファンさん
築27年の3LDKのマンションだぞ。理にかなってるだろ。
何と言っても金が余っていて、賢いからな。笑。

>>63952 賢者さん
管理は上手く行ってますか？
二度目の大規模修繕やったかもうすぐかというところですよね？

>>63953 名無しさん
数年前にやってたな。俺が借りてからは１回だけだ。
古いけど、外壁はタイル張りだから最近の吹き付けマンションより高級感ある。

>>63933 マンション検討中さん

俺もそうだよ。駄目っていう方が面倒だし。
とは言え、たま～にシブチン先輩と行くこともあったから前もってあんまり飲ませるなよ、ってお達しがあった時は「ごめん、スポンサーあの人なんだよ。(だから分かんない)」みたいに言ってたな。
延長するかどうか自分に聞かれる時も同じ。

そういうのも面倒だからラウンジの方が好きだな。

>>63944 eマンションさん

そんな逆バリ無意味

>>63954 匿名さん
あれ、ひょっとしてオレの店子さんかな？
次の更新で値上げするからよろしくね(*^^*)

ホンモノが来たか、宇宙人
オータニの満塁ホームランは久々に興奮した。早くヤンキースのオータニ様見たいね

お金の心配がない人は賃貸でオケ。
お金が心配な人は買った方がよい。

持ち金の多寡は関係ない。

新築マンションは機会損失が心配な今必要な人が買う一方で、中古マンションは今すぐ必要ない人が買う。良いマンションを売る人はあまりいないが、難点のあるマンションを売る人は多い。中古マンションの中から良いものを選ぶ作業と新築マンションの中から良いものを選ぶ作業とで、どちらが早く理想の間取り立地にたどりつけるだろうか？

こうだろ。
お金の心配がない人は賃貸でも買ってもOK
お金が心配な人は買ってはいけない。

今のタイミングでギリギリローンは危険。

>>63963 匿名さん

たとえギリギリでも、良い物件は大丈夫
都心までの通勤90分圏内のある程度のブランドマンションなら即買うべき

>>63963 匿名さん

金持ちが貧乏人に賃貸して欲しいだけやん。
貧乏人にマンション買われたら困るのは金持ちやん。

>>63963 匿名さん
ギリギリローンが安全なわけないじゃん笑
いつの時代も余裕あるローンが良いなんてアホでもわかる。

>>63966 マンコミュファンさん

10年間人々はアホだったってことか？
アホなのは時代の流れに乗れない奴だ

首都圏のマンションは下がらない
都心じゃなく首都圏
一時の停滞は否定しないが、
首都圏は人が増える
人口減少とは全く違う

田舎はもうもたないんだ
皆首都圏か地方都市圏に住むんだ
マンションは下がらない

今すぐにでも買うべき

>>63965 検討板ユーザーさん
意味が分からない。
金持ちが貧乏人のことを気にするわけないじゃん。住むエリアも買うマンションのグレードも全く異なる。

>>63966 マンコミュファンさん
ギリギリローンでもこの10年間は超低金利の異次元緩和の時代だったから、危険ではなかったんだよ。実際、思い切って買った結果、値上がりして含み益の人も多いでしょ。
しかし日銀が利上げの準備を始めている今は違う。余裕のないローンは避け、年収の5倍程度までにすべき。

>>63969 匿名さん

頭金入れて年収の5倍なら1億でも2億でもいいんじゃないですか？

>>63970 eマンションさん
いいと思うよ。
その価格を年収の5倍で買えるなら、お金の心配はしてないでしょ。

>>63969 匿名さん
ビビらずに稼げ。

>>63969 匿名さん

10年前もこれから暴落すると騒いでる人いたよ。
チキンはどの時代にもいる。

>>63973 検討板ユーザーさん
オリンピック終われば下がるとふいてた偽善者は詐欺師と同じだよ。

>>63973 検討板ユーザーさん

今までの１０年とこれからの１０年が風向きが真逆になる。
給料が減っているのにマンションが２倍であり続けるなんて
どう考えてもおかしい。

>>63975 周辺住民さん
10年前にも同じこと言ってる人いました。

>>63975 周辺住民さん
平均で考えてどうするの？
みんな年収増えまくってるじゃん。
マンション買おうとする人は。

物価高が賃金ベースアップの先をゆく
ますますマンションが遠くなる

高級マンション買う人はベースアップじゃなくてタイトルアップ or 職チェンジ

客のことはどうでもいいクズしかいないのがマンション営業。
売ったもん勝ちだから買い煽る。

日本人に売らなくても中国人が皆
マンション激安な日本にくるから
営業的には問題ないよ。

国内環境も悪く失業率もはんぱなく
買ったマンションは出来上がらず
それに嫌気がさした人々がすでに
家族で都内を物色しにきてる。

一流私学や塾に中国人が入り始めてる
マンションだけでなく進学費用む劇なすだから

>>63982 匿名さん
日本の大学って中国人にとって魅力的なの？

>>63974 通りがかりさん

本当だよ。五輪後に下がると偉そうに言っていた奴、出てこいや！　

>>63984 名無しさん
コロナの頃も酷かったよな
都心のマンションはオワコン、郊外戸建の時代とか言って

>>63985 eマンションさん

本当だよ。テレワークで都心マンションはオワコンと言っていた奴、出てこいや！

五輪やコロナの過去からの教訓として、不動産や金利に関して未来を語る輩のコメントは眉唾物と思ったほうがいい。

>>63972 匿名さん
>>63973 検討板ユーザーさん

>10年前もこれから暴落すると騒いでる人いたよ。
それは単なる情弱だろ。
2012年末の衆院選の直前、政権交代を確信したとき、俺は全資産を株に移して大儲けした。
死ぬまでお金の心配はない。

>>63980 匿名さん

在庫なきゃ商売にならないから売りを煽るのがマンション営業だよ。暴落すると騒ぐ奴はだいたい業者かそれ信じてるアホ。

>>63980 匿名さん
その通り。
最近このスレでも、ステマ、買い煽り、自作自演の連投、やり放題。
マンション営業ウザい。

>>63989 マンション検討中さん
値下がりする前に売り逃げしたいクズどもが買い煽りをしてます。
高値掴みさせて自分だけ儲けたいからです。

>>63991 マンション検討中さん

値下がりする前に売りたいのは投資の基本だろ笑
損したことしかない人？

うん、そうだね。
だからそんなゲスな奴らに騙されて自分が損しないようにしようね、と警告してます。

買い煽りにひっかかって、高値掴みするか、値下がりするのをまって、安く買うか。
どちらがいいかは明白。

>>63994 匿名さん

これから上がるか下がるかが分かる人ならお金に困らない人生だろね。
10年前から待ってる人？

>>63995 マンション検討中さん
10年前に買っとけばよかったのにねー

過去から現在において一時的に下がることがあったとしても結局は過去より上がっていく
下がったときに買えればよいが
そんな景気の悪いときは自分の景気も悪い
欲しい時が買い時
場所を間違えなければ
買えるときに買っておいたほうが良い
と思う

>>63994 匿名さん

そうやって言いながら時間だけが過ぎて行き、
最後は墓場まで行ってくだされ
成仏

>>63997 検討板ユーザーさん

>場所を間違えなければ

具体的にどのような条件でしょうか。複数駅徒歩5分圏内、高台、ハザード白、山手線内側だったら大丈夫ですか？

>>63999 通りがかりさん
中央線北側は不可