- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
坪2000万くらいが普通になると思うよ。
10年前も今は高値掴み言ってて、今どうなってる?
少なくとも下がることはない。
>>63800 匿名さん
> 都内~周辺の衛星都市では範囲が広すぎ。
人により年収は違うからねー
サラリーマンも与信強い大企業は今実際給与上がってるから、年収に応じて無理ない地域で
海外でも都心上がれば溢れた人で衛生都市もだんだん上がるからね
この低成長の20年でも埼玉がどうなったか考えてみ
今はバブルて認識がおかしい
むしろ逆
やっと賃金上がり始めたし
いつまでも低成長が当たり前と思わず
現実見た方が良いよ
あのな、もう既にダブルインカム前提での価格設定になっちゃったんだよ。
だからバブってんじゃなくてむしろまだまだ安い。
>ダブルインカム前提での価格設定
それがまさにバブル。
海外の金融機関は、東京は去年からバブルと言っている。
10年以上前は適正だったが、この10年上昇が続いて、割高→バブルになったとのこと。
ま、来年以降もマンションはどんどん増えて、市場は中古で溢れかえるのは明白。
それでも大丈夫と思う人は買えばいい。
但し家族を路頭に迷わすことだけはしないでね(笑)
>>63806 マンコミュファンさん
バブル時代は、団塊世代が働き盛りで平均年齢も若く皆活動的で、車やスポーツ、旅行、宴会、合コン、猛烈サラリーマンばかりで、日本全体に勢いかあったね。
お前ら全財産で日経買え
含み損抱えちまったぜ
ダブルインカム言うから違和感あるが世帯年収と言えば特に違和感はない。
夫や妻、どちらか一人で稼いでも良い訳だし
働き方も世帯それぞれだから、内部にまで踏み込む必要なし!
>>63796 周辺住民さん
なるほど。自分は、相続は不動産も現金も全部合わせて兄弟で分けて終わり、先祖の土地とかの思い入れは全く無かった。複数家持ちはムダの極みだし、うまく話し合って良い収まりできるといいですね。
>>63806 マンコミュファンさん
チョンガー?
人生掛けた大勝負の投資なら分からんでもない。
そうじゃなくてテメーの家族の住む家の話ならごちゃごちゃ言わんとサクッと買ってやれ。
1割2割上がろうが1割2割下がろうが家族の為にサッサと買ってやれ。
25歳が2、3年我慢してもうちょい頭金増やそうかなって話じゃないんだろ?
既に買ったマンション売って戸建てにしようかって話でもないんだろ?
家族の為にサッサと買ってやれ。
>>63806 マンコミュファンさん
いや、俺チョンガーやねんってことなら無理に買うな。
一生賃貸でもなんでもええんやから無理するな。
嫁の為に買ってやりたいけど市況が読めなくて怖いってことなら
早く買ってやれ。1馬力で返せる範囲で買ってやれ。
>>63815 匿名さん
んだ、一人ものは無理して買わずに
ワンルームで不動産投資家に貢献して欲しい
引退後は市部一軒家以外はさらに上がり
買える価格ではないから
一生賃貸で良いかと
みんな、ひとり者に優しい?な
夫婦二人で働いてやっと返せるようなローンを組むと、収入がなんらかの理由で減少したときにすぐ破産して競売行となる。
収入が必ず右肩上がりで上がり続けるなんてお花畑脳だよ。
今日も出ました都心一択。
都心じゃなくとも上がっております。
二馬力で20年以上のローンはキツいぞーw
子供ができたらお終い
転勤になってもお終い
病気や事故でもお終い
離婚したらお終い
出世から外れたらお終い
業績悪化でもお終い
管理修繕費値上げでもお終い
悪いこと言わない。
1馬力で返せて、頭金も3割出せて、年収の6倍程度の物件で妥協すべきです
いいかい、学生さん、
いつでも、1馬力で、頭金も3割出せて、年収の6倍程度で
都心マンションを買えるくらいになりなよ。
それくらいが、ちょうどいいんだ。
実際には年収の6倍もする物件買うと生活大変だけどな。
父ちゃんの小遣い3万円、母ちゃんの小遣い1万円。子供の小遣い3千円。
給料日当日からあれの支払いどうしよう、これの支払い大変だ、お金が足りないのは父ちゃんの稼ぎが悪いからだ、いや母ちゃんのやり繰りが下手なんだと喧嘩になるレベル。
父ちゃんの小遣い3万円生活ってのは同僚・部下から誘われたらビビらざるを得ない。
居酒屋のあとにもう一軒行こうと言われたら基本断るスタンス。
このレベルの人は欲しいものは全て自分の小遣いを貯めて買う必要あり。
※嫁をおだててそれ用に家計費からお金を出させようとしても家にお金がないから無理。
大使館と公園ばっかりの都心は?
>>63830 匿名さん
それは一寸違うと思う。
成金や田舎者、低学歴な人程、車に見栄を張る傾向があるが、真の富裕層は拘りがないか、古くても型落ちでも安くても長く使う傾向がある。目立つとろくなことがないからね。
それに麻布十番のダイエー前の道は狭いからコンパクトカーの方が便利。
なお外周区が安い車ばかりかというとそうでも無い。大井町線沿線なんか半径50mの区間にゲレンデが10台位駐車してあったりする(これもどうかと思うけど)
我家もそうだけどコンパクトカーや赤い車を乗り回す人は、大概よそ行き用の車を別に保有している。
ジェフベゾスもザッカーバーグもバフェットも愛車は日本の大衆車だよ。
彼等が何に乗っているか試しにググってごらん。
ジェフベゾスもザッカーバーグも成金なわけだが。
日本の大富豪の大半が地方出身だからな
資産数億とか5億とか10億程度で金持ち面してる連中じゃなくて
資産数百億、数千億、兆、の大富豪たちは地方出身
田舎者ほど戸建にこだわる
ま、実際は暴落の期待はあっても値下がりの気配すらないまま、給与もGDPもプラス成長に転じてる訳なのですが
>1馬力で返せて、頭金も3割出せて、年収の6倍程度の物件
この条件だと、ほとんどの人は外周区でさえ無理だよね。
年収1500万、かつ、4000万くらい貯金のある人で、ぎりぎり外周区に手が届く程度か。
うちの会社の賃上げは40歳以下だけだってさ。
若手を上げる分、40以上は昇級幅抑制するんだって。
58で役職定年だったけど、55歳にするんだって。
役職定年後は給与6割になるかわりに残業もしないでいいよってさ。
なんで世間は氷河期世代ばかり虐めるんだよ。
もう辛いよ。
>>63841 匿名さん
氷河期世代も必ずしも不幸ではない
20代後半~30前半である2013年以前にマンションを買ってたら今爆上げですやん
5000万のマンションが今や1億
5000万貯めるのはいくら年収上がってもきついで
マンション買ってなかったらどんまいだけど
ダブルインカムのギリギリローンで買ってくれるんだもん
そりゃデベロッパーだってそういう物件しか作らんよ
遺産で食うって人から尊敬されないからそれはそれで辛いな。
実際今30代のカップルってさ、本当にダブルインカム前提でマンション買ってるのかな?
もしそうだとしても、どちらか一方は将来はパート程度の給料として見込んでるよね?
ちゃんと計画していると思うんだけどな。
>>63848 マンコミュファンさん
今はどこの企業も人手不足で産休明けはしっかり戦力として期待している。多分出産などを契機にハブられて専業主婦にさせられちゃう会社の方がいまは少ないんじゃないかな。
>>63849 匿名さん
企業が欲しがるのは30代前半まで。
それ以降はお荷物ですよ。
特に文系は私みたいに毎年コンスタントに数十億単位の商談をボンボン受注できるような人材でないと難しい。
聞かれてないけど、僕は生まれながらのボンボンニートだよ
人生苦労したことないね
ところで、中国の不動産業界発のバブル、バリクソ危険だね
>>63850 匿名さん
IT全然足りずにコロナ以降さらに給与上昇加速してるで
あと、君、AIが何が出来て何が出来ないかさえしらんやろw
意外にも複雑税務のおかげて事務職は安泰で、イラストレーターなどの絵描き系芸術分野の単価下げてるで
Chat系AIみてのとおり、情報の引き算苦手で嘘吐きまくるから正確性が必要な業務には使えない
学習が足し算で嘘ついても問題ない分野にだけ使える感じや
>>63859 匿名さん
>IT全然足りずにコロナ以降さらに給与上昇加速してるで
それは知ってる。
AIはこれからだよ。まだまだ進化する。数年もすれば単純ホワイトカラー労働はいろんな職種で人余りになる。
日本は労働者を簡単に解雇できなから、全体として生産性が低いままなのは残念。
中国経済がバブル崩壊を迎えており、その影響を受けて日本の不動産の値崩れも迫っているといわれています。
そろそろ大きな動きがある気がしていますが、今後どの様なシナリオが待っているのでしょうか?
こちらに集う経済に強い皆々様、
個人的な予測で良いのでご意見をお聞かせ下さい。
>>63848 マンコミュファンさん
>実際今30代のカップルってさ、本当にダブルインカム前提でマンション買ってるのかな?
ダブルローンという意味ではなく、ダブルインカム前提という意味なら
答えはyes。
>>63858 マンコミュファンさん
どうぞ極楽人生をそのまま歩み続けてください
世の中金があるもん勝ちです。
上京してやっとの思いでカツカツペアローンでマンションを買った夫婦が悪戦苦闘する様を、
鼻で笑ってやってください。
>>63858 マンコミュファンさん
>ところで、中国の不動産業界発のバブル、バリクソ危険だね
それ自体は20年前から言われてるんだけどそれをどう受け止めるか。
20年間膨れ上がってるなんて超危険とみるか、
20年前は危険じゃなかったけど今は危険とみるか
一時的には爆発しても短期間吸収出来るとみるか
大陸の中では局地的爆発だから影響がないとみるか。
中国の不動産は少し前から滅茶苦茶でしょ。
34億人分の在庫があるとか、
マンション一部屋買うともう一部屋ついてくるとか。
笑っちゃうよね。
中国人そんなやさしくないアルよ
マンションに住む奴らなんて所詮みんな貧乏人
田舎者と貧乏人ばかり
マンションに数千万~億を出すアホは滑稽だね
本気で世界同時に不動産崩壊があるぞ
>>63872 匿名さん
4年間ほど中国の地方都市に駐在してたけど、日本に居たら絶対に想像できない程マンション建てまくってる。万単位の戸数のマンション街を郊外のあちこちにいくつも作っている。中国全土が同じ状況だとすると34億人分の在庫っていうのもあながち嘘じゃないと思う。
>>63828 匿名さん
おっしゃるとおり。
見栄張って、生活のゆとりゼロなら、そんなもんなんの意味があるかってことだよ。
それなら払えるレベルの賃貸か、郊外に行くほうが遥かにマシ。
若い世代はそうするよね。
見栄張って、無理して高いマンションを買うのはパブル世代より上の年寄りだよ。
昨年の1月にニュースになっていたね。
習近平もお手上げ…34億人分の在庫を抱えた「中国のマンションバブル」の行き着く先
https://president.jp/articles/-/54210?page=1
マンション買ったら中国みたいになるよ
産業廃棄物を買うようなもんだ
まともな人はマンションなんて眼中にない
田舎者と貧乏人と情弱年寄がマンションを買う
>>63841 匿名さん
うちは全社世帯関係なく上がってるから
コロナ以降毎年平均年収が100万づつあがり
次の四季報おそらく1000万超える
ただし初任給30万だがそれでも若手は競合外資に
持っていかれるよ
>>63872 匿名さん
あと、契約者には金の延べ棒プレゼントとかもあったらしいね。
それにしても34億戸も造る前に、誰もおかしいと思わなかったんやろか。
ほんま中国人の豪快さは北半球を駆け抜けるで。
これは台湾侵攻もありうるね。
>>63882 匿名さん
中国は鉄道建設も無茶苦茶。
誰もいない砂漠に列車を走らせたり、1日2本しか列車が止まらない巨大な駅を田舎に作ったりしてる。
これらも莫大な建設費がかかってる。
いつかはこの無謀な無駄遣いのつけがまわってくるよ。
バワカは文系より大手や技術系やIT系が多いから意外に生き残ると思うよ
30年前くらいのAIイメージで、「AIでコストダウンしてリストラ加速!」とか言ってる中小企業経営層の一馬力大黒柱なお父さんこそ危ない
むしろ今までの人件費を大手IT系に固定運用費として払うことになり中小には厳しい事態になる
ブラックに働かせられる人と違い、サービスの固定運用費はコストダウン難しいぞ?