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23区内の新築マンション価格動向（その67）

匿名さん [更新日時] 2024-11-26 15:18:43

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アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[スレ作成日時]2013-04-17 21:21:02

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23区内の新築マンション価格動向（その67）

63038 検討板ユーザーさん
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>>63033 eマンションさん

貴方はまだ不動産のことが分かっていないようだね。
都心マンションだけ資産性があるというのは、業者の常套句。
郊外にも戸建以上にマンションは余っているし、郊外といってもピンきり。
そもそも郊外は、皇居や横浜のような大都市から25キロ以上直線で離れた場所が一般的な概念だが、その意味では東横線沿線は郊外は存在しないし、事実中古戸建は数年前より軒並み上がっている。
普通同じ立地同じ価格で売り出された戸建とマンションがあるとすれば、20年以上経てばマンションの方が安くなり、以降どんどん差が開く。戸建は有限の土地があるから建物の劣化に伴いある程度下がればそれ以上下がりようがないが、マンションは土地がないし建物が劣化する割に維持費は上がり、しかも強制徴収されるからなかなか売れない。特に滞納物件は次の購入者が不足分全額肩代わりされるしね。
- 4

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