23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>62930
またあんたか。
カイエンやGクラス乗ってたっていいだろ。
どこにカネ掛けようが人の勝手。
ロードスターやパジェロよりカイエンやGクラスの方がカッコいいんだから仕方ない。

町内というより全国的に多いのはメルセデス、安いシリーズも出てるし大衆車と言えばそうかも。メルセデスはつまらないけど乗ると走りもいいし快適なのは確か、コスパ最高の車じゃないかな。

>>62927

どうして、そう決めつけるのかな？
君の方こそ短絡指向じゃないの
夢想もしていないし、固定観念もない。ありのままをしゃべっただけだ。
勿論あなた自身みにつまされるからつい反論したくなった気持ちはわかるが、実際いろいろなパターンがいて、1割くらいは天邪鬼もいるもんだよ。
(ちなみにこっちは上場大手の営業畑だし、貰った名刺も必要な分だけ残そうとざっと数えたら上場企業や官公庁合わせてざっと5千枚、ＰＤＦ化を断念した　人と交わればよいというものでもない）

>>62931

Ｇクラスもカイエンもカッコ悪い　ダサい　ミーハー
そう思うんだから仕方ない

高級車に乗ると何で見栄だと思うんだろ。
普通に欲しいから買ってるだけなのに。

是非ともかく、車の仕様を確認もしないでカッコだけで買っている人が多いのは事実だよ
最上階の人が3シリーズだから俺はせめて車だけは5シリーズとか、ちっぽけな競争意識が働く人も沢山知っているし。
勿論趣味は人ぞれぞれ。でも実際本人に聞くとエンジンの排気量とかサスの種類とかスペックも全然わかっていない人が多いｗ。
高い買い物なのに、余りに無知な人が多いことが俺には理解できないってだけの話だよ。

>>62936 評判気になるさん

これって、湾岸のタワマンとか買う人に通じるものがある
普段の買物の値札とか光熱費とかには敏感なのに、人目に晒されがちな高額商品になると
見栄が邪魔をし、判断が鈍るって奴。

>>62936 評判気になるさん
バイアス強いね
人間も車も顔が命、重要なんだよ

>>62925 周辺住民さん
>裁判官や弁護士、キャリア官僚も、目立たない車に乗らないと刺される。
>～～性能に差はないことを知っているから。

目立たないと刺されるから乗ってないだけで、性能は関係ない。
別に性能やコスパで選んでるわけじゃない。

お人よしというかウブというか、いい年こいていつまでもピュアだと騙されるぞ～

弁護士はどんな車に乗っている？　外車が多い？＜アンケート＞

約5割が外車で、うち約3割がドイツ車の「メルセデス・ベンツ」「フォルクスワーゲン」「ポルシェ」が上位を占めました。

単純に考えてイソ弁を除いて独立してる弁護士ならもっと比率高い可能性あるわね。
大手のイソ弁と田舎や営業力のない開業弁護士でどっちが儲かるか知らんけど。

https://www.bengo4.com/c_18/n_15236/

都内約500人の中小企業の社長　家から近いから、
ママチャリで出社していた。
役員から　危ないからやめてくれって言われてたけど・・・・

>>62941 匿名さん
近所の社長も昼間はちょいちょい自転車乗ってるわ。
車はベンツでそこの社員が洗車させられてるけどね。

>>62937 口コミ知りたいさん
都心マンションも見栄だよ。
交通利便性はいいが、外周区と比べて特に生活しやすいわけではない。
最近の仕様も今の価格に見合ったものではない。
人に自慢できるから買う。高いから売れる。ブランド品のようなもの。
俺が都心マンションを探しているのも見栄を張るため。

都心ど真ん中は金持ちそうだったり上品ぽい人が多く気持ちがいいと思う。
見栄だけじゃなく実質的な居心地もあるな

小田和正　75歳11カ月で最年長ツアー熱く完走
「大谷君がホームランを打つと一日中、元気」

見栄を張るということは他人のために自分を犠牲に(＝やせがまん）して、
結局損をしたり無駄なお金と時間を費やすことだよ
その対価として得られるものは羨望や尊敬ではない。むしろ嫉妬や軽蔑、孤立。
そして生活(金銭）面にしわ寄せがくる。
自分が余程気に入ればいいけど，人間の価値観なんてすぐ変わる。
そのうちわかるよ。

超都心のマンション買ったら
○年で資産が○億増えたでござる。

うちは生まれ育った足立区から港区に引っ越したけど、変な人いないし臭くないし快適だよw 本当に空気が違うし、保育園の親たちも全然違う。まあでもそれぞれの良いところ悪いところはもちろんあるし相性だよね。

>>62940 匿名さん

弁護士や医者の場合、ドイツ車を買うのは自分で乗るより安全性重視のため。
庶民でも乗れるベンツやＶＷはともかく、ポルシェなどはやはり少数派。顧客には内緒でこっそり趣味で乗る。
スポーツカーは経費で落ちず税務署から目を付けられることも知っているし、バレたらばれたら一挙に信用と同時にクライアントを失うことが往々にしてあるから。

見栄なんて張りたくない！そんな人にはこれ。
日本初 待望の二人世帯向け3Dプリンター住宅
https://www.atpress.ne.jp/news/364097

・鉄骨造＋鉄筋コンクリート造
・1LDK　50平米　平屋　高い天井のある快適な室内
・日本の建築基準法に準拠
・耐火性、耐水性、断熱性の担保
・48時間以内に施工完了
・販売予定価格 550万円

もう少し高くていいから、デザインが良くなれば買いたい。
来年70平米タイプが出るようなのでそれに期待。

>>62944
金持ちそう、上品っぽい、
かなり先入観が入ってるだろう。

誰が都心のど真ん中に住んでるんでしょう？
なんてクイズがあったら当てられないのは確実。

>>62949 口コミ知りたいさん
>弁護士や医者の場合、ドイツ車を買うのは自分で乗るより安全性重視のため。

違います。

>>62949
あなたの周り近所のドイツ車は安全性の為じゃないんでしょうか？
職業の偏見が強いだけじゃないのか？

>>62949 口コミ知りたいさん

ピュアすぎる

>>62949 口コミ知りたいさん

そうではなくて「丁度いい」んですよ。
一般人とは違う、一定のステータスはある。
その上でグレードで押したり引いたり出来るので
あの教授より下、あの先生より上って選択がしやすいのです。

頑丈だのなんだのは後付けの言い訳みたいなもんで主たる選定理由じゃないのでお間違え無く。

>>62951 匿名さん
そう先入観ど入り、ほとんどの事が自己満

>>62930
だからあんたも早くディーラー行って現行型買いっちゃいなよ。
いつまで指咥えて近所の車眺めてんのよ？

「実るほどこうべを垂れる～」って少なからずあんたは実ってないんだから新車買って良いんだよ。
嫉妬されるのが怖いか？そんな後ろ指刺されたくないか？
でも近所に止まってる車種を片っ端から眺めてる暇があったら
世間の目なんか気にせずディーラーへGO！
やってることダサいぞ。

医者は縦社会だからね。

>>62948 匿名さん

俺は港区育ちだが、兄妹含め私立だし周りは地主や個人事業主などお金持ちは確かに多かった。
今の世田谷区に引越したのは父の実家に近いのと、緑あふれる環境が欲しかったから。
でも今の近所も富裕層ばかりだし変わらない気がする。というか会社の学閥にサークル活動，住処など、場所にかかわらず、無意識に似た者同士が群れる傾向は世の東西を問わず変わらないからね。

>>62930 評判気になるさん
>うちの近所は豪邸の人ほど普通のクラウンとかＣクラスなんかをいつまでも乗っているけど

よくよく知れば医者と一緒で縦社会に生きる人で、目上の人よりいい車に乗れないだけかもよ。

いいかい、学生さん、
いつでもドイツ車を買えるくらいになりなよ。
それくらいが、ちょうどいいんだ。

>>62957 匿名さん

そうかね。でも俺はメルセデスも・ＢＭ・アウディ・Ｖｏｌｖｏ・ＶＷ，ルノーも乗っていたよ（書かなかったけど全部で１０数台乗り継いだって言ったでしょｗ）
でもこれらは生活用品で、乗っても楽しくない。
常に２台あり、今年はアルファードを売り最新アイサイトを試したくてスバルを発注済だけど納車は半年後ｗ。
気づいたのは自分は人と同じ車に乗るのは避けるという変な癖があること。
その代わり他にはヨットとバイクが３台。(値段関係なくいいものがあれば中古でも十分）
みんなとは価値観と趣味の幅が違うし、人生楽しんだもの勝ちということで(笑)

>>62962 評判気になるさん
>>62960

俺は免許持ってない

パコ虎、24000万くらいだったのが
45000万で出てるから、
麻布台開業人気で売れたら、
税引前利益2億、って感じかな。

>>62962 評判気になるさん

兄貴、金持ってんね～

>>62965 マンション検討中さん

こらっヨシオ！よそはよそ、ウチはウチ。
早くご飯食べちゃいなさい。お母さんパート行かなきゃいけないんだから。

どこにいようと、資産ある人もいるし品のある人もいる。
どーしてくくりたがるのか意味不明。

ドイツ車の足回りが好きだから普通に買う。

高級車乗ってると見栄だと思うのは、自分がそうなるからとしか思えん。

>>62962
スバルで信号待ちの際に隣にゲレンデやカイエンが止まってもモヤモヤしない？

俺は俗の人間ではないんだと思いたいだけで、小さい家住んでゲレンデ乗って人生なんだかんだ楽しんでそうな人間が実は羨ましいんじゃない？

>>62969 匿名さん
デカい家住んでゲレンデ乗ってる人は羨ましいけど小さい家住んでゲレンデは全然羨ましくないなぁ笑

>>62969 匿名さん

もし自分がタワマン住まいなら、肩身が狭いけど、家さえまともなら車なら軽トラでも平気だよ。
家自体が広いし資産も肩書も(一応学歴も）あるし、全て満足しているからねｗ
コンプレックスは人生で感じたことないなあ。

ちなみにウォーレン・バフェットの愛車が何か、ググってみたら？
ついでに、ジェフベゾスやザッカーバーグの乗っている車でも調べてごらん。

>>62966 匿名さん

いや、車の１台は経費扱だし(法人利用率３０%で申告　それ以上だと引掛かる）中古も償却率高いので買うよ。
車なんて海外じゃ２、３０万キロ乗るのが普通。日本の中古車なんて新車同然だからね。色も日本は白、黒、銀ばかりで地味だから、中古だと人気薄の赤を買ったりね。
経費分は短期で回すけど気に入れば１０年は乗るし、売る時の査定なんか考えないｗ
バイクも維持費は安い。排気量は１３００ｃｃでも自動車税は年６千円。ヨットも福利厚生費扱いにできるし償却率も高い。燃料代は只同然で消費税以外税金ゼロ。

俺は、見栄を張るって大事なことだと思う
それで、自分の仕事にモチベーションが上がればなおのこと。

それと、良いものを知らないと、それについて語ることもできないじゃん。
まずは、良いものを見栄でもよいから知る。
そして、知識として蓄えることは大切。
食事も、最高級の物を食べて、それでいて感想が言える。

車も、色々乗ってそれで語ることが出来るんだと思う。
おれは車乗らないからわからないけど。

若ければ、若い時の経験は大いに良い。
上の人と話をするのに合わせることもできる。
これも商談時に大切なこと。
何も経験のない人が来てもねぇつまらないとおもう。

>>62973 匿名さん

見栄の張り方に品格が現れます。
ここでの発言もそうだし、普段の人前での身の振る舞い方。
まぁ困った輩には何を言っても無駄でしょうけど

俺が上で話したことは事実だよ。
匿名スレくらいしか本音を言うことも普段ないからね
リアルの世界じゃ言いたくても言えないでしょ。
まだこれスレは法螺吹きが少ないからいい方だと思うよ。
確かに高級品もある程度味わったことがあるから言えるんだけどね

で俺の言いたかったことは、日本人の中の上クラスで国産車を買わないことに危機感を感じている
もっと日の丸商品買わないと日本はますます貧乏になるよｗ(車業界じゃないので念のため）

>>62975
あなたの言いたい事は分からなくもない。
自分もゲレンデやカイエンは巷に溢れすぎてて乗る気にならない。
ただ人の嗜好や趣味にケチ付けるのは違和感を感じてならない。
あの手の車はリセールもいいし、車に詳しい人間も普通に乗っている。
あなたがジェフベゾスやバフェットが理想な姿に対して他者はまた違う者に憧れを持つ。
大金持ちが安い車を乗ってるのも少数派。

日本人の中の上クラスが国産車を選ばないのはメーカーのブランド戦略に問題がある。
国産でも車種によってはランクルなど、しっかりまだ支持されてる車もある。
車以外をみても日本製はまだ支持されてる商品も多い。

>>俺が上で話したことは事実だよ。
何がどう事実なのか分からない。
高級都心エリアなんか外車で溢れてるし、
言っちゃ悪いがやはり老人の理想論だと思う。

>>62975 評判気になるさん
兄貴、金持ってんねえ。

俺も車の運転してみたかった
可愛い子助手席に座らせてみたかった

>>62971 評判気になるさん
>コンプレックスは人生で感じたことないなあ。

兄貴、羨ましいな。
俺の周りじゃ東大出身や高給と言われる商社マンでもいくつもコンプレックス持ってたり、60過ぎた元お嬢、現・金持ちマダムでも未だに高校時代の同級生と比べて悔しがってるよw
このマダムなんて普段自慢話ばっかだけどちょっと突っつくといろいろ出てくるし。

俺たちに比べて兄貴さすがだわ。

あの評判気になるさんは毎回同じことを繰り返す。はっきり言って老人のくどい戯言は聞きたくないです。寂しい老人は困ったもんだ。

>>62972 評判気になるさん
俺は車を買うのに、売ることを考えてつまらない色にするなんてしないよ。
そんなせこい発想はないね。
自分の好きな色で新車を買って、10年以上は乗る。

俺は見栄を張るのは人間として最低なバカげた行為だと思う。
俺は他人にどう思われてるかなんて、どうでもいいんだよ。
妻も子もいるし、家族以外からの評価なんかまったく興味ないね。　

>>62976 匿名さん
>あなたがジェフベゾスやバフェットが理想な姿に対して他者はまた違う者に憧れを持つ。
>大金持ちが安い車を乗ってるのも少数派。

そういうことです。
自説を唱える時にバフェットだのなんだのって世界トップクラスの人物を例に出さないといけないようじゃイマイチだしね。

大金持ちが庶民の車に乗ってるって、そいつ車どころか自家用ジェット持っとるやんけってｗ自分で運転せんでも運転手おるやんけって。

さえないおっさんなのに、見栄を張って金持ちぶったり、モテようとしてる姿はかなり痛いよ。

>>62982 匿名さん

性格の悪い俺は、それを聞いた嫁の本音をうかがってみたいもんだｗ

>>62981 通りがかりさん
あんたは黙ってればいいの

今日のお題
「さえないおっさんなのに、見栄を張って金持ちぶったり、モテようとしてる姿はかなり痛いよ。」

「そーだその通り！だからワイは女にも見栄を張らずずっと割り勘や」
「せやせや。だから俺は100キロ超えて剥げてもユニクロオンリーや」
「言語化されてスッキリ～。見栄張る気もないし、昔からボクは2次元で十分なのだ」

>>62984 匿名さん
ご本人が楽しめてればいいんじゃない？
温かくスルーしてあげなよ
人を痛いと評価する行為は美しくない

>>62976 匿名さん

あなたも真面目だね(笑)
目くじら立てなくても、話し半分で理解すればいいんだよ。
俺も未だ汐留のリーマンだし、子供もやっと大学一年生。港区内には古いけどマンションも持っているからね。外車にはなんのトキメキもないのはわかるだろ。

今日のお題
「さえないおっさんなのに、見栄を張って金持ちぶったり、モテようとしてる姿はかなり痛いよ。」


でも～見栄を張らず割り勘で禿デブ親父が言い寄ると
またそれはそれで文句言うんでしょ～？ｗ

ありの～、ままの～、姿見せるのよー♪

いやよ♪
ありのままの姿なんて見せたら男の人はドン引きするんでしょ？するに決まってるわよね。

>>62990 匿名さん
今日のお題2
「俺は営業一筋40年！貰った名刺は1万枚超！俺の言うことは絶対だおらー」
のスルー方法

>>62993 評判気になるさん

俺はどっちかっていうとそういう世界で育ったもので
佐川とかビッグモーターとかオープンハウス・プレサンスみたいなノリ嫌いじゃないんだよねｗ
まあ、その世界ではぶっちぎりの劣等生だったんで出世できないどころか
だいぶ下の後輩にも抜かれ降格もしたんだけどね

スレの趣旨を理解して！

23区内の新築マンション価格動向（その67）

価格動向の話をしましょう！

アトラスタワー五反田を今売却したら、坪単価いくらが妥当ですか？
2LDK 65平米とかでお願います。
坪850万くらいで買い手いますかね？

>>62995 マンコミュファンさん

坪300やな。

>>62996 名無しさん

それは相場感覚が大分おかしいです。

俺はリーマンショック後に大手町１０分の古い中古板マンを坪２００万で損切りしたよ

来年は湾岸マンション２４年問題
更に２５年問題が控えている。
それに金利上昇
海外も中国もバブル破裂で海外どころか若者が貧困にあえいでいるし
アメリカ国債の格付けも下がった
今不動産買う奴は本当に怖い物知らずだと思う

>>62999 購入経験者さん

だって上がるからね

日本と海外では状況が違うんだから

>>62995 マンコミュファンさん
価格動向ですか。
今後は変動金利も上がり、ギリギリローンの人たちが払えなくなって、みんな売りに出しますからダブついて中古価格が下がりますね。

一等地で高級物件を狙ってるなら早く買った方がいい

でも城北城西城東郊外などの庶民物件狙いなら、今は待った方がいいと思うよ

2000年くらいに建てられたマンションって修繕ちゃんとやれば100年は住めるのか？

>>63002 マンション検討中さん
一等地というのは山手線から徒歩圏内及び山手線内ですね。
確かにここは暴落しない。
それ以外はすべて危険ですよ。

>>63003 マンション検討中さん
日本は湿度が高いのでコンクリートも劣化します。
ここがヨーロッパとは大きく違う。

>>62994 匿名さん
俺は大企業の本社で、ヌクヌクと過ごして来たから、営業ゴリゴリな世界は絶対無理。
1日で鬱になるよ。

>>63005 名無しさん

それは知らなかった。
湾岸は潮風、湿度でダブルパンチやん！

>>63004 口コミ知りたいさん
ありえない。山手線沿いの湾岸エリアとか東京で一番嫌悪施設が集まっているエリアだよ。めちゃくちゃ臭い。

>>63008 匿名さん

嫌悪施設とかぼかさずに言ったら？
浜松町、芝浦いいところじゃない？

あなたのおすすめエリアはどこ？

>>63007 評判気になるさん

潮風、湿度によるコンクリート劣化、
高潮洪水ハザードのための浸水リスク
液状化リスク
地震振幅度

まあそんなところかな
これで坪700, 800, 900と騒いでる勝ちどきが心配。
確かに建物のスペックは一流ですごいですが…
うらやましいですが…

>>63010 マンコミュファンさん

ちなみに私は湾岸の恐ろしいくらいマンションが立ちまくってるのを見ると恐怖感を覚えます。

なんだろ、タワマン恐怖症、人口密集度恐怖症、団地っぽさ恐怖症、生活感のなさ恐怖症

病気の数が多い。

>>63000 マンション検討中さん

生産年齢人口に比例するからね
日本は貧乏まっしぐらだし
山手線界隈含めて上がる要素が思いつかん
うちの近所も中古戸建がこの数年で軒並み１．５倍くらい上昇したけど(新築はほぼない）
もう少し待てば元に戻る

>>63011 検討板ユーザーさん

私は霊感が強い方だが、湾岸タワマンを見るとどうしても墓場にしか見えない。遠目には墓石や卒塔婆そのものだし、死者の怨念のオーラを感じる
もともとあの辺一帯は(大田区沿岸から江東区の沿岸）在日の居留地、１０万人が処刑された鈴ヶ森の刑場、無縁墓地群、公営ギャンブル、屠殺場、下水処理場など
いわゆる最下層の被○別部○のあった忌み地だから当然なんだけど

かちどき界隈は、昔人糞を東京湾沖合に運ぶ水上民が何千何万とオワイ船の上で暮らした場所ですね

中央区のサイト(水上生活者）
https://tokuhain.chuo-kanko.or.jp/archive/2018/06/post-5158.html


かちどきにあった水上小学校
https://ameblo.jp/kano-aoki/entry-12724350220.html

代々の都民はここに近づくことすら嫌がります

地歴を気にするのは大金持ちと頭の固い年寄だけで十分だろ
庶民は交通利便性とコスパ重視
水辺は水害の危険性があるから注意が必要だがそのぶんコスパが良いからな

>>63013 評判気になるさん

霊感　

久しぶりに聞いた　笑

結局１５年くらいで住み替え考えると人ばかりだからなあ

>>63004
二子玉川や自由が丘、下北沢なども下がると思う？
あの辺は山手線徒歩圏内じゃないけど。

>>63002 マンション検討中さん

ほんとコレ

>>63019 口コミ知りたいさん

城南は大丈夫ですか？
以下中古・新築気になってます。
皆さんの評価教えてください

・プラウド五反田
・アトラスタワー五反田
・プラウドタワー目黒マーク
・シティタワー武蔵小山
・ザパークハウス大森タワー
・ジオ品川天王洲
・

城南は大田区や品川区も入ってるし、城南だけが大丈夫なんてあるわけないだろ。

山の手線内もいずれ適正価格に戻る
なんせ一部の投資家以外の需要がないからね。

今、の墓は、ビルのお寺に、
立体駐車場のように管理されていて、番号押すと
お墓がぐるっと回って出てくる時代ですよ。
お墓もマンションのようになってきていて
近代的なって　いいんじゃねって思うけどね。

外にあるお墓だと掃除も大変だし、
お寺で桶かりて　桶借りるのもお金かかるし
すぐに泥だらけになるし、虫はいっぱいいるし
近代的な方が清潔感あるって感じ。

>>63023 匿名さん

お墓の話すると、うちは城南の古い大きなお寺に戦前から八畳程の墓がある。
永代管理費は年２万弱。その他に希望者には卒塔婆を数千円で作ってくれる。
桶や箒を借りるのに一々金は取らないし簡単な掃除もしてくれる。
ただ庭と同じ感覚で年２回墓参りついでに剪定している。作業はすぐ終わるし帰りに蕎麦やところ天を食べたりして子供達も喜ぶよ。

それより「納骨堂」なるビルの中の立体駐車場みたいな墓は止めた方が良い
詐欺や倒産も結構あるからね
https://president.jp/articles/-/63039?page=1

>>63015 匿名さん
コスパがいい？
汚水に浸かったら後始末が大変だぞ。

>>63015 匿名さん
地歴を調べるのは家を買う時は基本だろ。
埋立地は歴史が皆無で、過去は海だから、埋立地の業者は地歴に触れられるのが嫌なんだろ？

お前らは本当に理解力ないな
首都圏まで通勤90分圏内の駅徒歩10分物件は、建物固有の事情がない限り基本下がらない
そりゃある程度の調整局面はあろうが、ほんの僅かだ

早いとこ買っとけ

>>63027 マンション検討中さん
通勤90分ですか？
せめて60分、できればドア2ドアで30分なら最高ってのが私の感覚で、山手線外も各駅で2-3駅程度離れる程度が限界ですね…

>>63028 匿名さん

貴方が生涯独身で死ぬまで丸の内で働けるなら山手線の狭い集合住宅でも仕方ない
俺は丸の内が一番長かったので大手町１０分のマンション買ったけど、普通のリーマンは転勤や出張も多いし本社自体引越した(今は新橋へ都落ちｗ）から、経験上都心に拘わると失敗する。　昨日ニュースでやっていたけどミシュランの日本法人は本社を東京から群馬に移したらしい。
都心に拘るよりも、庭や車庫があって余暇を家族で楽しめる場所の方が余程人生楽しいよ

外資の日本法人なんてそれほど重要な機能ではないし
もし日本で利益を上げていなければ都心から地方に拠点を移すのは合理的経営判断といえるし
もし利益を上げていれば地方移転せずに都心のままだよ
つまり、儲かっていない日本法人だということ