23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>61799 マンコミュファンさん
都心のタワマンは15年前でも8000万では買えませんが。

年収の5倍までとか大昔の価値観かよ。
購入適齢期にそれじゃ郊外の物件も買えないぞ。

大きさによっては普通に買えるぞ

>>61801 eマンションさん
パークタワー池袋イーストプレイス
2008年04月築
新築価格 1406号室 6410万円 68.03m2 3LDK

>>61804 検討板ユーザーさん
中古売出し価格
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_toshima/nc_72393503/
２億には届かない

>>61805 マンション検討中さん

池袋は都心では無い

>>61801 eマンションさん
部屋の大きさによるね。

都心じゃ無いけど、ワテラスとかでもそれぐらい値上がりしてるんじゃない？

千代田区も
ワテラスまでは
江戸のうち

君ら、今これから買うなら固定にしなよ
くれぐれも変動ギリギリペアローンだけはやめなよ
煽りとかポジショントークとかじゃなくて、本当に危険だからね

>>61810 名無しさん

変動と固定でどちらかを勧めることが危険。

>>61811 eマンションさん

どちらが得するかなんて、わからんからね。
固定も変動も。

>>61802 マンション掲示板さん
いまの超低金利が今後も続くと？
頭悪すぎだな。

>>61812 評判気になるさん

得とか損とかじゃなくて・・・
そういう考えがローン破綻を招くんだよ

>>61810 名無しさん
変動ギリギリペアローンにまでして客に買わせようとする不動産業者は社会正義の意識のかけらもないクズだよ。

自分が買えないからって購入者が皆んなギリギリローンって思い込みたい人いるよね～
他人の幸せが許せない日本人の嫌なとこでてる～

>>61801 eマンションさん

15年前は、お祭り物件のシティタワー品川が分譲された。
あそこなら3000万位で買えた。抽選に当たればだが。

>>61816 マンション検討中さん

だから？
俺は他人の不幸が大好きだよ
自分の幸せよりも他人の不幸の方が大切だよ

早く超絶不景気来ないかなぁ
失業し、ローン破綻の末に離婚

素晴らしいよね

>>61817 当たった人さん
シティタワー品川は立地が劣悪すぎる。下水処理場と食肉市場と清掃工場のトライアングルだよ。

ここは港南に恨みでもあるんかwww

まぁ私興味ないからいいけどさ

>>61816 マンション検討中さん
>自分が買えないからって購入者が皆んなギリギリローンって思い込みたい人いるよね～

東京には金持ちもいるので「【皆が】ギリギリローン」なんてことは思わんが、
上場企業であろうが年収1000万1500万程度のリーマン世帯が自力で買ってもそんなに余裕のある生活は出来ないよね。とは思ってるよ。

若い時は年収1000万になったら楽な暮らしかな、1300万なら余裕かな、とか
思ったけど現実は日々我慢我慢の連続ですね。

>>61813 口コミ知りたいさん
頭悪すぎで済ます短絡さよ。
直近では金利増がある可能性も低いと思ってるが、多少の増減では不動産価格への影響は微々たるものだよ。

都心にギリギリローンで買って億越えの含み益ってのもいるし、郊外で堅実な額を借りて固定でローン返してる人もいる。

収入は同じでも違う人生になるのよ。どっちが好みかの問題。

と言いつつ
外野は気安く含み益というけど
実際は含み益は所詮含み益でしかないので身動き取れんし
ギリギリローンの現実が続く限りギリギリの支払いにヒイヒイいうだけだけどな。

>>61825 通りがかりさん

含み益が億もあれば、ヒイヒイいう前に住み替えればええやん。最初から郊外買ってたら無理やけどな。

>>61824 通りがかりさん

ハイレバはリターンがデカいからね。
リスク取りたくなければ、郊外の安いマンションを一括で買えば良い。

どっちが良いかは、人生観と生活スタイルによる。

含み益があろうがなかろうがギリギリローンの間は10年でも20年でも毎月・毎日の生活がギリギリってことだからな。

あんた含み益があるから車安く売ってあげるわ、とかないし
あんたん家の含み益好きだからネギ50円引きでいいよ、とかないからね。

>>61826 マンション検討中さん

それ、難しいんだよ
俺は都心ではないけど、8年前にそれなりにいいところにギリギリローンで買ったけど、なかなか売って新たなところに行くって出来ないよ
独身なら別だろうけど

>>61828 匿名さん
もっと稼げ。以上

含み益があるって知られてタカられることはあるけどな。

>>61830 検討板ユーザーさん

ギリギリローンのリーマン連中に「もっと稼げ雑魚ｗｗｗ」とか酷すぎ。

いざとなったら売って郊外に引っ越せばいいや、という安心感はデカいぞ。
おつりが来るからな。

>>61828 匿名さん

そう
毎日苦しい
俺なんて昼飯もう3年間抜きだよ
早く売って多摩地区で中古現金買いしたいけど、
嫁がそれを許してくれない
子供の学校の都合もあるし

所詮家に含み益があっても、
換金できないなら意味がないよ

東京のサラリーマンは大半がギリギリローンですよ。日々我慢の連続ですよ。

>>61833 匿名さん
>いざとなったら売って郊外に引っ越せばいいや、という安心感はデカいぞ。

その為には長期間に渡って嫁を洗脳せなあかんやんｗ
俺は本当は田舎の方が好きやねん、人間それが普通やねん。いつか郊外で暮らしたいんや、と嫁もその気にさせとかなきゃ無理。

ローンが余裕なんて家庭は少ないよ。
それなりに苦しみながら返してる。

>>61832 匿名さん

雑魚はお前だけ笑

>>61834 匿名さん

そう、それを含み益信者は理解出来ないんだよな。
株でも持ってりゃ分かることなんだけど、持ってないだろうしな。

>>61836 匿名さん

鬼嫁なのか、大変だな。

>>61838 eマンションさん

全リーマンを敵に回したな、こんのや～ろ～～

>>61840 検討板ユーザーさん

お前さんは田舎もんの嫁を貰えよｗ

>>61840 検討板ユーザーさん
たかだかリーマンが作れるマンションの僅かな含み益程度で
中年過ぎてから郊外暮らしを強いられる女の気持ちになってやれよ

リーマン夫「マンションの含み益が1000万ある。将来は家を売って郊外で暮らそう」
リーマン嫁「却下」

>>61841 匿名さん

とりあえず家買えよ笑

含み益1億の話は？

>>61842 匿名さん
独身？

>>61836
俺が勧めて嫁も東京ライフを楽しんでいるのが実情だ。
でも現状ギリギリ生活じゃないからそうなんだろうな。参考にならんか。

やっぱり「ギリギリローン」という言葉が出るとスレが賑やかになる。笑。
それだけギリギリローンの人が多いということだよね。

>>61845 評判気になるさん

家はリーマンの時に買ったんだよ。独立すると当分ローン通らんからってんでな。