23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>61709 通りがかりさん

中小の従業員は転職できるほどに優秀ってこと？

>>61712 マンション検討中さん
それもそうだが、ダブついてるの根拠もよくわからんけどな。

てかどんな不人気物件見てんだよお前ら。
俺の見てるエリアでは全然増えてないし安くなってない。
ワクワクさせてくれるのはいつだよ？

中古がダブついてるっていう人もマイエリアぜんぜん安くなってないって人もどちらも正しいですー
https://www.nli-research.co.jp/report/detail/id=75267?site=nli
・首都圏中古マンション在庫は過去最大
・好立地高品質マンションの売買が成立し、そうじゃないマンションの売れ残りが増加

アドレスによる優勝劣敗が加速してる。環境の良いアドレスは強いし、嫌悪施設に囲まれてるようなアドレスは辛い。

高級物件買ってる人はそれなりの支払い能力がある人が殆どで、別に金利が少し上がっても大した影響は無さそう。現金持ってあえて低金利ローンにする人も多いのでせいぜい繰上げ返済かな

むしろ貧乏臭い築古買ってる人は金利が上がったらすぐ家計が破綻しそう。売りたくても金持ちに見向きされないような物件は相当苦労する

だから貧乏人はより貧乏になる

有明けや晴海を見栄張って、ギリギリローンで買った人もみんな破綻しますよ。　

>>61700 マンション検討中さん

その手には乗らないよｗ

>>61720 マンション検討中さん

沖さんVS掲示板で暴落を願う人

どちらもポジショントークやね。

>>61720 マンション検討中さん
金融緩和が続く限り　っていうのがポイント
私も金融緩和が続くんだったら、円安・インフレは続くしマンションだって上がり続けると思う。でも金融緩和がいつまで続くかは誰もわからない。

>>61723 通りがかりさん

緩和を続けるなんてできるわけない
正常化一直線

俺はね、悔しいんだ
そうだとも、今の相場じゃ希望のマンションは買えない
でも10年前の相場なら現金で買える
だが10年前、家を持つなんて考えられる生活じゃなかったんだ
ようやく家を持てる状況になったと思ったらこの相場だよ
悔しいよ

マンション価格は過去最高値。
ローン金利はこれ以上下がりようがなく、変化があるとすれば上がる以外あり得ない。
そして利上げの動きはもう見えている。

こんな中でマンション買おうと思ってるはよっぽど金持ちか、どうしても今家が必要になった運の悪い人か、ちょっと頭が残念な人だろう。

俺は断固として暴落を待つ
別に結果として賃貸暮らしでも一向に構わない
とにかく、今俺が買うことで高値売り抜けに成功する人間を許せない
俺の望みはただ１つ
俺以外がローン破綻したり高値掴みして後悔する様を見たいだけだ
自分の家を持つよりも、それが何よりも最優先だ

幸せになってやるなんて思わない
だがしかし、不幸にしてやる
俺が消費しないことによって

都心まで30分、築20年、70平米3LDK

こんなもんに7000万払うのか？
お前ら正気か？
家主はそれを4000万ちょいで買ってんだぞ？

その20年間インフレ率見てみろよ

ただひたすら養分だ

こんなもん買ってりゃお前らは消費されるだけの生き物だ
俺は嫌だね

>>61728 口コミ知りたいさん

駅距離わからんが、安いんじゃない？

俺は持たざる者
俺の願いはただ１つ
今マンション持ってて飯うましてる奴らが不幸になることのみ

生涯をかけて呪ってやる、恨んでやる
ああそうさ、妬みさ
だからなんだってんだ

低スペックで何か悪いか？
貧乏で悪いか？

必ずやり遂げてやんよ

>>61730 匿名さん

じゃあ買って養分にでもなれ
消化され、消費され、さぞや満足であろう
君の人生だ
好きにすればいい

俺はこの国でたった1人であろうと、マンション不買運動を続けてみせる
暴落するまでは

俺の決意だ
必ずやり遂げてみせる

暴落しないと買えねぇ～だけだろwww

なんてツッコミは不要だぜ

マンション価格が暴落して、普通の収入の人でも、23区内にマンションが買えるようになるのは、健全な社会の発展のためには必要。
社会のダニといえる転売ヤーや、一部の金持ちしか得しない世の中ではダメだよ。

広尾や麻布クラス
ご自由に

城南
7000万

城北城西
6000万

城東
5000万

郊外
5000万

このくらいが適正価格

いずれも駅徒歩10分
3LDK70平米

郊外の戸建買って幸せになればいいじゃない。十分手が届くし健全。

>>61733 評判気になるさん

いらんいらん。
都心のマンション住んでるし。

>>61735 匿名さん

ポジショントークやん。

>>61736 マンション掲示板さん
城東に興味が無いことはわかった。
適正はよくわからんけどな。

>>61740 eマンションさん

城東興味あるよ
多摩地区民だから希望優先順位として低いのは間違いないけど

俺はマンションより結婚したい

Nvidia、Apple、Microsoftは8~9割売った。Tsla、その他はあと1割upを待つか。保有日本株はクソがほとんどで全滅、気長に待つか。5年後くらいには都心か軽井沢にマンション買いたいし。

植田総裁はまだ動かない
動きは来年からと見る

>>61743 坪単価比較中さん

それだけ株で儲けたなら十分だろ(笑)マンション高騰したのも同じことだ。
なんか思ったより余裕がありそうだから、賃貸で気ままに暮らせばいいやん

数日前から28日YCC修正という観測が増えたので、インパクトを和らげる目的で意図的なリークがあったのではないでしょうか。

東京都では住宅購入価格の平均は4000万代だそうだ

マジか？
どんな物件なんだよ？

>>61736 マンション掲示板さん
適正って変化するって知ってる？

>>61747 マンコミュファンさん

好意的に解釈して首都圏と東京の間違いってところだな

>>61748 評判気になるさん

その変化を考慮して2023年の適正価格

今は弾ける前提のバブル

>>61739 検討板ユーザーさん
この掲示板の書き込みはほぼ全部がポジショントーク。
中立的な情報はどこにもないだろ。

>>61751 マンション検討中さん

そもそもが出身地も現住所も年齢も年収も勤務地も家族構成も皆バラバラだからねえ。

これらに合わせてアドバイス出来ず、総論、一般論になってしまうのが弱いわね。

大体夫婦だって好みが違うし欲しいものもタイミングも違うしね。

>>61743 坪単価比較中さん
エヌビディアは3 倍になったけど7割はその前に売却したからそこまでは儲けてないのだよ、売却益で数千かな。都心マンションは既に持っているけど一つだと薄いから2つは持ちたい。

>>61754 坪単価比較中さん

いや最低3つだよ。
できれば、港千代田渋谷あたりで3LDK&100㎡を保有していきましょう。希少性バリューが段違いだからね。

>>61755 匿名さん

ずいぶん景気いいけど、固定資産税いくら払っているの？
エビデンス見たいね

>>61755 匿名さん
ははは、2つで許して。オレの財力と能力からすると3つは無理だな。地方にはいくつかあるから都心2つで満足できる。

港区千代田区渋谷区とかwww
ショボwww

何故か福岡のタワマンのDMが入っていた。
プレミアムフロア、南西角部屋 164平米 1.2億だって。
安いね。移住しようかな。笑。

>>61756 評判気になるさん

こういう場合
proof
を使うのが一般的です

無理に横文字を使う必要はないのでは？

暴落はいつですか？

>>61759 匿名さん
土地が安いんだろうけど、都心の４分の1くらいの値段で利益が出るんだね。建築費高騰とは何だったのか？　
やっぱり都心マンションはバブルだね。