23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>60190 口コミ知りたいさん

賃上げすれば価格に転嫁するよね。

マンション営業の連投ウザイ。

インフレだからね。うちは夏のボーナスも過去最高だったし、所得も上がってる。

都下で1億はないよ。さすがに都下で一億いくんだったらみんな戸建てシフトするよ。
都心でみんなマンションにこだわるのは、利便性と資産価値と都心が戸建てとして環境悪いから。
都下なら、マンションでもさして利便性高くないし、資産価値低いし、戸建てとしては理想的な環境だし、土地全然余ってるから戸建てシフトが進むだけだよ。

逆に言うと都心近郊で住環境いい土地は希少性めちゃくちゃ高いからどんどん高くなるかもね。上で10年探している人いたくらいだし。
理想的な土地探している間にそんなに年食ったら世話ねぇだろって思うけどね。

>>60194 匿名さん

買えない貧民の捨て台詞にしか聞こえないぜ
皆買ってる現実を見ろよ

引っ越し時はいつも昼と夜の環境を
見に行ってから決めるが、
一度公園向かいの一階に決めた時は失敗だった。
窓の数メートル先で毎朝ジジババが
ラジオ体操する場所だった。

>>60197 通りがかりさん
俺、超富裕層なんだけど。。
マンションも新築、中古１回ずつ買ってる。

>>60198 マンション検討中さん

一階というか賃貸だからだよ。分譲マンションならアプローチまで距離があるし、防音性も強いから早く買いなよ。賃貸者はいつまでも賃貸者だよ。

>>60199 匿名さん

お前さんが切なくならないか心配だが、心のバランスは保っていろよな

転売ヤーの連投ウザイ。

>>60200 名無しさん

今は都心環状線内側に買ってます。

1階は確かにデメリットはあるけど、メリットだって結構あるんだけどね。
自分はいつもカーテン閉めてるから眺望なんて気にしないし。

マンションみたいな高い買い物だ
不安にもなるさ
でも幸せを手にした者は皆マンションオーナーだぜ
そいつらは不安に打ち勝った勝者だ
お前らは、どっちになる？

>>60180 匿名さん

自分の感覚で話をしちゃダメ。
https://www.biz-lixil.com/column/business_library/home_ownership001/

そうならないのは業界が結託して実需以上に手を回して不動産が高騰しても
若者の給料を上げないからだよ

タワマンの高層階は無理してでも手に入れる価値がある。
あの開放感は人生の苦痛から解放してくれるよ。
とうとう俺も、そんな気分になるね。

>>60192 通りがかりさん

君はデベ？マンコン？どっち

>>60201 検討板ユーザーさん
底辺の嫉妬は見苦しいです。
転職した方がいいと思います。

>>60207 eマンションさん

俺は只でも住まない。一寸した地震で外に出られなくなる。勘弁だねｗ

むしろ今の若い世代は自宅への拘りがすごいからな
車や機械式時計なんて全く興味持たないが、やはり生活の質に直結する住居は大切だ

>>60209 匿名さん

自称富裕層って本当にいるんだと驚くね。
まぁ精々地団駄踏みながら満員電車に揺られてな。

結局はタワマン
タワマンと言えば湾岸

これが全てなのさ

タワマンだったら低層階でもいい
タワマンってだけで価値が違うし、
高層の成功者と接しているうちに
人としての成長が期待出来る
やはり付き合う人種は大切だ

タワマンが買えなくとも、
マンションオーナーになれば人生が変わる
ワンランク上にそれだけでいける

タワマンといえば湾岸しか買えないヒトと
港区内陸を買えるヒトがいる、
ってこと。

やはり住んでる形態で社会的信用も違うからな
大人は自分の家を持つ
これ、誰も口に出さないけど基本だから

どんなマンションが良いか、
それは人それぞれだからその議論は噛み合わない
ただし、有意義な人生にはマンションが必要だ

今マンション買うのは資産性だけで見るとかなりリスキー。

朝から湾岸タワマン営業がウザイね。
ねぇねぇ、何でそんなに焦っているの？　ノルマ大変なの？　

>>60209 匿名さん

は？
悪いけど君とは次元が違う。
単に空間を占有するだけの狭い集合住宅のたった１箇所に縮こまって暮らすくらいなら
俺なら死んだ方がマシだと思うんだけど（笑）

ネットの拾い物

金額出してない写真ばかり？

マンションが嫌なら戸建てだっていい
それは価値観次第だ
自分の家ってのが有意義な人生を送らせる

>>60223 評判気になるさん
そういうとこ突っ込んじゃいけません　笑

いいマンションってのは自分の価値観で決めるんだ
好きで郊外を選ぶならそれは幸せへの第一歩さ
買えるうちに早くマンション買っとけよ

いいかい、学生さん、
いつでも港区内陸タワマン
買えるくらいになりなよ。
それくらいが、ちょうどいいんだ。

>>60227 評判気になるさん

実際そのくらいのノリで買える資金力ないと住みにくそうなとこだしね

で、結局いつ暴落すんだ？
もう緩和続けるなんて無理だろ？

>>60229 匿名さん

何が無理なの？

予算6000万くらいって伝えてんのに億超え物件ごり押ししてくる不動産屋潰れてしまえ

>>60230 評判気になるさん

僕のお財布

>>60231 匿名さん

相手にされてない感あるね。

今って金持ってる奴は本当に持ってるからな
しかもそんなやつらが増えてる
本当に格差が開くばかりだな

高層より低層の広い部屋の方が高いのに、高層マウントする意味わからん笑

>>60231 匿名さん
年収の7倍くらいを勧めるのがセオリーみたいよ。

>>60233 マンション掲示板さん

ギリギリローン組ませりゃこの価格でもいけるってバレてんのよ
本当に不動産屋は怖い

>>60237 検討板ユーザーさん

それで買った人が爆益だから感謝されてるっぽいけどな。
これからは知らんけど。

>>60236 名無しさん

35年ローンとしたら30歳じゃないと無理だろう
30歳の年収なんて600から700万程度ちゃうんか？

>>60239 評判気になるさん

ダブロンじゃね？

>>60222 検討板ユーザーさんおう

全部だすのも面倒だから一部だけ。満足したか（笑）

因みにローン明細は居住用の建物リフォーム代。これも今組んだら１．５倍払うところだった
住宅よりも子作りが大事。うちは３人いるが、マンションなんかに無駄遣いするなら自分の将来も考えるとまずは結婚し、子供を作るべきだよ。
とにかく湾岸などの怪しいタワマンやワンルームだけは絶対手を出したら一生を棒に振る。間違いなく大暴落するからね。
ここにも怪しい業者の残党が紛れ込んでいるから要注意だ。

>>60239 評判気になるさん
かける2倍だと一億くらいか？

「間違いなく上がる」
「間違いなく大暴落」

どちらも胡散臭い

>>60243 口コミ知りたいさん

そのうち上がる
そのうち下がる

これも胡散臭い

>>60241 検討版ユーザーさん

その額でわざわざ画像上げるヒトがいるのに驚いた。

こことんでもない金持ちもいるから小金持ち程度の自慢しても恥かくんだよな

>>60245 買い替え検討中さん

男の嫉妬は醜いぞ（笑）　賃パン爺君

>>60240 通りがかりさん

ああそれかも
うちはお妻様働いてないからその発想なかった

>>60245 買い替え検討中さん

じゃあ君の明細だしなｗ
今月払いの固定資産税は２百万だが、同等もしくはそれ以上の対抗馬を期待して待っているんだが、ショボイヤジ飛ばし以外は静かだな～
これじゃ張り合いがないわｗ
（本宅２軒、賃貸物件１０数件、駐車場や別荘２、本宅２軒みなバラバラだからね）
マリーナ代も一人当たりの学費も君の賃料より大分高いと思うがｗ

マンション買っとけよお前ら

ネットの拾い物

>>60246 匿名さん
とんでもない金持ちはこんなくだらない掲示板なんかみない。
金持ちのフリして金持ちが埋立地マンションを買ってると思わせたい、貧乏な不動産営業が書いてるだけ。

>>60203 評判気になるさん
くだらん嘘つくからいつまでも賃貸なんだよ。ダサいって。

対戦ゲームをやる人なら分かると思うが、
ネットではどの分野でも
全国区レベルのヒトも見ている。
低レベルの自慢は、失笑されるだけ。

>>60254 評判気になるさん

そんなことどうでもいい
失笑されたっていい
だから俺にマンション買ってくれ

今の正規社員なら1人で1億くらいのローン組めるだろ

嫁が国立に住みたがってるんだけど、国立から新橋付近に通勤してる人いない？

>>60256 eマンションさん

界王拳何倍？

>>60258 匿名さん

もはや元気玉

今の給与水準ではいくら金利が低いったって35歳くらいまでで5000万が限界だろ

どうせ金利上がんねーよとか甘い考えはやめた方がいいよ
特に今なら固定に借り換えだって十分検討の余地ありってタイミングじゃないか？

今ギリギリローンで買って、その後金利上昇、物件評価額激減、支払い増加、残債祭り
こんな人生破綻者が出てきそうです

>>60257 eマンションさん
いっぱいいるんじゃないですかね？立川から通勤ライナーで東京駅まですぐ。

>>60241 検討版ユーザーさん

ふらっとのぞいてみたが、個人明細出す人とかいるんだ？ドン引きだわ。

大半の人は人気エリアを諦めて安いエリアに住んでるから
普通のサラリーマンは住居エリアにコンプレックスを持たない方がいい
郊外で徒歩10分ならマシな方だぞ

うちの職場の後輩くん、金利は絶対上がらないと言われてかなりギリギリローン組んだみたい
当然ペアローンで
確かにいい物件だったよ
そんな後輩くん、俺さんいつまで社宅入ってんスカ？
ってマウント取ってきます

でもね、後輩くん、僕一人っ子で妻も一人っ子
両方とも都内出身なんだよね

ギリギリローンちゃんと返せよ

>>60265 匿名さん

都心だとタダで住めて、売れば値上がった分のお金もらえる。郊外は値下がりリスクが大きい。

貧乏人は都心一択だろ。

>>60266 口コミ知りたいさん
僻むなら後輩くんより都心のマンション買ってマウントしなさい。

>>60264 通りがかりさん

煽り耐性がないか自己顕示欲が強いか
あの立場なら何言われても鼻糞ほじりながら高笑いできそうなものですが

>>60268 名無しさん

ゴメン、神田出身の江戸っ子で
ご先祖さまありがとう

>>60270 マンション検討中さん

後輩くんにボロ負けやん。

>>60270 さん
先祖に謝った方が良いな

卑しい生まれの者どもよ、
一族の偉大さを思い知れ

うはははは

俺くん祝福と共に生まれ落ちた運命の子でした。
ウハウハです。

>>60267 検討板ユーザーさん

考え方は合ってるけど都心に買えるなら貧乏人じゃない

>>60256 eマンションさん
銀行が貸す限度額いっぱいまで借りちゃうバカな奴がいるの？

>>60260 口コミ知りたいさん
当然そうです。
でもそれだとマンション買ってくれる客がいなくなるので、普通のサラリーマンでも1億借りれるとかとんでもないことを平気でいうのが不動産営業。
この業界って、コンプライアンス意識がとても低く、売ったもん勝ちの世界ですよ。

>>60276 評判気になるさん

いっぱいはいないと思いたいが、少なからずいるにはいる
一体どんな資金管理計画なのか不思議でならんよ

独身女性って何気にギリギリローンズが多い印象あるよね

>>60252 名無しさん
>とんでもない金持ちはこんなくだらない掲示板なんかみない。

ホントの金持ちなら○○しない（金持ちなら○○する）
本当の頭のいい人間は○○しない（頭のいい人間は○○する）
ほんとに自分に自信がある人は○○しない（○○する）

何度も言いますが、この手の話は全部幻想です。

>>60279 名無しさん
妄想おつ
一人も知り合いいないだろ（笑）

>>60270

親が死ぬまで社宅住むの？
そりゃ自力で住まいを購入した後輩に下に見られて当然よ。
甘んじて受け入れなさい。

>>60279 名無しさん

事実かも

君達釣られ過ぎ

僕は住宅ローン破綻者のドキュメンタリーが大好きです
あの根拠のない自信と無謀な計画に勇気をもらってます

釣られて楽しめばええがな。

>>60276 評判気になるさん

数年前に都心で買ってれば賢い。
ひよって郊外や賃貸は結果愚者となった。

>>60287 マンコミュファンさん

それは正しいけどさ、今ようやく30歳になったばかりの自分としては正直歯痒いところなんですよね。
数年前に買ってないバカとかよく言われてるけど、そんなの結局世代間ギャップあり過ぎてどうしようもないよ。

>>60287 マンコミュファンさん
5年前に都下の戸建売って都心マンションに買い替えたオレをそんなに褒めるなよ照れるじゃん(*´ω｀*)

お前らこの格差社会の中で恨みだけは買うなよ
本当に無敵の人増えてんだよ
マジで逆恨みとかあっからな
俺はもう懲り懲りだよ

>>60290
何があった？詳しく！

>>60288 評判気になるさん

買ってなければ貯金できてるだろうから、頭金にすれば同じじゃね？