23区内の新築マンション価格動向（その67）

都心郊外関係なく、駅や繁華街が近ければそれなりにタクシー流しはいるでしょう。

>>59680
>>電車なんて無理だ。車ない人はどうしてるの？

ここでの都心派は子なしが多い気がする。
周辺区の子持ちか独身の都心。
ちなみに都心でも子供小さければ車なしはキツイには禿同。

全然下がらないですね。
新築が下がらないと、中古も高止まりしてて下がらない。
1年ぐらい見てるけど、中古はなかなか売れない物件増えてきたと感じます。
半年以上売れてない物件に値下げしないのか聞いたところ、全く下げる気ないらしい。
不動産屋ほ、そのマンションの直近いくつかの成約事例から見て、明らかに一千万は高いと言ってたんだけど。。
我慢比べなのか。。

中古は在庫量すごい勢いで積み上がってるから待てるなら待った方がいい。

引越し先も高いからなかなか下げられんのかな。

>>59684 匿名さん
なるほど。Dinksか独身ということなんだね。もし自分がそれだったら都心マンション一択だな。買えないけど2億出しても欲しくなりそう。みんなもそれなら迷わず買えばいいと思う。

金に余裕があれば下げてまで売らないから中古だから下がるは無いと思う

>>59683 匿名さん
そうか？
虎ノ門ヒルズの近くで働いてるが、愛宕下通りでタクシーを捕まえようとしても流しの空車は全然いないんだがな。

>>59689 坪単価比較中さん
余裕がある人ばかりではないがな。
売らないと資産にならないただの在庫。
金にしないと困る人は多いはずだ。
値下がりすると思われると困るのは売り側の都合だよな。

今はアプリがあるから全体的に流し減ったか。タクシー会社も効率良いしね。

>>59661 マンコミュファンさん
格差が絶望的に悪化してるのがアメリカ。
アメリカは金がないやつは途上国並の酷い生活になる。

アプリで呼ぶにしても嫌悪施設エリアとかだとなかなか来てくれない。やはり都心が有利だよ。

最近は人気エリアとそうじゃないエリアの価格差が以前より増して広がった気がする。
都心郊外格差、駅近駅遠格差、沿線格差。

在庫が積み上がってるのは不人気沿線の駅遠物件じゃないか。
そんな所安くなっても買わねーよ、みたいな。

>>59694 匿名さん

嫌悪施設エリアてなに？どこ？

番町は
流しのタクシー
皆無です

>>59691 評判気になるさん
困る人は多いはず、はずでしょ。ギリローンとか思い込みじゃないの。
金が無い人や中間層で不動産に興味ない人は大勢いるしその人達は関係ない。困る人もいるだろうけど、困らない人が多いから中古の在庫が増えてんだろう。実際にマンション売らないとって騒いでいる人いないな。自転車操業のニッチな転売ヤーくらいか困るのは。

>>59697 口コミ知りたいさん
番町なんかオフィスビルも多いしタクシーだらけじゃないですか。

いや全然いるよ。
金に困ってうとかじゃなくて、引っ越しとか相続とかでいくらでもいるよ。
というか在庫が増えれば増えるほど自分のマンションが売れる可能性が低くなるわけだから、どっかで値引きが必要になるわな。

一応立場に明確にしておくと、私は都内一等地に戸建て持ちなので、下がろうが上がろうがどっちでもいいです。

いやどっちかというと上がってほしいかな。自分が買った後に相場下がるのはテンション下がるからね。
でもこの中古の在庫の積み上がりは中々しんどいと思うよ。

>>59699 検討板ユーザーさん
居るんだけど迎車ばっかなのよ

「多いはずだ」
「大勢いる」
「全然いる」
「いくらでもいる」
感覚的な言葉の応酬
永遠に結論が出ない
だからこそスレが延々と続く

>>59696 評判気になるさん
都内だと港南とかじゃないですかね？

>>59704 口コミ知りたいさん

海岸、芝、芝浦、浜松町、月島、勝ちどき、平和島、蒲田、晴海、豊洲、江東５区のゼロメートル地帯など
殆どが嫌悪地域では？

近所のバカを集めても、
さすがに白昼銀座破壊突入まではやらない。
全国区のバカを揃えられるようになった
からこその現象。

>>59705 評判気になるさん
港南ほど嫌悪施設が集まっている場所は他になかなかないですよ

>>59705 評判気になるさん
都心が良いって言って、かつ嫌悪施設エリアはタクシーがこないって言ってるんだよね？　港区、中央区は都心だし、浜松町、蒲田でタクシーがこないとかないよね。意味がわからないんだけど。

>>59707 口コミ知りたいさん

タクシー来る来ないかの話してるんだよ。港南てソニーのとこ？タクシーこないの？

港南と言えば下水処理場のイメージが強いかな。

>>59654 eマンションさん
>車運転できないから都心が便利なんだよ。タクシーもすぐ捕まるし、どこに行くのも早いし安い。

こういうのを見てそうだそうだと勘違いするリーマンがいる。
これはあくまで現役世代、大金持ちの世界の話でリーマンの老後・年金世代の話じゃないんだよな。

老後は都下や地方中核都市あたりが落ち着くんじゃない？
今は千代田区に賃貸だけど、現役だからの選択で、老後も住み続けたいとは思わないよ。

これは当たり前の話で、都心ってのは年金生活者レベル（年収100～300万）程度の
隠居老人たちの為に作られてないんだから不便なんだよね。

タクシーつったってワンメーター程度の近所の小さなスーパーに行って帰ってくるしか出来ないんだよ。
年金生活者が片道3000円5000円のタク利用を日常的にするなんて無理なんだから。

それに年金世代が都心に住んでも周りはバリバリ働く現役世代で自分の老いぼれ具合を痛感させられるだけだっちゅうの。
近所で飯食っても食の細い金も使わん年金生活者に来られても迷惑だっちゅうの。

周りの人間だって、そこで生まれ育ったから離れられない老人ならいざ知らず、
上京組が40、50になってわざわざ都心に住んで
すぐに年金生活者で生活苦しくなるなんて分かりきってるのに馬鹿じゃないの。
年金生活という年収2、300万レベルで何がタクシーだよ、って思うわね。

お前らだって、たまたま自分は金持ちだから選択できるってだけで
こんな無茶なアホな友達がいたら止めるだろ？

金持ちで都心に住んでる連中こそ
老後こそ都心だ～！なんてほざいてるリーマンに
お前はやめとけ、お前のレベルじゃ無理だって
ちゃんと警告・注意するするべきだと思うよ。

年金生活では都心には住めません。
都心、都心とほざいてるのは、都心のバカ高いマンションを売りたい不動産営業です。

中国は不動産バブルが崩壊してきています。
日本の不動産を投資で買ってる中国人が多いエリアもヤバイですね。
彼らが引き上げたら、一気に値下がりするのでは？
https://news.yahoo.co.jp/articles/2d295e573c0e817d2332810082e5c6b24290...

>>59717 匿名さん

残念ながら、中国で引き上げられた資金が日本の市場に入り込み、結果として益々上がります。
本当にどうもありがとうございました。

シンガポールやカナダみたいに外国人への規制しないともう収まらんよ
下手したらまたバブル再来の悪夢
この辺で一旦落ち着かせるべきでしょう

>>59717 匿名さん
逆だよ。中国では国が個人の国内不動産を接収できるようにしたから中国内の不動産が一気に不人気化した。その分の資金が日本はじめ海外に向かってる。

>>59720 eマンションさん

その通りですね。
そして諸外国は不動産という人生の根本ともいえる国民の生活を守るため、金利を引き上げたり外国人の購入に規制を設けるなどしています。

翻ってわが国は、格差をさらに助長させるべく、この不動産価格高騰に対して何ら対策を取ることはしていません。
これは、今までは技能実習生という名目で安く働く外国人がいたのですが、円安でいよいよ外国人にまで見放されてしまったため、国内の持たざる者を奴隷化して安く働かせるようにするためです。
そうすれば、持つ者の地位は安泰です。

私は持たざる者。一国一城の主という夢を見ていますが、今の状況では難しいでしょう。
私のような者でも買えてしまうような物件を買うのは進んでババ抜きのババを弾きに行くようなもの。
それもまた政府が望んでいるんじゃないでしょうか？
富裕層は絶対手を出さない物件を持たざる者に買わせて、とりあえずの空き家対策にでもしたいのでしょう。

率直に言いますと、持たざる者は国からも社会からも見放されているんではないかと感じます。

ここを見てる人は、少なくとも今の時点で家を買おうという考えを持てるので、比較的恵まれた人達だよね。
そんな人達からも相場が高過ぎるって声が上がるのは異常ですよ。

不動産デベロッパーの給与は凄いな
まさに勝者、王者の風格
公表の平均給与が1000万超えとなると、実際には1500万以上なんじゃないか？

彼らからすると、今の価格は決して高くないのだろう

デベのみならず、金回りがいいところはいくらでもある。
そういうところ以外は奴隷。

今アラサーの人達って気の毒だな
親から援助がないとほぼマンション購入なんて無理だよ
相場は落ちないし、買い時は常に今
そして今はもう手の届かない夢
一生賃貸か、ボロ物件でも買うしかない

東京23区で「老後に住みたい」と思う場所　
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000818.000044800.html
1位「世田谷区」
2位「杉並区」
3位「練馬区」

現実的だと思う。都心はスーパーもミニ店舗か高級スーパーしかないしな

>>59726 匿名さん

今はそこは高すぎて買えないけどね

40代の平均借入額がちょうど1000万だそうです
みんなどれだけ頭金用意出来てるんですか？
想像ができない数字でもうお手上げです

東京23区で「老後に住みたい」と思う場所
1位　世田谷区
2位　杉並区
3位　練馬区
4位　江戸川区
5位　中野区
6位　港区
7位　葛飾区
8位　文京区
9位　北区
9位　目黒区

都心でもネットスーパー利用すれば西友やライフで買物できるし、ネットコンビニは撤退も多いけどバカに安い時ある。ビール6缶700円とかバター300円、注文すると30分以内に必ず届く。

>>59728 マンコミュファンさん

今は現金で買う流れ

自分一生マンション買えなさそう
辛タン・イブラヒモヴィッチです

23区の新築マンション
過去半年で販売された平均価格を計算したら1.3億円だった。
平均でこれだからね。世帯年収1500万以上か富裕層でないと厳しい。
これはバブルだね。株が上がってるからまだ上がりそう。バブルの初期？

>>59733 匿名さん

バブルではなく適正価格としてまだまだ上がると思います。
買えない人は一生買えないようになるだけです。
今はもう城東ですら普通の人には買えないでしょう。

>>59709 検討板ユーザーさん
港南は食肉市場があるから人間じゃなくて家畜が運ばれてる。

港南、嫌悪施設の連呼はこっちでやってくれないかな。お友達がお待ちですよ。
↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/

よくマンション購入相談とかの記事見るけど、以下の条件。

アラフォー女性、独身会社員、年収500万、預貯金250万、現在家賃8万

フラット35で2500万までの物件が妥当って判断だったけど、これ本気かよって思うんだよね。

そもそも前提条件としてマンション買えるようなものじゃないし、今2500万で買える物件ってどんな物件だよって思う。

マジでこんな購入してる人いるんかいな？

>>59738 検討板ユーザーさん

単身者用1LDKですらまともな物件は中古でも5000万以上くらいだ

>>59739 評判気になるさん
23区外なら1LDK2500万程度の物件はある。サラリーマンが買える新築もある。
今のほうがバブル期より全然いいよ。

>>59740 名無しさん

そんな物件あんのか？
あったとしてもほぼ確実に負動産なのでは？

金持ちしか楽しめない都心生活。以上。

>>59721 マンション掲示板さん

兄貴頑張れ！兄貴ならやれるはず！！

>>59723 マンション掲示板さん

いやいや、彼らにとっても高いよ。リーマンの1000万、1500万じゃ毎日我慢だよ。
部下には威張れても金持ちの前では何も出来ないよ。
金持ちに飯誘われたら内心「奢り？奢って貰えるんだよな？割り勘じゃないよな」ってビビるレベルよ。

>>59738 検討板ユーザーさん
多くはこんな感じかな？

金持ちの生活は異世界の話だと思ってるから関係ないよ。
真似する気はさらさらない。
株の含み益は820万円のプラスになってて、日々増えてるが利確はしないし、ムダ遣いする気もないね。

女性で年収500万稼ぐのはそんな楽じゃないよな。
派遣300万以下なんてザラにいるだろうし、500万じゃそこそこのスペックだろ。

>>59747 匿名さん

問題はそこじゃない
ご指摘はその通りだと思うけど

女性という属性は別にして、
年収500万で今のご時世で2500万のマンションを買うってとこが問題なのでは？

地下鉄路線のうち、よく利用する路線は？
1位　銀座線（40.3％）
2位　丸ノ内線（36.5％）
3位　千代田線（29.3％）
4位　東西線
5位　半蔵門線
6位　副都心線
7位　有楽町線
8位　日比谷線
9位　大江戸線
10位　浅草線
11位　新宿線
12位　南北線
13位　三田線

>>59742 匿名さん
ま、普通のことですよね
庶民が都心暮らしを楽しめるなら都心がパンクするよね

>>59750 名無しさん

都心なんていくらでも値上がりしていいんだよ
問題は城西、城北、城東、郊外、都下の便乗値上げ
庶民にどこ住めってんだ？

別に便乗でも何でもないでしょ。
ほかの物価だってびっくりするほど上がっている。

>>59733
バブルじゃないよ。ただのインフレ。

>>59752 坪単価比較中さん

まぁ確かにそうだ
だがしかし、庶民にどこ住めってんだって思いは変わらんよ

俺は故郷の板橋に安住の地を求めてるだけだ
広尾に住ませろなんて言わんさ
俺はただ、板橋を愛す

>>59752 坪単価比較中さん
UBSによると、去年からバブルの領域に入ったらしいよ。

グローバル不動産バブル指数 2022年
https://www.ubs-sumitrust.com/cio-research/report/4214

>>59755 匿名さん

それ前にも貼られてたがイマイチ信憑性がない
ちなみにこの意見に根拠もない
ただなんとなくだ
東京に住んでてバブル感全く感じない

俺は我が子にマイホームってやつを経験させてやれないのか
切ないなぁ
暴落しないかなぁ

>>59756 マンコミュファンさん
海外の投資家が参考にしているらしいけどね。東京はこんなふうにコメントされてる。ご参考まで。

東京の不動産価格は、魅力的な融資条件と人口増加に支えられ、過去20年にわたってほとんど途切れなく（パンデミック期間も含めて）上昇し続けてきた。この間、不均衡は20年前の「割安」から上昇し、「バブルのリスク」の領域に入った。
実際、日本の首都東京の住宅市場は、アフォーダビリティの悪化により、国内の他の都市の状況とは著しく乖離している。

価格年収倍率が明らかに10倍を超えるパリ、ロンドン、東京、テルアビブにおいては、住宅価格が地域の所得水準からかけ離れたレベルにある。
住宅価格の高騰は、海外からの旺盛な投資需要、一極集中、賃貸市場に対する規制強化が多くの場合、原因となっている。
投資需要が縮小すると、市場の下落リスクが高まり、長期的な価格の上昇見通しが後退する。

>>59756 マンコミュファンさん
そのバブル感というのが今50才以下の人にはわからないんだと思います。あの異常な感じがw

アラサーカップルが築40年のリノベ物件買ってたりするみたいだけど、どんな計画で買ってんだか

>>59760 マンコミュファンさん

ああいうのは子育てが終わった仲良し老夫婦が買うもんだと思ってた

>>59758 匿名さん

確かに欧州の地盤沈下は酷いよね。

>>59757 マンコミュファンさん
このあたりなら買えるのでは？
https://www.homes.co.jp/smp/kodate/chuko/theme/11116/tokyo/hachioji_00...

>>59763 マンション掲示板さん

いい選択だ
頑張りゃギリいけるかも

持続的インフレなのか、一時的バブルなのか、さっぱりわかりませんね。
貨幣価値的なことで言うと、今80の人の公務員の初任給が1万円だったそうです。身内ですが。
その頃、東京に土地を買っておけば、今頃かなり儲かっているでしょう。
円安が定着してきて物価もどんどん上がれば、下がらないでしょうが、中国や米国の不動産市況がヤバくなっていることを見ると、日本もそれに続く可能性はありますよね。

で、俺はいつマンション買えるんだ？

>>59766 マンション掲示板さん

今買えなければ、いつかは来ない。

とまでは言わないが、待ってたらいつか三井が三菱が野村が住友がその他が
新築物件を同じ仕様でなぜか安く作ってくれるということは永遠にないのでその点は注意が必要。

むしろ財閥系なんかは中小が安く売ってるのと同じ商品を高く売るから大企業足りうるわけで安く売ることは彼ら財閥系の仕事じゃないからね。

正直吉祥寺の良さが分からん
北の赤羽、東の錦糸町、南の蒲田、西の吉祥寺

この中で最も格下だと思うのだが？

80年代バブルのときも早く買わないと値上がりして買えなくなる、不動産は値下がりするもんじゃない、って言われていたんだよ。
俺は覚えてるぞ。
どんなにカツカツになっても無理して買えって言われて、それを信じたマヌケな人々はバブル崩壊で大変な損害を受けた。
もちろん、政府はまったく救済しなかったし、銀行も知らん顔だよ。
今回も不動産業者は同じことをしようとしてるから気をつけよう。
絶対にやってはいけないのはギリギリローンズになることだ。

俺は20年前に新築で買ったマンションがあって、ローンも終わったからなにが起こっても高みの見物だがな。
内装はリフォームすればきれいになるから、ここに永住する。
老後はマンションのほうが楽だし。

>>59771 匿名さん

ギリギリローンはどんな状況でもダメだけど、
やっぱり今は買えるなら買いと見るね。

>>59770
君は今すぐ、川崎へGO！

>>59774 匿名さん

川崎好きだよ
王者の街って貫禄があるね
イメージ悪いのは気にしない
やっぱり利便性が全てだよ
治安だって悪くないし

インフレは年々物価があがっていくのが普通なんですよ。
待てば待つほど高くなるのが当たり前。
インフレなのに価格が変わらないってことは実質価値が下がっているということ。
物価があがらないのが当たり前だったこの30年が異常だったわけ。

>>59776 匿名さん
その通りです
ようやくインフレ率が上がってきた日本で、今買わないといつまでも買えません

>>59771 匿名さん
10年前からギリギリローンズ、ペアローンで買ってきた人たちがほとんどでしょ。
結果どうでした？

>>59776 匿名さん
インフレ率以上に東京のマンションは値上りしていますが。
バカは騙せても私は無理ですよ。

>>59779 匿名さん

そうやって何年不本意の賃貸にお住まいですか？
給与が上がっている状況で、共働きが増えたことにより購入価格も青天井。
ご指摘は間違いないと思いますが、マンションを購入できる層は更に懐事情が良くなってるんです。
つまり、買える人と買えない人の差はもう埋まらないんです。
では、あなたならどちらになりたいですか？
って話です。

>>59778 匿名さん

ボロ儲けの上、快適な分譲ライフでしたね。

むしろ騙されたのは暴落する！って待ち続けた人ですけどね

>>59782 匿名さん

その通りですね。
なんて可哀想に。

>>59782 匿名さん

それはあるね。暴落を待ては必ず値上がりすると同じくらい罪深い。

いつまで家賃払うつもりなんだろう？

10年前はバブルではなかったからね。
今買えるのは高給取りと富裕層だけ。
馬鹿を見たのはアベノミクスで資産インフレの間、現金だけ持って投資しなかった人。

>>59786 匿名さん

本当にそう
せめてコロナ暴落時点でインデックスでもやっとけばよかったのに、金融リテラシー低い人はアホですな

二重床二重天井ってやっぱり必死？
スケルトンインフィルとかもどうなんでしょう？

>>59785 通りがかりさん
しっかり投資していれば、家賃は無視してよい。
インフレ時代に投資しないのは悪手。
投資は自己責任だが、投資しないのも自己責任。

今の新築マンション値上りは原価高騰によるものでインフレも高度成長期と違ってタチの悪い値上がりでしか無い。
既に老人ばかりの世の中だし、我々の頃の半分しか若い世代も居ないから、住居に困ることも無くなる。首都圏集中も既に限界、東京も１千万人を切るだろう。
今買ってローン払い終わった頃には大量の中古マンションが老朽化、場合によっては廃虚化し、買手も無く放置されるがまま。
年金も将来は期待薄。ホームも入院も資金不足人手不足で入れない。長生きは地獄が長く続くだけ。
そんな状況でマンションは負の遺産になり買手どころか貰い手も無く、管理費修繕費だけは一生払い続けないといけない。すでに景気の悪い現在、金目当ての強盗が問題になっているが、将来は今より景気が後退し更に治安が悪化する
　火を見るより明かな未来を想像できないのは、オツムが足りない証拠。

>>59790 口コミ知りたいさん

だからそういうマンションを買わなければいいだけです。
その未来を考えているからこそ、今良いマンションを取り合い価格が上がってるんです。

家賃5万6千円の私が実は億り人であることを知っている人は少ない。
家賃は無駄です。
だから安いところに住むんです。

2050年にはマンション価格はだいぶ下がってるだろうけど、それまで購入して得られる満足感があると思えば買えばいいでしょ。
人生の質をただひたすら資産に求めるなら、買わずに投資が正解だと思うけど。

居住誘導区域がポイント

>>59790 口コミ知りたいさん
どこかで聞いた話を「それがいつ起きるか（自分が何歳なのか）」を考えず、自分に関係ある要素と関係ない要素の区分もできずに想像するのもオツムが足りないですよ。
例えばローン払い終わった後は売却しようとせずにそのまま住めばいい話だし、そもそも新築で買っても築35年なんてよほど立地が良くなければ昔も今も無価値ですよ。

都心にマンション買えば全て解決。
それができるかは人による。

うちのエリアはなんとかマクドナルド準都心店認定されました。

麻布台ヒルズに地権者住居を持っております。神様ありがとうございます。

マクドナルド「都心マクドナルド「都心型価格」適用の184店を発表。7月19日から値上げ
https://gourmet.watch.impress.co.jp/docs/news/1509892.html

>>59798 匿名さん
まだまだ甘い

実は住所が千代田区1番1号です

くらいブッ込め

コンビーフ買ったら、
会社住所が、
日本橋1-1-1
だった。

住宅ローン減税先細り、金利も下がりようがなく変化があるとすれば引き上げのみ、YCC撤廃間近、円高への転換、海外勢の撤退、世界的リセッション、解散総選挙リスク、災害リスク、いい加減相場天井だろ感、ウンチ逆流リスク

これだけネタがあって君達マジで今買うの？

>>59799 匿名さん

よく分らないが今日もモーニング食べたＭＡＣが都心店になっている。
勝手に決めないで貰いたい。外資のくせに生意気だ。

どうしようもなく買わざるを得ないならしょうがないけど、待てるなら待つべきでしょう

究極的には、賃貸でいいでしょう

まあ下がると分かってて買う鹿馬もおるまい。
俺は下がりきったところでパクリンちょ。

買えない奴は妄想が酷い

>>59795 マンション掲示板さん

きみのオツムよりは優秀だと断言するよｗ
マンションはとかく住みづらい。維持費は掛かる、庭はない、車も出し入れしづらい
エレベータは待たされる、荷物の出入れは億劫、ゴミ庫が遠い、子供の落下事故、騒音問題、事件事故多発、理事当番、人間関係、積立金不足、割高な固定資産税・・とかく切りが無い。
ちなみにオレは麻布に住んでいたが、余りにも住みづらいので今は人に貸し、城南の戸建に住んでいる。庭も広いし車も数台置けるし最高だよ。
今は週末毎にガーデニングやＢＢＱ(庭でできる）ドライブやマリンスポーツ、別荘ライフをエンジョイしている。妻や子供３人それぞれ個室を与え、自分は書斎も和室もある。車も２台使い分けている。勤務先は丸の内だが通勤も左程不便じゃ無い。
無理して狭い集合住宅に（東京駅に近いと理由だけで）住むのは、俺の知る限り、頭が足りない奴または社会的不適格者（子無しとか高齢独身）の山出しの見栄張りばかり。
因みに投資を２０年以上続けているおかげで家のローンはないし億り人なのは言うまでもない。

>>59788 匿名さん
>二重床二重天井ってやっぱり必死？

ウチはマンションオタクじゃないので全く関係ないですねえ。
トイレもタンク有りでOK。むしろ節水タイプより大量に水が流れる方が好きです。
天カセなんてこじゃれたものも要りません。
天カセが必要な広さの家は買えませんｗ

>>59802 名無しさん
嫁子持ちになったらまた感覚変わるかもよ。

>>59806 マンコミュファンさん

君はマンション買って後悔しているのかなｗ

>>59809 匿名さん

妻子持ちでマンションに住む選択肢はあり得ない
特にタワマンなんか子育てには最悪。
東京が初めての独身が暫く賃貸するか、戸建も子作りも出世も諦めた共稼ぎ夫婦以外使い道が無いよ。

>>59811 評判気になるさん

都心の戸建てなんて高くて買えなくね？
マンションは安いけど。

>>59811 評判気になるさん
嫁子持ちになったらまた感覚変わるかもよ。

この速さなら言える

マイナンバーどんどん進めりゃいいのに。
当然これからもシステムに不具合出るし人的ミスもあるだろう。
それでもどんどん進めろ。
そんな思いです。まだ持ってないけど。

>>59810 口コミ知りたいさん

後悔してた
売ったら儲かった
今現金たんまりなので、ローンなしで買うよ

>>59807 口コミ知りたいさん

断言したとこでそのレベルかよwww

マンション買えない本気勢の圧がすごいな、今日は

嫁子がいるかどうか、出身がどこか、現住所どこか、何歳か。
お金以外でもいろいろ変わってくるわね

>>59817 通りがかりさん
どこに買うかって話

世も末ということか。政治家がどげんかせんといかん。

チョンガーなら理想よりワンランク下げた賃貸にしとけ

家賃3万代、年収380万、貯金140万、39歳男独身

こんな自分がここを見てるとは誰も思うまい。

マンションすら買えない人生って生きてていいことあるの？
そんな人生歩んだことないから分からないんだよね。
今のちょい安相場で買えないってことは、多分年収1400万もないんだよね？
社会人5年目とかなら分かるけど、30過ぎてこの水準すらクリアできないってどうしてなのかな？
別に特別な才能や努力は必要なく、正規で働けばいいだけじゃない。
マンション高過ぎって言ってる人達と生活保護費高過ぎって言ってる人達って同じ匂いがするね。

このタイミングで必死に買い煽りwww

誰が買うんだよwww

>>59807 口コミ知りたいさん
資産価値の話をしてるのかと思ったら、マンションよりも中古で売りにくい戸建の話を始めて、マンションの欠点としてあげてるものも（個別物件はともかく）総論としては戸建の方がマイナスになるものを複数含んでいたりと、ただ単に持論を語りたいだけの人だったんですね。お腹いっぱいです。ありがとうございました。

もうすぐ棒楽だってのにwww

>>59820 匿名さん

政治家じゃなくて日銀総裁が金利上げればいいだけ
そうすれば株価も不動産も大暴落

>>59807 口コミ知りたいさん
エレベーター待たされるはタワマンな。
中層マンションならそんなことないから。
タワマンなんか鳩小屋みたいなもんだ。人間の住む場所じゃないね。

>>59829 名無しさん

タワマンも中層もいいけど、御託並べてないでさっさと買えば？

マンション買えない人煽り禁止

不動産屋が高値掴みさせようと必死。
高いうちに在庫を金に変えないといけないもんな。

>>59832 匿名さん

そういう書き込み好き
買えない悔しさが滲み出てて
不動産の営業なんてこんなとこでするわけね～だろwww

営業しなくても売ってくださいって連中が行列してんのに

多分笑が止まらんだろうよ、業者さんは

>>59807 口コミ知りたいさん
ワンパターンのつまらん話しは腹一杯ありがとうございました。退場願います。

俺はマンション買えない生活なんて信じられんよ。
この国は大丈夫なんかいな？

中古でよければ8000万程度でそこそこの物件買えるのに、なんでみんな買わないんですか？

ビビって買わないから貧乏なんじゃない？

>>59829 名無しさん
鳩小屋なんて見たことないな
例えられても分かる人居るのかな？

10年×250万(年間家賃)＝2500万円

少なくとも今から2500万円は暴落しないと待ってた意味ないですよね。
時間の価値を考えると確実にもっと大きな額でしょうが、それは価値観次第なのであえて除きましょう。

本当に落ちるんですか、2500万円？
もう諦めたらいかがですか？
開き直って一生賃貸ですか？
何年同じことを繰り返すんですか？
お子様は狭い賃貸で窮屈していませんか？
奥様は肩身の狭い賃貸でママ友から虐められていませんか？
そもそもあなたは幸せですか？

賃貸で？

分譲もローンの返済だけじゃないからな。
管理費、修繕積立金、駐車場、固定資産税ががブラスで乗っかって来るんで。
ギリギリローンズだと破綻します。

そんなに賃貸が好きなら新たな戦隊ヒーローにでもなりなよ

賃貸戦隊　買えんジャー

お前らだよ、お前らwww

ギリギリローンズ＝この10年で幸せになった人
待った人＝この10年で家賃を無駄にしたのみならず、上昇相場に乗り損ねた人

懲りずにまだ待つ人＝死ぬまで貧乏賃貸www

YCC撤廃で株価は結構下落するだろうけど、マンション相場はビクともしないでしょうね。

>>59839
>>59841

君みたいな投稿はさすがに不動産業者と思われても仕方ないよ。
そんな青筋立てて買わない層を罵る必要もなかろう。
賃貸でも分譲より良いマンションはあるし、分譲も>>59840も言うように維持費掛かるし。

>>59834 匿名さん

商売に差し障りがあてかな(笑)
次はマンション買って一生を棒に降った社内の生々しい話でもしようか。

>>59845 口コミ知りたいさん

是非

俺は買って不幸でも買わなくて不幸でもどっちでもいいから、とにかく他人の不幸話が大好き

>>59839 検討板ユーザーさん

何で一生賃パンだと決めつけるのかな？
戸建ならバカみたいに業者マージン取られないし一等地なら土地は永遠だから建て替えも自在だし一生モン。
マンションみたいな土地が無い建物だけの買い物なんか1億の物件が5千万下落するかも知らないぞ(笑)
まあ騙されて買うなら自業自得だな(笑)

>>59847 検討版ユーザーさん

いや、ちゃんと戸建て買ってるなら別にいいよ
それに職場で住処を確保できるのもいいよ

ただ賃貸君に言ってるだけだよ

>>59846 検討板ユーザーさん

その１　うちの社内で豊洲のタワマン買った子連れ夫婦がいた。社内結婚だったが旦那の不倫が原因で離婚(カミサン情報)。
かなり揉めた挙げ句、タワマンは奥さんが大半を出資したため(実家は金持ち)旦那が追い出される格好。
それが原因かは不明だが旦那はいつの間にか子会社に出向となった。

暴落待って賃貸君、そこの君ですwww

>>59844 匿名さん
>君みたいな投稿はさすがに不動産業者と思われても仕方ないよ。
その人少し前からこのスレに住み着いている湾岸の不動産業者かステマ業者だよ。
有明のスレで、買い煽りを連呼している奴にそっくり。
AIに仕事を奪われる前の最後の悪あがきかな。焦りが見て取れます。

>>59849 口コミ知りたいさん

ダメダメ
不幸さが足りないよ
もっとこうグッとくるのない？

奥さんが不倫した挙句なぜかタワマン追い出されてローンも支払うとか

>>59851 匿名さん
君は取られるもの何も持ってなさそうでいいねwww

>>59807 口コミ知りたいさん
自分も戸建派だからあなたの話が本当なら意味は十分理解できる。麻布て町名？駅名？そこは具体名で言ってるのに、城南はなぜ具体名言わないんだい？　都心バカが多いから具体名を言うのが嫌なんじゃない？

まあまあ、日経平均に連動して当分あがるのは確定してるから。

成功した戸建て購入と成功したマンション購入なら戸建てだな。
でも戸建てで成功するのは難しそう。

買い煽りに見えたらごめんなさい
僕はただみんなに幸せになってほしいだけなんだ
幸せな笑顔が見たいんだ
ただそれだけなんだ

>>59855 匿名さん

ですね。
そして落ちない。

>>59855 匿名さん
日本の株価は最近やっと上がってきた。
対して東京のマンションはずっと前から上がっているからもう上がらないだろ。
不動産屋は全力で否定するんだろうが。

>>59859 匿名さん

10年前の株価の見方知ってる？

その２
うちの従兄弟の話。
都内の某所に高級マンションを新築で購入。ワンフロア2世帯の比較的広くこじんまりとしたマンションだったので、お互い専業主婦、隣戸の奥様とは女性同士すぐお友達になった。
しかしそれも束の間、ある日相手の奥様が8階から投身してしまった。
原因は、これも旦那の浮気らしい。亡くなったかどうかは怖くて聞いていないが、多分助からないと思う。
すぐ隣は売りに出されたが、残された方はトラウマになり、これも手放す羽目に。
マンション買い換えにローンの組み換えで夫婦とも暫くはストレスが半端なかった。勿論赤字売却。
嘘みたいだがホントの話。

>>59807 口コミ知りたいさん

自分は代沢の戸建てに住んでいる。30坪ないから狭いし、城西だから威張れないが。

>>59861 口コミ知りたいさん

ダメダメ

そういうのは不幸じゃなくて怖いって
もっとさ
ざまぁwww
マティアス・ザマー
って感じのがいいの

>>59859 匿名さん
株価なんか見た事ない方だと思いますがここ見てくださいね。

株価で読み解くマンション価格
https://www.sumai1.com/useful/plus/market/plus_0227.html

>>59862 名無しさん

立派なもんだ

>>59864 匿名さん

貴殿優しいな、ちゃんとリンク教えてあげるなんて
俺なんてあまりにもアホらしかったから省略しちゃったよ

>>59865 匿名さん

ヤダ、見たことないクセに

株価絶好調でただ寝て起きてるだけで増えていく
労働意欲なくなるからやめてほしい

>>59865 匿名さん

コロナ前だからいまの都心マンションとは比べ物にならないくらい安かったよ。そのときは高額だったが。麻布出身の城南戸建てさんはどこなんだろうか。

日本株も思ったより強いしバフェットが商社以外も買い出したら突き抜けるかもな。そしたらマンションもワンステージ上がるか。こんな日が来るとは想像できなかった。

俺は住むマンションを20年前に買った。
75㎡の新築で5000万だったよ。周辺区だがな。
これで満足。
今のバカ高く、クオリティの低い新築はアホらしくて仕方ないね。

>>59871 匿名さん

自ら言うならせめてどこの区かぐらい書いてくれ。

>>59871 匿名さん

周辺区がどこか知らんが、実需としては実際都心よりもいいんじゃないか？

>>59872 通りがかりさん
杉並区

>>59874 通りがかりさん

貴族じゃねーか
クソがクソがクソが

金持ちでもなんでもない、ただのサラリーマンだが、もうすぐ定年。
65歳までは再雇用で年収400万、65歳からは妻と合わせた年金の合計が320万で、それに株の配当が年に40万。
金融資産は株と現金で夫婦合わせて4000万。
家は分譲マンションでローンは終了した。
これで死ぬまで生活できるかなあ。
65歳以降ははたらくきはまったくない。

>>59874 通りがかりさん
いまだと激安だけど、当時は決して安いわけではなかったんだろうね。世田谷も杉並も同じ城西民だが、杉並の方が教育レベルが高い印象をうける。城南さんはどこにいったんだろうか！

>>59874 通りがかりさん

YOUの周りでは区長評判どう？

>>59852 名無しさん

その旦那は同年代では出世頭だったが、片道切符で完全に干されたから十分天罰受けたんじゃないのｗ
養育費もは払わされているみたいだし。
奥さんもシングルマザーになっちゃったからどっちもつらいと思うけどね
ただ実家はお金持ちだし本人は給料１千万は下らないし(育休も長かった割に）
慰謝料とか詳しい話は知らん。

杉並区は無いわ。
区長が突破力ゼロアンド元活動家のパヨチンだから悪い方向に進んでいくしかない。
近隣の武蔵野市は外患誘致に熱心だし。
あの辺やばいよネ。

>>59883 マンション検討中さん

区長なんてどこもそう変わらんが、政治的批判は他でやってくれ。

>>59884 口コミ知りたいさん

首長の手腕とマンション相場は関係ありますよ。