23区内の新築マンション価格動向（その67）

自宅キッチンや風呂からウンチがこんにちはしてきたら正気を保っていられない。
まぁ流石に首都圏でそこまでの事態にはならないだろうけど。

>>58916 通りがかりさん
得体のしれない糞尿が溶け込んでるしな。
絶対無理だろ。

上流が決壊して田舎の豚舎や牛舎が水に浸かったら、その糞尿は濁流に溶け込むよ。
下流にはその汚い水がすべて流れ込む。

一体どれ程の規模の水害になれば下水が街や家屋に流れ込むような事態になるんだろう？
現実的に起こり得ることなんだろうか？
この問題は個人での対策なんてできないし、かと言って自然と話し合うこともできない。
結局触らぬ神に祟りなし戦法で自己防衛するしかないのか？

つい最近、取手や越谷は汚水に浸かりましたよね？
低い土地ならいつでも簡単に起きますよ。
そして過去に例のない豪雨がいつも起きてますよね？
今までは大丈夫だからこれからも浸水はない、は低地だとまったくあてにならない。
特にもともと陸地じゃなかった場所は自然の復元作用もあり、いつでも浸水しますよ。

起こるかどうかも分からない下水逆流なんて気にするほどか？
もし怒っても掃除すりゃいい。
自分でやりたくないなら業者に頼めばいい。
その費用以上にメリットあるだろ、ハザードマップ赤の相場は。
実際某タワマンの価値は保たれる以上に値上がりしてるんだから。
論より証拠ってのは正にこのこと。

日本の今の夏の雨の降り方は熱帯雨林のスコールそのものだよ。
夏の日本はインドネシアあたりのジャングルと変わらない。

洪水に対して行政だって対応を強化してるんだし、ハザードマップなんてさほど気にする必要はないよ。
本当にやばいなら行政だって新たなマンション建設だって規制するだろ。
今は城東の再開発でマンションも爆上がり。
再開発の相乗効果で都心よりまだまだ上がる余地があると見るね。
今流れを読み違えるとバーゲン価格を逃すことになりかねない。

金融正常化する気配は微塵もなく、これからも持つ者だけが私腹を肥やす。
だったらハザードマップとかなんとか言ってる前に、早く持つものになった方がいいよね。
いつまでもいつまでも家賃を払って持つ者の肥やしになるつもりはないぜ。
そんなのただの奴隷じゃないか。
俺はやってやる。
ビビって動けない奴らとは違う。

マンション営業か転売ヤーか知らんが、バーゲン価格とか値上がりとか朝からうるさいなあ。
自分で好きなだけ買えばいいじゃん。

>>58924
行政は避難対策を強化してるだけで、治水対策はぜんぜん追いついてないよ。
荒川の場合、200年に一度に匹敵する国の想定雨量は516ミリ。1000年に一度は632ミリで堤防が複数箇所決壊する予想だけど、2000年以降1000mm超えの雨とか普通に何度も起こってるよ。

確かに。
ハザードマップには
「自主的広域避難情報が発表されたら、すぐに江東5区以外の安全な場所へ避難を開始してください。」
と書かれているだだね。

2週間も水が引かないのが衝撃的
https://j-town.net/2018/08/25264299.html?p=all

>>58928 匿名さん

最後の一文とリンクを貼り続けるのが衝撃的
そこまで粘着して特定の地域を陥れる必要あるのかな？

>>58926 匿名さん

買えないからって拗ねるなよ。

購入は計画的に
これが全て

定年まで金貯めて、定年後に郊外に現金で買うのが安全でしょう。

マンションに機械式駐車場つけるのやめてほしい
維持費が高過ぎて障がいで免許を取れない人への差別でしかない
もっと言えば、シングルマザー、障がい者、外国人など、弱者への住居支援にもっと力を入れるべき
行政はなんで人権を守る意識が足りないんだろう？
誰も不幸にせず、誰かが幸せになれるのに

東急や小田急やメトロの高額エリアと、物件が多い湾岸エリアの話題が大半だけど
もっと現実的な京王や西武や東武沿線はどうなんだ
杉並、中野、練馬、板橋、北、とかも
中央線は情弱でも話題にできる吉祥寺くらいしかでないし

新築マンションの戸数のうち決められた割合の部屋を弱者優先物件にする、
中古マンションは購入価格の何割かを助成する、
障がい者には駅近物件の優先購入や優先賃貸権を与える、
大家族には優先して広い部屋を提供する、
独身男性が駅徒歩10分圏内の物件を買う際に増税する、
素人が考えるだけでもこんなに社会を良くする方法があるのに、現実は悲しいですね

全然良くないけどね。
弱者用には団地っていう素晴らしい仕組みがある。
中古マンションに助成だしたら、中古マンションの値段があがるだけだから、国民の税金負担ただ増えるだけ。
やるなら、誰も買わないような空き家とか築50年マンションとかだね。
独身男性に増税しても、ファミリー用物件には何の影響もないし、みんな賃貸に切り替えて賃貸相場が上がるだけ。

だったらもう郊外に団地比率増やすとか、外国人の購入した際の税率を上げるとか、相続税や贈与税の規定を厳しくするとか、もっといい方法いくらでもあるきがするけど。

基本的には、税率のコントロールとセーフティネットとしての団地の活用が基本方針だね。資本主義に行政が細かく介入すべきじゃないよ。

>独身男性が駅徒歩10分圏内の物件を買う際に増税する、
パワーカップルと転売ヤーと外国人投資家も加えて。

なんていうか、いい場所に家が欲しいけど、買えないってのが怒りの根本的な動機になっている人が多いけど、資本主義としては市場の成長は正しいし、都内買えないなら、郊外買えばいいじゃん。とは思う。
昔から郊外ってそのためにあるわけだし。お金ないなら90分かけて会社いけばいいじゃん。それがいやならリモートワークすればいいじゃん。と思う。
金はない、長時間通勤は嫌だ、リモートワークする会社も選べない。ってそりゃああんた努力不足よ。

パワカの控除二重取りは是正すべきだよなｗｗ

>>58927 匿名さん

何もやってないと思うの？

>>58940
やってないのではなく気候変動に追いつかないといってる。
避難対策を強化しはじめたってことは水害が現実に起こる確率があがってるんだろうなと思う

「東京・江東５区全域が浸水の恐れ」高速道ランプへ垂直避難…道路会社と協定
https://news.yahoo.co.jp/articles/dc4cbaaa00f5740efbe8fa0966e9d7ec55d6...

お前ら難しいことも考えてるんだな
俺はただ暴落してくれりゃハッピーだよ

日本株にチャイナマネーまで流れ込んできてこりゃ長期的には5万円いくかもな。
いまから追いかけようとは思わないけど。

お前ら、今週末買わないと来週末はもっと難しいことになるぞ

いいマンションは値下がりせず、買えばいいだけの幸せを運ぶチケットみたいなもの
なんでみんな買わないのか不思議

マンションすら買えない俺、生まれてきてごめんなさい。
社会の足引っ張ってごめんなさい。
それでも生きててごめんなさい。

マンション買えない俺に○権なんてないんだろうし、もう生きてる意味ないな

独身、パワーカップル、転売ヤー、外国人投資家
そんなところを増税しても、大した額取れない。
取るのであれば、　高額所得者からだろ。

第三者扶養者の取り消しをして、厚生年金払っていない人は
支払はないようにするとか。高額所得者でも独身の方が、
よっぽど税金と年金に優しいんだよ。

60過ぎの夫婦が　定年なんで、　郊外でゆっくり過ごすって
郊外に　戸建てや、マンションを購入すると

自分の家からスーパーまでどれくらいの距離あるのか
または、医者　大学病院　はどうなのか
高齢になるほど、病院のお世話になるし、
車のらない生活でスーパーまでの買いものがどれくらいで
出来るのか　計算して買わないと　結局

「都心が便利だわ」ってことになる。

買って、20年後、　30年後、　自分がどんな年齢で、
体力がどれだけ落ちているかを計算して買うべき。

特に郊外で戸建て、2階建て、　3階建ては　自分か80歳になるころは
結局上るのが大変で上の階が空き部屋になってしまうことが多い。

郊外で買うなら絶対的に　平屋だ。

なぁ、マンション買えないって思いながらここ見てるお前ら、もうやめよう。もう諦めよう。
国は何もしてくれない。カナダやNZとは違う。
この価格で買えないなら段ボールなって政策なんだから。俺らは負けたんだよ、社会に、人生に、そして自分に。
マンションなんて一生手に入らない。
現役時代に住処を得られなかった弱者は、老後はきっと集団収容所だ。4畳半に2人とか。
この価格で買えない貧乏人は、この国に必要ないんだよ。

>>58948
都心が便利なんじゃなくて駅近が便利なんだよ。
老後はむしろ人の多い都心である必要がない。
都内駅近が正解。

>>58948 匿名さん
平屋でも結局郊外だと買い物や病院が不便となる。
だから年取ったら駅近マンションが暮らしやすい。

>>58950 匿名さん

老人でも皆元気だよ。元気過ぎて鬱陶しいくらい。みな75で逝って欲しい

老後を考えるからこそタワマン買っとくべきなんだけどな

老後にタワマンなんか住んだら、急病のとき救急車間に合わないじゃん。

救急搬送必要なくらい弱ってしまったら　もう動物としては終わりでしょう。
週５で運動して飲酒や喫煙もせず、栄養管理に努めれば倒れることもありません。

>>58953 eマンションさん
80歳を過ぎると片付けできなくなる。配偶者や子供に介護してもらえるうちはOKだが独居になればゴミ屋敷化するのは必然。独居が難しくなって民間の老人ホームに入るとしよう。年間350万以上かかる。で持ってる不動産を売ることになるが戸建てなら建物ごと壊せば良い。更地化で都内ならすぐ売れる。マンションはそうはいかず必ずゴミ撤去＋フルリフォームが必要になる。タワマンなら1000万以上かかるでしょう。リフォームせずに売るなら▲1000万安くしなきゃ売れず、仲介でゴミ屋敷を内見されたら▲2000万くらいは下がるかもしれない。業者買取でも足元見られ▲2000万。さらに売れるまで管理修積費を年間100万取られ続ける。

老後はマンションが良いというのは、自分で身の回りの事ができるまでの間の話です。

>>58955 匿名さん
心筋梗塞や脳梗塞は60代くらいが多いそうですよ。
週５で運動して飲酒や喫煙もせず、栄養管理できている人なんてごく少数でしょ。

老後は人気エリアのタワマン低層階でミニマリストになるべし。

80歳までは、マンションで、80過ぎは、施設に入れるようにする。
79歳でタワマン持ってれば、タワマンであれば、ある程度高値で売れる。
その金で、介護付き老人ホームに入れば、まぁ、家族に嫌われない人生を
おくることが出来るんじゃないかな。

うちは、やもめ暮らしの義父がインシュリン注射を自分で打てなくなったので、仕方無くホームに入れたけど、わがままなので月50万掛かっている。自分の親は30万のグループホームだからぶつぶつ文句ばかり。
ホント田舎の老人を見習って貰いたいもんだ(笑)

>>58960 建て替え検討中さん
金もないのに月50万もかかるような生活を要求するようなクズ親は縁を切ります。

>>58951 マンション検討中さん
>平屋でも結局郊外だと買い物や病院が不便となる。
>だから年取ったら駅近マンションが暮らしやすい。

ところが、少ない年金から毎月必ず金を取られるという現実もある。

>>58957 匿名さん
私はしてますよ。
日本人は皆保険のせいで意識低すぎるんよね。

>>58961 検討板ユーザーさん
>金もないのに月50万もかかるような生活を要求するようなクズ親は縁を切ります。

自分の親じゃなくて義父の場合は離婚するということか？

タワマンは10年くらいで売るものだろ。
もしものとき搬送遅れたために死にたくないから、50前には卒業したいよ。

>>58964 匿名さん
妻に絶縁させる。