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匿名さん
[更新日時] 2024-12-02 17:18:32
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23区内の新築マンション価格動向（その67）
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5861 マンション検討中さん
上海。台湾。
現地の住宅事情を見て。
シンガポールも見て。
日本人は、きれい好きで、真面目に見える。
そだね－。 -
5862 マンション検討中さん
都内は伸びるでしょ。落ちるならまた不況になってるだろうから家持ってるだけでいいんじゃない？
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5863 名無しさん
中国全体で捉えると、そりゃ日本より変な奴が多いが、まともな奴も日本より多い。
近平は安倍より1000倍賢い。-
2
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5864 匿名さん
もうグローバル化は避けられないでしょうね。
日本人だけの日本ではなくなる。もちろん選挙権は渡さないだろうけど、日本に住む人は日本人だけではなくなる。 -
5865 匿名さん
都心の不動産の値上がりに便乗するなら物件を買わなくてもREITでいいという話もある。
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5866 匿名さん
リートいいですね。何故か気付かれていないけど、大穴だと思うよ。超一流のオフィスから伸び盛りの物流まで、成長に投資できる。しかも、色々実力と関係ない事情で大安売り。
大丈夫チャンスだね。-
2
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5868 匿名さん
リート、NAV倍率、とかでググってみてください。
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5869 匿名さん
世帯年収や人口が伸びないことには家賃も上げられないし、価格も上げられないよなあ
移民政策など今後取るべき政策が実効性ある形で進められるかどうかにも依存するだろうな
するとやはり物件の選択と集中が進むんだろうね。都心から遠い＞都心に近い、大手デベ＞中小デベ、みたいな感じかな。駅の距離をあげる人も多いけど駅直結とか3分以内という物件は家賃も割高になるし繁華街のど真ん中になったりして居住環境も劣化するのでワンルームならともかくファミリー向けではさほど訴求しないだろうな。 -
5870 匿名さん
>>5869 匿名さん
あなたの言うファミリーって幼児のいる家庭でしょ？中学生にでもなったら、繁華街だとか関係ないよ。駅近だと電車利用して、子供の行動範囲が広くなることが少し心配だね。
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5872 匿名さん
>>5870 匿名さん
あーこれわかる人いて良かったわ。
駅が遠いけど、公園があって落ち着いてるからファミリー向き！老後も楽しみ！とか言ってる人は子供が成長すること知らないのかな。
駅近=単身、DINKSって考え方は浅はか -
5873 匿名さん
まあ駅近鉄板で買っている人もいるから、それは趣味嗜好の問題としておきましょう
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5874 匿名さん
>>5872 匿名さん
ファミリー向けという意味は広さが確保できるってことでしょ。都心駅近だと予算から逆算すると狭くなっちゃうけど、少し郊外に行けば予算内で3ldk4ldkが確保できますよってことだし、売り手も買い手もそんなこと理解してるが。
まさか公園があるからファミリー向けとは誰も考えてないよ笑。
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5875 マンション検討中さん
やる気のあるママは、有名校の近くに住んで
塾と家庭教師など足回りが、大事な事を知ってるので、
結構ファミリー層にも種類があり。
学習塾で、月５万以上。プラス家庭教師。
これができる家庭だとすると。
共働きなら、駅近で、世帯年収は１２００～
と言う感じだろうな～
時代は、スピード勝負になってると思う。 -
5876 口コミ知りたいさん
3LDK70平米強あれば
dinksもファミリーも老後もやっていけそうと思っています。
あとは予算で距離が決まるかな。 -
5877 匿名さん
こちらの記事は参考になりますね。
http://suumo.jp/journal/2018/02/26/149611/
共働きで子供なしだと、ついつい高めの物件に手を出してしまいがちですが、そうしてしまうと将来、後悔することになりそうですね。
物件価格は年収倍率の5倍以内が鉄則ですが、それを世帯年収で考えるとすれば3倍以内が懸命ですね。
世帯年収1300万円程度の都内の平均的な一般家庭であれば4000万円以下の物件にすべき。
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2
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5879 匿名さん
掲示板の趣旨から少し外れるけど、一般的な子持ち共働き会社員が8000万のローン組むぐらいならいっそ賃貸でもいいと思うんだよね。子供が大きくなるまでは賃貸にして最初は2LDK、成長したら3LDKと移り住んで。それで貯金しながら子供が独立してから2LDKぐらいの物件を老後のために買う。
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5880 匿名さん
予算とファミリー向けかどうかは別だろうね。だったら駅遠で戸建に住めって結論でしょう。
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