23区内の新築マンション価格動向（その67）

少なくとも食に関しては豊かにはならないですね。これは周りみんな言ってます。
都心は、小さいスーパーか宅配で、食材集めに苦労すると。
富裕層は別として普通の勤め人が都心に住んでも、交通の便ぐらいしかメリットあんまないです。
サラリーマンが行けるような店で毎日外食って、食の豊かさとはほど遠いですよ。

山手線内側を都心とするなら働く場所であって住むには落ち着かないよ。

都心の単身者用中古物件やたら売り物増えてない？

無理して買っちゃったマンションを手放してるのかなって思うと悲しみしかない

親がローン払えなくて子が引き継ぐとか、もう虐待に等しい

>>56855 通りがかりさん

そう思っています
実際例示したエリアって中流から中の上辺りが検討しているエリアでしょう
この辺で買いが入らなければ、不動産価格なんて一気に崩れると睨んでいます

>>56857 匿名さん
都心で食費に気を配って生活しているような層は、そもそも最初から物件選びを失敗しているだけのような・・・

>>56858 匿名さん
山手線内側だってオフィス街ばかりじゃないでしょ。むしろ住宅街の方が多いぐらい

都心に縁のない人が都心を語る

都心は見栄が9割。
生活利便性を求める場所ではない。

立川、八王子、川口、がいいですね

>>56866 匿名さん
金さえあればやっぱり便利だとは思うよ
勤務地にもよるだろうけど
例えば、一流企業のキリンは中野が本社だけど、中野勤務なら国分寺や立川辺りの方が都心よりも生活しやすいだろうしね

>>56867 匿名さん

青梅と府中も追加で

市ヶ谷　日本橋　神楽坂は都心に含めていいんじゃない？
今、変な都心信仰がすごいから、実需で住むにはイマイチな面も多いって言ってるだけだと思う。
あと山手線内側で一括りにしたらダメ。ピンキリだから。ミニ戸だらけの整備されていない住環境劣悪なところもたくさん。

どこに住むかは個人の自由
都心に住みたい人は住めばいい
それを否定する意図が分からない
カルトや詐欺に引っ掛かる人を引き留めたいという心情なのか？

都心に住んだことなくて勘違いしてる人に教えてあげてるだけじゃないの？
個人の自由って言ったら、掲示板に書き込むことなくなるww
みんな自分の価値観で情報交換してるだけ。それが掲示板。

ヒマで他にアドバンテージ取れるとこも無い、それにマンション好きだからかな。都心は拒否らないけど

>>56862 名無しさん

>この辺で買いが入らなければ、不動産価格なんて一気に崩れると睨んでいます

値崩れするというのは、「皆が安く売ってくれること」
一気に値崩れとは何％の想定か。１０％か２０％か半値8掛け2割引か。
それは回復しないのか。何年で何割回復するのか。

>>56866 匿名さん
飯田橋に住んでますが利便性サイコーっすよ
大手町駅丸の内新宿渋谷池袋銀座六本木秋葉原…どこに行くにもすぐです
遊びも仕事も便利便利
スーパー？
確かにショボいのしかありません！
こないだ友達の家に行ったついでに南千住のなんとかタウンの角上魚類ってとこに行ったら品揃えのあまりのすごさに感激しました
でも飯田橋は小さい子供はあまりみない街ですね。。。
やはりファミリーには向かないかも

ファミリー向いてる街はベビーカーや電動チャリのママがめちゃくちゃいるからな。
そういう場所は代謝が良く人気が高いので大きく値下がりする事はなかろう。

ファミリー向けなら埼玉南部
若い世代が増えてる
越谷のショッピングモールは大盛況

>>56875 マンション検討中さん
飯田橋は確かに交通利便性はいいな。
でもおっしゃるように都心はスーパーが貧弱。店舗も少ないし品揃えもイマイチで値段も高め。
都心以外の23区内で、金かけなくても豊かで便利に生活できる街はいくらでもある。
では、都心のデベの利益がたっぷり乗った割高マンションを買う理由は何か？
やっぱり見栄でしょ。見栄が９割。
あとは欲。都心は特に値上がりしてきたから、これからも上がることへの期待。

ファミリーならなおさら番町が良い。小学校も九段番町麹町は昔から根強い人気がある。

>>56875 マンション検討中さん
飯田橋ならちょっと歩けば後楽園の成城石井やカルディが使えるからそんなに不便な気はしないよ。新宿とか千代田区の方を向いているからそうなる。

都心に住んでた時はマルエツプチかマイバスケットぐらいしかなかった。かといっていちいちネットで注文するのもめんどくさい。足を伸ばせばピーコックとかライフとかあるけど郊外店の品揃えには敵わない。あと飛行機の音が想像以上にうるさくて目黒区に引っ越した。碑文谷イオンスタイルがあるので満足。

>>56880 匿名さん

都心に住んで成城石井やカルディで買い物とか
並大抵のリーマンにはなかなか縁のない世界やね

>>56880 匿名さん
スーパーに15分以上歩くのは、もう不便というんよ。
上で、飯田橋に住んでる人がスーパーショボいっていってるんよ。

都心なら資産価値保てると思って買うのはわかるけど、何を重視するかだね。

>>56880 匿名さん
日々の生活でそんなに歩きませんよ
いつも三浦屋です

それにしても最後の一文、いつもそんな言い方してるんですか？

成城石井やカルディなんて品揃えが偏り過ぎですよ。カルディは別にどこにでもあるけど。

スーパーはOKかオリンピックが至高
まさに貴族にふさわしい

>>56886 口コミ知りたいさん
山手線でどっちもある駅は高田馬場だけかな

ペアローン払えなくて
マンション手放しそうな人を応援したい
心から励ましてあげたい
大丈夫だよって言ってあげたい
ハグしてあげたい

何をしても結局残債残して手放すんだろうけど

オータニのホームラン良かった。チームも上がっているし明日の先発は期待できそう。やっぱりオータニが楽しみだね

うちは近い順にナショナル、プレッセ、コープ、トップ、東急、あおば、成城石井が徒歩10分以内にあるけど、どうせ車かスクーターで買物に行くので、1キロ以上先のOKかオオゼキが多いです。何せ家族5人だからね(笑)

>>56890 口コミ知りたいさん

田園調布辺りも世田谷も今後は斜陽ですね。郊外感がどんどん際立っていくことになるでしょう。

>>56891 マンション検討中さん
世田谷なんて中央線通ってないんだから廃れるに決まってる

てかOK級の都心で大きなスーパーってどこかある？
都心とはここでよく言われてる山手線内側、中央線南側で。

明治通りの渋谷の東にライフがあるくらいしか思いつかない。
あとは成城石井とかスイーツ買うくらいでしか行かん小さな店ばっか。

世田谷は田園都市線と下北沢は強いよ。

下北は交通利便性が高いこともあり昔から人気が高い
今はまだ庶民的な街並みのままだけど将来的にはセレブ化しそう

>>56893 匿名さん

山手線内側なんて家賃高すぎてデカいスーパーなんて事業計画できるわけないでしょ。
通常規模のスーパーだって商圏によってはキツイのに。
そして都心住まいは別に巨大なスーパーなんて望んでもいない。

>>56895 マンション検討中さん

高級ゾーンはお隣の上原、代々木、富ヶ谷とかで十分間に合ってるから、下北沢は良いけど、棲み分け的には今のまま地味なちょい郊外で終わるんだろう。東北沢は勿体無いけど一蓮托生。

>>56893 匿名さん
四谷のライフ
ちょっと小さいけど

>>56887 匿名さん
高田馬場はオオゼキもあったよね
都心じゃないけど

>>56898 マンコミュファンさん

番町の日テレ再開発に大きめのスーパーを誘致する予定だったけれど、反対派のせいで多分なくなるよ

都心住まいはスーパーなんかいかない。
デパ地下を普段使いするんです。
だから生活利便性はデパートへの行きやすさで決まります。

>>56901 名無しさん
そんなことないよ。市ヶ谷のリンコスとかいつも混雑してる。

>>56901 名無しさん
デパ地下はコスパ悪いから使わない。
ホントの金持ちは無駄遣いはしないんだよ。
成金は知らんがね。

>>56903 口コミ知りたいさん
ホントの金持ち知ってるの？

都心のデパ地下もかなり限られてるでしょ。

いつも思うのだけど、
成金ってダメなの？　一世代で自分の力で短期間に資産が増えたんでしょ？
偉いじゃん。
で、それが継続&定着すれば金持ち呼ばわりに変化するって事でしょ？
自分のお金を自分で使うだけなら、他人から揶揄される筋合いはないと思うんだけど。
それに、財閥系もメーカーも、昔、成功して最初は成金だよね。

と、日頃感じてる事を書いてみる。

それはその通り。

>>56906 通りがかりさん
江戸以前からの土着民以外は認めないという悪しき意味なき勘違いを持つ方がいるようです
特に番町辺りに

>>56891 マンション検討中さん
多摩エリアが間もなく野に返ると次は世田谷大田ですね

>>56908 マンション掲示板さん

着ているものとか持ち物とか、所作に品のある初老夫婦が、
日本橋の高島屋で外商数人引き連れて歩いて、
バレーサービスされた車に乗り込んで優雅に帰って行ったのを見た時、
これが本当の金持ちかと思った。
その品川ナンバーが見えなくなるまでみんな頭下げて見送ってた。
デパ地下使ってるよね、きっと。

いつの時代よ。時代は変わるよ。

>>56911 匿名さん

どんな風に？

>>56912
デパートなんて今流行らないよ。よく潰れてんじゃん。

>>56913 匿名さん
潰れてるのは地方から。都心のデパート、特にデパ地下は大繁盛してるよ。デパートの閉店は不動産暴落の先行指標です。

都心のデパートって言うけど、デパートって場所的に都心か？
日本橋や銀座は山手線外れだし、例えば３A辺りの都心民はどこのデパート使うの？
デパートだと毎日の食材調達が大変そうなんだが。

安西先生、
マンションが・・・ほしいです

あきらめたら、
そこで終了ですよ。

なぜ俺はあんなムダな時間を…

転載ですから

>>56903 口コミ知りたいさん
よく一般人が言う「ほんとの金持ちは～」ってのは資産家の事だよね。
ほんとの金持ちは気持ちに余裕があるから見栄張ったりしないみたいな事言うけど
ただ単に資産を減らしたくないだけだよね。
年収が多い人は基本的に金遣いも荒いよ。
ほんとの○○は～って構文使ってる人はほんとのを知っているわけではなく、自分のこうであってほしいという理想をを当てはめてるだけだと思うね。

>>56915 匿名さん
３Aに住んでる人は買い物も車の人多いんじゃない？都心３区の車保有率は高いし３Aならほぼ全世帯所有してるでしょう。だから食材調達が大変ってことはない気がする。

>>56921 匿名さん

3A信仰が甚だしいけど、3Aに限った話じゃないけど、どこだってボロアパートやらシングルボロマンションがある。
特にじゃないけど、住宅街より3Aはそういうボロボロアパートマンション率高そうだよ？色々歩いて回った事実として。
だから3Aならほぼ全世帯車所有みたいな妄想話は訂正しておいたほうがいいと思う。

>>56922 マンション掲示板さん
激しく同感です
麻布でも東麻布の辺りは雰囲気悪いとこ多いし広尾でも散歩通り商店街から一歩入れば散歩すら拒否するかのような狭い道に建て替え不可のボロ屋が建ち並んだりしてる
3Aでも寺が底地を持ってて非収益事業として安価な地代で昔から貸してるところも点在しててそういうとこは敷地面積も狭く建物も貧相だったりする
過度な憧れや信仰心で見もせずに語る前に、まずはこのGW、3A裏道お散歩でもしてみるとよいと思います
麻布から広尾、恵比寿に続く旧いもり川の小道なんていいですよ

どうして一部のボロ地を殊更取り上げて3Ａだってー、とか思うんだろ。
どこだってそりゃー有るだろうし、完璧な全員高所得者の街なんてないだろうさ。
でも、ボロ地の割合と平均年収で見た時、
どこが　ボロ地率が低くて年収が高い地域か、の順番ってつけられるでしょ。

ボロボロアパートマンションでも、同じクオリティの建物だとしたなら、
Ａ足区と3Ａでは賃料も存在数も違うと思うよ。

と、感想を述べてみる。

まとめると、3Aでも車持ってない世帯は存在する。
そしてデパートは近くになく、車持ってないと近くに小さい店しかないので意外に不便である。
ということでいいかな？
お高いのに！

大規模金融緩和継続で、マンション価格はまだ下がらないかな。
中古の在庫はまあまあ多目だけど、金利が上がらないと物件価格は高いままっていうしね。
どうなんだろう。
体感的には、中古は価格改定物件増えてきてる。

20年前くらいは３Ａも年収1000万くらいで買えたから、買う時期によって結構変わるよ。

>>56924　通りがかりさん

ではリクエストにお応えして、お上りさんにも違和感ない場所を紹介しましょうｗ

>>56914 評判気になるさん

日本橋東急、渋谷東急東横店、本店、銀座松坂屋、三越恵比寿店が閉店したけどね
そごう横浜店も池袋の西武もなくなる
マンションだけ出来ても皆貧乏まっしぐら　日本はもう終わり

10年前ぐらいなら普通に誰でも3A買えたよ。ただ湾岸より3Aの方が大きく値上がりしてるから今は買えないだろう。

俺はマンションよりもキャバクラに住みたい

>>56930 匿名さん
誰でもとか主語デカすぎです(^_^)

>>56914 評判気になるさん
デパート閉店が不動産暴落の先行指標なんですね
最近だとどんな実例がありますか？
暴落っていうくらいだから最低でも3割くらいは下がったんですよね？

ここマンション価格動向スレなのにあんまり価格動向の話しないね。

>>56920 匿名さん

普段節約するから金持ちなんだよ
それに富裕層だって後世に残さずどんどん使う人、節約して爪に火を灯す人、いろいろいるから一概には言えないよ。
それに金融資産１億以上あれば一応富裕層だからね。それだと俺もその仲間になるし、都内の不動産や別荘とか含めると富裕層５，６人分くらいになってしまうｗ
でも年収はせいぜいシングルで２千万だし金遣いはごく普通の只のリーマン。
だから外食はするけどワンコインランチが多く、普段はOＫスーパーのコロッケと１１０円の冷凍羽根つき餃子。あとは１００円ショップばかり使っているよ。外車は２台あるけど中古だし。　
で、本物の富裕層は少なくとも申告所得ベースで１０億以上ないと名乗る資格はないと思うし、それより桁がその２つも３つも上の人もいる。
彼らの前じゃ俺なんか乞食同然。富裕層とはいえ一括りにはできないんだよｗ
いえるのは収入に見合って使うときはドンと使うけど、無駄なものには１円たりとも払わない。これだけは共通している。

>>56925 匿名さん
青山の紀伊國屋、広尾の明治屋、ミッドタウンの東急で食材は揃うよ。あとはドラッグストア、成城石井、コンビニがあれば買物の問題はない。自転車があれば十分

>>56934 買い替え検討中さん

ここのスレは殆ど皆さんマンションの今後を悲観視しているからね。
俺もその一人だし全く食指が動かないｗ

>>56936 坪単価比較中さん

東急は知らんが無駄に高いし品揃えが少なすぎる
出すモノ（尻から）は同じだし、車で安いスーパーに買出しに行くべきだね

昔、年収1000万ぐらいの友人が番町にマンション買ってたな。
サラリーマンでもギリギリ買える時代があった。
江東区のスーパーに土日買い出しに行ってるらしい。

>>56938 口コミ知りたいさん
品揃え少ないけど旨いものあるからな。
北千住丸井、上野松坂屋、目黒の駅ビル、ネットスーパーでバランス取っている。北千住と上野はデパートだけど安いね。たまに蓮田サービスエリア、あそこは更に安い

>>56936
紀伊國屋、明治屋を普段使いしてるのはすごいわ。
今じゃ物価も上がってるし大手リーマンくらいじゃ無理だな。

>>56939 匿名さん

わかる。大手町から東陽町や南砂町まで行くんだよね。
車でも一本で行けるし。

>>56938 口コミ知りたいさん
そんなこといったら車の維持費も無駄じゃない？都内なら自転車で十分

>>56940 坪単価比較中さん

もしかして埼玉出身ｗ

>>56944 評判気になるさん
違うよ、そんな都会人じゃない。サービスエリアができた頃に行きシャトーブリアンが安くて感動した。魚と果物も安いのでたまーに爆買いしてる。市場で魚や果物を大量に買ってたノリで楽しい、夫婦でアドレナリン出して爆買い。残念だね

北千住、蒲田、赤羽、錦糸町が1番生活しやすい
必要なものが全て街の中にある

>>56946 マンション掲示板さん
文化がない
芸術がない
教養がない
でも好きー

>>56947 口コミ知りたいさん

せんべろという文化
風俗という芸術
ギャンブルを通じての高いマネーリテラシーという教養

人生に必要なものは全てあるよ

東京都北区赤羽

>>56949 マンション検討中さん

違います

赤羽都北区東京です

>>56933 名無しさん
吉祥寺は、伊勢丹と近鉄百貨店が閉店して商業施設に変わったけど、相変わらず大人気の街ですが。

>>56951 購入経験者さん

知るかっ

やはりデパートは今時流行らんってことで。

麻布台地下行く予定のヒト、
いる？

23区じゃないけど、
多摩地区のPFAS問題はかなり気になりますね。

ヒルズ地下
ミッドタウン地下
ってあるの？

>>56942 評判気になるさん
川向こうは外国気分になる私には思いつかない行動です。

>>56947 口コミ知りたいさん
その3つは日常生活になくてもまったく困んないから。

>>56947 口コミ知りたいさん

>>56947 口コミ知りたいさん
新興埋立地にもありませんね。

都心に住むと
古川向こうは
人外の地やね

神田川向こう
渋谷川向こう
古川向こう
は無理やね。

引きこもりみたいだな。

隅田川から東は昔は国が完全に違います。
東京は武蔵国。隅田川から東は下総国。

はるばる来ぬる
旅をしぞ思ふ

港区や都心は田舎者の寄合の団地ばかりだから勘弁だな

麻布台地下もできたら行くし、
ミッドタウン地下も行くし、特にプレッセは重宝してる。
ヒルズのフードホールは行くけど、ヒルズは食品買うというより食事。

田舎者こそ、他の田舎者を意識する。

都心に住むと
内堀外は
人外の地やね。

>>56966 口コミ知りたいさん
都心マンションの話しはできないけど買物についてはできる。
プレッセは確かにリーズナブルで重宝なんだけど生鮮が特に魚が弱いと思う。安全を重視してか解凍が多いし王道のマグロがイマイチ、最近値上げしたしね。量販店だからしょうがないとこではあるけど。

番長、広尾、麻布といった地域が良いところだってのは分かるが、高すぎて想定にすら入らない

>>56970 通りがかりさん

そこに買えるのは勝ち組だけ。

同じ仕事をしていれば男女で収入差があってはならないし、仕事を得る機会だって平等にしなければならない。
でも悲しいけど現実はまだそうじゃない。女性の方が収入は低い。
そして今はソロ社会。
だったらソロ女性の平均年収で買える価格設定じゃないのは社会的にどうなんだろうか？
デベロッパーはもっと意識を高くもって社会への貢献を示すべきだと思いませんか？
差別的な価格にして一部の人間の人権を蹂躙するように状況はとても悲しいです。
優しい社会になってほしいものです。

それに地域によって価格が違うのが差別的です。
身分によって住むエリアが決まるなんて差別意識丸出しで怖いです。
人の最も基本的な生活である「住」に直結した仕事であることをデベロッパーはもっと自覚すべきではないでしょうか？
もっとより良い社会を共に築いていけたらいいですね。

つまり今マンション買ってる人は、人権に対して意識が低すぎます。
こんなにも醜い争いをして、他者の人権を踏み躙って勝ち負けを判断するなんて、悲しいとは思いませんか？

ゴールデンウイーク。
色んな人が湧いて出てきますね(*^^*)

>>56970 通りがかりさん
番町、広尾、麻布のどういうこところが良いですか？
高級な街なのは知ってるけど、イマイチ何がいいのか分からない。
なんとなく他人に自慢できそうだから？

やっぱり多様性への配慮は必要だと思う
リベラルな感覚でオシャレに生きたいよね

>>56977 通りがかりさん
多様性という人ほど多様性を否定することが多い。（俺がここに住めないのは差別だ！的なｗ）マンションだっていろいろあったほうがいいし、どんなマンションが好きか・どんなマンションに住むかだって人それぞれ。個々の事情や嗜好があるのは当たり前。一律全員都心の高級マンション住めないのは差別とかいう人の言う、より良い社会ってどんなのだろと思う。きっと自分中心思考なのだろなと思う。

>>56978 マンション検討中さん
ダサいね

ポリコレがどうだとか言うんでしょうけど、あまりにもダサい
時代の感覚についていけない老害

俺はどんなに高額なマンションだろうと、集合住宅にだけは住みたくない。
まだ田舎の古屋の方がいい。
集合住宅で都心なんかじゃ、せっかくの人生が台無しになる。
この考えは変わらない。

>>56976 匿名さん
綺麗な人が多い、金持ちそうなのが多い、旨い店が多い、ラグジュアリーなサービスが多いくらいか。湾岸や下町も綺麗な人多いらしいからそこの比較は難しいな

広尾や麻布などは住んでる人というより働いてる人に綺麗な人が多いんじゃないかな。
まー自慢できるからという理由はまんざら間違ってもないよね。
マンション名で検索すると「芸能人」がキーワードで一緒に出てくるし、
住みやすさというよりブランド力で購買が動いてる感じはする。

広尾とかってダサい
その資金をシングルマザーや若年女性のために使うって当たり前の行動がなぜできないんだろう？
世の中もっと優しくなってほしい

>>56984 マンコミュファンさん

先ず隗より始めよ

>>56983 匿名さん

勤め先の汐留界隈は美人多し。（日テレ、電通、ANA,富士通、パナ、資生堂など）
うちの近所の自由が丘も美人多いよｗ

>>56985 評判気になるさん

既にしてます
その上であえて自分の大切な時間を使ってでも他者にも分からせてあげているんです

>>56986 匿名さん
いいとこに勤めて幸せだね。品川の富士通に勤めてる友人が同じビルには数千人が働いていて酒飲みもたまにするって嬉しそうに話していた。でも汐留を娑婆ナンバーワンにするか、働く街としては。来世リーマンだったら汐留で働くか

君らが35歳以下で安定した年収800万、少なくとも55歳までは昇給が見込めて最大で1600万、シニア雇用になっても800万程度が維持できて65歳まで働けるなら、マンションを買ってみてもいいだろう。
最低限であるこの条件を満たせないのであれば、悪いことは言わん。不動産は買わないで資産運用に励め。

>>56987
自分の物欲を満たすより社会貢献が人を幸せにすると自らをもって示せば
人は動くんじゃないでしょうか？
あなた見てると僻んでなくとも僻んでるように見えますよ。
人はそんなんじゃ動かないっすよ。そもそもなんでこんな板にいるの？

>>56990 匿名さん
私の周囲の良識ある人達はちゃんと気付いてくれています。心から優しさが伝わる進歩的な人です。そんな人達と共に過ごす時間はとても穏やかで心地良いのですが、そこで満足しているだけではダメだからです。
マンションを買うなら、「もう一部屋あれば里親との出会いを待っている子供を迎えてあげられるかな？」とか、「ここで休日に炊き出しをすれば困っている人を助けてあげられるかな？」などといった当然の感覚で判断できる素敵な人が増えてほしいと思っています。

>>56988 坪単価比較中さん

絶対に断りますｗ

>>56992 匿名さん
正解

>>56991
それをこんな板で言ったところでインスパイアされる人はいないでしょ。
あと良識という言葉を使って異なる価値観の者をある種差別的に見てませんか。
資本主義である以上稼いだ金で何を買おうが誰にも否定できません。
物欲も生物学には生理的欲求なんで変えるのは難しい。
あなたが努力して総理大臣にでもなって世の中を変えて下さい。

新種の荒らし？

4年前。
PC千代田富士見の中古。
８階外濠側３ＬＤＫ。
坪550。
迷って迷って迷って迷って買わんかった。
時間巻き戻したい。。。。。。。

>>56981 検討版ユーザーさん
まあ、タワマンは縦に積んだ長屋とも言えるから分からなくもない。

しかし最近のデベはタワマンばかり作っているな。ボッタクリ価格でも売れるから笑いが止まらないんだろうな。

>>56994 匿名さん
それはあなたが違うと思うのならそれでも良いのではないですか？
人助けや社会への貢献を良識というのはごく普通だと思いますし、それを強制しているものでもありません。
総理にでもなれと仰いますが、人にはそれぞれ役割があります。あなたがご自由に何にでもなれるように。
私は自分の考えに合った素敵な政党に票を入れるだけです。

>>56996 マンション掲示板さん

あと４年進めれば、４年前より下がるよ

>>56997 匿名さん

買う残念な人がいるんだし、
まぁ業者としては正しい対応よの
買ってるギリギリローンズはこの先どうなることやら

>>56996 マンション掲示板さん
今は坪どれくらい？

>>57000 マンコミュファンさん

10年前にギリギリローンで麻布買ったけど、株とかより値上がりしてるわ。

>>57002 匿名さん

売らなきゃ一円の特にもならないし固定資産税ばかり値上がりするよ
金利上昇は既に始まっているし次に第二弾第三弾が待ち受けているよ

第二第三ってなんやねん。

昔、レストランで出された水が800円で、ボッタクリと言ってそれが正義だと思ったヤツがいた。
でも、レストランでは常識なのにと、ボッタクリとは思わない人が、当たり前の様に受け入れていた。

さて、あなたはどっち派？
正解なんてあるのだろうか。

43歳独身年収900万金融資産5200万
これでもまともな物件は買えない時代

都内勤務でマンション買うなら35までに年収1000万円クリア
当然定年までそれを最低限維持
子を持つなら配偶者は最低限年収500万円は必要
配偶者の収入は子の大学卒業まで最低限維持
この前提でようやく城東か千葉埼玉に手が届く

大工や現場作業員の不足について調べてみろって
将来マンションの修繕なんてまともにできんぞ
修繕されていないマンションの末路はお前らもよく分かってるだろ？

早く安住の地が欲しい
4000万でマンション買える時代はもうこないのかなぁ

都心ではしばらく無理だと思うけど地方なら今でも80平米4千万で買えるよ。地方もブランドマンションができるようになり3~4割上がった感じがする。オータニ今日もホームランでチームも勝ち、安定して活躍していいね。

>>57010 坪単価比較中さん

都心勤務だからせめて通勤50分圏内でほしい
本当に誰が買ってんだよ、今の値段で

>>57011 匿名さん
金持ちが買っている。必要に迫られても金持ちしか買えない価格、ボクも下がるの期待している派だから気長に待つしかないね。下がってもコロナ前くらいかな

金持ち、外国人、転売ヤーなどが買ってる。
今の値段で買えない人は当分買えないと思うし、無理して買う必要もない。
とりあえず株でも買っておこう。
あと２年半で日経平均株価は４万円になる。マンションも1～２割値上がりする。

今後金利が上がってインフレになるという期待が今ほど高まっている時代はない。資産家が次々と銀行からお金を引き出して現物資産に移行するようになると中央銀行もおいそれと出口政策を急ぐことはないだろう。トルコリラのように円が暴落する危険性がある現状ではマンションのような現物に変えるのは理にかなっている。まとまったお金があって買えるなら買った方がいい。

>トルコリラのように円が暴落する危険性がある現状

笑。

>>56989 マンション掲示板さん
35歳で800万の人が55歳で1600万にならないのよ、普通は。
本部長とかそういう同期一の出世頭にならないと。

35歳で1100万、50歳で1200万とかザラよ。人の給料色々見たことあるけど。
年功序列がしっかりある会社は少なくなってる。
シニア雇用で800万は、普通の会社では見たことない。

>>57004 匿名さん

多分、YCC撤廃。マイナス金利解除のことかと。

今の価格で土地仕入れてるとしたらあと３年以上は下がらない。待ってる間に払う家賃、ローン組める期間、病気で団信通らなくなる可能性。待っててもあんまりいいことない。

>>57018 匿名さん
実需で買うなら欲しい時が買い時ですよね。
投資として買う話と一緒にしないほうがいいですね。

東京の大卒男ホワイトカラーに限れば、
平均年収800万くらいだったはず
中央値でも720万とか

年齢は書いてなかったと思うが、推測するに40代だろう

このスペック以下なら結構危機感持った方がいい

>>57015 匿名さん
そこ笑ってはいけないところだよ。
インフレなのに緩和をつづけざるおえないという現状は、理由は別にしても
結果的に経済音痴のエルドアンと同じことをしているという現状は危機感を持つべき

知り合いが都内地主の資産家だが地味な生活しているよ。
本人によると元々質素な家柄だったが、じいさんが浪費家で相当資産を減らしたのでその息子たち(本人の父親とおじさん)が厳しく目を光らせているらしい。

地主なんて地代を取り立てたり、アパートや駐車場の管理をしたり、資産が多い以外は日常は非常に地味なものだからな。オフィスビルの維持修繕管理には結構なカネがかかるし、固定資産税や相続税なんかも考えると実際にはいくらも儲からない。

俺は２０年前シングルで1千万。今１２００万止まり。
社畜にはならない代わり、出世街道からはずれた９割の中高年の昇級は頭打ち。
昔は消費税ゼロ、介護保険料ゼロ、復興税ゼロ、健康保険､所得税､住民税も率にして半分位だった。光熱費も今の２/３か半額位かな。
でも、いまは違う。
森永氏がいうとおり､今は半分近くが国や自治体に没収され、収入１２００万でも可処分所得は６００万。
そこから住居費、教育費、光熱費、車、食費、任意保険、医療費、冠婚葬祭、衣料費などを払う。
うちは供３人だけど１人平均卒業までに２～３千万掛かっている。
今後も年金の繰り下げとかろくなことがない。
あなたは、それでも、マンションを買いますかｗ

マンションを買わない派の人は、じゃあ具体的に何をすすめるの？
郊外の戸建て？一生賃貸？

金とかかねえ？あれも結構高くなったが...

>>57026 匿名さん
住む所どうするの？って話だと思うよ

>>57021 匿名さん
いやいや。笑うだろ。
トルコリラのチャート見てごらんよ。笑。

>>57027 匿名さん
マンション買わないで代わりに買うとしたら戸建てかな。
ただ好みもあると思う。防犯性能、省エネ性能、居住性能、あるいはゴミ捨ての自由度とかの細かいところまで見るとマンションの方に軍配が上がるかな。マンション並にすると建築費が高くなる。

修繕管理費が嵩むようになると自然に家賃も値上がりしていくと思うのでインフレがはっきりしてくると、それに見合った賃金上昇がない場合には割を食うかも。

トルコリラには2回やられらよ、往復ビンタ。友人知人も数人やられているね。エルドアンはアメリカにケンカ売ったから大統領選で今回変わらないとしばらくダメだろうな。日本はトルコと違うけど、アメリカ中国ロシア北朝鮮インドeuにケンカ売ったらトルコ化するな。

戸建てもマンションも賃貸も一長一短だけど、胸を張って自分が金持ちだという自覚がないなら、不動産は買うべきではないよ。

>>57031 検討板ユーザーさん
人生失敗した方ですね
失敗談は貴重です
ぜひ詳しく教えてください

>>57032 eマンションさん

失敗するレベルに達してません
5000万もらってあげるよ
失敗エピソード夜通し語ってあげる

>>57033 マンコミュファンさん
そんなピロートークは要らない！

番町以外はやめた方がよろしくてよ

俺は中央区、墨田区、江東区のハザードマップ真っ赤エリアに買うのが信じられん
この先台風の勢力は強まるし、線状降水帯だってあるんだ
浸水歴がある建物はお先真っ暗だぜ
いくら人気エリアだからって、もう少し考えた方がいい

最近はチン上げブームだけど、できる企業とできない企業でさらに格差拡大なんだろうな
春闘で満額上げてやれっての
略してマン上げ

ここ１０年で都内にマンション買って失敗した人なんていないでしょ。全部爆上げ

不動産賃貸経営が一番旨い。
駅近で通勤便利なところに最新のマンション風アパート建てるか、地方は車庫付中古戸建を買ってリフォームするだけで、老後は安泰。
自宅が広い土地ならば一部をアパートに改築して住み続けることも可能。
うちの近所にも多いし、皆塞がっているよ。(都内だけどね)

>>57038 匿名さん

売らないと利益確定てきないし、買い換えなら結局高く買わされるだけ。

それを言うならここ10年何を買っても上がっている。株も金も時計も高いモノは大体上がっているかな。金持ちが増えるわけだね。これからどうなるかだな

>>57040 評判気になるさん
理想は貸し売りだけど、今はもう買えないから10年前に買っている人は◯でしょ

なんで皆さんは価格とか将来の資産価値でマンションを見るんですか？
自分が平穏に生活できる物件の中で、最も社会貢献ができる物件をなぜ選ばないのでしょうか？
現時点でマンションを買えるほどの成功者であれば、施しや助け合いを考えるべき時なのではないですか？
実際に行動している人がいる横で、恥ずかしいとは思いませんか？
LGBTQにフレンドリーな共有施設があるか、穏やかなヴィーガンライフを送れるスーパーがあるか、近くで介護ボランティアができるか、このような視点でマンションを検討できる素敵な人が増えるといいな。

>>57043 名無しさん
それはお金が大好きだからだよ
もちろん恥ずかしいよ

>>57040
少なくとも賃貸の養分になってるだけの人よりずっと選択肢があるでしょ。
売却して田舎に引っ込んでもいいし、賃貸に回して新たに物件買ってもいい。

>>57044 坪単価比較中さん

素晴らしいです。
だって今あなたは気付いたんですから。
私も嬉しいです。

お金を否定する人にお金は寄ってこないから

>>57043
自分の事で一杯一杯です。
助け合いなんて人が好きでないと出来ません。
私は人が好きじゃないです。

>>57030 坪単価比較中さん
新興国通貨で稼ごうなんてむりですよ。
投資は保守的に少しずつ増やすべき。

>>57049 名無しさん
そういう事ですね。トルコリラもクソだけど米国のクソ株は更に強烈な気がする。ざっくり8~9割減、最低は99%減もあるけど最後どうなるのかと思う。今はクソを避け王道に行っているから気が楽、テスラが100切った時は寒かったけど。

オールジェンダートイレや子ども食堂の様なオシャレな共有施設があるタワマンとか、なんで作らないんだろう？

オールジェンダーのトイレって、不評だよね。
結局女子が使えないって。

>>57052 マンション掲示板さん
歌舞伎町のが造り方がド下手なだけ
竹芝のは使いやすいみたいよ

>>57052 マンション掲示板さん

トイレとか風呂とかは意識高い系気取らずやめといたほうがいいと思うね。
男の為にも女の為にも。

男は別に困らんからどっちでもいいけどな
今までの日本社会が女を優遇し過ぎた反動くらいあってもいい
すぐにセクハラだ痴漢だ、男は悪だ、みたいな社会も異常なんだよ

例えば俺が「俺様の今日の性自認は女や！」って思えば女便所OK女風呂OKとか
これを女の意識高い系も認めるってんだから今の流れは怖えよなあ。
これを嫌がる女を意識高い系女が「差別だ」って言うっていうのがエグいわ。

5年前なら考えられんよな。

>>57056 匿名さん

当人のこれまでの生活実態に合わせて判断されるものであって、これまで男性としてのみ過ごしてきた方がいきなり女性を自称するなんてないでしょう？
逆もまた同じです。
そういう極端な話では誤解や曲解を生むだけですよ。
もっと自然に考えられませんか？
LGBTQ当事者だってごく普通に自然のままに過ごしたいだけでしょうから。

リベラルにオシャレに生きましょうよ！
そうしたらもっと先進的になれると思いませんか？

>>57056 匿名さん
私もそう思いますが、そういう意見を言うと意識高い系に猛批判されるので気を付けて下さい。意識高い系は異論を認めないので。

>>57052 マンション掲示板さん

女性専用をなくすのは私も反対です。
でも、全ての人が自然にいられるエリアを社会として用意するのは大切だと思いませんか？
それをリードするタワマンがあったら、きっと素敵な人が選ぶ物件になると思います。
そうすれば資産価値が上がる副次的効果だってありますよ。

一方的に「この人達はこういう人間性だ」って決めつけられるんですか？
そういう考えこそ誤解を生むんです。
意識高い系などという呼び名まで作って、決めつけて。
残念ですね、みんな分かり合えるはずなのに。

女性専用を無くせとは思わないけど、女性専用＝女性優遇ということを自覚して感謝するべき
今は女性優遇社会であらゆるところに女性枠が増えている。それほど害がなければ我慢するけど
企業の役員比率や管理職の女性枠の押し付けとか、企業活動の妨害だよ
Ｇ男性が騒いで女性枠を奪い取って欲しい

>>57061 匿名さん

男性専用だってあるんですが？
女性枠については、私も反対です。
どんな性別であっても、その役職やポストに就けるようになってほしいです。