23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>56411 マンション掲示板さん

いいってことよ。勿論自分も含んでの話だし。

>>56430 購入経験者さん

俺も独身の時会社のそばに住んでたけど、
会社の人間、取引先含めてうようよいるところに家族と住むものではないと思ってるｗ
職住近接に憧れてるお父さんには、自分が上司でも部下でもどっちでも
会社と自宅は程々の距離がないと何かと大変よって伝えたい。
特にいわゆるオフィス街に住むことに憧れてる人にね。

人形町に住んでた時はつまらんかった
秋葉は最高だった

>>56432 匿名さん
具体的には何が大変でした？
ジャージ着てコンビニ行ったら上司に会ったとか？
ほのぼのしていいじゃん？

>>56434 名無しさん

休みの時まで上司の顔見たい？

>>56434 名無しさん

石川さゆり、賀来千香子、西田尚美、石田ゆり子みたいな上司とだったら会いたい

上司も嫌だけど、客先の偉い人と一緒のマンションだったりするとめちゃくちゃ気を使う。（実話）

郊外に住むと通勤が苦痛だからなー
昔に比べたら年々混雑は解消されているけど
朝はギュウギュウ詰め、夜は酔っ払い、ケンカやトラブル多数

>>56435 匿名さん
上司が休みの日に通勤してくるってこと？

>>56439 マンション検討中さん

みんなが職住近接選択したらそうなるでしょ。
ましてや社宅なんてもってのほか。

>>56440 匿名さん
小さい時は社宅住まいだったから、偉い人の家に回覧板持って行く時は煩くしないよう言われてた。

>>56438
>>夜は酔っ払い、ケンカやトラブル多数

郊外からの通勤も面倒だけど、港区の繁華街もケンカやトラブル多数な場所多いじゃん。
六本木、西麻布、赤坂等。
夜は酔っ払いしかいないでしょ。

>>56442 匿名さん
繁華街いうてもちょっと奥に行けば静かなもんですよ
試しに飲んだ帰りにでも、麻布十番～六本木～赤坂って縦断して歩いてみて
殆どは静かな住宅街ですから

>>56442 匿名さん
そんな高そうな所には行かないから知らんよ
新宿池袋渋谷の沿線の賃貸に移り住んでるから

>>56444 匿名さん
行かないけど語ってみた、ということでしたか…

渋谷は売〇婦みたいなのがウヨウヨいたよね
最近はホ〇ム〇スを排除してるのは良いと思うけど

>>56443
それは分かってるけど繁華街から離れれば静かなのは郊外も一緒じゃん？
治安の悪さで言えば郊外も港区も質は違えど恐い。
いや、むしろ西麻布や六本木で終電以降にうろついてる酔っ払いの方が恐い。
となると治安の良さで都心に住む理由にはならないということ。

治安が不安なら西日暮里か鶯谷がオススメ
実は結構静かで治安いいよ

これ見れば、貴方の住んでいる町の犯罪状況が過去も含め一目瞭然。
商業地域はダメだと解かるよ


警視庁　都内丁番別犯罪手口別認知件数
https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/about_mpd/jokyo_tokei/jokyo/ni...

>>56446 購入経験者さん
ホ＊＊＊＊が多いのは新宿と上野だな

>>56447 匿名さん
じゃあ番町に住めばいいじゃん
都心かつ超低犯罪率
飲食店の客も変なの居ません
お巡りさんもたくさんいます

>>56451 評判気になるさん
番長なんて住む金ないけど、
あったとしても住みたい

>>56448 マンション検討中さん

いやいやいやいや笑

>>56453 匿名さん
いやいやいやいや
イメージ悪いのは分かるけど、
実際には結構家庭的で住みさすい街なんだよ

>>56454 評判気になるさん
そうなんだよな
おれもその辺の馴染みの店行くと家庭みたいで安らぐわ

>>56449 周辺住民さん
ありがとう
これ見ると区単位で語るのは殆ど無意味と分かるな
港区新宿区渋谷区でも犯罪がほとんど起きていないとこがたくさんあるもんだ
逆に外周区でもピンポイントで気になる数字が出てるとこあるな

>>56434 名無しさん

俺の時は職場がオフィス街兼繁華街だから
自分が飯食いに行くところは会社の人間や取引先も行くし、家に帰ってから飲みに行く所にも会社、取引先の人間がいたり
デートする場所にも床屋にも服屋にもどこにも誰かがいたり
休みの日にジャージでクリーニング取りに行くにも同じ感じ。


上司に鬼詰めされた後、上司の隙をみて帰っても外に出たら誰に会うか分からんw

それとやっぱり近すぎるとやっぱり切り替えは難しいね。
自分では出来てる積もりでもなかなかね。
ま、そんなこんなで給料全部飲み歩いてたけどね。

派手な会社の営業だから周りより稼ぐけど
周りより使うから金は残らないっていう感じだったな。
外資でも金融でもリーマンなら大体同じだろうな。
リーマンじゃいくら高給だと言ってもそれを突き抜けても金が貯まるほど貰えないしね。

営業なら二日酔いくらいの方が酔拳で仕事がうまく行くとか嘯いたりするの分かると思うけど、そんな感じだったな。

>>56434 名無しさん

例えば自分がいい店見つけたとするじゃん？
でもそこには会社や取引先の人も先に行ってたりするわけで
誰誰さんも来てるとか誰々さんも転勤になる前お世話になったとか言われるとテンション下がるわけよ。
お互いビジネスモードで同じ店を使うなら共通項として利点にもなるけど、こっちは完全オフの地元意識でいるのにそうなると、逆に俺の飲み方、金の使い方も筒抜けになる前提でいないといけないな、となったりね。

>>56454 評判気になるさん

治安どうのってんじゃなくて、「最寄り駅は鶯谷ですっ」

って言えない自分がいる笑

>>56461 匿名さん

その癖地元では他の地元民と一緒の扱いされるとちょっと納得いかなかったり(笑)

山手線なんだけどねぇ。。。

山手線自体があまり良いところ走ってないからね。

>>56463 匿名さん

鴬谷はNHKのドキュメント72時間とか
YouTubeの立ちんぼパトロールとか
その程度しかわからない。

足立区は大学誘致に成功したとか
最近マンション出来てるとかおぼろげには聞いてるが
基本は一家に１本金属バットっていうところで止まってる。

鶯谷に鶯谷苑という安くて旨い焼肉屋がありたまに行くけどパフォーマンス良いね。近所にこんな店あると嬉しい。

一家に１本金属バット？

>>56466 口コミ知りたいさん

足立区というより、北千住駅が色々開発されて人気あるんだと思う。

>>56469 匿名さん
千住の危なさっていやぁ、六本木も西麻布も裸足で逃げ出すレベル

北千住は交通利便性が高いわりに安いから穴場として注目されて人気になったけど
人気になると値上がりするから結局

そそ、いつまで穴場なのかと。

東京、品川、有楽町、渋谷、新宿、池袋etc.ここまで東西南北地域の中心地域を走る鉄道ってほかにある？

>>56464 匿名さん
東京、品川、有楽町、渋谷、新宿、池袋etc.ここまで東西南北地域の中心地域を走る鉄道ってほかにある？

GWは今年は10日休みで11日休みにしたが皆さんは？
私は海外で休暇を過ごしますよ。
　　

山手線は渋谷、浜松町、恵比寿、原宿がBIG 4かな、マンション掲示板的に言うと。

>>56476 匿名さん

品川もいいんじゃね？

浜松町？

>>56475 匿名さん
GW遊びに行っても結局どこも混むので逆にここでガッツリ稼ぎます

>>56479 通りがかりさん
海外に出れば混んでません。
GWは日本だけの習慣なので。
もちろん、ハワイなんかはダメですが。

>>56480 評判気になるさん

俺の分まで楽しんできてくれ！

>>56477 eマンションさん

品川は入らないよ。

https://www.homes.co.jp/smp/mansion/chuko/tokyo/yamanote-line/price/

浅草橋、両国が選ばれし街

山手線は坪単価順に
浜松町、原宿、新橋、神田、高輪GW、渋谷、恵比寿
以下続く

人が住むという目線で考えると上でも言ってるように
浜松町、原宿、渋谷、恵比寿がビッグ4になるのかな

>>56484 匿名さん
浜松町トップは意外
坪単価って土地代？
新築マンション？
中古マンション？

足立区ってだけでお察し。
幾ら便利になっても千住なんて住む気にならんわ

>>56475 匿名さん

11日間の休みで海外か。いいねえ。
海外なんてもう20年近く行ってないな。

>>56486 マンション掲示板さん
北千住を足立区と一緒にすんなヴォケぇが！

浜松町は確かに意外。
典型的なリーマンエリアだよね。
ただ美味い飯屋が多いイメージ。
地盤は悪そう。住みたくはない。

坪単価と住みたいニーズには強い相関関係にあるわけですから、そこは感情論を通すべきではないと思いますよ。

>>56482
たぶん浜松町は比較的築浅のタワマンが多いから相場が高くなってるんじゃないかな？
物件数が一件とか極端に少ない所も多いし、そこから相場出してるから当てになるかは微妙じゃないか。

渋谷より神田の方が高いはずがないw

>>56484 匿名さん
ブランズ渋谷桜丘が発売されればあっという間にひっくり返るランキングだな

>>56488 検討板ユーザーさん

察する事ができない、時代について行けない人もいるんですよ。
ま、許してあげましょう。

>>56490 匿名さん
「強い相関関係」の根拠を示されたい

>>56475 匿名さん

私は前半を軽井沢、後半を伊豆の別荘でそれぞれ過ごします。掃除もしないといけないし連休はどこも割高なので。
軽井沢はまだストーブが必要ですがヤマツツジとか新緑が奇麗ですよ。
海外は６下旬～７初旬の閑散期に休みを取りＧＢＲに潜りに行きたいけど、パラオのブルーコーナーもいいし迷っています。

やっぱり別荘ってめんどいね。

海と山、夏と冬それぞれの楽しみがあるし、金曜晩フラっと出かけ日曜晩フラっと帰れるし、
宿の予約に無駄な時間を割く必要が無いし、朝10時に宿から追い出されることもない。
月曜の朝、新幹線で会社直行したこともある。
但し妻は自炊を嫌がるから外食がちになるけどね
ただ2つ持つのは流石に管理が面倒というのはあります(一応管理会社はある）。

>宿の予約に無駄な時間を割く必要が無いし、

掃除の時間が無駄なんだよ。ネットで予約に時間はかからない。

確かにGW直前に予約しようとしてもいいホテルはもう取れない。
俺は国内旅行は３大ピーク時は避けてるな。
コスパ悪すぎるから。

テレビでGWの話題をやる頃には完全に手遅れなんだよね。

今年は暴落元年になるかもしれない

>>56499 匿名さん
>掃除の時間が無駄
業者入れればいいだけだよ。

パークコートニナッチャッタタワーの亀裂の話ってどうなったの？

>>56500 匿名さん
子供いるとピーク時しか取れないのよ。

家族の都合とかでどうしても家買わないといけないお父さんもいるだろうけど、2023年に家を買う選択はキッツイだろうね。
身軽な層であれば今は待ち一択でしょう。

いつ買うかも悩むけど
どこを買うかも選択肢が多すぎて悩むよね
悩んでる間に2年3年が過ぎていく

>>56505 マンション検討中さん
うちは三連休の前の日を学校休ませて4日で旅行に行ったりするけど。
三連休ならそんなに高くない。　

マンション買うのを待てる層は今は絶対買わんだろうな
だから中古物件在庫が膨れ上がっとる
いつ爆発するか楽しみ

>>56503 匿名さん

その金額分、旅行先でうまいもん食べるわ。

>>56496 通りがかりさん

軽井沢、ちょっと値上がりしすぎですよね。最近は移住する人も増えて御代田の方まで値上がりしてるとか。うちは花見に行ったついでに掃除してきました。365日・24時間いつでもふらっと行ける場所があるのは貴重ですしコロナではすごく助かりました。個人的な感想ですがオーストラリアの魚は餌付けされてる様に感じたのでダイビングならパラオの方が好きです。ブルーコーナー最高ですが流れたら怖いｗｗ

コロナの最中、軽井沢では別荘族を凄く迷惑がってたよね。
東京からウイルス持ってくるなって。

>>56510 マンション検討中さん
そのうまいもん食べるのだって、宿が取れなければ意味がない。

社長業の人ならば、別荘を持つことには一定のメリットがあるので勤め人とはまた違ったコスト感があると思う。別荘を持つにしても車で何時間もかけて行くような人里離れた場所はメリットが少なく、一方で熱海のように都心へのアクセスがいい駅の駅近で住宅としても利用しやすい物件はメリットが大きいと思う。軽井沢もなんだかんだ言って駅近が人気。

>>56513 匿名さん

そこまで指南してくれなくていいよ。
何でそんなに必死なの？
業者に掃除の金出すのも掃除するのも嫌なんだから、しょーがないでしよ。
軽井沢なら会員制使うからいいよ。

別人ですよ

>>56515 買増し検討中さん

同じ意見なら別人でも良くね？

>>56511 匿名さん

うちも夏の間滞在していましたが、県外ナンバでも馴染みの店も多く歓迎されていましたよ。三笠なので銀座も近いし。
スキューバはＧＢＲのジャイアントポテトコッド、佐渡のコブダイ、ブルーコーナーのナポレオンは、皆餌付けされて向こうからホイホイ寄ってきますｗ。
でもブルーコーナーはペリリューみたいに潮流が速いからバラクーダや鮫、マンタ､亀が揃い踏みするので飽きませんｗ。
因みに宿はＰＰＲよりカープアイランドがお勧め。大潮の晩はジャングルでカニ採りツアーやバナナもぎもやっていたけど､未だやっているかな。

こういう自分語りはスレ違いなのでいらないです。
ブログで思いっきり書いてください。

＞パークコートニナッチャッタタワーの亀裂の話ってどうなったの？


価格スレとしては気になる話題ですね。

みんな旅行行けていいねえ。
海外なんて何十年も行ってないし
国内でも15年以上前に男同士の沖縄貧乏旅行と
女と数年前に京都1泊した位。

そういやパスポートもないな。

旅行なんて全く興味がない
ただ安心して住める安住の地がほしい

>>56522 eマンションさん

独身さんか。独身が1番いいやね。

旅行好き海好きはやりたい事があり良いね。
独身もどんな独身かだな。金ないモテないタバコ吸う、オマケにジジイだとね

>>56523 匿名さん
失敗や後悔とともに結婚生活するよりも独身の方がいいのは間違いないけど、幸せな結婚なら、やっぱり家族がいる方がいいよ。
まぁコミュ障の俺には高望みだって分かってるけどな。
禿げてるしさ。

>>56525
コミュ障でも結婚出来たぞ。
結婚してもコミュ障治らんわ。
頭は増毛して婚活へGO！あとは収入だな。

ぶっちゃけでお聞きしたいのですが、ここにいる皆さん、愛人的な彼女というか婚外パートナー、何人くらい面倒みてます？

>>56522 eマンションさん
マンションなんて住むための場所さえあればいい。
毎年旅行に行くほうが重要。

>>56528 口コミ知りたいさん
海外転勤族の自分にはマンションの方が重要

>>56527 マンション検討中さん
ホステスつまみ食いとか愛人バンク紹介とか人妻と長期とかあったけど
生活の面倒を見るってところまではいかないねえ。

男にもいろんなタイプいるけど、俺の場合はカッコつけだから
自分に金銭的余裕がないと自信が持てなくてダメだね。