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匿名さん
[更新日時] 2024-11-16 12:06:31
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23区内の新築マンション価格動向（その67）
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55784 匿名さん
>>55781 坪単価比較中さん
今はデベも在庫一掃優先のため故意に供給絞っているけど、都心三区の今後の人口予測みれば、まだまだマンションが増えそうだよ。
今後は山手線沿線以外にも赤羽とか晴海、豊洲、更には城東、埼玉などまだまだ延々と増える。
変動金利上昇は先だけど、固定金利だけは既にしっかり上げてきたしね。用地難というのは真っ赤な嘘でまだまだ都心には古い木密もウジャウジャ、有明とか青海など湾岸埋立地には無尽蔵に用地が余り、江東区新砂や芝浦には取り合えず倉庫にしてお茶を濁す遊休地みたいな広大な工業専用地も手付かずのまま。
そのうち需給バランスが完全に逆転するからｗ
今のタイミングで買い急ぐと間違いなく火傷します。
でも成約率は７０％切っているから都心駅近物件以外は頭打ちだと思うよ。
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