23区内の新築マンション価格動向（その67）

今日なんかラクーアは夜通し満杯だろうねｗ

>>55550 匿名さん

いや、有明ガーデンと後楽園のラクーアは全然違うよ。交通の利便性が全く違う。その違いを分からなければ、東京を知らない田舎者だよ。

>>55550 匿名さん

有明ガーデンは地元の似たような人しか来ないけど（内地から有明ガーデンまで買い物に行く人は少ない）、ラクーアはいろいろなところから集まる立地だから、同じと見るのは無理がある。

>>55550 匿名さん

賢者は歴史に学ぶ。つまり、>>55550は愚者。

>>55553 検討板ユーザーさん

うちは先々々代からの都民だし会社も丸の内だけど、有明には一度も降りたことないなあ
都民や横浜市民に有名な「有明のハーバー」とはどうも関係なさそうだしｗ
（TDL行くとき湾岸高速でそんな地名があるということを看板で見る程度）
それだけ都民には認知されていない場末（というか海の中）なんだよ。

うちのじーちゃんでも、有明と言えばオリンピックやった所って知ってたぞｗ

オリンピック以外何があるの　
所詮ゴミで海面を埋めた孤島でしょ。歴史がない町なんか町じゃないよ
まず寺社仏閣、名所旧跡（大名屋敷跡とか）、土地に起伏があり川が流れて、紅葉が楽しめるような場所でなければ意味がない。
俺ら（マンションも関係するけど）大手ゼネコン関係者は、歴史でも特に地歴、地質、地盤を大切にするので、埋立地と川沿い絶対に買わないよ。

またいつもの埋立地アンチか
文体一緒なんだよ
大手デベ社員程度じゃ地歴ある都心の人気物件買えないだろ

ああ、ゼネコンか
どっちにしろ同じだけど、地歴地質地盤が良い都内物件が買えたら誰も苦労しないわ
ゼネコン社員じゃ湾岸タワマンさえ買えないだろ

三井のヒトは、
パーマンかパーコを買うの？

スーパーゼネコンじゃない
大手ゼネコンなんですね。

ラクーアも有明ガーデンも寂れちゃって大変だね。

やっぱり中央線内側＋山手線内側しか勝たんな。

ラクーアも有明ガーデンも近所民しか使わないような立ち寄りにくい場所にありますし、似たような顛末になるのは当たり前ですよ。

東京人なら肌感覚で容易に理解できる。

>>55562 匿名さん

中央線は環状線じゃないから、内側という概念はないよ。

>>55563 通りがかりさん

埋め立て地の有明と一緒にするな！

>>55558 マンション検討中さん

デベロッパーとゼネコンは違うよ。基本的なところでずれてる。

＞やっぱり中央線内側＋山手線内側しか勝たんな。


何を今さら当たり前のことを、、、笑
無駄レスが増えると掲示板が見づらいです。

>>55563 通りがかりさん

有明ガーデンは、ホテルなど近所民にだけ割引サービスがあるからね。
そりゃ使うでしょ。

>>55568 匿名さん

その程度の場所であるってこと。

>>55559 マンション検討中さん

埋立地アンチって、初めて聞いたし、残念だけど識者もとい都民の大半は皆アンチになるよ。
厳密に言うと主要顧客がスーパーゼネコンで、設計コンサル、エンジ、重工業も顧客というコンサル商売で副業で不動産経営もしてるので、一応関係者っということでｗ。
某マンションビルダは大半が戸建志向だしね。マンション管理会社も然り。
（長者番付に乗る人や業界経営陣はどういうところに住んでいるか↓みてごらん。一目瞭然だから）
顧客へ助言する際、上りさんを騙すマンションポエムだけは誇大スレスレだから何とかすべきと助言したらど、売れ行きに影響するからどこもやめられないとｗ。

三井不動産経営層自宅↓
https://presidenthouse.net/blog-entry-316.html
建設業界社長自宅↓
https://presidenthouse.net/category/construction/page/2

因みに私は都内の戸建です。

＞埋め立て地の有明と一緒にするな！


埋め立て地の小石川と一緒にするな！

>>55571 マンション掲示板さん

小石川は埋め立て地じゃないよ。

有明と言えばテニス

有明と言えば格闘技

マンションポエムを調べたら、どれもこれも歯の浮くような内容
東京人は全く通用しないが、お上りさんの心なら鷲掴みするのかな

湾岸タワーマンションの名作キャッチコピー50選
http://tower-world.jpn.org/db/?p=3753

>>55574 匿名さん

ありあけと言えばハーバー（お上りさんはご存じないだろうね）

東京モンかどうかクイズ

この中で食べたことあるもの。全部味わっていたららあなたは生粋の東京人
１　ありあけのハーバー
２　泉屋のクッキー
３　亀屋万年堂のナボナ（森の詩もよろしく）
４　榮太樓の水羊羹と飴
５　モンブランのモンブラン
６　虎屋の羊羹
７　日本食堂のスパゲティミートソース

逆に、東京ばな奈を食べたことあるのはほぼ田舎者です　私は見たことも食べたこともありません
　

>>55577 評判気になるさん

ぽんぽこタヌキのお饅頭のコマーシャルのメロディーがすぐに浮かぶ人は東京人。このスレをみてGoogleで調べた人は田舎者。

おれ荒谷二中　きみ何中？

>>55579 匿名さん

桜中

＞小石川は埋め立て地じゃないよ。


純粋な埋め立て地だよ。

>>55581 匿名さん

小石川は埋め立て地じゃないってば！
嘘をばらまくな！

日本は平和で有り難いな

>>55579 匿名さん

墨谷二中

>>55578 口コミ知りたいさん

僕はぽんぽこ人気者　お腹を叩いてぽんぽこポン
たん　たん　たーぬーきー　ぽんぽこだぬきの　お饅頭♪　

他に追随者が居ないのがマンションスレの悲しいところ
金八先生とか学園ドラマもキャプテンも全国放送だったのねｗ

>>55585 匿名さん

それはちょっと知らないな

>>55586 匿名さん

じゃあ、あなたは田舎者だよ。

＞小石川は埋め立て地じゃないってば！
＞嘘をばらまくな！


お前、東京の学校に行ってないだろ。
小石川は歴然とした埋め立て地だよ。

あなたの知識が間違いだと確信します。小石川は埋め立て地ではありません。アホか、クズ野郎が、黙れや。

小石川の埋め立て地は一丁目だけだよ。

>>55588 匿名さん

お前、何様だよ！
世の中、なめるなよ！

東京人ってワードは中々アレな感が満載だな
オレは東京人だって真顔で語られたら吹いちゃうだろうな^^;

>>55591
普段使わない汚いお言葉を使うの辞めましょうよ。
あなたが反応すればする程返ってくる事を知りましょう。

>>55593 匿名さん

うるせーよ！

>>55592 マンション検討中さん

え？
東京人というワードは市民権を得ているよ。雑誌の名前だし。
あなたのほうが、世間知らずで恥ずかしいと思うけどねw

>>55593 匿名さん

辞める×
止める○

日本語をちゃんと勉強しましょう。

文狂が今日も発狂しとる

>>55597 通りがかりさん

文狂×
文京○

日本語をちゃんと勉強しましょう。

文狂発狂。

>>55599 通りがかりさん

文狂×
文京○

繰り返す。
日本語をちゃんと勉強しましょう。

だから文狂は若い世代から避けられるんだよ

>>55601 匿名さん

現状に対する誤認が甚だしいですね。

文京区はむしろ若いファミリー層の転入が増えています。実際に湯島小学校はこれから児童数の増加に対応するため教室を増築します。また若い世代が行きたい23区で文京区はトップとのアンケート結果もあります。もちろん、これは東京ドームとアトラクションの影響があると推測されますが。

文狂は老害だらけだし若い世代から避けられるのは当たり前。

楽しみも興行施設と巨大馬券場くらいしかないから若い世代というか中年単身労働者むけだよね。

>>55603 匿名さん

そういう古いステレオタイプしか持ち合わせないあなたこそ老害。

老害同士で争って、メシウマ。ww

江東区民のワイ、高みの見物ＷＷＷ

江東区は若い美人ママ多いよね

文狂っ区wwwwＷwwＷww

>>55606 匿名さん

江東区なんて水没エリアだよ。

>>55595 口コミ知りたいさん
東カレ女子と同レベルですね(*^^*)

文狂区民は東カレ女子にコンプレックスがありますよのね。

クズの集まりだな、ここは。

>>55610 匿名さん
言えてるわ
こんな会話リアルでしてる奴いたら周りは思いっきり引くだろうな

タワマンが大好きなのはアジアの田舎者くらいのものですね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/82b222a8322ba8603756610e193dc843ff72...

>>55612 匿名さん

ｂｙ榊 淳司

東カレがー、とか言ってる輩は、その雑誌の表紙に載るような女性に見向きもされない男子なんだろうねw

>>55602 評判気になるさん
もともと文京区は人気高かったんですけどね。マンション開発が進んで改めて見直されている感じがします。

台東区とか文京区は基本的に高齢者が住むとこだよ。

あと、東カレ女子にコンプレックスがあるのは文京区民というか埋め立て地の小石川一丁目の奴らだと思う。

文京区に住んでるとキラキラ可愛い女子には一生会えないからね。

>>55616 検討板ユーザーさん

文京区にこそ、キラキラ女子がいるんじゃないの？
文京区を貶めようと、随分いい加減な情報を流布するね。

>>55616 検討板ユーザーさん

文京区は年少者が多いよ。高齢者が住む区だと言うけど、どう説明する？
https://fp-research.co.jp/archives/471#:~:text=%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%8...,%E3%81%AE%E3%81%AF%EF%BC%93%E5%8C%BA%E3%81%A7%E3%81%99%E3%80%82&text=%E4%BB%A4%E5%92%8C4%E5%B9%B4%E3%81%AE,%E3%82%92%E4%B8%8A%E5%9B%9E%E3%82%8B%E5%8C%BA%E3%81%AF%E3%81%82%E3%82%8A%E3%81%BE%E3%81%9B%E3%82%93%E3%80%82

ええおっさん達　草

文京区はキラキラ女子に憧れているのですね。

>>55616 検討板ユーザーさん
東カレ女子って蔑称ですよ
一見キラキラした店、キラキラした暮らしを、男の財布を当てにして実現しようとする勘違い女子を揶揄した言葉です
そして東カレ女子にたかられる港区おじさんという人種もいるようですが（笑）

>>55621 匿名さん

ハハハハハw
東カレ女子にたかられる港区おじさんw
ハハハハハw

私、小石川埋め立て民ですが、中央線内側にいらっしゃるようなキラキラ東カレ女子には憧れちゃいますね

>>55623 通りがかりさん

小石川は埋め立て地じゃないから。

>>55623 通りがかりさん

いい加減、文京区を貶めるのはやめろや！
このまま続けると然るべき措置を取るからな。

正しくは、小石川一丁目以外は埋め立て地じゃない、ですね。

>>55626 通りがかりさん

小石川一丁目も埋め立て地ではない。
いい加減、文京区を貶めるのはやめろや！
これ以上続けると然るべき措置を取る。

＞小石川一丁目も埋め立て地ではない。

それ何度目？w
小石川の埋め立てに関しては文献が出てるから検索してみてね。

>>55628 通りがかりさん

おまえ、アウト

>>55629 マンション検討中さん

アウトはお前だよ。
文献を冒涜するなら然るべき措置をとりますよ。

>>55630 通りがかりさん

びびっちゃってるね。

文京ネタでこのスレ終わってんな。

ここは各方面で埋め立てが指摘されていて、なかなか住みづらい場所に感じますね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636656/?q=%E5%A5%91%E7%B4%84%E8...

>>55633 匿名さん

小石川一丁目が埋め立て地であると結論付ける文献とやらを出してもらおうか。特定の地域を根拠もなく貶める行為の結果、どうなるかは賢い皆さんは分かりますよね。

>>55634 通りがかりさん

『瓦礫で沼地を埋め立てろwww』

と大々的に放映されていますが、歯切れの良いコメントお願いしますね。

>>55635 匿名さん

それって、バカなテレビ局が流した誤報でしょw
リテラシーがないのは怖いね。

>>55636 マンション検討中さん

少なくとも日本国家が認可した放送局に対して根拠のない誹謗中傷は、極めて悪質です。

特定の企業を根拠もなく貶める行為の結果、どうなるかは賢い皆さんは分かりますよね。

>>55637 匿名さん

いやいや、何言ってるの？
根拠もなく間違った情報を流すテレビ局に責任があるでしょ。それもマスに対して誤った情報を流すことに対して。テレビ番組が、小石川一丁目が埋め立て地とする論拠であると主張していること自体、荒唐無稽だよ。

>>55635 匿名さん

おまえ、馬鹿か？

>55638
>55639

反論は根拠とともに、どうぞ。

>>55640 匿名さん

小石川は埋め立て地ではないですね。
https://question.realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/13...

えｗ
ヤフコメが根拠なの？ww
ますますメシウマなんだがwww

文京区はヤフコメがソースですよのね。

>>55642 匿名さん

ヤフコメを覆す証拠をどうぞw

ん
それ逆だよ。ww
ヤフコメが公的資料を覆す根拠を、どぞ。ww

このままだと文京区の学歴が、知れちゃう。ww

>>55645 匿名さん

人の質問に答えてください。

『そこは多くの湧き水が出て家を建てられる場所ではござらんwww』

『瓦礫で沼地を埋め立てろwww』


素晴らしい連携でござる

https://www.google.co.jp/url?sa=t&source=web&rct=j&url=https:/...

リンク長すぎで済みませんが内閣府の資料です
江戸時代に小石川の沼地が埋め立てられたことが記載されています
内閣府なんて信じられないというご意見もあるかもしれませんが、ご参考まで

>>55648 eマンションさん

24ページ目に記載があるが、ここでいう小石川は現在が小石川一丁目でないことと、土木建築では埋立地ではなく造成地だね。

>>55649 マンション検討中さん

24ページから引用しますね。
「こうした武家屋敷や寺社や町屋の移転に伴って、移転先確保のために市街地があらたに造成された。焼土を利用して赤坂、牛込及び小石川の沼地の埋立て、赤坂の溜池の一部埋立て、木挽町東側の海浜の埋立てが行われて築地となった。」
これでもなお小石川が埋め立て地ではないと強弁するのはさすがに無理があるのではないかと^^;