23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>55385 購入経験者さん

またテキトーな言い訳。救いようのないバカ。

>>55376 通りがかりさん
子供3人以上は富裕層じゃないと無理だからなぁ。良家のご子息ほどしっかり子供作ってるよ。

>>55387 検討板ユーザーさん

正論。都心勤めの一般サラリーマンで子供三人持つなら、毎朝満員電車に揺られてあくせく働くしかない。贅沢なんてもってのほか。

人生最後に残るのは子供や孫と過ごした日々の記憶だって言うから、お金より子供を大事に考えた方が幸せになれる。

いうても今はベンチャー・外資はもちろん大企業とかリモートのとか多いしな。
毎朝満員電車とか平成の話でしょ?
たまに出社しても昼からだし。
オレなんて最後に満員電車のったの5年以上前よ。
田都なんか、ラッシュの混雑率大幅に下がってるし。

戸建てが良いなら郊外に住めばいい

資産性と通勤利便性を考えるなら都心、
居住性と子供を考えるなら外周区ってところか。

都心でも一部子供の環境に良い所はあるし、
外周区でも資産性の高い所は多いが。

>>55390 マンション検討中さん
今はリモートからオフィス出社の流れに変わってきたよ
いきなり週5出社に戻すところは少ないけど、週3出社とか
アメリカではオフィス出社の割合が高くなってるから
日本も遅れてアメリカと同じように出社割合が高くなるはず

>>55386 匿名さん

能書きはいいから早く仕事見つけろよ

>>55394 購入経験者さん

お前に言われなくても、ちゃんと働いてガッツリ税金を納めてるよ。

>>55392 匿名さん

富裕層はタワマン節税っているけど、ほんの一部だよ
各種投信、債券や貴金属、株、コモデティ、自社株など幅広くポートフォリオを組むし
そもそも自分で無理して窮屈な思いして都心タワマンなんかにず住む必要もない。
利便性も都心だからいいとは限らないし、優先順位も家族内ですら異なる。
うちは息子２人の通学先も横浜市、新宿区、娘は世田谷区とバラバラ。家内は専業で事業手伝いだし俺は東京駅に月１，２回通うだけ。週末乗る船も夢の島から湘南に移し都心には用事無し。
近い将来長い老後生活を迎えるにあたり、ドライブも旅行も音楽もゴルフもピアノも都心じゃ実現困難。

結論。独身時代は都心の賃貸マンション、子供が出来れば周辺区の戸建、リタイヤしたら郊外の戸建、余裕があればプラスで別荘（リゾマンはが管理は楽だが田舎暮らしに憧れるなら戸建）
街ブラ好き・買物好きは都心に住むのは自由。でも趣味が多いと都心は老後大変。
ついでに言うと、伴侶も地元出身だと親の世話も楽だし生活に余裕が生まれる。

>>55396 購入経験者さん

歳とってリタイヤしてからの郊外の戸建は、車の運転できなくなったらアウトだから
私はあまりいい考えでないと思う。
最近は郊外戸建を狙う強盗も多いし安全面も不安。

>>55396 購入経験者さん

車がないと郊外や地方は大変だよ。それ、分かってるのかな？

>>55396 購入経験者さん

なんかアホらしい。

>>55396 購入経験者さん

長文のわりには、中身がスッかスッかで、笑っちゃったw

>>55397 匿名さん

理屈はそうだが、都心マンション一人暮らしも難しい。
子供も巣立ち、高齢者も夫婦で元気なうちはいいが、最後は一人になる。
高齢者が運転可能とはいえ長生きすると大半が認知症か身体不自由となり、いつか事故を起こす。だから大事に至る前に施設に入れる方が望ましい。

うちも８０代前半まで車も自ら運転していたけど（BMW５）、車の接触事故が多く運転できる状態ではなくなった。それが今は実の親、義理の親共同時に進行し、各々別のケアマンションに入れることになった。近場の施設ならすぐ様子を見に行けるし周辺区や横浜千葉など郊外なら施設や周辺環境が充実し値段も安く年寄には合っている。うちの場合一人５０万近いけど認知症になると介護は大変だし、施設の方が本人のためでもある。
これは他人ごとではない。親を思う気持ちがあるなら皆真剣に考えるべき。
明日は我が身だよ。

>>55384 購入経験者さん
き、、、吉祥寺。。。？？！！

>>55400 マンコミュファンさん

まあまあ､いじけるなよ　高齢独身君

>>55402 マンション掲示板さん

要は買物だけじゃなく緑が多く多少は自然にも恵まれた場所だよ
丸の内勤務の俺がいうのも変だけど、中央線より、井の頭線、小田急線、東急線を勧めるけどね
でも一押しは横浜ブルーライン、グリーンラインのセンター南とかセン北だけど

>>55398 通りがかりさん

なんか誤解しているみたいだね。俺は丸の内まで４０分かかるけど最寄駅徒歩６分の都民だし、今は車３台あるよ（１台は大分ヤレたから手離すけど）。
因みに地方転勤したことあるから車の重要性は知っているよ。

>>55403 購入経験者さん

あなたは頭が悪いことは分かった。これ以上書くと、さらにボロが出るからやめろ。

>>55401 購入経験者さん

論点がずれてない？ >>55397さんは、年を取ってからの車のない郊外暮らしは大変と言っているのに、急に高齢者ドライバーの話にすり替えてない？ うーん。

>>55400 マンコミュファンさん

マンション暮らしで独身、それもお金もない３重苦だと、やっぱり頭にきますよね
わかりますｗ

>>55407 通りがかりさん

成程そういわれるとそうだねｗ
でも、田舎での車のない生活が不便なのもわかるといっているでしょ
それを承知の上で、田舎でも都会でも、年寄の車の事故が多いから警鐘を鳴らしただけのつもりだが、車が使えなくなる先の話までは、余計なお世話だったかなｗ

結局、
中央線内側＋山手線内側の 港区千代田区渋谷区になっちゃうのだろうね

>>55410 匿名さん

中央線は環状線じゃないから、内側という概念はないよ。

中央線の南北で分けず内側外側といってる人は120％ど田舎民当確です。

うーん、かりに週3出社とかに戻ったとしてもテック企業のほとんどは裁量労働制だし、個人的には影響ないな。
いくらでも働く企業なんて選べるし。

吉祥寺は高級住宅街で有名じゃん?
40/80で最低125平米という都内最高レベルでの住宅規制があるからね。
億程度じゃ家買えないよ。最低1.5億はないと

＞中央線の南北で分けず内側外側といってる人は120％ど田舎民当確です。

おれ？
港区内陸民だよん。
お金ためて 中央線内側＋山手線内側 にいつでもおいで

>>55414 匿名さん

中央線を内側・外側と表現する人は、人間として基地がいだと思う。精神病院へGo！

>>55414 匿名さん

中央線は環状線じゃないから、内側という概念はないよ。

普通に生活してて中央線内側とか聞いたこともないわ。
キチガイ？

中央線内側って表現をこのスレで初めて聞いたよ。

>>55413 販売関係者さん
吉祥寺は高級住宅街だったのかい。学生街のイメージ
イタトマ、サーティワン、ホープ軒も行ったし懐かしい。サーティワンで彼女がバイトしてて通ったな

吉祥寺は宅地として完成されてると思う。
善福寺公演と井の頭公園という都内屈指の公園を近郊に抱え、新宿、東京、渋谷まで一本。
駅でほとんどのものが揃い、少し歩けば厳しい建築基準に守られた良質な住宅街。

>>55419 坪単価比較中さん
駅前のわちゃわちゃした感じと吉祥寺南町とかの邸宅街だと大分印象違うよね。知人がまさに南町に住んでるけど土地だけで10億ぐらいしそうな家だった。

中央線を内側外側と言ってるのは武蔵小山君だよ。パークコート小石川スレで粘着してるよ。

>>55421 eマンションさん
10億は高いね。豪邸あるんだ吉祥寺

戸建てで子供3人いても、相続で少なくなるって文句言われながら、最後は子供に特養ぶち込まれるだけだよ。

幸せなのは孫が小学生低学年まで。
その後はじいじの金だけが目当て。

子供に頼らず、車運転しなくてもいい場所で、自分の楽しみを見つけて生涯過ごした方がいいよ。

一応都内に子供１人５０坪＋建替費くらいは残すつもりだけど。
子供に下の世話とか醜態晒したくないから、妻とはお互い惚けたら月3０万の海辺のグループホームに入ろうと約束したので、その費用だけは確保しないとｗ
で、リタイヤして健康寿命が続く間は、以前からの趣味を絞って続けるつもり。
とはいえ隼に乗るのもダイビングも北ア縦走も無理、350CC位の中型と26ftの小型ヨット買って湘南か伊東を拠点に海と峠攻めたり全国を海陸両路で回ったりとか安上がりで良いと思うんだけど、妻はそんな道楽には付き合いきれないという〈当たり前か）
孫が小学生になるまで生きていられるかは微妙だな。

>>55414 匿名さん

でも賃貸マンションだったら5万以下から住めるからね。人の勝手だがｗ

>>55422 マンション検討中さん

武蔵小山は品川区の庶民っぽい街だし、山手線外側だけど？

>>55424 名無しさん
可哀想ね。うちの息子は自分より稼いでるし娘も玉の輿でどちらもお金には執心無さそう。本当親孝行な子供に恵まれたわ。

>>55424 名無しさん

例えばどんな場所でどんな楽しみ方があるの？

>>55425 購入経験者さん

ボケたその先は特養だよ笑

>>55428 匿名さん

で、子供に面倒見てもらうの？
可愛そうね、子不幸な親で。

>>55429 匿名さん

七福神めぐり。

アンケート結果を見ると、中央線外側とは文京区、との認識が一般的なようですね。

＞中央線を内側外側と言ってるのは武蔵小山君だよ。パークコート小石川スレで粘着してるよ。


パークシティ武蔵小山のスレをパークタワー文京小石川の人達が荒らし返しているのをみると、兄弟物件同士 仲良くしてほしいなって思っちゃいますよね。

最近自分の検索条件に引っ掛かる中古物件が増えてきたような気がする。
さすがにもう相場上昇は見込めないか？

>>55427 口コミ知りたいさん

武蔵小山は城南高級住宅街の括りだから山手線内側外側を超越してる。

ジジババ臭いスレだな。笑
若さこそが無敵だとわかっただろ。

若い人、羨ましいのお、羨ましいのう。

>>55430 マンション掲示板さん
ボケが悪化したらもう人間としては死んでいるのと変わらないからな。ボケずに済む期間をどれだけ伸ばせるか。それが大事だよ。

>>55438 匿名さん

頑張れ。

>若さこそが無敵だとわかっただろ。
>若い人、羨ましいのお、羨ましいのう。

煽りに乗る訳じゃないけど、それはある。
10数年前、35で会社辞めて起業したけど、若いのは単純に羨ましい。
別に20代に戻りたいとかではないけど、単純に羨ましい。

そして、そんな俺も先輩経営者からは「お前はまだ若いからなんでも出来るだろ」と言われる。確かに先輩経営者からすればその通りなんだと思う。

>>55440 匿名さん
若い頃の自分は経験値も乏しく、思い出しては本当に愚かだったなと思うので、バカになってまで若くなるのもなあ...
経験値をつけて賢くなった今の意識のまま若くなれば、有り余るパワーを使ってなにかできるのかもしれないが...

その年齢、年齢で、やるべきことは異なると思う。

ブラッシュアップライフねw
あのドラマ面白いな。
人生何周目かだと、好きな人生設計できるかも。

>>55437
別に若さは羨ましくないな。
若いころは財産なんてなかったし、やり直して今ほどの成功を収められる自信は全く無い。

ただ、肉体が衰えていくことだけが残念。

容姿や健康はともかく、若い頃のパワー、モチベーションを金で買い戻せるなら大金払ってでも欲しい
また自分より先に、周囲の気心知れた仲間の老化が激しく、スキー、登山、ダイビング、ヨット、バイク、麻雀、野球などかつての仲間が軒並み引退、自分はまだどれもやる気があるのに、周囲がそれを許さない。（一人じゃつまらんし、そういう経験ってない？）

大学同期は未だに経営中枢で頑張る人が多く、そんなに金と名誉が大事かよと思う。実際そんな仲間も50代で既に1割が物故者になっているし。
残り少ない健康寿命をどう過ごすか、かつての仲間を見限り、新しく若い人の輪に入ればいいのか。
金銭の心配がないので贅沢だと思われるけど、今生き方を決めないと後悔しそう。

年取るとどうにもこうにもならないね。良いことは花粉症が薄まっただけか。
新しい若い人の輪に入るのは100億位使えばどうにか。生まれ変わってどうにかするしかない。

子や孫の成長を見るのは楽しいですよ。日増しにどんどん成長して行きます。人間はこうやって命をリレーしながら繁栄してきているだなと実感します。

若い人たちうらやましい、うらやましい

まで読んだ

>>55447 匿名さん
子供や孫を持てば気持ちが分かると思いますよ。この年まで生きられただけでも十分幸運だなと。私が死んでも子供たちは生き続けますからね。

このスレ加齢臭凄いね

明日のディナーはククレカレーにしよっと

いつから、ここのスレは、老い先短いジジババ専用になったんだ？ ジジババの妄言なんて信じちゃだめだよ。いまの日本をダメにしたのは、いまのジジババたちだからね。

ナウでヤングな話題お願いします。

>>55451 匿名さん

今の若者のやる気の無さや地頭が足りず貧乏になったのも、自民党と文科省の責任が半分、
あとは自業自得だよ

まあ昔から怠け者とか勉強嫌いとかはいっぱいいたんで、そういう類の人物がいるのはしょうがない。国民の９９％はだいたい怠け者だ、今日食べるご飯が美味しければ満足って人たち。問題は残り１％が大した努力をしなくてもトップに君臨できるので怠けていることが問題。他の雑魚がみんな努力して彼らを追い落とそうとするから、彼らも頑張ることになる。

>>55453 匿名さん

違うよ。ジジババ養うのに給与からガッツリ天引きされてるから若者が貧しくなってるんだよ。

>>55454 匿名さん
全員怠け者と言うことですね

>>55455 匿名さん
税金とか気にならなくなるぐらい稼いだら良いんだよ。

それはおそらく団塊の世代のことだね
となると、俺らより一回り以上も上の世代だよ。さすがにこのスレ見る歳でもないだろう。
何しろ奴らはウジャウジャいるし、今は薬が効いてなかなか死なないから、始末が悪い
皆現役時代はちやほやしていた癖に今じゃとっとと逝ってくれと願っているはずだよ。　特に財務省なんかｗ
まあ、戦争の苦労もしらず、たまたまいい時代に生まれただけで、それを自分達の手柄だと勘違いしていい気になったつもりの奴らが多いから恨まれても仕方ないｗ
ただ大票田で投票率も高いし、あいつらは学生運動もやっていてなんでも権利を主張するから、為政者も邪険にはできないんだろうな

ほとんどのジジババって社会保険チューチューしながら息してメシ食って寝るだけの人生だろ。

若者の足引っ張るなよ、老害共。

>>55459 匿名さん

あと10年、20年したら、その世代はこの世からいなくなるよ。政治も経済も、この世代がダメにした。

>>55459 匿名さん
いや今の老人めちゃ元気だぞ。うちの親も現役ほどの元気はなくなったがまだ細々と仕事してる。

仕事して税金払えば文句はいわんが、只息吸って年金で暮らすだけの怠け者はさっさと安楽死させればいいと
政府やお役人連中は皆そう思っている

>>55462 匿名さん
税金払ってる額の方が貰ってる額より断然多いけど、ノブレスオブリージュです。

>>55462
お前の親やじじばばは生きてんの？

仕事や税金はどうでもいいとして安楽死は重要だね。
要介護になって長生きしても迷惑かけるだけだし自分も負目を感じるだけ。テレビとか見てても100まで生きるっていう話題になるとほぼ100%皆んなで下向いて苦笑いするし。安楽死を認める事になったら日本人も幸福感増すと思う。

>>55455 匿名さん
>違うよ。ジジババ養うのに給与からガッツリ天引きされてるから若者が貧しくなってるんだよ。

天引きされて貧しいレベルの若者程度からはガッツリ天引きなんてしてないよ。
そのレベルで「いや、俺はガッツリ引かれてる」というならその基準がおかしいって。

ゲームだってレベル99になったりフル課金したらもう面白くなくなるからな。ちょうど人生に飽きるぐらいで寿命が来るように設計されている。

深い。

>>55467 匿名さん
韓国では高齢者の自殺も増えてるし、寿命は延びすぎだと思うね。日本でも持続不可能な手厚い社会保障で不自然に生きながらえてる老人は多い。

都会では自殺する若者が増えている　1972年　日本

>>55446 匿名さん
孫の成長だけが楽しみ、、、だけには、なりたくない。

まさに老害の発想だよね。

>>55471 匿名さん
子供や孫と遊ぶより楽しいことってなかなかないぞ。

｢子どものいる女性のほうが､幸福度が低い｣少子化が加速するシンプルな理由
https://president.jp/articles/-/45525?page=1

｢子どもがいる人ほど幸福度が低い｣子育て期を過ぎてもその傾向が続く深刻な理由
https://president.jp/articles/-/51581?page=1

育児を嫁に丸投げで子供はいたほうがいいという昭和世代

>>55475 匿名さん

境野かよｗ

>>55471 匿名さん
>孫の成長だけが楽しみ、、、だけには、なりたくない。

好き好んで「だけになる」必要なんかハナからないけど
子より孫のが可愛いという位だから味わっておくのはいいことだろうな

うちは妻の方が子供が欲しがったから。
子供は三人。男男女で皆部屋があります。学校は都心、横浜とバラバラで、イベント、食事、服やらお稽古、塾やら教育費やら何かと掛かるけど、おかげさまで妻も仕事と両立しつつ、今は子育ての方が生き甲斐になり、毎日が波乱万丈(笑)
でも住まいも三人分あるから、老後もお互い安心ですよ。

>>55478 通りがかりさん

頭が下がります。

東京で子供3人はかなり所得水準も高くないと難しい。素晴らしいですね。

子供3人だと

港区千代田区では、年収5000万
渋谷区中央区では、年収3500万
目黒区新宿区では、年収2500万
品川区文京区では、年収1500万

必要だわな

>>55481 匿名さん

文京区は年収1500万円では無理だよ。もっと相場を勉強しろ。

>>55482 通りがかりさん

3人だと品川区もキツそう…

文京区の奴ってプライド高くて面倒くさい。

>>55484 匿名さん
砂上の楼閣、ならぬ砂上のプライド、ですね

>>55481 匿名さん
多子は富裕層の証だよ。都心だと富裕層ほど子供多い。

>>55481 匿名さん

年収をコンスタントに5000万稼げる人って、１０００人に１人もいないでしょｗ
うちは先々代から東京生まれの土地持ちなので、家に金を掛けずに済みラッキー。
〈とはいえ建築費に固定資産税やら相続税やら車で億単位にはなる）
子育て自体は1人10万／月?20年で予算組んだけど、実際は半分もかかっていない。　
国公立なら学費も数分の一〈医学部は１／１０）だし、金を掛けなくても１年あたり参考書各科１冊あれば十分。下手な私立なら公立の方がいいｗ
（近所の公立小も世帯年収が１千万超らしいがそれはともかく）毎日塾とかお稽古とか親が欲張ると逆効果だし
金持の子弟が良い大学に入る傾向にあるのは事実らしいけど、そうで無い人も多いよ。

>>55487 匿名さん

それパイセンが公立出身ってのが大きいのかも

兄貴達、儲かってますか～？

最近は初回先頭バッターでセーフティーバントで出塁
2番で送りバント、3番も送りバント、4番もセーフティバントで1点とか

ランナー出たら右打ち、内野ゴロの間に1点取ろう、みたいな細かい仕事ばかりして凌いでる感じです。

片膝付いてもセンターバックスクリーンへホームランみたいに豪快な仕事をしたいです。

子供3人？ならこれくらい必要だろ

港区千代田区では、年収6000万
渋谷区中央区では、年収4000万
目黒区新宿区では、年収3000万
品川区文京区では、年収2000万

実際はそんな稼いでなくてもやっていってる家庭いくらでもいるよ。

>>55491 匿名さん
都心暮らしと多子を両立するのはかなり大変。千代田区に住んでいて子供3人いたら相当稼いでいるはず。

相当稼ぐ必要はあるけどさすがに6000万はいらないでしょ。

>>55475 匿名さん

いかず後家婆は引っ込んでろw

>>55489 匿名さん
顔面にデッドボール食らって片膝付かないで何よりだね。
オレは2月上旬にエヌビディアで5割、テスラとナス100で2割利確した。
0対7で負けてたけど5対7につめ2点BHDって感じ。BHDはクソ株
資産倍増でマンション買うつもりが自転車に変更だな

俺の愛の巣・白金スカイなんか世帯年収3000万がデフォだしｗ

白金ザスカイは年収1000万がゴロゴロいます。

白金ザスカイに1000万ですめるか?1000万って7000万くらいのマンションしか買えないぞ?

昔はしらんけど、今の1000万ってまじで大した生活できない。

>>55493 匿名さん
税金があるからね。。。半分くらいなくなるよ。
分かり辛いから手取りで書いて欲しいっすね。

白金高輪スカイの地権者はウハウハだろうね。
何も知らない田舎者たちから大量にお布施をもらってマンション建ててもらったわけだし。

>>55498 マンション検討中さん
分譲初期の白金ザスカイは1ldkや1rなら7000以下でも余裕で買えた。4000～もあった

白金ザスカイは立地が抜群に良いからな。

>>55503 匿名さん
地元民的にはあれっ？ていう場所ですが、上京民には垂涎の地に見えるのですね

>>55504 eマンションさん
三田ガーデンヒルズが高層タワーにならなかったから、東京タワー眺望もセーフ。品川周辺開発至近、駅近、港区内陸側、それに麻布十番グルメだってさ。名門学校、インターナショナルスクールも点在、担保資産として優良。ここら辺が過去の価値観を握りしめてる感じで自分の苦手な種族だな。あとタクシーや自家用車がベースなのかな。よくある、ここだからタワーを、おっ建てたんだなぁ～すげ～っていう感じじゃないんだけど、スペック的には揃ってるんだね。

>>55505　匿名さん

ローン大変じゃ無い？　便利っていうけど、会社近いの？　子供は名門校通っているの？　
大きい荷物の出入れどうしているの？　　外に出るの大変じゃ無いの？旅行しないの？
景色も殺風景じゃない？　庭も無くて窮屈じゃない？　息苦しくない？
災害時脱出できるの？　停電になったらどうするの？　怖くない？　夏暑くない？
東京タワー見て楽しい？
ま、人の勝手だけどｗ　俺には無理だな

>>55506 匿名さん
すげ～共感するけど、それでも郊外の程々の物件を買っちゃった人より、
都心リセールは身を助く、ってことになる確率が高いんだな。大体こういうのは近辺をウロウロしている人、例えば近くの社宅に入っていて、それまで住宅資金を溜め込んでいたとか、何代目かの白金地縁で親の援助がある人、もう贈与などで若い頃からマンションを持ってて買い替える人などが飛びつくんだから、ギリギリローン層の割合なんて低いんだよ。なんだかんだ言って、チャイナ目線で都心相場が動いていたんだな、これからも、そんなに変わらないと思う。大雑把で、皇居に近けりゃとか山手線内側とか、そういうさもしい考え方がそもそもユダヤ人の発想なんだから。でも自分らもその相場の中で家を買う以上は、最低のことは踏まえていないと火傷する。そして歴史上最悪の茶番パンデミックを仕掛けた、アジアのイルミナティ（中共）に何故か世界中が目を塞がれていて、蓋を開けたら、ロスチャ・ロック様より凶悪な存在だったってことだな。日本財団（笹川）が、事前に舛添を外して小池を立て、病院へのバラ撒き制度を整えて、岸田を総理にしてお膳立てをしたんだからね。

陰謀論はともかく
自宅マンションのリセール当てにしてる段階で
都心もへったくれもないわね。
そんなの田舎マンションでも賃貸でも生活苦しいこと間違いない。

そりゃ俺もさトヨタ定年退職して子供も独立してるからって自宅売って都心に出てきてNPO始めた人とか知ってるけど、現役リーマン世代が都心だからって家族が住むマンションのリセール当てにしてるようじゃ大した暮らしなんて出来ないよ。
都心の底辺さまようだけよ。

>>55503 匿名さん

川沿いだからハザードにかかっている。地歴はあまりよろしくない。

東京の町なんてどこも大宮以下

>>55511 匿名さん

ヤンキーの数がね。

>>55512 eマンションさん

うまい！

>>55511 匿名さん
どんな東京の町でもマンションの安さにでは勝てません（笑）

これからマンションや土地に投資するなら埼玉でしょうね
資産価値の上昇の余地がある
東京や神奈川はイメージ先行で既に割高

どこでもいいけど、日本中のマンション暴落すればいいんだよ

最近時計の値段にびっくりした。コロナの初めくらいにノーチラス5~600万だったのが2千万超えている。安いモデルの中古も1千万以下はない。自転車も1年経ってないのに1.5倍超え、日本のマンションも暴落は先かもね。下がってもコロナ前くらいかも。株で儲けて下がったとこでマンション買いと考えてたけどダブルで無理な気がするな。

今日とか特に東京の空気の汚さ痛感する。大気汚染による花粉症の悪化、子供がいたらこんな空気吸わせて育てたくないなと思いました。住むところって本当に悩みますね。

>>55518 匿名さん
石原さんの排ガス規制でずいぶんきれいになったんだけどね
まだまだかな

>>55518 匿名さん

じゃあ、東京に住まなければいいだけの話。ここのスレは23区なんだし。バイバイ！

島に住むといいよ。
花粉は海に沈むから舞う事もないし、そもそもあまり届かない。

>>55517 坪単価比較中さん

否、ノーチラスも5年前は新品で200万、アクアノートは110万くらいだったよ
グランドセイコーのメンズ金無垢も70万で買えた。
自動二輪も軒並1.5倍に位になっている。
給料なんか殆ど変わらないのに誰が買うんだろう

>>55518 匿名さん

このところの空の汚れは中国の黄砂が原因では。飛来直後に雨が降って車が軒並み汚れた人が多い。
近くに森林の公園があるとそれも解消されるかも。
田園調布や等々力、成城、あるいは石神井公園とか善福寺など空気も綺麗ですよ
多少駅から距離があろうと森のある公園脇に住めれば最高。
無ければ庭に木を植えれば良い。間違っても幹線沿いのマンションなんかには住まないことです。
あとはたまプラとか港北ニュータウン〈緑の回廊脇）がお勧め。

>>55516 マンション検討中さん
ただ同然で、そこそこの住居に住みたければ、萩生田 光一が吠えてた作戦を盛り上げるしかないな。元々は売国百合子などのC国勢力が中華下層の訳のわかんないのを大量に招き入れて、日本をぐちゃぐちゃにしようとして、巨額の税金で東京中の低所遺層向け団地を修繕して準備してるんだけど、日本人が使えるように監視しないとダメだな。もう近くの団地に何組かいるでしょ？　生活保護にしてやって、無料住居与えて、狂ってるよ。それが国の破壊には一番効果的なのよくわかってるんだな。移民政策の失敗なんかじゃなくて下層民を埋め込むのは侵略作戦なんだよ。コロナで華僑の正体が分かったでしょ。日本人はあいも変わらず、気の毒な人なんだからとか呑気なこと言って騙されっぱなしだからね、今後が怖いよ。

線路北と揶揄する皆さんへ。文京区にある東京ドーム、いま熱いですよ。

>>55523 評判気になるさん
おはようございます
今朝は都心の方がPM2.5は少ないようですよ

>>55525 匿名さん

興行が自宅近くで行われて嬉しいのは、都会に憧れる田舎者だけですよ。

悪い意味ではなく、文京区はそういう上京者の受け皿として役立っている面もありますね。

>>55527 検討板ユーザーさん

ビッグな興行が行われる→人が集まる→春のラクーア改装のように良質なお店が増える。警察の手厚い警備で治安がいい。よいことだと思うけどね。

>>55522 評判気になるさん
そうなんだ。2輪が1.5倍なら車は相対的には安いか。
マンションと違って世界中の人が買うからね、ブランドで売れるならいくらでも上げたくなるか。マンションもあの時はまだ安かったと言う時が来るかもしれない。めざといヤツは間違いなく儲けてそう。

>>55528 eマンションさん

しかし、実際は寂れてるじゃん。ww
てことはチミの考えは的外れってこと。

単発の興行で人増えるなら、同じ有明・幕張も楽だろうて。

線路北が寂れていると言えば、某 文京ガーデンとやらはすでにシャッター街化してますね。

改装ラクーアも数年で元の似たような状況に戻るような気がします。

>>55531 eマンションさん

ラクーアが廃れるの根拠は？！おまえなんか三井不動産の足元にも及ばないだろうに。

文京ガーデンは三井不動産レジデンシャルですから、三井不動産とは別会社となります。

文京ガーデンのような寂れたシャッター街と三井不動産を一緒にしないで頂きたい。

>>55532 名無しさん

地所だったらどうする？笑

今日は朝サウナ。３ととのい。

ラクーアは場所が悪いんだよね。
わざわざ人が行くようなエリアに位置してない。

オープン当初は大混雑で人気だったけど一年位で寂れ始めた有明ガーデンと同じ結末になると思う。

>>55533 匿名さん

三井不動産こそは
横浜市で傾きマンションを建てて知らん顔していたらマスコミにバレて渋々建て直したり、
東京湾を千葉県知事と裏で結託して昭和30年代から40年代にかけて貴重な干潟を悉く潰して埋立てたり
浦安じゃ三井不の分譲地だけ深刻な液状化を起こしたり、
最近じゃ神宮の森を小池に裏で悪さして無理矢理開発しようとしたり

とにかくこれ以上無い酷い会社。まさに悪の巣　窟だよ

>>55537 坪単価比較中さん

そんな会社が潰してしまえば良いのにそうならないのは
全て自民党と千葉の友納知事のせい。
都知事の悪党は鈴木俊と小池。小池は昔は環境庁だったのに立場が変わり完全に寝返っている。

どっかのタワマンを三井の本気（笑）とか強弁していたカスがいたな。
これでよくわかったんじゃないかと思うわ。

いうてな、三井 /三菱しか大型の開発能力なかったりするしな。電通みたいなものだろうね。
色々闇深いけど、頼らざるを得ない。

>>55536 匿名さん
>オープン当初は大混雑で人気だったけど一年位で寂れ始めた有明ガーデンと同じ結末になると思う。
今年でみなさまに愛されて20年、年季がちがいますよ、年季が。

>>55540 マンション検討中さん

んなこたあないｗ　
住友・森・東急・野村とかいろいろある
技術もどこも大して変わらない。
ただ、どれだけ官庁リタイヤ組を受け入れているかだけの違いだよ
電通と同じかｗ

>>55542

あと、政治献金と組織票もねｗ

三井はハルフラの土地〈中央区晴海）を都から坪30万〈相場の1／10くらい）で購入し、トンデモ値段で売り抜けようとしているが
これにどっかの団体が噛みついていたなｗ

>>55542 評判気になるさん
住友と野村って大型商業施設運営はあんまり得意じゃないイメージあるけど？
日本を代表する大型商業施設は三井か三菱のイメージ

＞今年でみなさまに愛されて20年、年季がちがいますよ、年季が。

の割には寂れてるよね。
第3者目線で見ると、有明ガーデンと同じだよ。

>>55545 マンション検討中さん

日本を代表するって、なにそれ？
ららぽーと？
千葉代表ならわかるが(笑)

>>55545 マンション検討中さん

日本を代表するって、なにそれ？
ららぽーと？
千葉代表ならわかるが(笑)

>>55536 匿名さん

有明ガーデンとラクーアを一緒にするな。歴史が違うだろ。

歴史なんか意味ないよ。
似たような人が来ない立地で、似たような新しくしても寂れる運命。
東京人からすると何が違うのか全くわからないな。

今日なんかラクーアは夜通し満杯だろうねｗ

>>55550 匿名さん

いや、有明ガーデンと後楽園のラクーアは全然違うよ。交通の利便性が全く違う。その違いを分からなければ、東京を知らない田舎者だよ。

>>55550 匿名さん

有明ガーデンは地元の似たような人しか来ないけど（内地から有明ガーデンまで買い物に行く人は少ない）、ラクーアはいろいろなところから集まる立地だから、同じと見るのは無理がある。

>>55550 匿名さん

賢者は歴史に学ぶ。つまり、>>55550は愚者。

>>55553 検討板ユーザーさん

うちは先々々代からの都民だし会社も丸の内だけど、有明には一度も降りたことないなあ
都民や横浜市民に有名な「有明のハーバー」とはどうも関係なさそうだしｗ
（TDL行くとき湾岸高速でそんな地名があるということを看板で見る程度）
それだけ都民には認知されていない場末（というか海の中）なんだよ。

うちのじーちゃんでも、有明と言えばオリンピックやった所って知ってたぞｗ

オリンピック以外何があるの　
所詮ゴミで海面を埋めた孤島でしょ。歴史がない町なんか町じゃないよ
まず寺社仏閣、名所旧跡（大名屋敷跡とか）、土地に起伏があり川が流れて、紅葉が楽しめるような場所でなければ意味がない。
俺ら（マンションも関係するけど）大手ゼネコン関係者は、歴史でも特に地歴、地質、地盤を大切にするので、埋立地と川沿い絶対に買わないよ。

またいつもの埋立地アンチか
文体一緒なんだよ
大手デベ社員程度じゃ地歴ある都心の人気物件買えないだろ

ああ、ゼネコンか
どっちにしろ同じだけど、地歴地質地盤が良い都内物件が買えたら誰も苦労しないわ
ゼネコン社員じゃ湾岸タワマンさえ買えないだろ

三井のヒトは、
パーマンかパーコを買うの？

スーパーゼネコンじゃない
大手ゼネコンなんですね。

ラクーアも有明ガーデンも寂れちゃって大変だね。

やっぱり中央線内側＋山手線内側しか勝たんな。

ラクーアも有明ガーデンも近所民しか使わないような立ち寄りにくい場所にありますし、似たような顛末になるのは当たり前ですよ。

東京人なら肌感覚で容易に理解できる。

>>55562 匿名さん

中央線は環状線じゃないから、内側という概念はないよ。

>>55563 通りがかりさん

埋め立て地の有明と一緒にするな！

>>55558 マンション検討中さん

デベロッパーとゼネコンは違うよ。基本的なところでずれてる。

＞やっぱり中央線内側＋山手線内側しか勝たんな。


何を今さら当たり前のことを、、、笑
無駄レスが増えると掲示板が見づらいです。

>>55563 通りがかりさん

有明ガーデンは、ホテルなど近所民にだけ割引サービスがあるからね。
そりゃ使うでしょ。

>>55568 匿名さん

その程度の場所であるってこと。

>>55559 マンション検討中さん

埋立地アンチって、初めて聞いたし、残念だけど識者もとい都民の大半は皆アンチになるよ。
厳密に言うと主要顧客がスーパーゼネコンで、設計コンサル、エンジ、重工業も顧客というコンサル商売で副業で不動産経営もしてるので、一応関係者っということでｗ。
某マンションビルダは大半が戸建志向だしね。マンション管理会社も然り。
（長者番付に乗る人や業界経営陣はどういうところに住んでいるか↓みてごらん。一目瞭然だから）
顧客へ助言する際、上りさんを騙すマンションポエムだけは誇大スレスレだから何とかすべきと助言したらど、売れ行きに影響するからどこもやめられないとｗ。

三井不動産経営層自宅↓
https://presidenthouse.net/blog-entry-316.html
建設業界社長自宅↓
https://presidenthouse.net/category/construction/page/2

因みに私は都内の戸建です。

＞埋め立て地の有明と一緒にするな！


埋め立て地の小石川と一緒にするな！

>>55571 マンション掲示板さん

小石川は埋め立て地じゃないよ。

有明と言えばテニス

有明と言えば格闘技

マンションポエムを調べたら、どれもこれも歯の浮くような内容
東京人は全く通用しないが、お上りさんの心なら鷲掴みするのかな

湾岸タワーマンションの名作キャッチコピー50選
http://tower-world.jpn.org/db/?p=3753

>>55574 匿名さん

ありあけと言えばハーバー（お上りさんはご存じないだろうね）

東京モンかどうかクイズ

この中で食べたことあるもの。全部味わっていたららあなたは生粋の東京人
１　ありあけのハーバー
２　泉屋のクッキー
３　亀屋万年堂のナボナ（森の詩もよろしく）
４　榮太樓の水羊羹と飴
５　モンブランのモンブラン
６　虎屋の羊羹
７　日本食堂のスパゲティミートソース

逆に、東京ばな奈を食べたことあるのはほぼ田舎者です　私は見たことも食べたこともありません
　

>>55577 評判気になるさん

ぽんぽこタヌキのお饅頭のコマーシャルのメロディーがすぐに浮かぶ人は東京人。このスレをみてGoogleで調べた人は田舎者。

おれ荒谷二中　きみ何中？

>>55579 匿名さん

桜中

＞小石川は埋め立て地じゃないよ。


純粋な埋め立て地だよ。

>>55581 匿名さん

小石川は埋め立て地じゃないってば！
嘘をばらまくな！

日本は平和で有り難いな

>>55579 匿名さん

墨谷二中

>>55578 口コミ知りたいさん

僕はぽんぽこ人気者　お腹を叩いてぽんぽこポン
たん　たん　たーぬーきー　ぽんぽこだぬきの　お饅頭♪　

他に追随者が居ないのがマンションスレの悲しいところ
金八先生とか学園ドラマもキャプテンも全国放送だったのねｗ

>>55585 匿名さん

それはちょっと知らないな

>>55586 匿名さん

じゃあ、あなたは田舎者だよ。

＞小石川は埋め立て地じゃないってば！
＞嘘をばらまくな！


お前、東京の学校に行ってないだろ。
小石川は歴然とした埋め立て地だよ。

あなたの知識が間違いだと確信します。小石川は埋め立て地ではありません。アホか、クズ野郎が、黙れや。

小石川の埋め立て地は一丁目だけだよ。

>>55588 匿名さん

お前、何様だよ！
世の中、なめるなよ！

東京人ってワードは中々アレな感が満載だな
オレは東京人だって真顔で語られたら吹いちゃうだろうな^^;

>>55591
普段使わない汚いお言葉を使うの辞めましょうよ。
あなたが反応すればする程返ってくる事を知りましょう。

>>55593 匿名さん

うるせーよ！