23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>55385 購入経験者さん

またテキトーな言い訳。救いようのないバカ。

>>55376 通りがかりさん
子供3人以上は富裕層じゃないと無理だからなぁ。良家のご子息ほどしっかり子供作ってるよ。

>>55387 検討板ユーザーさん

正論。都心勤めの一般サラリーマンで子供三人持つなら、毎朝満員電車に揺られてあくせく働くしかない。贅沢なんてもってのほか。

人生最後に残るのは子供や孫と過ごした日々の記憶だって言うから、お金より子供を大事に考えた方が幸せになれる。

いうても今はベンチャー・外資はもちろん大企業とかリモートのとか多いしな。
毎朝満員電車とか平成の話でしょ?
たまに出社しても昼からだし。
オレなんて最後に満員電車のったの5年以上前よ。
田都なんか、ラッシュの混雑率大幅に下がってるし。

戸建てが良いなら郊外に住めばいい

資産性と通勤利便性を考えるなら都心、
居住性と子供を考えるなら外周区ってところか。

都心でも一部子供の環境に良い所はあるし、
外周区でも資産性の高い所は多いが。

>>55390 マンション検討中さん
今はリモートからオフィス出社の流れに変わってきたよ
いきなり週5出社に戻すところは少ないけど、週3出社とか
アメリカではオフィス出社の割合が高くなってるから
日本も遅れてアメリカと同じように出社割合が高くなるはず

>>55386 匿名さん

能書きはいいから早く仕事見つけろよ

>>55394 購入経験者さん

お前に言われなくても、ちゃんと働いてガッツリ税金を納めてるよ。

>>55392 匿名さん

富裕層はタワマン節税っているけど、ほんの一部だよ
各種投信、債券や貴金属、株、コモデティ、自社株など幅広くポートフォリオを組むし
そもそも自分で無理して窮屈な思いして都心タワマンなんかにず住む必要もない。
利便性も都心だからいいとは限らないし、優先順位も家族内ですら異なる。
うちは息子２人の通学先も横浜市、新宿区、娘は世田谷区とバラバラ。家内は専業で事業手伝いだし俺は東京駅に月１，２回通うだけ。週末乗る船も夢の島から湘南に移し都心には用事無し。
近い将来長い老後生活を迎えるにあたり、ドライブも旅行も音楽もゴルフもピアノも都心じゃ実現困難。

結論。独身時代は都心の賃貸マンション、子供が出来れば周辺区の戸建、リタイヤしたら郊外の戸建、余裕があればプラスで別荘（リゾマンはが管理は楽だが田舎暮らしに憧れるなら戸建）
街ブラ好き・買物好きは都心に住むのは自由。でも趣味が多いと都心は老後大変。
ついでに言うと、伴侶も地元出身だと親の世話も楽だし生活に余裕が生まれる。

>>55396 購入経験者さん

歳とってリタイヤしてからの郊外の戸建は、車の運転できなくなったらアウトだから
私はあまりいい考えでないと思う。
最近は郊外戸建を狙う強盗も多いし安全面も不安。

>>55396 購入経験者さん

車がないと郊外や地方は大変だよ。それ、分かってるのかな？

>>55396 購入経験者さん

なんかアホらしい。

>>55396 購入経験者さん

長文のわりには、中身がスッかスッかで、笑っちゃったw

>>55397 匿名さん

理屈はそうだが、都心マンション一人暮らしも難しい。
子供も巣立ち、高齢者も夫婦で元気なうちはいいが、最後は一人になる。
高齢者が運転可能とはいえ長生きすると大半が認知症か身体不自由となり、いつか事故を起こす。だから大事に至る前に施設に入れる方が望ましい。

うちも８０代前半まで車も自ら運転していたけど（BMW５）、車の接触事故が多く運転できる状態ではなくなった。それが今は実の親、義理の親共同時に進行し、各々別のケアマンションに入れることになった。近場の施設ならすぐ様子を見に行けるし周辺区や横浜千葉など郊外なら施設や周辺環境が充実し値段も安く年寄には合っている。うちの場合一人５０万近いけど認知症になると介護は大変だし、施設の方が本人のためでもある。
これは他人ごとではない。親を思う気持ちがあるなら皆真剣に考えるべき。
明日は我が身だよ。

>>55384 購入経験者さん
き、、、吉祥寺。。。？？！！

>>55400 マンコミュファンさん

まあまあ､いじけるなよ　高齢独身君

>>55402 マンション掲示板さん

要は買物だけじゃなく緑が多く多少は自然にも恵まれた場所だよ
丸の内勤務の俺がいうのも変だけど、中央線より、井の頭線、小田急線、東急線を勧めるけどね
でも一押しは横浜ブルーライン、グリーンラインのセンター南とかセン北だけど

>>55398 通りがかりさん

なんか誤解しているみたいだね。俺は丸の内まで４０分かかるけど最寄駅徒歩６分の都民だし、今は車３台あるよ（１台は大分ヤレたから手離すけど）。
因みに地方転勤したことあるから車の重要性は知っているよ。

>>55403 購入経験者さん

あなたは頭が悪いことは分かった。これ以上書くと、さらにボロが出るからやめろ。

>>55401 購入経験者さん

論点がずれてない？ >>55397さんは、年を取ってからの車のない郊外暮らしは大変と言っているのに、急に高齢者ドライバーの話にすり替えてない？ うーん。

>>55400 マンコミュファンさん

マンション暮らしで独身、それもお金もない３重苦だと、やっぱり頭にきますよね
わかりますｗ

>>55407 通りがかりさん

成程そういわれるとそうだねｗ
でも、田舎での車のない生活が不便なのもわかるといっているでしょ
それを承知の上で、田舎でも都会でも、年寄の車の事故が多いから警鐘を鳴らしただけのつもりだが、車が使えなくなる先の話までは、余計なお世話だったかなｗ

結局、
中央線内側＋山手線内側の 港区千代田区渋谷区になっちゃうのだろうね

>>55410 匿名さん

中央線は環状線じゃないから、内側という概念はないよ。

中央線の南北で分けず内側外側といってる人は120％ど田舎民当確です。

うーん、かりに週3出社とかに戻ったとしてもテック企業のほとんどは裁量労働制だし、個人的には影響ないな。
いくらでも働く企業なんて選べるし。

吉祥寺は高級住宅街で有名じゃん?
40/80で最低125平米という都内最高レベルでの住宅規制があるからね。
億程度じゃ家買えないよ。最低1.5億はないと

＞中央線の南北で分けず内側外側といってる人は120％ど田舎民当確です。

おれ？
港区内陸民だよん。
お金ためて 中央線内側＋山手線内側 にいつでもおいで

>>55414 匿名さん

中央線を内側・外側と表現する人は、人間として基地がいだと思う。精神病院へGo！

>>55414 匿名さん

中央線は環状線じゃないから、内側という概念はないよ。

普通に生活してて中央線内側とか聞いたこともないわ。
キチガイ？

中央線内側って表現をこのスレで初めて聞いたよ。

>>55413 販売関係者さん
吉祥寺は高級住宅街だったのかい。学生街のイメージ
イタトマ、サーティワン、ホープ軒も行ったし懐かしい。サーティワンで彼女がバイトしてて通ったな

吉祥寺は宅地として完成されてると思う。
善福寺公演と井の頭公園という都内屈指の公園を近郊に抱え、新宿、東京、渋谷まで一本。
駅でほとんどのものが揃い、少し歩けば厳しい建築基準に守られた良質な住宅街。

>>55419 坪単価比較中さん
駅前のわちゃわちゃした感じと吉祥寺南町とかの邸宅街だと大分印象違うよね。知人がまさに南町に住んでるけど土地だけで10億ぐらいしそうな家だった。

中央線を内側外側と言ってるのは武蔵小山君だよ。パークコート小石川スレで粘着してるよ。

>>55421 eマンションさん
10億は高いね。豪邸あるんだ吉祥寺

戸建てで子供3人いても、相続で少なくなるって文句言われながら、最後は子供に特養ぶち込まれるだけだよ。

幸せなのは孫が小学生低学年まで。
その後はじいじの金だけが目当て。

子供に頼らず、車運転しなくてもいい場所で、自分の楽しみを見つけて生涯過ごした方がいいよ。

一応都内に子供１人５０坪＋建替費くらいは残すつもりだけど。
子供に下の世話とか醜態晒したくないから、妻とはお互い惚けたら月3０万の海辺のグループホームに入ろうと約束したので、その費用だけは確保しないとｗ
で、リタイヤして健康寿命が続く間は、以前からの趣味を絞って続けるつもり。
とはいえ隼に乗るのもダイビングも北ア縦走も無理、350CC位の中型と26ftの小型ヨット買って湘南か伊東を拠点に海と峠攻めたり全国を海陸両路で回ったりとか安上がりで良いと思うんだけど、妻はそんな道楽には付き合いきれないという〈当たり前か）
孫が小学生になるまで生きていられるかは微妙だな。

>>55414 匿名さん

でも賃貸マンションだったら5万以下から住めるからね。人の勝手だがｗ

>>55422 マンション検討中さん

武蔵小山は品川区の庶民っぽい街だし、山手線外側だけど？

>>55424 名無しさん
可哀想ね。うちの息子は自分より稼いでるし娘も玉の輿でどちらもお金には執心無さそう。本当親孝行な子供に恵まれたわ。

>>55424 名無しさん

例えばどんな場所でどんな楽しみ方があるの？

>>55425 購入経験者さん

ボケたその先は特養だよ笑

>>55428 匿名さん

で、子供に面倒見てもらうの？
可愛そうね、子不幸な親で。

>>55429 匿名さん

七福神めぐり。

アンケート結果を見ると、中央線外側とは文京区、との認識が一般的なようですね。

＞中央線を内側外側と言ってるのは武蔵小山君だよ。パークコート小石川スレで粘着してるよ。


パークシティ武蔵小山のスレをパークタワー文京小石川の人達が荒らし返しているのをみると、兄弟物件同士 仲良くしてほしいなって思っちゃいますよね。

最近自分の検索条件に引っ掛かる中古物件が増えてきたような気がする。
さすがにもう相場上昇は見込めないか？

>>55427 口コミ知りたいさん

武蔵小山は城南高級住宅街の括りだから山手線内側外側を超越してる。

ジジババ臭いスレだな。笑
若さこそが無敵だとわかっただろ。

若い人、羨ましいのお、羨ましいのう。

>>55430 マンション掲示板さん
ボケが悪化したらもう人間としては死んでいるのと変わらないからな。ボケずに済む期間をどれだけ伸ばせるか。それが大事だよ。

>>55438 匿名さん

頑張れ。

>若さこそが無敵だとわかっただろ。
>若い人、羨ましいのお、羨ましいのう。

煽りに乗る訳じゃないけど、それはある。
10数年前、35で会社辞めて起業したけど、若いのは単純に羨ましい。
別に20代に戻りたいとかではないけど、単純に羨ましい。

そして、そんな俺も先輩経営者からは「お前はまだ若いからなんでも出来るだろ」と言われる。確かに先輩経営者からすればその通りなんだと思う。

>>55440 匿名さん
若い頃の自分は経験値も乏しく、思い出しては本当に愚かだったなと思うので、バカになってまで若くなるのもなあ...
経験値をつけて賢くなった今の意識のまま若くなれば、有り余るパワーを使ってなにかできるのかもしれないが...

その年齢、年齢で、やるべきことは異なると思う。

ブラッシュアップライフねw
あのドラマ面白いな。
人生何周目かだと、好きな人生設計できるかも。

>>55437
別に若さは羨ましくないな。
若いころは財産なんてなかったし、やり直して今ほどの成功を収められる自信は全く無い。

ただ、肉体が衰えていくことだけが残念。

容姿や健康はともかく、若い頃のパワー、モチベーションを金で買い戻せるなら大金払ってでも欲しい
また自分より先に、周囲の気心知れた仲間の老化が激しく、スキー、登山、ダイビング、ヨット、バイク、麻雀、野球などかつての仲間が軒並み引退、自分はまだどれもやる気があるのに、周囲がそれを許さない。（一人じゃつまらんし、そういう経験ってない？）

大学同期は未だに経営中枢で頑張る人が多く、そんなに金と名誉が大事かよと思う。実際そんな仲間も50代で既に1割が物故者になっているし。
残り少ない健康寿命をどう過ごすか、かつての仲間を見限り、新しく若い人の輪に入ればいいのか。
金銭の心配がないので贅沢だと思われるけど、今生き方を決めないと後悔しそう。

年取るとどうにもこうにもならないね。良いことは花粉症が薄まっただけか。
新しい若い人の輪に入るのは100億位使えばどうにか。生まれ変わってどうにかするしかない。

子や孫の成長を見るのは楽しいですよ。日増しにどんどん成長して行きます。人間はこうやって命をリレーしながら繁栄してきているだなと実感します。

若い人たちうらやましい、うらやましい

まで読んだ

>>55447 匿名さん
子供や孫を持てば気持ちが分かると思いますよ。この年まで生きられただけでも十分幸運だなと。私が死んでも子供たちは生き続けますからね。

このスレ加齢臭凄いね

明日のディナーはククレカレーにしよっと

いつから、ここのスレは、老い先短いジジババ専用になったんだ？ ジジババの妄言なんて信じちゃだめだよ。いまの日本をダメにしたのは、いまのジジババたちだからね。

ナウでヤングな話題お願いします。

>>55451 匿名さん

今の若者のやる気の無さや地頭が足りず貧乏になったのも、自民党と文科省の責任が半分、
あとは自業自得だよ

まあ昔から怠け者とか勉強嫌いとかはいっぱいいたんで、そういう類の人物がいるのはしょうがない。国民の９９％はだいたい怠け者だ、今日食べるご飯が美味しければ満足って人たち。問題は残り１％が大した努力をしなくてもトップに君臨できるので怠けていることが問題。他の雑魚がみんな努力して彼らを追い落とそうとするから、彼らも頑張ることになる。

>>55453 匿名さん

違うよ。ジジババ養うのに給与からガッツリ天引きされてるから若者が貧しくなってるんだよ。

>>55454 匿名さん
全員怠け者と言うことですね

>>55455 匿名さん
税金とか気にならなくなるぐらい稼いだら良いんだよ。

それはおそらく団塊の世代のことだね
となると、俺らより一回り以上も上の世代だよ。さすがにこのスレ見る歳でもないだろう。
何しろ奴らはウジャウジャいるし、今は薬が効いてなかなか死なないから、始末が悪い
皆現役時代はちやほやしていた癖に今じゃとっとと逝ってくれと願っているはずだよ。　特に財務省なんかｗ
まあ、戦争の苦労もしらず、たまたまいい時代に生まれただけで、それを自分達の手柄だと勘違いしていい気になったつもりの奴らが多いから恨まれても仕方ないｗ
ただ大票田で投票率も高いし、あいつらは学生運動もやっていてなんでも権利を主張するから、為政者も邪険にはできないんだろうな

ほとんどのジジババって社会保険チューチューしながら息してメシ食って寝るだけの人生だろ。

若者の足引っ張るなよ、老害共。

>>55459 匿名さん

あと10年、20年したら、その世代はこの世からいなくなるよ。政治も経済も、この世代がダメにした。

>>55459 匿名さん
いや今の老人めちゃ元気だぞ。うちの親も現役ほどの元気はなくなったがまだ細々と仕事してる。

仕事して税金払えば文句はいわんが、只息吸って年金で暮らすだけの怠け者はさっさと安楽死させればいいと
政府やお役人連中は皆そう思っている

>>55462 匿名さん
税金払ってる額の方が貰ってる額より断然多いけど、ノブレスオブリージュです。

>>55462
お前の親やじじばばは生きてんの？

仕事や税金はどうでもいいとして安楽死は重要だね。
要介護になって長生きしても迷惑かけるだけだし自分も負目を感じるだけ。テレビとか見てても100まで生きるっていう話題になるとほぼ100%皆んなで下向いて苦笑いするし。安楽死を認める事になったら日本人も幸福感増すと思う。

>>55455 匿名さん
>違うよ。ジジババ養うのに給与からガッツリ天引きされてるから若者が貧しくなってるんだよ。

天引きされて貧しいレベルの若者程度からはガッツリ天引きなんてしてないよ。
そのレベルで「いや、俺はガッツリ引かれてる」というならその基準がおかしいって。

ゲームだってレベル99になったりフル課金したらもう面白くなくなるからな。ちょうど人生に飽きるぐらいで寿命が来るように設計されている。

深い。

>>55467 匿名さん
韓国では高齢者の自殺も増えてるし、寿命は延びすぎだと思うね。日本でも持続不可能な手厚い社会保障で不自然に生きながらえてる老人は多い。

都会では自殺する若者が増えている　1972年　日本

>>55446 匿名さん
孫の成長だけが楽しみ、、、だけには、なりたくない。

まさに老害の発想だよね。

>>55471 匿名さん
子供や孫と遊ぶより楽しいことってなかなかないぞ。

｢子どものいる女性のほうが､幸福度が低い｣少子化が加速するシンプルな理由
https://president.jp/articles/-/45525?page=1

｢子どもがいる人ほど幸福度が低い｣子育て期を過ぎてもその傾向が続く深刻な理由
https://president.jp/articles/-/51581?page=1

育児を嫁に丸投げで子供はいたほうがいいという昭和世代

>>55475 匿名さん

境野かよｗ

>>55471 匿名さん
>孫の成長だけが楽しみ、、、だけには、なりたくない。

好き好んで「だけになる」必要なんかハナからないけど
子より孫のが可愛いという位だから味わっておくのはいいことだろうな

うちは妻の方が子供が欲しがったから。
子供は三人。男男女で皆部屋があります。学校は都心、横浜とバラバラで、イベント、食事、服やらお稽古、塾やら教育費やら何かと掛かるけど、おかげさまで妻も仕事と両立しつつ、今は子育ての方が生き甲斐になり、毎日が波乱万丈(笑)
でも住まいも三人分あるから、老後もお互い安心ですよ。

>>55478 通りがかりさん

頭が下がります。

東京で子供3人はかなり所得水準も高くないと難しい。素晴らしいですね。

子供3人だと

港区千代田区では、年収5000万
渋谷区中央区では、年収3500万
目黒区新宿区では、年収2500万
品川区文京区では、年収1500万

必要だわな

>>55481 匿名さん

文京区は年収1500万円では無理だよ。もっと相場を勉強しろ。

>>55482 通りがかりさん

3人だと品川区もキツそう…

文京区の奴ってプライド高くて面倒くさい。

>>55484 匿名さん
砂上の楼閣、ならぬ砂上のプライド、ですね