23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>55176 マンション検討中さん

外周区から内側へって流れですかね。

ここは文京区民に支配されているスレなのですから、
笑いたいのならコッソリとやるべきでは？

>>55178 匿名さん
何言ってんの？
スレタイ読めないの？

多摩地区の自分には文京区は高嶺の花

>>55176 マンション検討中さん
令和5年1月1日現在
人口の多い区
世田谷区　936,846
練馬区　750,631
大田区　740,034
足立区　693,330
江戸川区　689,059

人口増加の多い区市町村（対前年同月比）＜参考＞
江東区　6,930
豊島区　5,362
新宿区　5,057
港区　4,432
墨田区　4,261

すんで埼玉さんが、東京駅と新宿駅への所要時間の合計時間が少ない立地が、今後の不動産価値の指標のひとつになりそうだと書かれていて、どなたかがそれをもとに都内の新築マンションをランキング化したところ、プラウド御茶ノ水がトップでした。特に新宿駅の大規模再開が完了した後は、巨大ターミナル駅へのアクセスの良さは益々重要になりそうです。

>>55182 匿名さん

そりゃ中央線沿い一択になるよな。

>>55183 通りがかりさん
東京駅、新宿駅を結び、更に立川までの東西に水平な一直線は、今後も、ありえねぇーよな。ほとんど畑だったんだって。

中央線と埼玉県って余り関係無い気がするが

>>920
>>925
>>53802

この3つで大体住むに値する高級住宅街を網羅しており、これ以外に選択肢はない。
（但し区分所有建物はその建物全体のオーナに限る）　
タワマンが建つ場所は湿地・低地・工場跡地など住宅に不適格な場所ばかりなので論外。
我家もこの中に入っているけど、家も広いし3駅に信号も歩道橋も無く住宅街を歩いて行けて便利だよ。

>>55182 匿名さん
御茶ノ水水道橋飯田橋市ヶ谷四ツ谷が最強か

私は都内が実家ですが、人生の7割を都内、2割地方〈転勤）、1割横浜市で暮らしています。
で、田舎の方がズバリ暮らしやすいです。
勤め先が全国に事業所があるので給料変わらず手当と社宅（戸建）を用意してくれ、しかも田舎なので運転手とタクシーチケットを使い放題です。
なので、社用車で露天温泉に行ったり観光地巡ったり地元料理を堪能していました。〈チャンと仕事は果たしているから誰にも文句を言わさない）
家は庭もあったし車も複数置け、食物も酒も旨い。
休みの日は子供連れてハイキング行ったり近くの山登ったりゴルフしたり遊び放題。
しかも不在中は家を賃貸でき、丸の内に戻っても家は（賃貸中とは言わず）住み処が無いと駄々こねたら会社が戸建の社宅を用意してくれました。〈今はさすがに自分の家だけど）
地方転勤も悪くないよ。老後はマジで地方に住みたいと思うし、地方を知らず東京だけで暮らすなんて人生勿体ないよ。

>>55188 匿名さん
よく住みたい街とか言われるけど、横浜は実際はどうですか？

いつの日か成功して、中央線内側＋山手線内側に住みたい。
ダブル内側が無理なら、江東区がいいな。
足立ナンバーのエリア（足立、葛飾、文京、江戸川など）は避けたいな。

江東区もちょっと前まで足立ナンバーだったから、街中足立だらけどね。

飯田橋は利便性は凄いけどちょっとゴチャゴチャしててあまり住みたくないよね。坂上って神楽坂に富裕層は集中するよね。

>>55192 マンション検討中さん

水道橋・飯田橋は良いところよん♪
最近じゃ立派なオフィスビルが建ってすっかり垢抜けちまったけど、
ごちゃごちゃ感がいいのよ。

金持ちもそれなりの人も6大学落ちた学生も上場してるけど1.5流企業のリーマンでも、文化人、作家も、野球・格闘技好きも男なら誰でも受け入れるいい街よ。
勿論、永住しなくて成功したらまた次の街へ旅立って、たまに昔を思い出してくれえればそれでいい。寛容な街よ。

役者とバンドマンは受け入れんけど。

>>55192 マンション検討中さん
富裕層ですか？
神楽坂には遊びには来ても住むことはそうそうないでしょう。
市ヶ谷寄りの砂土原町とかなら分かりますが。

文京区の春日は家賃が安くてよかったな。
若い女は全然歩いてなかったけど、場外馬券売り場も近いしパチンコ屋もあったしメシも安い。

幹線道路の交通量が多くて喘息になりかけたのと、水害ハザードマップのど真ん中で不安だったことくらいだよ、ネックとしては。

>>55194 通りがかりさん

なんかそっちの方は高級というより街が役人臭い印象だけど実際どういう街よ。
家柄が良くて勉強が出来るおとなしいタイプには合いそうだけど
バリバリの営業マンとか陽キャな民間人でもイケる？

>>55196 匿名さん
まさに御推察の通りですね
イケイケな方には似合わない街です
本当はそういう系の方にも来ていただけると街の賑わいも出てくるのでしょうが
でも落ち着いてて気品もあって良い街です

地方は短期赴任とかでお客様で住んでるうちは良いのだけどね。
地方大都市駅周り以外に永住するならコミュニティにコミットする必要があり価値観も合わせないとだから大変。

>>55198 通りがかりさん

田舎にはそういうのあるわな。
もっとも、TOKIOはTOKIOでちょうど>>55196>>55197のやり取りの通り、
田舎では考えられないレベルの貧富や学歴、年収格差がデーハにあるから
それはそれで落ちたら大変だけどね。

>>55195 匿名さん
春日は工員とか土方が多いのよ。
実際電車のると作業服姿の中年男性が目立つ。
駅構内には西成や寿町で人気の100円自販機も置いてあるぞ。

>>55190 匿名さん

文京を足立ナンバーだと思ってる時点で、街をわかってないって証拠な。
ま、どーでも良いことだけど。

田舎は、仮の住まいだと思ってるから楽しめるのよ。
子供が巣立って夫婦2人になったら、田舎はきついぜ、きっと。

>>55203 通りがかりさん

都内出身でも都心に行くと「お～っ凄えな」って思うってことはあまり知られていないよな。

都内出身でも渋谷生まれの陽キャ見ると「やっぱなんか違うな」って思ったりすることもあまり知られてないよな。

>>55190 匿名さん
いきなりと都心ど真ん中は厳しいから(1人暮らしなら別)、
ちょい成功して、子育て期間は湾岸タワマン→その後も順調に収入上げていって子供巣だったら都心低層高級マンションに移り住む。
これが現実的

>>55204 匿名さん
陽キャは分からんが、都内育ちでも東京タワーはやっぱり素晴らしいもんな

文京区って全域が落ち着いた年齢層の高いセレブタウンだと思ってた。

>>55207 評判気になるさん
案外現役世代も多いんですよ。お子さんが産まれて、子育て環境を重視して文京区に移住してくる人も多いですから。

学生も多いしな
文京区も穴場だったけど今の価格はちょい前の港区だし大変だよほんと

文京区を中年や高齢者ばかりの街と言っている人は何も知らない人だと思う。小学生の数が増えて、区内の小学校は教室を増設すると言うのに。

文京区民は貧しいとまではいかないけど、ちょっと服とか家とかを無理して、食費とかを削ってるイメージが強いな。

城南出身だと文京区は縁がないんだよな。北行かないから。
東京ドームと大学、あとあの殺風景な白山通りのイメージ。

文京区に恨みでもあんの？
好みにもよるだろうけど、住むにはいいところでしょうに。
自分は独り者なので猥雑な繁華街の方が便利でいいけど。

文京区は港区と足立練馬の中間でいいでしょ。それ以上でも以下でもない。
地価はそんなもんだろ

文京区ってつまらない所だよね。
買い物はどこ行くの？

>>55215 匿名さん

文京区からだったら、新宿、銀座、池袋は地下鉄一本で、上野は徒歩やバスで行くよ。つまらないのなら、それは個人の自由。あなたの書き込みのほうが内容がなくて、つまらない。

>>55215 匿名さん
55216さんの言う通り、区外に行く必要があります。

>>55215 匿名さん

君は無趣味っぽいな。子供の時はTVゲーム、今は近所のパチンコと安酒飲み屋通いってところかｗ
それに、男が買物気にするとは情けない。うちは近くにSCも高級専門店も激安スーパーもあるけど、今時ネット注文で事足りるし、休日に貴重な時間を浪費せずに済む。

自分はアウトドアスポーツと楽器演奏〈見聴きより自分でプレイする方）、ドライブやツーリング、海外旅行、ガーデニングなど何でもこなすし別荘もあるから週末町内に余りいない。
散歩すれば数百の食事処があるが滅多に使わない。なぜなら週末は県外に行く方が多いから。行動半径も週末は数十キロ、連休だと数百～数千キロの半径だから、遠くで飲み食いする方が楽しいし退屈しないよ。（趣味の話をし出したら止らないぞｗ）
羽田と東名用賀、第三京浜アクセス抜群だから遠出も苦にならない。

>>55212 匿名さん

そうかな？　足立区や葛飾区、板橋区なんかはわかるけど、東大やお茶大、医科歯科大、順天堂大、筑波大付属などに縁がある人は勿論、そうでなくても巨人ファンなら忘れようのない場所だし、丸の内や霞ヶ関に勤めていれば、文京区にも度々訪れたりするモノだよｗ
よく椿山荘で結婚式とかパーティに呼ばれるし、六義園とかも行ったこと無いの？

>>55219
千代田区に職場があったり昔巨人ファンだったりした時期もあったけどドームまでだな。
ただドームも千代田区との境目だしそこから北が文京区って感じだろうから行く機会ないわ。

南は南で選ぶ式場や生活圏も違っているんだろう。
どちらかというと南は洋で北（主に文京区）は和って感じ。

>>55220 匿名さん

なんで巨人ファン辞め（た事にし）ちゃうんだよ！

ボクの血液型はG型です

>>55221
高橋、松井、清原の時代で最後で坂本からつまらん。
ドームなんか行かんわ。

>>55223 匿名さん

兄貴、同じ世代だなｗ

文京区は普通に人気
価格も保てるでしょう

東京ドームはドームツアーでしか行かない。
椿山荘も古くさくて行かない。
六義園より浜離宮に行く。

>>55226 匿名さん
椿山荘、何回自主的に行って、何回呼ばれて行った事あるの？

そもそも線路を渡る用事がないだろ普通は。

>>55226 匿名さん

寝言もたいがいにせぇ。
行かないのではなく、お呼ばれされないだけだろw
自腹で食事やお茶もできないだろうし。
クズ野郎が。

>>55227 匿名さん

呼ばれて1回。フォーシーズンの時な。
そして自主的1回。

雲海が面白そうだから、
スイート泊まってレストランで食事。
部屋は古臭くてカビ臭あり。
もう行かない。

>>55229 eマンションさん

椿山荘で披露宴だけやってると思ってるとしたら滑稽だわ。
それともあなたは見合いでもしたのかい？笑
ま、藤田観光で、高級路線で頑張ってるのは認めるけどな。

パチンコ、パチスロは店が大当たり信号を送信して大当たりさせてるだけ

大当たりしてないときは１億回まわしても大当たりしない

３０年前からこのようなことが行われている

大勝ちしてる人は、暴力団が派遣したサクラばかり

稲川会はこーして金儲けしてる

神奈川県最大のパチンコ店のピア（サントロペ）は稲川会のフロント

サクラで年間２０億円は稼いでいる、これは違法行為

パチンコ店ピア（サントロペ）・・・サントロペはフランスの高級別荘地の地名、ピアもフランスの地名

「ハッキング」から「今晩のおかず」までを手広くカバーする巨大掲示板群
『５ちゃんねる』へようこそ！

↑これは５ｃｈ管理人（２ｃｈ管理人のひろゆき）は普通に利用者をハッキングしてますよｗ
「今晩のおかず」は２ｃｈで大々的に広告をしてる無修正アダルト動画カリビアンコムを「おかず」にしてくださいｗとい意味です。

>>55227 匿名さん
回数？城南住民だし3，4回かな。殆どお呼ばれ。一度蛍鑑賞を自発的に行ったかな。

ついでに帝国、新旧オークラ，大隈会館、明治記念館、如水会館、プリンス系、パレス、都、ロイヤルパーク系、インターコンチ，東京會舘、新宿の外資の高層ホテルとか、結構回ったよｗ
横浜もニューグランドとか迎賓館とか。
政治家じゃないので会社のセミナー主催や記念式典、講演会、結婚式、賀詞交歓会とか。
今は亡き施設や名前も変わるし、泊まる事はないし、今思い出そうとしてもはっきり思い出せんｗ。
後楽園球場はドーム以前に１０回位、遊園地はよく行くけどドームになってからは殆ど行っていない

>>55233 周辺住民さん

私は18歳の時一度悪友にパチンコ屋に連れられて入り、仕方なく300円奮発して玉を買い、ものの十数秒で散財して以来、一度もギャンブルをしておりません。
思うに、あれは貧乏人の巣　窟です。
煙草や酒など、若い時点で胡散臭さを感じたので、おかげ様で今は左団扇ですｗ

まともな会社はどこもパチンコ業界との取引は一切禁止です。
ただJTからは個人的に配当金で稼がせて貰っていますし,JRAもビール会社も会社の上得意様ですｗ。

>>55235 匿名さん　　

東京ドームホテルは無しですか

まあ、パチンコなんて頭の悪いバカのすることだよね。
貧乏な奴ほどパチンコをやるのはなんでかね？
あんなもん、カネを吸い上げらるだけで儲かるわけがないのに。

杉並区と中野区の（特に中央線駅の）マンションよ、暴落してしまえ！

東京ドームホテルって、、、ビジホやん笑

＞そもそも線路を渡る用事がないだろ普通は。


ないね。
北に抜けた瞬間、加齢臭が濃ゆくなるし。

>>55240 検討板ユーザーさん
えー、東京ドームホテル使ったことないでしょ？古いけどトラディショナルで格式あるホテルだよ。

使ったことあるよ。
アレ、ビジホじゃなかったんやな。

ごめんごめん。笑

>>55240 検討板ユーザーさん

たしか、ホテルの接客レベルの高さを競う全国選手権で、ドームホテルのスタッフが優勝しましたよね。ビジネスホテルではないと思います。

東京ドームホテルは蟹の食べ放題ブュッフェがおすすめ

>>55243 匿名さん
多分利用した時期の問題もあるかもね。最近接客はかなり向上したよ。今度エグゼクティブフロアができるから泊まってみては
https://www.tokyodome-hotels.co.jp/tokyoretreat/

杉並の中央線沿いは超人気駅ばかりだから落ちないだろw
高円寺、阿佐ヶ谷、荻窪、西荻窪
この辺は利便性とカルチャーの面白さ、そして地盤の良さから、他のエリアにはない絶対的な価値があるからな。(そのキングが吉祥寺だと思っている。)
田都(マツコ曰く鼻につく)を選ぶ層とはまた違うクラスタの富裕層からの根強い人気があるからね。
杉並で狙うなら西武新宿か井の頭。戸建てエリアとしては西武新宿の方が、中央線より圧倒的にいいし。(中央線杉並エリアは道狭すぎ。)

ドームホテルはブッフェツアーの観光客ばっかりで、ごった返してて格式なんか見当たらなかったわ。

>>55247 マンション検討中さん

西武線選ぶくらいなら三鷹より東の中央線を選ぶ

まぁそうなんだけど、高いっていうのが上であったからね。

杉並エリアに関していえば魅力は断然中央線だけど、やっぱ高い。
西武新宿になるとめちゃくちゃ安くなる。落ち着いてて道も整っているし、南側なら徒歩で中央線まで20分くらいだし。
西武新宿のイメージが嫌なのであれば、間とって井の頭だろうね。
永福町とか。

西武新宿は乗り継ぎが悪過ぎて選べない…
相互乗り入れもないし、高田馬場でしか乗り換えできないとなると、山手線沿線か新宿に会社がないと通勤時の乗り換えが2回以上になっちゃう
昔西武拝島線沿線に住んでたけど、本当にアクセス悪かったな
多摩都市モノレールで立川まで出てJRに乗り換えて、みたいな動きしてたわ

ま、そうだよなぁ。言っといてなんだけどオレもいくら安くても西武新宿嫌だしな。
西武新宿は東西線乗り入れあったら全然違っただろうけどね。今頑張ってるけどしんどそう。
西武も力入れてるのは池袋線っぽいし。あっちは副都心線直通で便利ね。練馬だけどw

井の頭も銀座線直通だったら田都と張るくらいの価格になってたかもな。
やっぱ直通って大事だな。

いや、俺は東急沿線の都民の俺から言わせてもらえば、都心直通なんか迷惑以外の何物でもない。
目黒線は蒲田～目黒どまり、東横線は桜木町～渋谷止まり方が全然マシ。普通に山の手線乗り換えで全然問題なし。渋谷なんか奇怪な地形にするもんだから、そのせいで富裕層から総スカン食らって東急東横店も本店すらも閉店する羽目になる。
本当に東急はバカなことをしたもんだ。
逆に日比谷線直通は銀座や六本木、霞が関直通で便利だったのに中目黒乗換になりすごい不便。
田都も多摩川超えたらどうせ田舎だし、大井町～長津田間折り返しの方がよかったよ。
直通にすると「どこそれ」みたいな変な駅(浦和ナンチャラとか森林公園とか高島平団地とか、何とか市とか訳わからん）に行ってしまうから、遅延はするわ電故は多いわ、寝過ごすととんでもないことになるわでホント迷惑。なんだか南武線みたいに乗客の質も落ちたような気もする。
有難がるのは埼玉県民だけだな。

おれも都民だが普通に直通してくれてた方が嬉しいぞ、乗り換えめんどくさいからね。
遅延してたとしても複数路線使える立地でバスもタクシーもあるから基本問題ない。寝過ごすほど長く電車に乗ることも基本ないしね。

渋谷駅の争い
東横線・目黒区民ｖｓ田園都市線・世田谷区民ｖｓ井の頭線・杉並区民

>>55249 マンコミュファンさん
三鷹より西の間違い
とにかく中央線じゃなきゃ嫌だ

日比谷線内の広告がミーレに染まっとる。
やっぱ超都心の裕福層路線は違うなー。

うん、乗り換えはめんどくさいね。
治安が悪くなったり、遅延が多くなるとかデメリットあるけど、それ以上に乗り換えなしの恩恵は半端ない。
実際、田都が半蔵門線直通じゃなかったら、都内の価値は井の頭と大差ないと思うし。
直通だからこそ田都>井の頭になるよね。
(商業地として二子玉川=吉祥寺的、下北沢=三軒茶屋的な感じあるし)
和光市は確かに謎な駅名だよな。和光でええやん。

中央線もブランドあるし東京まで一本だから、都立家政とか住むなら、確かに国分寺/国立/タチカワとかの方がいいかもね。

ていうか直通が嫌ならそれこそ井の頭でいいじゃんって感じよな。
池上線もいいけど、渋谷の方が五反田より圧倒的に利便性高いから。

直通より山手線内くらい運賃共通化してくれ。
私鉄メトロ都営JR、都市中心部でこんなにバラバラなのは世界一だな。
一社の運賃は世界的に安くても、乗り継ぎで割高になるのも世界一。さすが世界の東京や

>>55255 買い替え検討中さん

直通は迷惑っていうのは分かるけど、都心山手線駅住みからすれば、埼玉も東横沿線も千葉も乗客の質なんか50歩100歩だけどね笑
この間も東横で自由が丘久しぶりに利用したけど、もうイライラするほど乗客の質悪かったけど？ババアも学生もガキも皆我先にエスカレーターに向かって譲るなんて言葉なんてない世界だったしね。コイツらほんとマナー無いよなーって心で思いながら駅利用してた。東横だから質がいいとか幻想？なんかの思い上がり？

そもそも何かあると、すぐに直通停止されちゃうから、メトロだけ使ってる人は、どっちでもいいって感じ。

>>55262 eマンションさん
都心民からすれば山手線駅住民の客層もあまり良くないけどね。

北半分はよくないよね。
南半分はほぼほぼセレブタウンしかないけど。

対象が限定された居住エリアやローカル線の話ならともかく、誰もが乗るような主要路線の客層とか言われてもなあ

>>55266 マンション検討中さん

ホントにそうだよね。
山手線の住民って何？って感じ。山手線乗ってる人間って、山手線駅に住んでる住民なんかごく少数で、ほとんどが千葉埼玉神奈川の支線私鉄JR住民でしょ爆笑
山手線客層はそれこそ東横線の小汚い乗客も含めてほとんどが山手線駅住まいよりも大多数なんだよねぇ

結論　メトロしか勝たん

>>55266 マンション検討中さん

でも実際に乗ると不思議なもんでちゃんと違いを感じるもんよ。

他にも性差（男女比）という人口の捉え方があるんだけど
人気の街はややっぱり女性比率が平均より高い。
わずか数％～１０％の違いでもちゃんと明確になる。

サンプル数たった３００程度でもそこそこ精度良いデータが取れるみたいなもんだ。

>>55269 匿名さん

えっ
例えば山手線駅の住民層の質が、山手線に乗ってると分かるってこと言いたいの？
どの客が千葉神奈川埼玉、東京山手線外住民か山手線駅近隣住民か見分けて客層を判断できるって？
ご冗談を。
元レスの人が言いたいのは、私鉄やJRでも郊外に向かう列車なら分かるけど、山手線みたいな主要幹線路線で住民の質云々言われてもピンとこないって言ってるんだろう？

山手線でもメトロでも都営でも何でもいいけど、北半分はダメだよ。
全員が貧民とは言わないけど南半分と比べると身なりのレベルが明らかにシャビーだし、若くて綺麗な女性も少ない。

北半分って中央線外側のこと？

おどれ 足立区文京区葛飾区 なめとんか

>>55272 匿名さん

中央線は環状線ではないので、外側という概念はないよ。

>>55269
思い込みって怖いね

>>皆我先にエスカレーターに向かって譲るなんて言葉なんてない世界だったしね

そもそもどうでもいいけど、エスカレーターって譲り合うものなの？自分は譲ったの？
って話になるけど変な選民意識が極まって変人になってしまったかw

>>55270 マンション検討中さん
>>55274 匿名さん

山手線の話に割り込んじゃったか。失敬ｗ

中央線外側って足立区文京区葛飾区以外にもあるだろ

限定してdisるなよカス

足立と練馬の間に文京を嵌めこんでるところがキモなんだよな
旨い じゃなくて上手い
粘着サイコの面目躍如ってか

>>55278　練馬じゃなくて葛飾か メンゴ

>>55277 匿名さん

中央線は環状線ではないので、外側という概念はないよ。

>>55262 eマンションさん

ＪＲの質の悪さに比べれば東急線の方が時客の質は高い。
そもそも山手線なんか半分は君みたいに地方民だろｗ
自

>>55273 通りがかりさん

お上りさんは私鉄駅について本当に疎いからすぐ分かる。
今時の都心の話しても一寸古い話にも全くついていけない。
私のような昔ながらの東京生まれは東京の殆どを知り尽くしているから大体話は合わせられるから、山手線うちがわとか南半分とか範囲の狭い話しかできないのは、その人が東京の歴史〈視野）が浅い証拠だよｗ。
。

>>55256 マンション比較中さん

こういう話すると爺とか言われるけど、どうせこのスレも皆爺だから敢えて昔話させて貰うが渋谷駅は本当につまらん駅になったよ。

昔はパルコ､緑屋、渋谷西武、東急東横店、本店、１０９，プラザ、文化会館（プラネタリウムや三省堂）、センター街のゲーセンと、映画館も沢山あったし、道玄坂クリスタルにもお世話になったしｗ、東急の5000系の中とかモヤイ象の前でよく女の子と待ち合わせをしたもんだ。道玄坂、宮益坂、スペイン坂とか店が特徴あったし、原宿のオリンピック公園のスケートリンクやプール〈今は神宮外苑だけど）とかわざわざ渋谷から登っていったな。小学生の頃は西武の屋上のペットショップには毎週塾帰りに顔出していたから馴染みになったし三時になると、からくり時計が面白い音楽を鳴らしていた。
銀座や日本橋、新宿のデパートにも相当通ったけど〈銀座松坂屋や日本橋東急の屋上は好みだった）渋谷の比じゃ無かったなｗ
そういえばここ１０年渋谷で満足に遊んだ記憶が無い。普通のその辺のＪＲ駅と同じになり下がったから。
デベがしゃしゃり出てそれにＪＲや都が乗っかるパターンは皆アウトだな。
三井なんかららぽーととか湾岸みたいに田舎趣味丸出しだし、これからますます都心も判で押したように特徴の無いショボイ街ばかりになりそう。小池も頭悪いし。
東急も西武も電鉄系の再起を望む。　長文スマソ(..;)

>>55281 坪単価比較中さん
江戸の中心である東京の東側を走っていない東急線住民はお上りさんだらけだろ。うちは東京に住み続けて、江戸時代から受け継がれてきた墓が亀戸にあるが、正直渋谷に用がないから東急線なんてほとんど使わないよ。お上りさんの東急沿線民が地方が民馬鹿にする資格なんてないよ。同族嫌悪かな？

>>55282 坪単価比較中さん

親も東京生まれの東京育ちで、当然自分もそうだけど、
爺さんの半分しか生きてないから東京を知り尽くしてないわ笑

>敢えて昔話させて貰うが渋谷駅は本当につまらん駅になったよ。

つまらん話だ。

>>55284
東なんて昔海じゃん。千葉みたいなもんよ。
だったら海に近い千葉の方がいいわ。

>>55287 匿名さん
東京の東側側がいいという話ではない。古くから住んでいるわけでもないものが地方民を馬鹿にするのは滑稽だといっている。

>>55288
西も東も古くから住んでる者は一定数いるだろ。
それに古くから住んでるからと言って馬鹿にしてるのと何が違うのかと思うけどね。

>>55289 匿名さん
割合が違う江戸の中心を調べてみたまえ
別に私は地方民を馬鹿にしているわけではない。地方民を馬鹿にする一方で歴史ある東京（江戸）の中心地を走っているJRを馬鹿にしているという矛盾を馬鹿にしているんだよ。地方のものを馬鹿にする一方で、地方の民が集まって後から発展した東急線を称賛し歴史ある東京（江戸）の中心地を走っているJRを馬鹿にするというのは道理が通らないだろう？

>>55290
東急線住民がJRを馬鹿にしているというより、
この流れは>>55262に対してのレスであり、
幹線路線のJRの方がその他大勢の人間が入り混じる巨大路線なわけでそっちの方が質が悪い奴がいるという意見は至極真っ当な意見だと思いますわよ。
つかあなた要はさ、東急線住民が面白くないだけよ。

>>55290 匿名さん
そもそもJRは東京の中心を走ってない。東京の中心を走ってるのはメトロ。基本的な理解が間違ってる。

東京の中心を走っているのは山手線。
東京、有楽町から始まり渋谷、新宿までを網羅。
正直言って路線では、一強。

どちらにしても北半分はゴミだけどね。

たしかに山手線が通らないとこって、虎ノ門と六本木くらいだな。

どちらにしても北は、メンゴメンゴ。笑

>>55291 匿名さん
「山手線なんか半分は君みたいに地方民だろｗ」って地方民馬鹿にしてるが、新興住宅地だった東急線に住んでる元地方民が地方民を馬鹿にする構図は実に面白いだろう？別に民度がどうこうの話をしてるわけではない。

>>55295
新興住宅地と馬鹿にしてるあんたも目くそ鼻くそじゃん。
もしかすると代々新興住宅地と化す前からそいつは住んでるかもしれんし。
歴史を言い出したら東なんか元々魚が泳いでたわけで。

>>55296 匿名さん
新興住宅地って馬鹿にしてるわけではないけどな。そういう差別意識が君にはあるんだね。地方とかこだわってるのに新興住宅地の東横線をありがたがってるのが面白いってだけ。そもそも最初のコメントは東急線住民全般に対しての民度について触れてるわけだから東横住民全般の傾向について話すのはおかしなことじゃないよ？

山手線も東急もどこもいいところじゃないか
あとは好みの問題であったり、通勤利便性の問題だろ

貼っておきますね。


Ｓランク
山手線
Ａランク
銀座線、日比谷線
Ｂランク
千代田線、丸の内線（南）、大江戸線（南）
Ｃランク
中央線、三田線、浅草線、半蔵門線、有楽町線、丸の内線（北）
Ｄランク
新宿線、副都心線 、東西線、南北線、大江戸線（北）
Ｅランク
ゆりかもめ、羽田線

>>55299 検討板ユーザーさん
AとBを統合し、大江戸線南を一ランク下へ
千代田線は（常磐線は論外）の注意書きを追加で概ね同意

>>55299 検討板ユーザーさん
Sランクは銀座線丸の内線日比谷線だよ。山手線は埋立地も通るし、地上を線路が走るって言うのはそれだけ土地の価値が低いエリアということ。

>>55297
あーいえばこういう頭の固いおっさんだなw

山手線はSSで、Sはナシ
A以下はそのまま

山手線はそれくらいの圧倒的価値があると思うよ

北半分（丸の内線、三田線、大江戸線、南北線）と称される路線はまとめて Dくらいでいいんじゃないかな

>>55271 匿名さん
ダメなのは隅田川より東側だろ。
川向うは論外だよ。

はるばる来ぬる
旅をしぞ思ふ

>>55299 検討板ユーザーさん

だから、山手線がSランクなわけないじゃん。田舎もんの考え方だよ。

>>55303 匿名さん

山手線がSS？
思わず珈琲を吹き出してしまったw

利便性を見てるか、
沿線の格を見るかで
違ってくる。

＞北半分（丸の内線、三田線、大江戸線、南北線）と称される路線はまとめて Dくらいでいいんじゃないかな


東京の汚部と呼ばれるエリアだよね。
Dランクでもひいき目に見てないか？

渋谷と浅草を結ぶ銀座線
新宿と池袋を結ぶ丸の内線
中目黒と上野を結ぶ日比谷線
この3線だけで都心はほぼ網羅できてる

お前らのランクもDくらいだけどな。下手したらＦ。

毎日、北側がどうこうとネガしてる暇人のランクは当然Fですね。

丸い緑の山手線
真ん中通るは中央線

つまらん話をした爺さんが一番悪い。

地方の面々が頑張って作り上げたのが、今の東京。

by明治政府

中央線外側を（北）として再編しました。

Ｓランク
山手線
Ａランク
銀座線、日比谷線
Ｂランク
千代田線、丸の内線（南）、大江戸線（南）
Ｃランク
中央線、三田線（南）、浅草線、半蔵門線、有楽町線、
Ｄランク
新宿線、東西線、南北線（南）、丸の内線（北）、三田線（北）、 大江戸線（北）
Ｅランク
ゆりかもめ、羽田線、南北線（北）、副都心線

古くからの住人が偉いなら、だいたい明治あたりで古くてもせいぜい江戸初期ぐらいまでしか遡れない都心部より、周辺部の農民の子孫が一番偉いな

>>55317 匿名さん
山手線南側って、嫌悪施設エリア通ってるしあまり良い場所じゃないよ。

例えばどこでしょう。

>>55317 匿名さん
春日より北のエリアを蔑視するのはやめていただきたい
春日に少しでも追いつこうという努力は評価してあげてください

んなマイナー駅だされても誰も知らないよ。

>>55322 匿名さん

中央線外側って言い方にケチつけてんじゃねーよ
田舎では中央線っていうのは東京都の中央を回ってる路線なんだよ！中央ってついてんだろーが。
だから中央線の外側は郊外なんだよ！
分かったか。

文京区は中央線外側のクセに、教育機関が集まってるからって高けーんだよ。だから審査通らねーし買えなかったから超いけすかないからどんどんdisるぜ。中央線外側にクセに。爆笑爆笑爆笑

中央線外側の奴に一つ教えてやるよ
東急沿線は全部高台で奥様達が住んでて最強なんだよ
なんたって東急百貨店が手がけたんだからなマメな。爆笑爆笑爆笑

文狂さんが発狂してますね。ww

中央線外側くん、どうしちゃったの？色々間違ってるしw

>>55328 名無しさん
そもそも中央線外側なんてお門違いなこと言ってるから、言ってることどーしようもないことばかりだから相手にしても爆笑爆笑爆笑

仮に中央線の内が山手線内の中央線、つまり新宿東京間という意味だとしたら、自分は外側の方が好き

中央線外側と言えば、

＞外側の方が好き


アンケートの結果が気になりますね。

分かって無いなー、馬鹿な奴らだな
中央線は環状線だから中央線外側っていうのは、23区外のこといってるんだよ。何にも分かってねーな。

>>55332 マンション掲示板さん

自分のスマホと回線違いのPC2台とネットカフェの一台で大体4票くらい頑張るのかね？笑
いつもはスマホとPCでいいね2にしてるから2票かも？w

>>55331 名無しさん

これって悔しすぎてテンパっちゃって勢いで作っちゃったのかよw文京区の他は目黒とか港にして、文京区選ばせなきゃ文京区ディスれないだろwテンパるなよオッさんw

>>55335 名無しさん


アンケートの結果が気になりますね。

>>55331 名無しさん

ふーん。足立区と葛飾区と北区は中央線内側なんだ。
中央線内側じゃない方がいいや。

>>55331 名無しさん
自分で作って自分で回答するシステム？

中央線は環状線じゃないから、内側や外側の概念はないよ。

アンケートを見ると、中央線外側は文京区というイメージが強いようですね

>>55340 匿名さん

中央線は環状線じゃないから、外側という概念はないよ。

中央線内側というのはお茶の水駅のホームのことか？

>>55342 匿名さん

電車内のことじゃないの？笑
知らんけどw

>>55330 マンション掲示板さん

中央線か
俺は甲府がいいな　空気はいいし食い物も旨い

>>55344 匿名さん
夏は暑くて、冬がまた厳しいんだ。光熱費もかかるだろう。
おまけに、かろうじて首都圏とはいえ、車がないと不便で、そのコストもかかる。
東京などの余所者への監視の厳しさは、日本の中でも一級品だ。

飯田橋は複数路線があって電車での移動には便利な場所だけど、どうなの
中央線
東西線、南北線、有楽町線、大江戸線

>>55346 マンション検討中さん

飯田橋は、それぞれの駅が離れていて乗り換えが面倒なイメージ。

>>55346 マンション検討中さん
飯田橋は神楽坂も近くにあり、飲食店やスーパなども多くて生活利便性が高いため短期的に住むならいい場所だと思います。しかし、永住するなら水害リスクの低い市ヶ谷の方がいいと思います。飯田橋は神田川が近いため水害の危険がありますので。市ヶ谷の方が生活利便性は劣りますから人によるとは思いますが。

文京区を馬鹿にするいい加減な輩がいるので、正しい情報を伝えておく。山手線内側+中央線北側（環状線ではないので外側という表現は誤り）にある文京区は、小石川などの一部を除き高台の地形で地盤が強固であるが故に、古くから大名屋敷や寺社（護国寺、湯島天満宮など）が多くある立地。また東京大学本郷キャンパスなどの広大な敷地が数多く存在し、大人数の避難者を収容できる広域避難場所が多い。なおかつ、都心に向かう地下鉄が東西南北を走り、職住近接の住環境にある。区が運営するコミュニティ循環バスの経路も充実し、駅からやや遠いエリアの足を補完している。公立小中校の教育レベルも水準を維持している。本郷・湯島は若年層世帯の転入が増えており、小学校の教室を増築する。警察官僚エリートが署長を務める本富士警察署などもあり、犯罪認知件数は区内で最も少ない。文京区はむしろ住みやすい区だと思う。

>>55349 匿名さん
そうやっていちいちかまうから、アンチに面白がられて余計に誹謗中傷されるんだと思うよ。

>>55350 マンション検討中さん

じゃあ、文京区アンチの輩は、自分の住んでいる区のいいところを書けばいいじゃん。それだけのこと。誹謗中傷は生産性のない馬鹿げた行為だと思うがね。

>>55349 匿名さん
そうだろうね
個人の好き嫌いは別にして、一般的には文京区は高級地でしょう
物件価格が物語ってる

ここのスレの特徴

文京区民→文京区のいいところを書く傾向がある。ほかのエリアは貶さない（足立区や江東区と一緒にするなと貶す一部の人がこのスレにいるのも事実ですが）

中央線より南側の住民とみられる方々→文京区を「北」とか「外側」とか言って、ひたすら基地がいのようにディスる

どっちが民度が低いかは一目瞭然。

荒らしてるの港南の次長でしょう。汚物処理エリアと文京区比較したら圧倒的に文京区が上だよ。

アンチ文京区の輩に正面から相手にしないほうがいいよ。無視するのが一番。小学校で美人や成績優秀な子にちょっかい出す子は、どこかにコンプレックスを感じて自分が注目を浴びたいパターンと同じ。こんな掃き溜めなようなクズが集まるスレで認められなくても、文京区は十分にいいところだから。無視するのが一番。

>>55344 匿名さん
新宿発23時55分、乗ったなあ...
これでピンとくる方は山好きです

新築じゃないけど、
東京カンテイ（東京・品川）が22日まとめた11月の東京都心6区（千代田、中央、港、新宿、文京、渋谷）の中古マンションが2002年の集計開始後で初めて億越えだって。

https://www.nikkei.com/article/DGKKZO67076250S2A221C2QM8000/

コロナとリモートワーク加速で、都心から郊外、東京から地方へ
という流れになったけど、また都心回帰しそうだからね
リモート縮小してオフィス出社という企業が増えてきた

アンケートを見ると、
中央線外側と言えば文京区、というイメージが強いようですね。
ちなみにその次は、足立区です。

>>55360 匿名さん

似非アンケート、ウザイんだよ！！
一人優越感に浸るな、ボケが。

相手にするなと言われてもまだ相手する…。

>>55356 匿名さん

昔はアルプス何号　あずさ、かいじ
甲府だと芦安村行き、小淵沢から甲斐大泉　松本なら新島々とか
いろいろ登ったなあｗ

>>55354 匿名さん

いや、港南の次長はアンチトヨスンだから違うでしょ

>>55360 匿名さん

中央線は環状線じゃないから、外側という概念はないよ。

>>55348 マンション検討中さん

それは独身もしくは単身赴任者の発想です。
子供の将来（=親の老後の幸せ）を考えるなら、ちゃんとした環境（家・町・教育環境）を用意しないといけません。
そうすづとおのずと車庫付きの広い戸建、災害避難地にもなる広い森林公園と都会の買物利便性、教育環境、通勤などのバランスのとれた場所になります。
都心マンションは夜遊び大好き都心勤めのリーマンもしくはそれらを相手にするオミズ以外には難があり過ぎです。
お勧めは、田園調布、自由が丘、上野毛、成城、柿の木坂、青葉台、松濤、善福寺、吉祥寺、石神井公園、千石、関根、山手、日吉、たまプラーザ、新百合ヶ丘など。それも最低敷地が５０坪以上の戸建に決まりです。

世界レベルの場外馬券売り場がある春日・小石川が博徒にいいのは当たり前だろ

家族の為を思うなら、絶対に戸建は嫌だ。

>>55366 通りがかりさん
市ヶ谷が教育環境悪いとか頭大丈夫ですか？
市ヶ谷にある番町地区の教育水準は最高クラスで、都会の買い物利便性通勤利便性も最高。高級住宅街市谷砂土原町には大きな戸建もある。災害安全度も都内トップクラス、災害避難地になる大きな公園も外濠公園、真田堀運動場、北の丸公園など充実している。夜の街として市ヶ谷は発展してないよ？もう少し考えてコメントした方がいいですよ

いや、むしろマンションって親のエゴだと思うよ。
子どもの大半の期間において駅までの時間って重要じゃない。
むしろ、
-幹線道路から遠く、交通量が少なく、空気が綺麗
-公園や緑や水辺が多く、幼少期の遊び場が豊富
-建物が低く(50/100以下)、空が広い
-家からすぐに外に出られる
-地域の付き合いが多い
-地盤がよく地震に強い

とかマンションじゃほとんどみたせないし。
子どものこと考えたら都心タワマンとか微妙だろうな。
だったら上にでているような戸建てエリアが望ましいね。
欧米の富裕層的な戸建て生活ね。

反論されそうだから先にフォローしてくと、マンションにも戸建てよりよほど地震に強い低層マンションがあることは存じているし、あくまで個人の感想ね。

これは何を子どもに与えたいかによるしね。

マンションより戸建ての方が良いとは思うけど
都市部の土地有効活用や利便性や経済合理性を考えるとマンションになる
戸建ては郊外か、都市部でも不便な場所にしかいらない

>>55372 マンション検討中さん

都心のマンション一択。戸建てなんて郊外感が滲んでいて田舎くさい。ロードサイドに並ぶチェーン店で満足できる車持ちならいいけど。

>>55369 マンション検討中さん
外濠公園は洪水ハザード色付き＋急傾斜特別警戒区域です
避難先としてはお勧めできません
指定避難先である「迎賓館一帯」に避難してください
但し殆どの方は十分な耐震性のある住居にお住まいですので、できるだけご自宅で、ご自身の備蓄品で過ごされることと思います。

子育て考えれば戸建ての方がメリットも多い。特に子供が3人以上だととマンションでは無理が出てくる。

>>55375 匿名さん

子供三人なんていらない。いつの時代の話やら。芸能人じゃあるまいし。子供三人必要なら、郊外に住めばいい。

>>55376 通りがかりさん

ペアローンでカツカツの人は
育児費・教育費すら工面できないのね
子供のいない老後程、惨めで孤独なものはないよ

>>55373 通りがかりさん

それは君が田舎出身で都心生活の日が浅く、都民に強いコンプレックスを抱いているからだよ
私みたいに広尾で生まれ港区で長年暮らしていると（他の長者同様）周辺区の適度に自然と利便性のバランスのとれた一種低層住宅地に住むのが一番と気づくようになるよｗ
https://presidenthouse.net/blog-entry-5710.html

都心に住む人って、都心で一生（９０歳まで？）あくせく働き続けるつもりなのかね。
それともリーマン相手にサービス業でも営んでいるのかね。

世界中の富豪見渡しても、都心=ダウンダウン、マンション＝貧民がかたを寄せ合うアパートという
図式が普遍的な価値観だから、すごい違和感を感じる。

>>55377 購入経験者さん

人がどう生きようが勝手だろ。てめえに言われる筋合いは全くない。

>>55373 通りがかりさん

あなたは毎日帝国ホテルやオークラで霜降りのステーキとか特上の鰻重、フォアグラやキャビアを食し、パテックやバシュロンなどの時計を集め、休日も学術会議、経営者会議､冠スポンサーゴルフに招待されるほど多忙で、オペラやバレエ、クラシックコンサートなどにも奥さんと夜な夜なお出かけなのかなｗ

>>55380 口コミ知りたいさん

高齢独身者か　
老後政府に尻ぬぐいされるんだから
せめて働いて都民税、所得税位払えよｗ

>>55382 購入経験者さん

独身とも無職とも言っていない。これだけで見ても、てめえは決めつけ傾向のあるテキトーな人間であることが十分に分かった。このスレは面白い。

>>55369 マンション検討中さん

あの辺一帯は教育環境悪いよ　理科大や慶応医学部、上智大とか近いが、そこを目指さない人には関係ない
砂土原町や戸塚とか親戚が住んでいるから勿論付近は知っているし、自分自身昔よく釣堀にも通っていたからね
御苑や戸塚公園の横の雰囲気、明治記念館周辺も嫌いじゃないが、小さい子供を一人外で徒歩や自転車で遊びにいけるようなところも昆虫採集とかサッカーとかできる場所も少ない。
だから市ヶ谷とか信濃町、四谷、飯田橋、水道橋、お茶の水に限らず、中央線はせめて吉祥寺あたりまでいかないとダメだと言っている

>>55383 マンション掲示板さん

お前は既婚者だろうがどうかはどうでもいい　
自分に身に覚えが無いなら、一々揚げ足とって人に云われる筋合いはないなんて、とってつけたような言い訳するなよ
見苦しい
　俺も一般論で言っている