23区内の新築マンション価格動向（その67）

>結局小石川スレでボコられたグンマーがリベンジのつもりで醜態晒してるだけだしな

>>53850 検討板ユーザーさん

という話ではなく、江東文京湾岸区はマンション価格が同じだということです。
上京者が流入しやすい理由の一つでしょう。

>>53852 検討板ユーザーさん

価格が同じなら、地歴や利便性を考えたら、文京区が一番コスパがいいよね。眺望は湾岸には敵わないけど。

10日は関東平野部も積雪か 「外出自粛や日程変更を」

まじかよ、車検終わってどこかいこうかと思ってたんだけどな

>>53852 検討板ユーザーさん

文京区と江東区の潮見、塩浜、枝川と価格が同じじ！！！？？？？爆笑
冗談でしょーーー？
潮見、枝川と同じ価格の文京区があったら教えてもらいたい！

文京区 vs 江東区っていつも盛り上がるけど、
小石川と豊洲が兄弟喧嘩してるだけな感もあるよね

自分もそんな価格の文京区があったら即買いするから教えて！

小石川と豊洲の比較って、不思議な取り合わせだね。
小石川のタワマンは希少で人気があるわりに供給がないので高いけど、豊洲のタワマンはありふれていて供給も安定しているのでそこそこ価格もこなれているよね。

＞あまり文京区を小馬鹿にすると、また小石川さんが顔を真っ赤に出張ってきますよ


ほらねｗ
文京区の上京コンプを刺激すると、こうなるｗ

小石川も豊洲も、同じ埋め立て地。
ウメタテ同士、仲良くしなさい。

【杭の長さ・構造一覧】
江東区豊洲　パークシティ豊洲 28m/制震
江東区有明　ブリリアマーレ有明 34m/耐震

文京区小石川 パークコート文京小石川 35-40m/制震

江東区豊洲　THE TOYOSU TOWER 44m/免震
江東区豊洲　シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン 45m/耐震
江東区有明　ガレリアグランデ 50m/耐震
江東区東雲　アップルタワー 65m/耐震
江東区東雲　キャナルファーストタワー 65m/耐震
江東区東雲　ビーコンタワーレジデンス 70m/免震
江東区豊洲　スカイズタワー＆ガーデン 70m/免震

>>53860 匿名さん

同じ江東区の潮見、塩浜、枝川も比較してみてね！
文京区の好きなところと比較してみよう！爆笑

逆に小石川の高台は戸建てを建てるのにむいていて土地の供給も比較的コンスタントにあるけれど、豊洲には戸建てがない。というか戸建ては豊洲には建てない方がいいと思う。いずこの地も一長一短なんで、豊洲が小石川に張り合おうとするのは愚かだと思うし、逆もしかり。

同じように飲み方の汚いよっぱらいがたくさん集う港区と、10時を過ぎればお店がしまるお行儀のいい文京区とを比較するのも愚かな話だし、ほぼ全域が商業地の千代田区と、一種住専の面積が都心最大の文京区と比べるのも愚かな話。文京区はその地政学的な位置、その住環境、その学習環境、いずれをとっても唯一無二で比較する対象はない。

>>53860 匿名さん

小石川は埋め立て地ではないよ。

上のデータを見るとウメタテ具合では小石川より豊洲の方がマシじゃないかな

>>18462 名無しさん
豊洲はやばくないよ。勝どきがヤバい。海抜１ｍだから水没。

明日は文京区の巨大風俗街と世界最大級馬券売り場で、ととのえてくるは。

岡目八目だけど、豊洲なんか夢の島とおなじ、人間の住む地じゃないよ。
もしかしたら山手線スレのサイコパス「港南爺」ライバルのトヨスンが、落ち延びて、ここに居座ったとか(笑)

豊洲という冠をつけたら、田舎っぺ以外誰も買わなくなる気がする。

>>53860 匿名さん

湾岸なんて田舎っぺが住む街。

豊洲VS武蔵小杉って、
決着ついたの？

俺氏も、パークホームズ文京小石川タワーの立ち食い蕎麦屋で、ととのえてくるは。

>>53870 通りがかりさん
埋立地は田舎っぺ以外、買うわけないですよ。

それな。
小石川も豊洲も似たような埋め立て地という視点でみると、どっちも田舎っぺが多いのは無理ないわな。

>>53873 検討板ユーザーさん

普通に湾岸生まれなのだが。。。

はまっ子って湾岸民？

>>53874 匿名さん

小石川は埋め立て地ではないから。

都民なら小石川一丁目あたりが新興埋め立て地ということくらい学校で教わりますから、知らないのは上京者とみて間違いないでしょうね

>>53871 検討板ユーザーさん

そこは決着ついたよ。そして調子に乗った豊洲が今度は小石川に食いついてる。

>>53878 匿名さん

都民で育ちましたが、そんなことは一切教わりませんでした。デマもいい加減にしてください。

>>53875 マンション掲示板さん

最低でも３代前に都民（賃貸は×）になっていないと都民とは名乗れません
ましてや湾岸は東京都ではありません

>>53878 匿名さん

それは嘘です。
都民はまず小学校3年くらいで23区の漢字書取りテストを行います。
（市や郡部は覚える必要なしとして除外しているので今でも分かりません）
因みに私は最後まで葛飾区が書けませんでした。
湾岸の埋立の歴史、江東0ｍ地帯のカスリーン台風被害などを習います。
なので、普通の東京っ子は湾岸や城東にだけは住みません。
それは都民の常識です。

>>53881 匿名さん

先祖が明治初期に大阪から都民になったら、子孫は都民ですか？

日本人には2種類ある。
一つは普通の日本人。もう一つは関西人
関西人が日本人かと言われれば疑問だが、明治初期なら一応都民にはなれる

ここは選民意識がエグいね。内心は生きづらいだろうな。

>>53885 匿名さん

実際は地方の初老同士が東京をお題に乳繰り合ってるだけだわね。

>>53875 マンション掲示板さん
都営住宅育ちですか？

>>53878 匿名さん
不動産業者が田舎者を騙そうとしてるようだが、都民にはそんな嘘は秒でバレます。

>>53881 匿名さん
私の妻は3代前から都民で、育った家は江戸時代から続く商売をしていた持家。
その妻が言うには城東（隅田川から東）は絶対に住みたくない、理由は街並みが汚く、民度が低いから、だそうです。
埋立地はビルばっかりで地盤が悪く、あんなところ、地震が怖くて無理だそうです。
東京育ちだからビルなんか珍しくもなんともなく、高層階の眺望なんか全然興味ないし、あんなところ人が住む場所じゃないと言ってます。

湾岸埋立地は3代前は陸地ではなく海だからなあ。
この世に存在しなかった場所。

>>53889 マンコミュファンさん
妻のお母さんは若い頃、大森まで海苔を買いに行っていたそうですよ。
今は醜い埋立地で潰されてしまいましたが、旧東海道から東側は遠浅の海でしたからね。

なんでみんなそこまでしてマンション欲しいの？

港区の大地主の息子より

住民票が東京都だったら都民だよ。
そんなことも知らんおっさんが多いとは世も末だわ。

親の資産自慢する奴は劣等感の塊だよな。
まぁ割とモブキャラだけど。

>>53892 匿名さん
確かに港区に大地主というのはいるだろうけれど、そこに住んでいたら見識を疑うな。たぶんビルを建てて自分自身は都心のマンションに住んでいる。普通そんな金のなる木をもっていたら稼ぐでしょ。

庶民レベルでいけば森ビルの地権者で森ビルの建てた集合住宅に住んでるひととか、親はビルやってて子供は横浜とか埼玉のタワマンに住んでるとか、そういう人の方が多いんじゃない？マンションは換金性も高いし、ぐっと高くなったのは本当にここ数年のことだから。

日本は相続税があり、他国と比較したわけじゃないが現行制度では三世代かかって国から土地を買うようになっている。土地をもっているだけでお金が出ていくような状況なのに、地主えらいとか妄想するのは勝手だけど、地主は大変なのよ。小さな一軒家の八百屋や魚屋が消えてビルになるのはそういう背景がある。

まぁまぁ落ち着いて。
豊洲も小石川も元々水の中にあった埋め立て地。
何代前とか大して変わりませんよ。


【杭の長さ・構造一覧】
江東区豊洲　パークシティ豊洲 28m/制震

文京区小石川 パークコート文京小石川 35-40m/制震

江東区豊洲　THE TOYOSU TOWER 44m/免震
江東区豊洲　シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン 45m/耐震

>>53897 匿名さん

小石川は埋め立て地じゃないからね。

>>53897 匿名さん

大江戸今昔めぐりというアプリで江戸時代の地図を見れば一目瞭然。小石川のパークコートの場所は住宅が並んで屋敷もあるが、豊洲は海。パークコートの場所が埋め立て地だったというのは完全なデマ。このスレを見ている賢い人は、そんなデマを鵜呑みにしないと信じたい。

高い所に居を求めるのは、日本のDNA。
天下を取った武将はみな、天守を高くして城下を眺めるのだよ。
それができないなら、地べたで歯を食いしばって頑張りなさい。