23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>52300 匿名さん

私は駒大の出身ではありません。

米先物上がっているな、堀古と大川の予測当たってほしい。これ以上下がると目覚めが悪すぎて。マンション下がるのは来年か、大きくは下がらない気がするmax2割程度かな。米株上がったら購入準備しよ

現金9Sあるが投資素人、分散投資が出来ておらず不安。
為替相場変動、株価変動が激しい中、何から分散すれば良いものか・・・

不動産を買ってはいけないことは間違いない。
特に区分所有でマンション買うなんて不動産業者にしゃぶりつくされるだけ。

今更、東京の不動産でキャピタルゲインを狙うなんて、情弱の最たるものだな。

自宅投資でリスクとっちゃあイカンよね。リスクとるなら余裕資産でやれば良い。投資先もいくらでもある。自宅で大きくやられると精神的にもキツい。この10年上がり続けた新築、築浅マンションは怖い。高額物件ほど怖い。

>>52303 口コミ知りたいさん
これから1～2割下がったら米株じゃないですか　行きやしょう。株以外は分かんないね、、

>>52301 eマンションさん

ｗｗｗ

>>52304 匿名さん
>>52305 匿名さん

金持ちが嫌うスピードの部分で制約が大きいしねえ。

>>52307 坪単価比較中さん
ありがとうございます。
昨年のNYダウの激しい値動きに勇気が出ず様子見してましたが、ご指摘のとおり、ここからさらに下げてからの底を見極めて何割かを分散してみます。
不動産投資も考えましたが、数年は様子見します。

>>52304 匿名さん
>>52305 匿名さん

不動産は値下がりがゆっくりってのはいいんだけど
本業ですらネットでパパパっと片付けられる時代に
初期投資の塩漬け期間もあってスピード感に欠けるのと
自分で処理できないってのは面倒くさいわね。

だから金持ちが不動産やらないんだよね。

でも短期で金持ちになろうとしたり、強欲すぎるとだいたい失敗するんだよな。
去年は株アナリストや YouTuber を信じてレバナス、ビットコイン、テスラ株あたりを高値掴みした人そこそこいるでしょ。

レバレッジがかかると下げた時に目も当てられないからな...

リーマンショック後には家に一生住み続けるしかないと覚悟したもんだが、最近の高騰できれいに売り抜けられたという成功体験が、下げても大丈夫という気持ちにしてくれるんだな、これが。

株も投信も安いときこそ仕入れ時。そろそろリーマン級の値下がりが来る筈だから
バフェットも他の著名投資家も、逆張りに向かって今か今かと心待ちにしている筈。
分配型の投信も、低迷時はいひたすら積立再投資。
去年は貴金属中心に大分稼がせて貰い現金比率を多くして、今年後半の仕込に備えているよ

自分は米国ＲＥＩＴやファウンドラップの一部を普通分配金で毎月下ろして生活費全般を賄えているけど
大分基準価額も下がってきた。
これらもそろそろ手終いして一旦解約して退避するべきなのか悩ましい。
全てはウクライナとＦＲＢ次第だと思う（日銀は余り気にしていない）。

円高なってるし米国株も不動産も今年は厳しいぞ

不動産買うのは相続対策。
相続税掛からない程度の資産しかないのに不動産投資とかアホなのかな？
年収一千万前後の中途半端なエリサーほどイキって税金対策とか言って業者に嵌め込まれるんだよね。
ワンルーム屋は本当の金持ちには営業掛けない。
なぜなら彼らは頭が良くて騙しにくいし揉めればすぐ弁護士が出て来て大火傷するから。
ターゲットは自分が賢いと勘違いしている中途半端に金持ってるバカ。
公務員とか大企業勤めの下層を狙っていく。

将来の物価高予想は不動産の出番だろ

現金の価値が下がるってことだ

>>52320 匿名さん
>将来の物価高予想は不動産の出番だろ

とはいえ、それを鵜呑みにしてリーマンが新築マンション買うのは無駄なので
真面目に働いて出世目指したほうがいいよね。

東京の赤羽エリア「億ション」開発続々の舞台裏
https://news.yahoo.co.jp/articles/71d38025edea9f67c2a6b6e68c7d9c503ea2...

米株はイマイチ特にテスラ涙、モーサテの広木がいつになくションボリしてて女性アナウンサーに元気が無いようでとか言われていた。甘い広木も反省したと思いきや12月は36000円もとか解説、予想甘すぎで嫌いだったけどオレに似てると思いちょっと好きになったかも。

去年テスラ株買った人可哀想。
少し前マスクが自社株売ってたよね。マスクの養分だね。
これから１年リーマンショックのような規模の景気悪化になると言ってからまだまだ売るかも。

嫁の実家より３倍くらい高い家と車を買っちゃった場合、嫁の両親から内心好かれてないだろうなと思うオレって被害妄想？
家買ってからなんとなくギクシャクしてるような気がするんだよな。

>>52322 匿名さん

皆さん、赤羽駅前の億ションは興味ないですか？
自分語りする人がこのスレに多いというのも、宜なるかな。

マスク神話も崩れ、EVの動力源のリチウムは希少レアメタルでしかも中国が資源と技術の大半を握るから、今のままじゃバッテリーEV（BEV)が普及する以前に数年で資源が枯渇する。
何しろスマホ１万台分位のリチウムが車１台に使われるからね。テスラの中古車も軒並み大幅ダウンする訳だよね。
電池の価格暴騰だけの理由で日産リーフとかサクラとか皆１００万程値上がりする見込みだし。
今後はナトリウムイオン電池になると思うけど、現在は未だ開発途上。中国CATLの開発動向次第だし首根っこ掴まれたままじゃバッテリーEVの未来はないと言うことだよ。トヨタはそれが分かっているからばBEVには余り乗り気じゃない。
と言うわけで、燃料問題に画期的な代替策が出てこない限り、テスラ株は上がりません。ヒントはナトリウムイオン電池だな。

>>52326 eマンションさん

興味ありません。
赤羽はギャンブラーやホームレスのたむろする飲み屋街のイメージしかないので。

>>52325 匿名さん

嫁さんの実家がどこか知らんけど
お金持ちの旦那に嫁いで両親ともホクホクなんじゃないの
食事に誘えば円満解決。

不動産の最高の相続税対策って居住物件だけだと思うわ

>>52325 匿名さん
論外だね。どうでもいいだろう

>>52328 口コミ知りたいさん

だよね。
赤羽に興味は無いなあ。
デベがどの場所に億ションを造るのも勝手。
客がそれを買うかどうかは自由。

>>52326 eマンションさん
赤羽橋は興味ない　面白くないだろう

>>52333 坪単価検討中さん

赤羽橋は全然違うところだろ！
東京の地理を知らないのかよ！

有明や晴海みたいな郊外団地よりは赤羽のほうがはるかに便利。
鉄道交通だと圧倒的。
田舎から出てきた人はメディアに洗脳されて偏見があるようだな。
しかし、北千住の例を見てもわかるとおり、正しいポテンシャルは正当に評価されるときが来るよ。

>>52328 口コミ知りたいさん

でも、その飲み屋街などのエリアを再開発してできる大規模マンションだよ。都心からは少し離れた立地だけれど、駅近、大規模タワマン、地盤良好と好材料が揃っていて、かなりインパクトある話だと思うけど。都内のマンション価格の動向を占う上で注目しておいてもいいと思う。

>>52328 口コミ知りたいさん
赤羽のことなんにも知らないようで。
今は飲み屋街は学生やサラリーマンが多いですよ。
若い女子もよく来るし。
ホームレスがたむろしてるところなんかないですが。

田舎者のみなさんが埋立地に行ってくれたほうが赤羽が高騰しなくて助かります。

>>52336 eマンションさん

タワマンができるのは、飲み屋街とは線路を挟んだ高台の側だね。イトーヨーカ堂がすぐ近くにあり、赤羽駅まで徒歩4分で坪480万は、いまの市況を考えるとお得だね。

>>52338 匿名さん

間違いなくなく、田舎者はボッタクられに湾岸埋立地のタワマンに行くから心配ないでしょう。
田舎者は、まるで中国人のような購買行動取るからね。

赤羽はメンエスのメッカですよ

>>52341 マンコミュファンさん
地元民ですが、ウソはいけませんね。
メンエスはありますが、メッカというほどはありません。
埋立地の方ですか？
ウソはすぐバレますから。

>>52334 eマンションさん
すんません
でも赤羽はもっとアカン
記憶の片隅にあったかな、みたいな

>>52334 さん

>>52334 eマンションさん
すんません
でも赤羽はもっとアカン
記憶の片隅にあったかな、みたいな

>>52341 マンコミュファンさん
それはいいね
風俗のメッカなら赤羽が最高だろう

米株の先物高いのに昼間は下がるパターン3週くらい続いているけど理由分かる人いるかな？よし上がると思いきや下がるんだよな

赤羽が風俗店がどれくらいあるかは検索すればすぐわかること。
印象操作しようとしても騙せませんよ。

>>52347 匿名さん
赤羽で検索したけどそれなりに風俗あるな、いい町だ

>>52325 匿名さん

いや、そういうのはあるよ。人間だもの。

>>52326 eマンションさん
>皆さん、赤羽駅前の億ションは興味ないですか？

ないなあｗ
でも赤羽の有名なおでん屋は行ってみたいと思うよ。
今の鶯谷の立ちんぼも見てみたいし
足立区で一家に一本金属バットがどれだけ正しいのか間違ってるのかも知りたい。

正直言ってマンションそのものはさほど興味ない。