23区内の新築マンション価格動向（その67）

中国では破滅的に感染者が増えてるな。
こいつらが春節休暇で日本に来たら日本の感染者がさらに増えて、また外出自粛かね？

俺も38度線以上の熱が3日続いたので、抗原検査したら陽性。
コールセンターに電話したら病院に行けって言われたから、明日クリニックに行ってくる。

中国の変異株が危険だって報道があるけど実際どうなんだろうな。
舌が真っ黒になる。顔の皮膚・肉が剥がれ落ち顔が別人になってしまい親でも顔が分からないなんて報道もあるが本当かね？
入国規制緩和して中国人が山ほど入国しとるから日本でも変異株広がって大騒ぎになるのだろうか？

>>52003 匿名さん
顔が剥がれ落ちるはデマだよ。
そういう愉快犯っているよな。
でも奴らを無制限に入国させたら日本の感染が大爆発するのは確実。
しかし、決断力のない岸田じゃなにもしないのかな？

俺は今の東京の新築マンションはバカ高くてコスパ悪すぎだと思うね。
俺は15年前に新築マンション買って、残債も300万を切ってるから高みの見物なんだけどさ。
うちのマンションも査定してみると、買ったときより少し値上りしてる。
とはいえ、売って引っ越すわけにもいかないしね。

湾岸タワマンは
高潮とか津波の可能性は0ではないし
大人なら逃げれるけど
子供が下で友達と遊んでて逃げ遅れたらって考えると子育て環境ではないと思う……
タワマン好きなら池袋あたりにした方が……本当は目白や文京が最高なんだが…

独身なら文京区より湾岸タワマンが良い派が9割だと思う。
純粋にドヤれるし成功したぞ感が違う

>>52007 匿名さん
その感覚が田舎者。
だから埋立地マンションは田舎者が多い。
都会の人間は他人に興味ないから自慢したりマウント取ったりしないんだよ。

>>52005 匿名さん

>俺は15年前に新築マンション買って、残債も300万を切ってるから高みの見物なんだけどさ。

兄貴、凄いね。
購入してからは比較的順調でした？実際どうでした？
子供が◯歳の頃結構きつかった、とか嫁さんがこうなった時割と大変だったな、とか
転職する時色々考えた、みたいのがもしあれば是非。
（※お金の面でって事だけじゃなくて人生の分岐点的なものでも）

>>51999 匿名さん

ぶっちゃけ購入予定者に様子見になられるのは困るから
不動産仲介業者が金利上がったらやばいなんて言うわけないじゃん
あくまでも奴らがブログやってんのは本業につなげる為だし

国内のあらゆる債権の指標たる、日本国債が１２月だけでかなり上げてるのに、未だに短プラ短プラ念仏唱えて変動勧めるとか、素人ブロガー共正気か??　わざとやってるのかこいつ等と思う。

>>52011 マンション掲示板さん

www。
その点、このスレは常に冷静でいいよね。

もっとも、2年後竣工とかだと（大半の人は）2年後のローン契約実施時の水準で
固定金利も決まるんで、単純に
「固定組ならラッキー」
「変更組はざまあ」
となるかは分からんけどね。

あれだけのサプライズ
変動もやばいかもしれん

>>52008 通りがかりさん
なわけないじゃん笑
都会の人もある程度アッパーな層はマウント合戦してるわ

>>52006 匿名さん
災害危険度調べてみろ
そこらへんの土地よりよっぽど安全だわ

>>52007 匿名さん

私は曾祖父の時代から目黒区民だけど、親爺の代までは湾岸（都内京浜東北線より東つまり大田、品川、港、中央、江東区の一部）は忌み地だから、余り近寄るなと教育されている。
被爆した船を放置場、ゴミ処理場　特価クロム汚染　蠅の大発生（江東区）、汚水処理場（江東、港、大田）、公営ギャンブル（品川、大田）、１０万人の処刑場（大田）、数万人の水上生活者（中央）、日本一の屠殺場（港）、その他被○別○落／在日／無縁墓地（港・品川・大田）などが軒を連ねているのを、都民（江戸っ子）は皆知っているから。
俺も今はそんなことは気にしない方だけど、やはり流石に住みたいとは思わない。
文京区は東大もあるし大和郷などは番町と並ぶ名門中の名門。明治の元勲や首相経験者の住居が軒を連ねている。湾岸とは天地の差があり、比較にすらならない。
都民は余程の事情が無い限り湾岸には住まない。（うちの会社にも豊洲や月島、勝鬨にタワマン買ってしまった連中がいるが１００％地方出身者）
知らぬは田舎者ばかりなり。

>>52014 通りがかりさん

マウントするしないのそこに反応したのね。

出来ればその前段の
>その感覚が田舎者。だから埋立地マンションは田舎者が多い。

こっちに反応・反論してほしかったよ

>>52016 評判気になるさん

文京区は文京区でプライド高いからねえｗ

地味だからマンクラ的視点だと軽んじられがちだけど
マンション関連とは別の数値では、そのプライドもある意味しゃあないってのもあるしね。

だから上京組の湾岸とはバトルになりがち。

目黒もかなりプライド高いね。

湾岸民が思ってるより数段高いと思う。

プライド＝地元愛と言っても良いかもしれない。

一方、（上京組湾岸信者には分からないと思うが）
商業・ビジネス地としての中央区には一定の敬意を持つが
中央区民に対しては、別に眼中にない。

これは千代田、港との違いでもあり
マンクラ層とのギャップと言えるかも知れない。

マンションブロガー（笑）なんて金融のド素人じゃん。
あんな連中の変動金利には影響はないなんて言葉本気で信じてる奴らは頭がおめでたいね。
景気が良くないと変動金利は上昇しないなんて小学生でもわかる嘘を信じる大の大人が大勢いるってんだから呆れる。あいつ等義務教育受けてんのかね。
景気に関係なく通貨防衛のために金利を上げざるを得ない場面もある。
連中はロシアの金利が跳ね上がった理由をどう説明するつもりなのかね。
まぁアホに正論ぶつけた所で逆切れして頓珍漢な答えが返ってくるだけだろうが。

>>52022 匿名さん

その点、ここのスレ民は常に沈着冷静でいいよな。
アホなマンクラみたいに資産価値が～とか言わないし。

>>52016 評判気になるさん
うーん、そんな過去どうでもいいわ
歴史がそんな好きなら京都住めよ

>>52024 マンション検討中さん

>>52018
>>52020
>>52021
この辺りもお嫌いですか？

>>52017 匿名さん
反論も何も湾岸が中流以上の上京ファミリー世帯にとって住みやすいから選ばれてるだけでしょ

日銀はYCCを放棄。固定金利の上昇は防げない。
固定金利が上昇すれば変動金利も時間差で上昇する。
この当たり前の理屈が理解できない連中が多すぎる。

>>52026 匿名さん

いやん。
もっと違うコメント欲しい～。

>>52006 　内海だから、そんなことになる確率ほとんどゼロ。それを狙って中共の隠れ蓑である日本財団所有の、掘削船「ちきゅう」でやってみたんだけど、全然だめだったんだよ。東北沿岸は成功したわけだけどね。

>>52009 匿名さん
順調ですよ。
毎年繰上げ返済したからね。
子供はまだ小学生だけど、俺の収入で私立中に入れると生活が苦しくなるから区立にするよ。
とにかく家計は常に余裕を持って設計してる。

>>52016 評判気になるさん
でも、なんかゴチャゴチャしていて、つまんない地域だよね。水道橋の駅前なんか汚いし、遊園地も取ってつけたようで。横の庭園は有料で入れないし。学校縛りとかなければ、値段も高いし、わざわざ選ばないな。東大に憧れてんだ、可哀想な価値観だな。

マンションブロガーさんがアンケート取った記事を見たけど、埋立地マンションに田舎者が圧倒的に多いのは事実でしたよ。

>>52032 匿名さん
まあまあ。これから日本が、世界の中での田舎者になるんだから、その中でどうのこうの言ってもねぇ。今回のこれ程までの連続茶番劇を経ても、全体主義を批判、脱却できなかった国なんだから、当然、傾いていきますよ。まあ、真に実力だけの時代になるから、個人的な挽回の余地はあるけどね。ほんと私立の学費なんてドブ捨てだよ。いつまでもいつまでも呑気な人たちだね。

>>52032 匿名さん
埋立が田舎者多いは分かる気もするけど、その逆はどこ？
青山1丁目のパークタワーは日本人購入者の3～4割が地方に住んでる人って営業が話してた。マンションカッコいいけど田舎者の集まりかと笑えたよ

先祖が明治時代初期に関西から旧神田区（現・千代田区）に引っ越してきた自分の家も地方出身者なので、あまり大きな顔はできません。古くから江戸に住む東京人が羨ましいです。

>>52030 マンション掲示板さん

兄貴、繰り上げまでしてるとはほんと凄いねえ。
俺なんか目先の贅沢に走っちゃうからなあ。

都立高が塾講師招き「校内予備校」開設へ…受講費用は都教委が負担、経済的格差減らす狙い

読売新聞オンライン

　東京都教育委員会は２０２３年度、高校生の大学進学を支援するため、民間の予備校や学習塾の講師を都立高に招いて講習を実施する方針を固めた。生徒の受講費用は都教委が負担する。経済的な事情で十分な受験対策ができず、進学や希望する進路を諦める生徒を減らす狙いがある。

気分転換と300円ケチって銀行行ってきた。
相談予約が全時間埋まってた。
金貸してくれなのか、金預けるわ、なのか分からんが凄いね。

あと、男性行員の姿が見えなかったのは
別室で会議してるのか
年末に向けて鬼詰めしてるのか。

女性行員の管理職(デスクの向き判断)多いね。
男の姿が見えないのはもう小さな支店レベルには用無しなのか。

>>52031 匿名さん

東大に入るのが、最短で着実に金持ちになれ一生ドヤ顔できる楽な方法。だから皆頑張るんじゃん
それがわからないとはお気の毒様。
東大は一例、文京区には東京医科歯科大、御茶女もあるが、学歴の話を嫌う人は分かりやすいねｗ
それより湾岸はヘドロの臭いがキツイし潮風吹きさらしだし、上京族の集合団地でしかないのでパス

>>52038 匿名さん

金融系は女性を多く採用するし、事務は非正規が多いからね
因みに男女関係無く総合職組は営業で出払っているのでは
支店長代理は２０代でもなれるし、課長、副支店長、支店長とあるけどいずれも下っ端。
本店部長や大型店の支店長にならないと肩身が狭いらしいし、皆５０代で出向が待っている辛い世界
こういう地味な仕事をずっとできる人ってかなり忍耐力がある人だと感心する　今は給料も下がっているし俺は無理

>>52040 匿名さん
仲間のラーメン屋大将。嫁さんが銀行の派遣行員なんだけど
大将が赤字出して嫁の給料で食いつないでる。
これも人生。

あたしゃね、あたしゃ許さないよ。
誰だい我が水道橋、飯田橋を馬鹿にしてるのは。
水道橋には夢が詰まってるのさ。

少年ジャンプを金曜、土曜に手に入れた兄貴達の誇らしい姿。
月曜までは勉強できるより、スポーツ出来るより、お金持ちであることより
憧れの眼差しで見られる兄貴たちの背筋の伸びた姿を知らないのかい？

あたしゃね、人生で一度しか来れないかも知れない人達の東京ドームへの
向かう姿、戻ってくる姿、忘れないよ。
たまたま勝った日にゃあ、きっと俺が来たから勝ったのさとニッコリ。
たまたま負けた日にゃあ、でもON、原・篠塚、上原、坂本を見れたから良しとするか、と日常に戻っていくあの姿、忘れちゃいねえよ。

ま、あたしゃマンガ読まないまま大人になったんだけどね。

水道橋を馬鹿にすると、琵琶湖の水止めたるで～

ところで、兄貴たちは正月は実家に戻るの？
それともどこかいいところへ行ってしまうのかい？

水道橋駅東口出たとこ眼の前にあった
テント売りのとこが
早売りしてたね。

>>52046 通りがかりさん

さすが出来る兄貴、ご存知でしたか。

今日入金があったんで調子こいてたらチョンボに気付いてバイク便走らせる羽目になった。

皆さんは私みたいにすぐ調子に乗る事はないと思いますが、念の為、ご注意下さいませ。

PS．7,8年ぶりくらいにバイク便使いますが、今やバイク便すら全てネットで完結してしまう事に驚きと感銘とちょっぴり恐ろしさも感じました。
（今回は各所へ一応電話しといた）
（会った事のない会社へ取りに行ってもらい、会ったことのないお客にお届け）

車をヤフオクで買った私でも今回は驚いたけど、次からは何も考える事もなく自然にこなしていくんだろう。

>>52039 評判気になるさん
あれで東大？　東大なのに〇〇。東大だからしょうがないね、〇〇なのは。って陰で言われてんのにな。もうAOコネ入学とごっちゃになって、わけわかんないし、高田万由子などの帰国子女枠なんてただの出来レースだからな。本当に優秀な人がいるのも事実だけど、その能力を潰されるような社会環境だったしな。

>>52042 匿名さん
緑豊かなセカンドハウスでもあるなら、別に水道橋でもいいけどね。
そういえば桜蔭学園が、手前の坂横のマンション建替を邪魔してるのには呆れたな。
何様だよ？　おまえらなんか誰も覗かないって。