23区内の新築マンション価格動向（その67）

日当たり悪い穴倉みたいなワンルームで生活してたら鬱になるぞ。
一人暮らしでも幸せに暮らすには南向き・４５㎡・分譲仕様は必要。

>>51906 匿名さん
>>51911 匿名さん

なぜ城西、城南の人たちが湾岸に興味を持たないのか。
そこなんですよ。

>>51914 匿名さん
埋立地で区画がだだっ広く歩くのが嫌になる無味乾燥した町並みたから。

日本版ヨンクル族。
特亜のニュースを見てなんて浅はかな連中だと笑っていられなくなってきた。
日本も同じレベルまで落ちつつある。

51915と同じ感想だなぁ。
湾岸はたしかに区画整ってて、電柱もなく街はきれいだけど、コンクリートジャングルの極みみたいな感じで無味乾燥なのは間違いない。
人工的すぎるんだよな。
あと城西/城南の人は単純に地盤悪い土地が嫌いってのが多いと思うよ。
別に城東でも門仲とか清澄とか蔵前とか無味乾燥じゃない人気エリアあるけど、どうしたって地盤は悪いからね。

豊洲みたいなきれいで利便性高いエリアに住みたいなら東横/田都、清澄/蔵前みたいな文化的なエリアがいいなら中央線を選ぶのが西の金持ちの価値観だな。

ヨンクル族ってのが分からなかったのでググらずヤフったわ

同じ湾岸エリアなら
横浜のみなとみらいの方が圧倒的に雰囲気良いな
最近再開発でどんどんビル増えて空き地なくなってきたし

湾岸は元が埋立地の工業地帯でモノを知らない成金が住むには丁度いい場所だろう。
ゴミを高値で買って経済回してくれるならそれで良いじゃない。

>>51919 匿名さん
みなとみらいは横浜港の歴史がありますから。
汚い工場や倉庫用地だった江東区埋立地とは育ちが違いすぎます。

>>51921 口コミ知りたいさん
京浜コンビナートって学校で習ったろうに...
みなとみらいは埋立地かつ元造船所で、豊洲と大してかわらない地歴をもつ。

https://hamarepo.com/story.php?page_no=1&story_id=1275

だからどうというわけではないが、地歴を気にする人にとっては大した差はない。
ただ横浜はブランディングが上手いなと思う。

都市博とか豊洲市場移転とか東京オリンピックとか、なんか東京都ってスマートさにかけるよね。なんかギスギスしてるよね、足のひっぱりあい、権力闘争しか考えてないんじゃないかな。都民は口当たりのいい言葉で騙せばいいと野党だけでなく与党も考えているっぽい。ポピュリズム政策で辻褄があわなくなったらあとは野となれ山となれ、都民も有権者としてもう少し賢くならないと。

>>51919 匿名さん
みとみらいのカハラ
凄い形してる

横浜は横浜で凄いね

勝どき晴海は倉庫街って感じするし
ゴチャゴチャした街並みだなって思うけど
豊洲はさすがに綺麗だなって思うけど
利便性もあるし

横浜はみなとみらいも良いんだけど
みなとみらいのタワマンよりは
山手町の高級住宅街の方が住みたいな
中心部にあるのに環境の良い高台で
地歴もあり名門女子校も揃ってて
歴史ある異人館も並んでる

湾岸タワマンはエリートサラリーマンに人気だから
彼らは賢いからね
偏差値高い大学出て大企業に勤めてる

丸の内大手町勤めで
大企業勤めのエリートで賢いなら
文京区に住むんじゃないか？
通勤便利だし地盤良いし教育環境も良い
選ばない理由がないぐらい
安くタワマン住みたいなら湾岸なんだろうけど文京区にもパークコート文京小石川タワーあるよ
新宿区とかもエリアによっては教育も環境も優れてる

>>51929 匿名さん

文京はパ小石川タワー以外、駅チカにろくなマンションが無いんだよね。
湯島で数物件売ってるけど各階ゴミ置き場すらないイタマンだし。

>>51928 匿名さん
さらに地方出身な。
タワマンなんかに憧れるのは田舎者だから。

>>51931 マンション掲示板さん

そういうことですね。
湾岸は地方民・千葉民・横浜以外の神奈川民の為のものですね。

文京区より、毎日レインボーブリッジや、東京タワー、スカイツリーや富士山の見える
湾岸タワマンのほうが価値があると思うけど。

>>51933 匿名さん

それはそれでいいんだよ。

>>51933 匿名さん
そんなもんすぐ飽きるがな。

>>51935 評判気になるさん
住んでない人にはわかんないと思う。
季節ごとに、空気感や街の表情がかわるから全然飽きないよ。
12月は週末に花火も5分間打ち上がるし。

大丸有の大手企業に勤務するエリサーは文京区に住むケースが多いんじゃないかな？ 地盤がいいし、子供の教育環境が群を抜いている。

え、虎ノ門ヒルズレジデンスから
徒歩通勤じゃないの！？

>>51938 マンション検討中さん

どこの会社に通うんだよｗ

colabo　
一体何がどうなってるんや　
colabo

大手サラリーマンくらいじゃ文京区にマンション買うのはきついんじゃないかなぁ。
日系なら商社マンくらいなんじゃなかろうか。

>>51941 マンション検討中さん

大手サラリーマンはダブルインカムだったら文京区なんて余裕じゃね？

>>51942 評判気になるさん

東洋経済の年収ランキングに出てくるレベルの
大手サラリーマンではあるけど、
余裕かと言われると、余裕ではないかなw

子供なし、貯金する気なし、親の面倒みる気なし、金持ちと付き合う気なし、部下に奢る気なし、小遣い３万で御の字

みたいなタイプなら大丈夫かも。

北区の物件でも億ションの時代
下手にローンが通った方が大変ってのはあるかも知れん。

>>51943 匿名さん

大手町や丸の内に本社のある大手の商社、不動産会社、新聞社などはそれなりにお給料もらってそう。

>>51945 名無しさん

そんなに貰えたらみんなわざわざ遠くに住んでないよ。

>>51946 マンション掲示板さん

上場企業の平均給与は出てるから計算したら分かる。

買えるかどうかとは別に、
四人家族が二億払って都心の60m2に住みたいか、
という問題もある希ガス。

>>51948 坪単価比較中さん

文京区は60㎡で2億円なんかしないよ！

例えば東京海上の場合35歳で男1200万、女が非大手で事務系の会社500万くらいだと仮定すると1700万くらいだろ?
湯島/根津/白山で70平米で1.2-3億くらいだから、だいぶきつくない?
70平米じゃ家族4人だとだいぶ狭いし。

っていうか、シングルローンだと商社マンでも文京区にマンション買えないよ。

実際、私も33歳で日本有数の大手企業勤務だけど、文京区なんか高すぎて検討もしなかったわ。シングルじゃ絶対ムリw

>>51951 マンション検討中さん

大手企業勤務という与信と住宅ローンの低金利と住宅ローン減税があれば、年収1000万で文京区のマンションは厳しいかな？ それなりに貯蓄額もあって頭金を投入すれば無理ゲーではない気がするけど。また投資と考えれば、それなりに立地のいい物件を購入しとけば含み益もわずかに出るのでは。素人の考えだけど(^_^;)

家族4人なら本来90平米は欲しいよな
それでも子どもが中高生ともなると手狭に感じると思うよ
自分自身他県だけどそういうマンションで育って、中高生の頃は家が狭くてストレス半端なかったから大学で実家出たし

>>51953 匿名さん

サラリーマンが23区内で90平米は無理だな。自分は郊外出身なので、商業施設や文化施設が集中する都心に子供を住ませたいけど、安月給なので一生無理です。。

>>51952
ファミリー用をシングルーローンで借りるって意味なら絶対ムリですw
1200万だとローン上限8400万円程度で、70平米湯島/白山/春日あたりで1.2-3億するので4000万円ほど足りません。
ローンも変動でも優遇金利で0.4%程度で、控除額もMAX400万とかだったかな?
なので全く届かないんですよね。

この辺のマンションを、一次取得かつ30代で買える層は、大手リーマンのバア愛、
1.配偶者もそれなりに稼いでいる
2.実家から数千万円単位の資産を貰える
のいずれかでしょうね。

でも1も結構危険で、女性の場合、育休・産休で年収下がるので、フル勤務前提のローンだとなかなか厳しいですね。どっちとも定年まで勤め上げるって仮定も楽観的すぎると思うし。

都心なんて高くて自分には関係ないね。
23区の端の方に買った75㎡5000万のマンションで快適に生活してます。

教育環境で考えたら
文京区・新宿区・豊島区(目白)
がダブルインカムのエリートサラリーマンには人気そうじゃね？

文京区でも湯島は安そうなイメージ。大手町や丸の内にも近いし、穴場かな。

文京区とかはダブルインカムで狙っても保育園とか大変じゃなかったか。

>>51957　匿名さん

都心住まいが優秀というのは幻想だよ。
東大だけ見ても合格上位２０校のうち麻布と日比谷以外は近郊や地方高校。多いのは神奈川や２３区でも周辺区ばかり。麻布・日比谷にしたって都心３区から通う生徒は少ない。
（会社にはたまにいるけど学校は大したことないｗ）
自分も周辺区から神奈川の私立高に通っていたし。大学同窓は地方が多く、日比谷や開成、麻布出身者もいたけど都心３区出身者は一人もいない。
そんなもんだよ。
今は丸の内のそれなりの会社だけど、給料も女房（専業）に子供３人養うとかなりキツイ。
（実家が都内でなきゃ今頃郊外のマンションに住んでいる）
リーマンなんかなるもんじゃないｗ　金を稼ぐなら小さくても自分で事業を興すに限る。
でもバカじゃ無理。これは痛感。

>>51960 匿名さん

都心に区分所有と言えども資産を持っていたら強いと思うけど、それも幻想なのかな？

自分は一流大学出とか、リーマンだとか、事業家だとか、そんなことは手段の括りでしかない。
そこに価値の差は無い。
大切なのは自分が社会にどれだけのインパクトを与えているかどうかだ。
それが会社という集団経由でも立派。
ほとんどのリーマンは、辞めればただの人。
そんな平凡なリーマンも、まじめに勤めて子どもを育て上げるだけで、十分に立派なのだよ。

>>51962 マンコミュファンさん

その文脈だと、子供を持たない、子供のできないリーマンは立派じゃないということですか？ なんか、立派なことを言っているようで、内容は旧態依然のような気もします。

>>51953 匿名さん
実家は大学で出るもんだからそれで良い
4人家族なら80平米ありゃ充分
都心はそれより狭い部屋で暮らしてる人が多いから他と比べて不満に思うこともない

>>51963 評判気になるさん
51962じゃないけど、子供育てない成体は普通に立派じゃないでしょ
自分達にお金と時間をかけたいだけで、後世のこととか考えてないわけで

>>51965 マンコミュファンさん

それはひどい考え方だよ。考えるのは自由だけど、言葉にするのは如何なものか。子供が欲しくてもできない夫婦だっているんだから。

>>51966 マンション掲示板さん

結婚に失敗した人、子供に恵まれない人には配慮は必要だろう。
都心マンションに逃げたい気持ち（というと語弊があるな）、キャリアに専念して穴を埋めたい気持ちは理解できる。でも卑屈になる必要はない。
結婚し財力もあるのに子供を意図的に作らないというのはちと身勝手とは思うが、
老後にツケが回ってくる。勿論本人たちはそれを承知だから子持ちの我々がとやかく言うことも無い。
但し周囲にどれだけ影響を与えたかで人を計るなら良い影響でないといけない。
自分は人に迷惑をかけず、健康で家族が楽しい人生を歩め、少しだけ贅沢できればそれで十分。

>>51962 マンコミュファンさん

そういうことですね。
前にも書いたけど、子供育てて、税金払ってるだけでも立派なもんよ。

>>51963 評判気になるさん
>その文脈だと、子供を持たない、子供のできないリーマンは立派じゃないということですか？

そういう事じゃないのよ。別に独身でも、子供いなくてもいいんだよ。
そこに重きを置くんじゃなくて、立派なことっていっぱいあって、そのうちの一つで
とかく「ごくありふれた扱い」をされがちな「子供を育てる」というだけでも、実際はいろんな大変な事があるのも分かるから充分立派だってことよ。
例えば一つの会社を勤め上げる、でも親の面倒をしっかりみる、でも家族の食事をしっかり作る、でもなんでも当てはまるんだけど、そのウチの一つってことよ。

>老後にツケが回ってくる。

子供がいないだけで老後にツケが回ってくる、って
それが子供に世話になるという前提だとしたら、恐ろしい親だ。

>>51970 匿名さん
というか、これまでみたいに日本人全体が余裕のある生活できないでしょうから、期待しないほうが幸せじゃないですかね。経済に余裕がある人も、介護できるほど時間の余裕があるの人も、今よりさらに限られてくるからね。実の子でも、近すぎる関係で、小銭欲しさに死ぬの待たれるのはやだね。

仕事がきついからって、介護担当なんて言ってで擦り寄ってこられても、ろくなことないから気をつけたほうがいいよ。施設も牢獄だからね。結局、老後の心配って、意味がないんだよね。

>>51969 匿名さん

つまり、言葉足らずだったということですね。子供が欲しくてもできない家庭もいるので、言い方に配慮が必要だったのではと思います。会社で真面目に働いて税金を納めていることだって社会に貢献していますし、子供の有無で人の価値を測る物言いは差別的で非常に恐ろしいと感じました。バカな政治家みたいに、常日頃心の中で思っていることは言葉となって口に出やすいので、気を付けたほうがいいですよ。ここは匿名のスレで良かったですね。

>>51967 匿名さん

老後にツケが回ってくるって、自分の老後を子供に頼るみたいな言い方で、とても不快なんだけど。

英語ネイティブレベル、サピックス小4からトップクラス、学歴は東大か早慶、MBA、弁護士、会計士、医師いずれかの国家資格
まずはこの辺りを目指して、そこそこ真面目にやってれば収入はあとからついてきますよ
家族や子供は努力だけでなく偶然性も伴うから運不運もあるから、どうしてもこだわりが有れば、養子制度もあるから、それで埋め合わせは可能かと

東京の新築マンション価格は「平均年収の15倍」…もはやマイホームは「絶望的」に
https://news.yahoo.co.jp/articles/051b46671810b35d99a815220cf3f243bac2...

>>51976 匿名さん

まさしくバブル絶頂でしたねえ。最近国は不動産価格を下げるためにタワマン節税対策、金利政策変更をおこなっておりますね。(投資をしていない笑)岸田首相の意図でしょう。
まあ不動産はすぐには数値としては出てこないので、数ヶ月~1年の誤差はあるだろうけど、需要の食いつくしもあり、来年には目に見えて下がってくるでしょう。

>>51973 マンション掲示板さん

相手が違うよ

>>51973 マンション掲示板さん

不快な感情を受けたからといって
解説してくれた人にそうやって突っかかってはいけません。
それでは不快な感情を連鎖されるだけです。

>>51977 匿名さん
>最近国は不動産価格を下げるためにタワマン節税対策、金利政策変更をおこなっておりますね。

そんな理由じゃおまへんｗ


>岸田首相の意図でしょう。

んなわけあるかい！

なんというか、逆に岸田さんの強い意向でってことにしてあげて欲しいけどなｗ

安倍さんがなくなった影響かしらんけど、最近のキッシーはまともだと思うけどな。
タワマン節税対策は、元々富裕層の課税逃れとして使われてたから、この施策は極めて妥当。むしろ今まで放置されてたのがおかしい。
金利政策は、急激な円安に対応するためだから、これも妥当。プライムレートには手を付けてないから、変動金利には影響でないし。

ただ、長期金利はもうちょっと早くあげるべきだったね。企業が一回値上げしたらもう下げないし、消費者のデフレマインドも当面リセットされない。
需要の減少に歯止めはかからない。

岸田がやりたいのは増税と分配。日本に一番必要な成長戦略は二の次。
去年にも言ったけど、岸田が総理やっている間は株や不動産の値上がりは期待薄。
来年は頼みの賃上げも法人税が増税されては小規模だろう。インフレは続くし、もしマイナス金利まで解除されたら新築マンションはかなり下がりそう。

昨年末に書いた今年の予想はほぼ的中。
↓
45241 匿名さん 2021/12/14 21:35:40
日本株はやはり岸田が総理やっている間は上がりそうにないな。米国株も来年は調整しそうだしマンションも上がらんわ。良くて横ばい程度だろう。

日本人は昔からだけど、リニアでしかものを考えられない傾向がある。
為替の影響で値上げというのは正確じゃなくて、今のフェーズではそう見せたいんだよね。各業界大手メーカーなどが支配層、経団連による護送船団、共犯者なのは変わりなく、今回もどうみても何らかの指示待ちやタイミング合わせを行なっている。それを契機に中小零細も苦しいから当然、追随する。でもまた円高になっても物価は下がるわけでなく、異次元金融緩和で異常なマネーサプライが続いたことの結果、円が薄まったことの方が大きな要因だ。世界の優良な主要通貨全体にも同じことが言える。よって優良不動産の全部が全部、大幅に値崩れするわけではない。中長期で見ても、安く買えるのはソコソコの物件ってとこかな。

あっちのマンションよりこっちのマンションの方が資産価値が高い低い議論が意味なくなる時期がようやく来ましたね。個別の違いによる価格差なんか吹き飛ぶくらい全マンションが下落するフェーズに入ったわけです。投資需要が少なく金利感応度の低い土地比率の高い戸建民の完全勝利でしょうね。

>>51985 匿名さん

バカな事言ってないで
黙って嫁の言うこと聞いてりゃ良いのよ

>>51986
願望を書いてるだけから許してあげて。

>>51985 匿名さん
油断すんな。戸建ての資産税を上げてくるかも。家族がせめて次々世代まで食べていけるように祈ることしかできないフェーズだよ。もう、先進国のほとんどはコロ茶番と戦って中共思想脱却を勝ち取ってんだよ。他国だったら一度、通した法案を覆すなんてことも当たり前のことなんだけどねー。この期に及んで、政治家が何らかに改善意図でやってるなんて寝ぼけたこと言ってる。中国スパイの岸田文雄が、自国（中国）を攻撃するために日本の防衛能力を高めるわけないじゃん。この冗談みたいなネジレが理解できないかな？ただ増税だけして日本の国力を弱めたいだけだよ。もちろんYahoo、Googleで検索しても出てこない。https://duckduckgo.com/?t=osx
中国スパイ　岸田文雄

>>51985 匿名さん
都心駅近に戸建建てられる億万長者なら良いけどね笑
都心駅近マンションなら常に鉄板ですよ

>>51983 匿名さん
法人税が上がれば利益出すより社員に配ったほうがマシとなって賃上げするんでは？

>>51973 マンション掲示板さん
価値観は人それぞれだから
それこそ多様性でしょ
俺は子供作れるのに作らずに自分達だけへの投資にお金かけてる人は尊敬できないね
いくら良い物件、良い暮らししててもね

>>51972 口コミ知りたいさん
体が動かなくなったら牢獄だろうとなんだろうと施設に入るしかないと思うが。
子供家族に面倒みてもらおうなんて自分勝手だろ。
子供には子供の生活があるんだよ。

固定資産税、修繕積立金、管理費

どれくらいになるのか恐ろしい

>>51993 マンション検討中さん
タワマン税制改革や金利引き上げよりホントに怖いのは第三者管理だよ

>>51990 名無しさん
利益がさらに減って、自社の株価下がるから大幅な賃上げは無理でしょ。
いずれにせよ株も不動産も上がらんな。
あの増税マニアをなんとかしないと。

株はボラ高いし米株だろう　日本株はショボい。モーサテ反省会で辛口の大川が来年2月にsp500は$4300と強気の堀古と同じような考えだった。中国のスパイとは言わないけど共産党思考の岸田じゃ盛り上げるのは無理だな。働くなら米、投資も米だ。

>>51992 eマンションさん
病院、施設は、最後の最後に駆け込むくらいに考えとけばいいんじゃないかな。毒ちくわなどの医療の強制は勘弁。子供を当てにしないのはもちろん、セビリ癖なんか絶対に付けちゃいけない。昔と状況が違うんだから、シャブられ、殺される可能性だってある。

>>51994 匿名さん
第三者管理を受けられるのは、ある程度以上の物件だから心配すんなって。
下手な管理組合より、よっぽど精神衛生上いいよ。
余裕がある人が、ある程度の割増料金を承知の上で住むんでしょ。

金利よりも
2024年湾岸マンション問題
でしょ
スムログの人達も今頃になってローン金利より2024年問題と言い出した
ハルフラをはじめ、2024年竣工物件を買った人たちの幸運を祈る
わたしゃ元々買う気は無かったけどね

都心に住んでる夫婦って子供いないかいても一人ってイメージだけどそんなことない？

中国では破滅的に感染者が増えてるな。
こいつらが春節休暇で日本に来たら日本の感染者がさらに増えて、また外出自粛かね？

俺も38度線以上の熱が3日続いたので、抗原検査したら陽性。
コールセンターに電話したら病院に行けって言われたから、明日クリニックに行ってくる。

中国の変異株が危険だって報道があるけど実際どうなんだろうな。
舌が真っ黒になる。顔の皮膚・肉が剥がれ落ち顔が別人になってしまい親でも顔が分からないなんて報道もあるが本当かね？
入国規制緩和して中国人が山ほど入国しとるから日本でも変異株広がって大騒ぎになるのだろうか？

>>52003 匿名さん
顔が剥がれ落ちるはデマだよ。
そういう愉快犯っているよな。
でも奴らを無制限に入国させたら日本の感染が大爆発するのは確実。
しかし、決断力のない岸田じゃなにもしないのかな？

俺は今の東京の新築マンションはバカ高くてコスパ悪すぎだと思うね。
俺は15年前に新築マンション買って、残債も300万を切ってるから高みの見物なんだけどさ。
うちのマンションも査定してみると、買ったときより少し値上りしてる。
とはいえ、売って引っ越すわけにもいかないしね。

湾岸タワマンは
高潮とか津波の可能性は0ではないし
大人なら逃げれるけど
子供が下で友達と遊んでて逃げ遅れたらって考えると子育て環境ではないと思う……
タワマン好きなら池袋あたりにした方が……本当は目白や文京が最高なんだが…

独身なら文京区より湾岸タワマンが良い派が9割だと思う。
純粋にドヤれるし成功したぞ感が違う

>>52007 匿名さん
その感覚が田舎者。
だから埋立地マンションは田舎者が多い。
都会の人間は他人に興味ないから自慢したりマウント取ったりしないんだよ。

>>52005 匿名さん

>俺は15年前に新築マンション買って、残債も300万を切ってるから高みの見物なんだけどさ。

兄貴、凄いね。
購入してからは比較的順調でした？実際どうでした？
子供が◯歳の頃結構きつかった、とか嫁さんがこうなった時割と大変だったな、とか
転職する時色々考えた、みたいのがもしあれば是非。
（※お金の面でって事だけじゃなくて人生の分岐点的なものでも）

>>51999 匿名さん

ぶっちゃけ購入予定者に様子見になられるのは困るから
不動産仲介業者が金利上がったらやばいなんて言うわけないじゃん
あくまでも奴らがブログやってんのは本業につなげる為だし

国内のあらゆる債権の指標たる、日本国債が１２月だけでかなり上げてるのに、未だに短プラ短プラ念仏唱えて変動勧めるとか、素人ブロガー共正気か??　わざとやってるのかこいつ等と思う。

>>52011 マンション掲示板さん

www。
その点、このスレは常に冷静でいいよね。

もっとも、2年後竣工とかだと（大半の人は）2年後のローン契約実施時の水準で
固定金利も決まるんで、単純に
「固定組ならラッキー」
「変更組はざまあ」
となるかは分からんけどね。

あれだけのサプライズ
変動もやばいかもしれん

>>52008 通りがかりさん
なわけないじゃん笑
都会の人もある程度アッパーな層はマウント合戦してるわ

>>52006 匿名さん
災害危険度調べてみろ
そこらへんの土地よりよっぽど安全だわ

>>52007 匿名さん

私は曾祖父の時代から目黒区民だけど、親爺の代までは湾岸（都内京浜東北線より東つまり大田、品川、港、中央、江東区の一部）は忌み地だから、余り近寄るなと教育されている。
被爆した船を放置場、ゴミ処理場　特価クロム汚染　蠅の大発生（江東区）、汚水処理場（江東、港、大田）、公営ギャンブル（品川、大田）、１０万人の処刑場（大田）、数万人の水上生活者（中央）、日本一の屠殺場（港）、その他被○別○落／在日／無縁墓地（港・品川・大田）などが軒を連ねているのを、都民（江戸っ子）は皆知っているから。
俺も今はそんなことは気にしない方だけど、やはり流石に住みたいとは思わない。
文京区は東大もあるし大和郷などは番町と並ぶ名門中の名門。明治の元勲や首相経験者の住居が軒を連ねている。湾岸とは天地の差があり、比較にすらならない。
都民は余程の事情が無い限り湾岸には住まない。（うちの会社にも豊洲や月島、勝鬨にタワマン買ってしまった連中がいるが１００％地方出身者）
知らぬは田舎者ばかりなり。

>>52014 通りがかりさん

マウントするしないのそこに反応したのね。

出来ればその前段の
>その感覚が田舎者。だから埋立地マンションは田舎者が多い。

こっちに反応・反論してほしかったよ

>>52016 評判気になるさん

文京区は文京区でプライド高いからねえｗ

地味だからマンクラ的視点だと軽んじられがちだけど
マンション関連とは別の数値では、そのプライドもある意味しゃあないってのもあるしね。

だから上京組の湾岸とはバトルになりがち。

目黒もかなりプライド高いね。

湾岸民が思ってるより数段高いと思う。

プライド＝地元愛と言っても良いかもしれない。

一方、（上京組湾岸信者には分からないと思うが）
商業・ビジネス地としての中央区には一定の敬意を持つが
中央区民に対しては、別に眼中にない。

これは千代田、港との違いでもあり
マンクラ層とのギャップと言えるかも知れない。

マンションブロガー（笑）なんて金融のド素人じゃん。
あんな連中の変動金利には影響はないなんて言葉本気で信じてる奴らは頭がおめでたいね。
景気が良くないと変動金利は上昇しないなんて小学生でもわかる嘘を信じる大の大人が大勢いるってんだから呆れる。あいつ等義務教育受けてんのかね。
景気に関係なく通貨防衛のために金利を上げざるを得ない場面もある。
連中はロシアの金利が跳ね上がった理由をどう説明するつもりなのかね。
まぁアホに正論ぶつけた所で逆切れして頓珍漢な答えが返ってくるだけだろうが。

>>52022 匿名さん

その点、ここのスレ民は常に沈着冷静でいいよな。
アホなマンクラみたいに資産価値が～とか言わないし。

>>52016 評判気になるさん
うーん、そんな過去どうでもいいわ
歴史がそんな好きなら京都住めよ

>>52024 マンション検討中さん

>>52018
>>52020
>>52021
この辺りもお嫌いですか？

>>52017 匿名さん
反論も何も湾岸が中流以上の上京ファミリー世帯にとって住みやすいから選ばれてるだけでしょ

日銀はYCCを放棄。固定金利の上昇は防げない。
固定金利が上昇すれば変動金利も時間差で上昇する。
この当たり前の理屈が理解できない連中が多すぎる。

>>52026 匿名さん

いやん。
もっと違うコメント欲しい～。

>>52006 　内海だから、そんなことになる確率ほとんどゼロ。それを狙って中共の隠れ蓑である日本財団所有の、掘削船「ちきゅう」でやってみたんだけど、全然だめだったんだよ。東北沿岸は成功したわけだけどね。

>>52009 匿名さん
順調ですよ。
毎年繰上げ返済したからね。
子供はまだ小学生だけど、俺の収入で私立中に入れると生活が苦しくなるから区立にするよ。
とにかく家計は常に余裕を持って設計してる。

>>52016 評判気になるさん
でも、なんかゴチャゴチャしていて、つまんない地域だよね。水道橋の駅前なんか汚いし、遊園地も取ってつけたようで。横の庭園は有料で入れないし。学校縛りとかなければ、値段も高いし、わざわざ選ばないな。東大に憧れてんだ、可哀想な価値観だな。

マンションブロガーさんがアンケート取った記事を見たけど、埋立地マンションに田舎者が圧倒的に多いのは事実でしたよ。

>>52032 匿名さん
まあまあ。これから日本が、世界の中での田舎者になるんだから、その中でどうのこうの言ってもねぇ。今回のこれ程までの連続茶番劇を経ても、全体主義を批判、脱却できなかった国なんだから、当然、傾いていきますよ。まあ、真に実力だけの時代になるから、個人的な挽回の余地はあるけどね。ほんと私立の学費なんてドブ捨てだよ。いつまでもいつまでも呑気な人たちだね。

>>52032 匿名さん
埋立が田舎者多いは分かる気もするけど、その逆はどこ？
青山1丁目のパークタワーは日本人購入者の3～4割が地方に住んでる人って営業が話してた。マンションカッコいいけど田舎者の集まりかと笑えたよ

先祖が明治時代初期に関西から旧神田区（現・千代田区）に引っ越してきた自分の家も地方出身者なので、あまり大きな顔はできません。古くから江戸に住む東京人が羨ましいです。

>>52030 マンション掲示板さん

兄貴、繰り上げまでしてるとはほんと凄いねえ。
俺なんか目先の贅沢に走っちゃうからなあ。

都立高が塾講師招き「校内予備校」開設へ…受講費用は都教委が負担、経済的格差減らす狙い

読売新聞オンライン

　東京都教育委員会は２０２３年度、高校生の大学進学を支援するため、民間の予備校や学習塾の講師を都立高に招いて講習を実施する方針を固めた。生徒の受講費用は都教委が負担する。経済的な事情で十分な受験対策ができず、進学や希望する進路を諦める生徒を減らす狙いがある。

気分転換と300円ケチって銀行行ってきた。
相談予約が全時間埋まってた。
金貸してくれなのか、金預けるわ、なのか分からんが凄いね。

あと、男性行員の姿が見えなかったのは
別室で会議してるのか
年末に向けて鬼詰めしてるのか。

女性行員の管理職(デスクの向き判断)多いね。
男の姿が見えないのはもう小さな支店レベルには用無しなのか。

>>52031 匿名さん

東大に入るのが、最短で着実に金持ちになれ一生ドヤ顔できる楽な方法。だから皆頑張るんじゃん
それがわからないとはお気の毒様。
東大は一例、文京区には東京医科歯科大、御茶女もあるが、学歴の話を嫌う人は分かりやすいねｗ
それより湾岸はヘドロの臭いがキツイし潮風吹きさらしだし、上京族の集合団地でしかないのでパス

>>52038 匿名さん

金融系は女性を多く採用するし、事務は非正規が多いからね
因みに男女関係無く総合職組は営業で出払っているのでは
支店長代理は２０代でもなれるし、課長、副支店長、支店長とあるけどいずれも下っ端。
本店部長や大型店の支店長にならないと肩身が狭いらしいし、皆５０代で出向が待っている辛い世界
こういう地味な仕事をずっとできる人ってかなり忍耐力がある人だと感心する　今は給料も下がっているし俺は無理

>>52040 匿名さん
仲間のラーメン屋大将。嫁さんが銀行の派遣行員なんだけど
大将が赤字出して嫁の給料で食いつないでる。
これも人生。

あたしゃね、あたしゃ許さないよ。
誰だい我が水道橋、飯田橋を馬鹿にしてるのは。
水道橋には夢が詰まってるのさ。

少年ジャンプを金曜、土曜に手に入れた兄貴達の誇らしい姿。
月曜までは勉強できるより、スポーツ出来るより、お金持ちであることより
憧れの眼差しで見られる兄貴たちの背筋の伸びた姿を知らないのかい？

あたしゃね、人生で一度しか来れないかも知れない人達の東京ドームへの
向かう姿、戻ってくる姿、忘れないよ。
たまたま勝った日にゃあ、きっと俺が来たから勝ったのさとニッコリ。
たまたま負けた日にゃあ、でもON、原・篠塚、上原、坂本を見れたから良しとするか、と日常に戻っていくあの姿、忘れちゃいねえよ。

ま、あたしゃマンガ読まないまま大人になったんだけどね。

水道橋を馬鹿にすると、琵琶湖の水止めたるで～

ところで、兄貴たちは正月は実家に戻るの？
それともどこかいいところへ行ってしまうのかい？

水道橋駅東口出たとこ眼の前にあった
テント売りのとこが
早売りしてたね。

>>52046 通りがかりさん

さすが出来る兄貴、ご存知でしたか。

今日入金があったんで調子こいてたらチョンボに気付いてバイク便走らせる羽目になった。

皆さんは私みたいにすぐ調子に乗る事はないと思いますが、念の為、ご注意下さいませ。

PS．7,8年ぶりくらいにバイク便使いますが、今やバイク便すら全てネットで完結してしまう事に驚きと感銘とちょっぴり恐ろしさも感じました。
（今回は各所へ一応電話しといた）
（会った事のない会社へ取りに行ってもらい、会ったことのないお客にお届け）

車をヤフオクで買った私でも今回は驚いたけど、次からは何も考える事もなく自然にこなしていくんだろう。

>>52039 評判気になるさん
あれで東大？　東大なのに〇〇。東大だからしょうがないね、〇〇なのは。って陰で言われてんのにな。もうAOコネ入学とごっちゃになって、わけわかんないし、高田万由子などの帰国子女枠なんてただの出来レースだからな。本当に優秀な人がいるのも事実だけど、その能力を潰されるような社会環境だったしな。

>>52042 匿名さん
緑豊かなセカンドハウスでもあるなら、別に水道橋でもいいけどね。
そういえば桜蔭学園が、手前の坂横のマンション建替を邪魔してるのには呆れたな。
何様だよ？　おまえらなんか誰も覗かないって。

>>52046 通りがかりさん
他のとこも知ってるから、何箇所かあったんだね。大日本印刷の下請けから流してたんだろうな。みんな、喋りすぎると、歳がバレちゃうぜ ! そうゆうちょっとした緩さのある社会が懐かしいけど、何でもデジタル化で今後はますます、ギチギチになっちまうんだろうな。そういえば、DNPも五輪特需やクーポン特需で凌いでるわけなんだけど、将来は大丈夫かな。ちなみに住民税、市民税はふるさと納税のおかげで実質半分くらい消失しているそうだが、浮かれていていいのかな、都会も含め日本各地の皆さんよ。

3000万控除使って中古を売る予定なんだが、
それ以上に転売益が出るので課税分を
ふるさと納税でもするかと調べたら
3000万控除とふるさと納税は併用できないんですと残念。

>>52049 匿名さん
お兄さんどうしたどうした？
って思ったら文京区ディスって否定されて東大にまで火つけてるのね。

何度も説明してるけど、文京区はプライド高いからほどほどになｗ
リアルでも上京組が思ってる以上にプライド高いから気をつけろよ～～。

>>52039 評判気になるさん
最短で着実に小金持ちになりたいなら東大じゃなくて医学部な
美容行けば20後半で2000万

ワイは年末年始の小遣い2万しかない。身動きとれん。

>>52054 匿名さん
外資系金融やコンサル並みですね

逸ノ城・・・おとなしそうにみえたんだけどな。

COLABOの件、どうなるんや！

ちょっとした山のほうに行こうとタイヤをスタッドレスに替えたんだけど、
youtubeで雪道の動画見てたらとても怖くて行け無さそう。

>>52054 匿名さん

うちは親戚に４人も医者がいるけど（国立と慶應）２０代では
そこまで儲けてなかったぞ
美容だってピンキリ
因みに東大から有名外資コンサル入った甥は２０代だけど
コンサルで２千万貰っている
俺は内緒だけど生活には困らないｗ

>>52059 匿名さん

俺はスタッドレスのレンタカー借りて冬の上信越道でアイススピンしたぞ
多分４回転半。
体は無事だったけど、車はフロントボコボコで硝子も粉々。あれは信用できない
バスが６０km出しているからといって、軽い普通車で同じスピード出しちゃダメだよと、地元の警察官にお説教されました。

>>52053 匿名さん
ディスりじゃないんだってば。損得じゃなくて、権力構造から見ないと害が見えないから、しょうがないけどね。早晩、崩れていく空虚な巨塔。東大だけじゃないけどね。大学院は伏魔殿、ドクターまで行けば毒のプール。もう席決めは生まれたときにほぼ決まってるし、やってることは、もちろん、ろくなもんじゃない。知らないで巻き込まれて一生を送っている秀才も山ほどいるわけだ。たった一度の人生を、悪の手先をやらされて、自分の芽も摘まれてるんだけど秀才くんはそこには気づかないで死んでいくんだな。支配層の根城は、社会系では共産主義思想や嘘の経済原理、倫理系では仏教、儒教、神道などアジア系の宗教、理科系はもちろん、ありもしない原子力発電技術だな。

だいぶ逝っちゃってんな

>>52060 匿名さん
いや、俺自身医者だから
美容のボトムクラスで2000万だよ
いつも流れてくる求人見て美容いいなぁってなってるわ
普通の科でもさっさと医局辞めてフルで働けば20後半で2000万はいく

【嘘】

・ゼカリア・シッチン(ユダヤ人考古学者)のアヌンナキの話は嘘。ゼカリア・シッチンの翻訳は間違ってる。アヌンナキが金を採掘したーってのは嘘。アヌンナキって言葉も間違い。

・エドワード・スノーデンの地底人の話は嘘(誰かの創作の可能性が高い)。エドワード・スノーデンは地底人の話をしてない。(ムー編集長の三上もこの話(嘘)を信じてるようだ)

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zendaman999
2022/11/16
矢追さんがスイスまで行って調査されていたビリー・マイヤー氏の一連の騒動の件ですが、
最近、弟子にもあたる高野誠鮮氏が、あの件はフランスの映画会社がバックにいて、
彼は踊らされていた真っ赤な嘘である、とある番組で発言されていのですが、本当のところどうなのか
チャンスがあればお聞きしたいです。

知能の高さ、勉強ができるかどうかは母親の頭の良さで決まる。
知能は母親からの遺伝子で決まる。
感情的なものは父親からの遺伝子で決まる
ニコラ・テスラの父親は町の神父をしていたが凡人だった。
母親は無学の主婦だったが頭が良くて評判になるほどだった。
祖母(母方？)は指先が器用で眉毛を指で結ぶことができた。

若い頃のニコラ・テスラ「頭の中に数字が浮かぶんだよ」
母親「そーゆうこともあるのよ」

この会話からも母親が凡人ではないことが伺える。
母親はたまたま勉強する機会がなかったが本当の意味で頭の良い人だったのだろう。

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ニコラ・テスラ「火星に住む生物からテレパシーでメッセージを受け取っている」(1901年に寄稿した雑誌の記事)

NICK REDFERN「テスラは既存の科学の概念を変えるようなまったく新しい研究を行いました。こうした研究を行う中で奇妙な信号を受信し高度な生命体と交信していたのではないか？という説もあるのです」

KEN STORCH「テスラ自身が自分のアイデアや知識の多くが地球外生命体らしき者からテレパシーで送られた物だと語っています。つまり自分は情報を橋渡ししていたにすぎないと言ったのです」

ニコラ・テスラが書いた詩
↓
「詩など書いても報われない
機会を逃すな
未熟な奴に気をつけろ
これ以上、邪魔はさせない」

これはトーマス・エジソンと最初に口論した後にニコラ・テスラが書いた詩。
この詩はエジソンが間違ってると証明するために必要な事をするって決意。
その後、エジソンとの共同受賞が嫌でノーベル賞を辞退した。

-------------------

ニコラ・テスラ
「宇宙人たちは何千年もの間、地球に影響力を及ぼしていて人類史の最初から私たちを支配している(惑星からくる宇宙人の無線信号を受信して推測)」(1901年2月、雑誌コリーアーズウィークリーの「惑星との対話」という記事)

「すべての物質は原質アーカーシャから出る終わることのないサイクルの中で万物となり現象として現れる」

理論物理学者ミチオ・カク
「新しい理論では、宇宙はシミュレーションであり、現実のものは何もないことを示唆している」

「一般の人々は、『ひも理論によって何がどうなり得るのか』ということに関心があると思います。宇宙というのはある意味、チェスのようなものです。宇宙に存在する物質の85％を構成すると考えられている暗黒物質という謎もあります。ひも理論は、理論物理学と極めて複雑な数学、そして恐ろしく難解な抽象的概念が関係しています」


天才物理学者スティーヴン・ホーキング博士
「私の数学的思考では、エイリアンがどんな存在であるのかを追求することは現実の課題であり、まったくもって理性的な行為なのです」

「我々は最終的に機械の知性が人間の知性を上回る瞬間に直面するでしょう」

「高度な知性を持つ機械の存在は単なるSF話だと考えたくなる誘惑もありますが、これは間違いです。単なる間違いどころか、これまでで最悪の間違いの可能性もあります」

「高度な知的生命体は地球には存在しない」

「エイリアンは辿り着いた星を支配し植民地化することを目論んでいる」


高橋洋一（東大数学科。元大蔵・財務官僚）
「物理学の最高レベルの理論なんか自分に分かるわけない。それを理解してるのは世界で数人しかいないって言われてるんだから」


アポロ11号のアームストロング船長
「すぐ先に君たちには未曽有の世界が横たわっている」(講義で学生たちを前にして)


天才物理学者アインシュタイン
「我々、物理者にとっては過去、現在、未来はというものは幻想なのです。それがどれほど確固としたモノの様に見えても幻想にすぎないのです」

「時間が過去から未来に流れてるってのは全て幻想である。時間は流れてない。時間とは幻想」

「新しい質問、新しい可能性を提起し、古い問題を新しい角度から見るには、創造的な想像力が必要であり、科学の真の進歩を示しています」

陰謀論のややっこしい奴出て来たな。バイアス強すぎ
学歴が高い方が金持ちになる率は高いだろうけど1番は実力だろう。実力、商売人の感覚、東大出の順かな。リーマンは大企業の社長を5年以上やらないと貯まんないから関係無いか。

>>52061 匿名さん

兄貴、やっぱそうだよねえ。
去年正月に山の途中で凍った道に皆が行くなか、自分だけ挫折して帰ってきたのが悔しくてリベンジしようと思ったんだけど、難しそうだな。
子連れのママさんとかも運転していく中、一人引き返したんだけど皆よく行けたなって。

>>52064 マンション掲示板さん

医者ニキはバイトしてる？
昔、医者の転職関連の仕事やったときに
医者の宿直バイトの金額知ってビビったよ。

そういえば飲み屋で知り合った流れ者の医者がブログで勤務先、バイト先の悪口書きまくってて、別のブログから足がついて大変な事になってたな。

>>52068 坪単価比較中さん

実力は必要条件だけど単純な仕事の能力だけでは不十分だな。コミュ力、運も含めた総合的な実力なら分かるが。
東大出が金持ちになることは別だと思うな。せいぜい小金持ち程度まで。
親が金持ちなら東大に行ける確率は上がるけどね。

>>52071
まあね。リーマンになったら金持ちにはなれないけど
親としては普通にリーマンになってくれたほうが安心でもあるしね。

>>52072 匿名さん
それでいいんじゃない。
金持ちになることと幸せになることは別だから。お金は無いよりある方がいいけど、あるレベルを超えると幸福度と比例せず、頭打ちになるらしい。

確かに。東大出がいきるのは日本企業の入社と社内出世、あるいは官僚くらい。
稼ごうと思ったら、外資か起業か副業か投資か。いずれにしても実力の世界だわな。

でも、外資コンサルの世界じゃ学歴=信用だから、実力は前提としても東大出はやっぱり有利だけどね。学歴無価値論を唱えるホリエモンも東大ブランドがかなり彼の信用を支えているし。

書き込みのレベルが低すぎて悲しくなるな。
社会に出てからもいつまでも学歴の話なんざしてる奴は学生時代がピークで今を生きていないゴミだけだぞ
お前さんには一生縁がない不動産なんて気にしても仕方ないから現実に生きろ。
稼ぐ力つけるのが先だろ。

投資家気取りたいだけの小僧は株で遊んでな。
数万円で投資家ごっこができるぞ。

?）それでいいんじゃない。
○）それでいいんだよね。

>>52075 匿名さん

学歴の話は軋轢生むけど、東大生でも京大生でも早慶でも中堅でも
いくつになってもある程度盛り上がるからなｗ
上は上で、下は下で、金持ちも貧乏人も関係なく思いがあるし、ある程度語れるからな

>>52064 マンション掲示板さん

医者ニキ、今11時すぎに近所の病院予約したら午前の部でドクター2人で現在90人待ちだったｗ

午後はバイトがいなくなるから院長一人なので100人限定。

頭下がるわ。

病院到着。
あと、5人後。
俺の後ろに10数人。
診察時間過ぎても当たり前の如く診てもらえる日本は有難いね。

>>52074 マンション検討中さん
ホリエモンは、もう4、5年前に統一教会主催者一家の血縁と判明してるんだけど。だから、文学部の宗教科。
こんな狂った世界の最後っ屁に、前面に祭り上げられる人なんだから、一般人ではない。ちなみに現在は孫正義を客観視するような動画を出してるけど、もう遅いよ。みんなお仲間。今は日本財団マネーで食い繋いでいるらしい。だからワクチン接種、推奨するわけよね。この人たちが進める先端医療なんて、どれだけ中身のない怪しいものかわかるでしょう？ 風邪ひいたら寝てればいいんだよ。

なんのこっちゃ

>>52082 マンション比較中
馬鹿か？元々日本は在日社会だぞ。結局、統一が、フジテレビの株主になったじゃん。
知らなかったのはともかく、今頃驚く話かってこと。いちいち説明じてられないよ、当たり前すぎて。

いい具合に逝っちゃってますな

マスクさん、自分が株売ってからこんなこと言ってる。笑。
来年もアメリカ株は下げそうやね。

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2022-12-25/RNF0ZFT0G1KW01
マスク氏はポッドキャストで、リセッション（景気後退）が間近で、09年のような規模の景気悪化になるとの自らの見解をあらためて示した。「１年から１年半、嵐のような時期があり、その後、だいたい24年第２四半期（４－６月）ごろに夜明けを迎えるというのが私の最善の推測だ」と述べ、「好況は永遠に続かない。リセッションもそうだ」と指摘した。

>>52085 匿名さん

ニトリ会長も言ってたね。
２人とも癖つよ系の経営者だが、当然一般人が考えの及ぼない天才だし持っている情報量も全く違う。

まあ現時点で景気がここから良くなると思ってる人間はいないと思うが、どの程度のレベルで悪化するかの問題だね。
一般人の生活に無関係レベルなのか、リーマンレベルなのか、大恐慌なのか。

お楽しみ。

チャレンジ価格ばかりでゆっくり売っていた湾岸の中古タワマンをずっとウォッチしていたんだけど、今週になって価格下げの物件が多数出てますな。
ただその下げ幅が少なく認識の甘さを感じるな。
新規売りも増えてきたので早く相場価格以下にしないと、売り逃げ出来ないまま、来春から始まるだろうと思う大混乱に巻き込まれるのにね。
株もそうだけど、下がり始めた時に瞬時に判断しなきゃやばいんでないかい。

全然まだまだ高いやん。

大手銀行が来年1月の固定型の住宅ローン金利を引き上げる見通し

>>52081 匿名さん
マジで？

>>52089 マンコミュファンさん

変動金利は大丈夫かな。

>>52087 マンコミュファンさん

湾岸は臨海地下鉄の件もあるし、まだマインドが冷えてないんだよね。

これからだよ。

住友は月島や池袋、特に月島を異例の早さで販売開始する。これはすでに不動産バブル崩壊を見込み早めに売ろうとしているからね。

含み益3000万とか言ってウハウハしている奴たちが売り急ぎ始めた時にはもう手遅れ

>>52092 匿名さん
スミフの動きは要注目だな
潮目の変化をいち早くかぎとっての動きとみるべきでしょうな

>>52093 匿名さん

そうなんだ！ スミフの動きに注目だね。
湯島駅前にできるスミフの分譲マンションは坪単価いくらになるだろう？

湯島なら坪300くらいじゃね。
本来なら文京区は坪400でも高い場所だし。

>>52095 検討板ユーザーさん

え？ 湯島ってそんなに安いんだ。買いかな？

医師免許ってほんとチートだよな。

とはいえ所詮医療土方だからな。
脳死でも務まる仕事。

チートの存在を知ってて
取らなかった理由は？

みんな大好きオープンハウスの株価が金利政策変更以降すげえことになってるぞ。

この利益成長率でPER6.6ってどんなけみんな日本の不動産下がると予想してるんだｗ
今日ついに買っちまったじゃねえか

流石に三井とか住友買う気はせんが、まじで日本の不動産は今後数年死にそうな感じだな

東大いって 低確率一発逆転の外銀狙いよりは、医学部いって ゆるふわ誰でも年収3000万 の方がはるかに羨ましいよな。

不動産系はROAとかROEも少し見ておいたほうがいいよ。

>>52095 検討板ユーザーさん
坪300っていつの時代の話してるの？2012年ぐらいの相場？ありえないでしょ

>>52095 検討板ユーザーさん

湯島は坪300万？ それはないでしょ。大手町まで千代田線で4分のところが。

文京区だし本来の実力はそんなもんだろ。
外国人買いも入らない日本円だけの線路北エリアに未来はないぞｗ

20世紀の時代、錦糸町駅周辺のマンション業者が
「東京駅まで電車で近いから、お買い得」
って言って営業していたのを思い出すなあ。
電車で近けりゃいいってもんじゃあない。

湯島　大手町まで4分
錦糸町　東京駅まで8分
鶯谷　東京駅まで10分

>>52105 匿名さん

未来がないのは、無知なおまえだよ！

>>52095 検討板ユーザーさん

湯島が坪300万って、どこの情報？

>>52100 匿名さん
今不動産株買うってアホなん？
まだまだ下がるぞ。

>>52110 口コミ知りたいさん

不動産なのかマンションなのか

>>52110 さん
そんなこと言ってるから一生貧乏なんだよ

>>52106 匿名さん

でも～
お兄さん
欲しそうな顔してたんじゃないの～？
聞いたわよ～

>>52094 匿名さん
新築は価格変更できないから見ても意味ないぞ
問題はその価格で売れるかと
こういう時は中古見る事だな

売れ行き次第では他のサービス付ける可能性もあるよ
設備や引越し代とか
それでも売れなきゃモデルルームにして安くしたり家具付きにしたりする
後は迷って諦めた人にダイレクトメールで安く売る場合もある

>>52110 口コミ知りたいさん

あー、チミど素人っぽいね。
長期じゃねえよ。短期に決まってんだろｗ

>>52114 マンコミュファンさん

ということは、湯島だと中古で坪300万でマンションを購入できるということ？

>>52117 マンション掲示板さん

お兄さん、今なら買えるよ、ウチは湯島のドンを知ってるから。内緒だよ。
事務から聞いたんだけど、お兄さん、北関東なんだって？
同郷だし気に入ったよ。お兄さんになら280で好きなの選んでいいよ。