23区内の新築マンション価格動向（その67）

どうしてもおじさん・おばさんは「正社員になれるなら正社員を選ぶはず」と無意識に思ってしまってるけど、そこが違うんだよ。

結婚した女性もそうで、昔みたいにレジのパートか内職しかない、ってんじゃないし「派遣の事務で時給1400円、1500円」貰ってるから別に正社員に戻らなくてもいいんだよ。責任なく残業なく派遣事務続ける方がいいってのが多いんだよ。

メディアなんかも分かってもそうは言えないから「正社員になれない」って論調になるけど、これも現実なんだよ。

>>51294 匿名さん

そりゃ、正社員が正、ではないと思うよ。
正社員ですらアメリカじゃすぐに解雇されるから、これから外資が参入しつつある日本もそうなっていくだろうね。

甘やかして育てられたとして、
おじさんおばさんが、現実的に、どうやったら責任なんか取れる？
おじさん達に責任追及した所で、何も変わらない。

おじさん達が落とした何かは、若者が自分で拾わないといけない。
それを最初から拾えずにいて、（泣）　ではい終了。

>>51295 匿名さん

レジのパートが選ばれてた理由は、職種が少ないから選んでるわけじゃなくて、
時間の調整と保険&税金問題と家庭を両立が丁度良くできるのが、それなんだよ。

事務職の派遣でもいいけど、結局毎日フルタイム。
残業なくても正社員と年収の差が出て、育休も取れずに疲弊して、
結局自分の首しめて退職。
これも現実。

改めて、勿論、正社員だけが正ではない。
選択するのは自由だ。

>>51296 匿名さん
>おじさんおばさんが、現実的に、どうやったら責任なんか取れる？
>おじさん達に責任追及した所で、何も変わらない。

ｗｗｗ
やっぱりどうしても若い奴を悪者、可哀想な連中にしたいんだなｗ

>残業なくても正社員と年収の差が出て、育休も取れずに疲弊して、
>結局自分の首しめて退職。

やっぱりどうしても悪者、可哀想なヤツにしたいんだな

まあ、でもどうしてもそういう見方になりがちだわね。
それは分からんでもないけどね。

新しい働き方、束縛されない働き方、フリーターって持て囃したもんな。

子供を作らない新しい生き方、おしゃれな夫婦のあり方、それはDINKS
みたいにも扱ってたね。

>>51294 匿名さん
若者にもいろいろんな考えの人がいると思うけど、将来に危機感を持っていないのかね？
現状で満足するのはいいとしても、それが継続できると本気で思っているんだろうか。
もしそうなら、それはそれで問題だな。

>>51298 匿名さん

若者を悪者にしてないよ。
おじさん達を悪者にしてるんだけど。

で、わるものーーって、叫んで満足して、その後どうする？って話。

>>51303 匿名さん

そこまで考えてないと思うよ。
そもそも、フリーターって30年以上前、まさに今の中高年が若い時に持て囃された訳で今の50代、60代で当時フリーターになった人間も上の世代からは「それが継続できると本気で思っているんだろうか。もしそうなら、それはそれで問題だな。」とか思われてたんじゃないのかね？

>で、わるものーーって、叫んで満足して、その後どうする？って話。

誰も叫んでないものを「叫んでその後どうする？」も何もないでしょ。

>>51299 匿名さん

そうね、かわいそう。
疲弊して退職していった人の話を聞くとね。
ま、それを選択したんだから、自業自得だとも思うけどね。

>>51307 匿名さん

>ま、それを選択したんだから、自業自得だとも思うけどね。

ここで分かれる訳やね。
左になると、これは自業自得なんかじゃなくて、社会が悪い、日本が悪い、自民党が悪いって先鋭化していきがちだしね。

ここには嫁や子供などの家族が派遣だってのは少ないか。

>>51306 匿名さん

叫ぶ事も無いってことね。
ま、ないないづくしで、何もしなくていいんじゃね？
未来もなくていいよね。

>>51255 eマンションさん
NYの　旧ワールドトレードセンター、建て替えたくても建て替えられず、本当に大変だったんだろうな。　結果、、、、、建て替えたね。

>>51311 匿名さん
あれはシンボルだから

>>51310 匿名さん

あなたは誰の何と戦っているのか・・・

政府・与党は、タワーマンションの相続税評価額を引き上げる検討を始めた。

　関係者が29日、明らかにした。不動産売買の「時価」との差を利用して富裕層が相続税の節税目的でタワマンを購入する例が広がっており、課税の不公平感を和らげるため節税効果の縮小に乗り出す。2024年度以降の制度改正を目指し、23年度与党税制改正大綱に検討課題として盛り込む方向だ。

・・・・・・・・・・・・・・・・・
さて、実現のほどは如何に

どこまで骨抜きにされるのか。そもそも実現するのか。

表：年間２％控除優遇を止めて1.5％までに厳しくします！
裏：その代わりこっそり控除期間を5年から8年に延長します！

みたいなウルトラＣが出てくるのか～

>>51313 匿名さん

戦ってる意識は無いけどね。
いや、正直言うと、ここの誰がフリーター選んで、悪者だ言われるって被害妄想あっても、全然構わないよ。
自分の身内が自分の力で生活して路頭に迷わなければ、
他人の将来なんて、知ったこっちゃない。

ただね、ここで若者代表みたいな書き方してる人が、
どういういきさつでここのコミュニティにたどり着いたんだか、
マンションでも買うんか？となったら滑稽で書いてみただけ。

邪魔したな。撤収するわ。

仲間が一人統合失調性になってやばい状態だ。

もう何年も幻聴が酷い。で監視されてる、グルになって攻撃してくる、という典型的なパターン。でも本人にははっきり聞こえてる訳で真剣に悩んで苦しんでるからあちこちに相談して、ついに相談した先と俺が繋がってしまった。

兄貴達の家族や友人・知人の健康・メンタルはどう？

高くはないけどそこそこの給料もらって、在宅でPC使って仕事して、疲れたら昼寝できるような状態がいちばん。
出世なんかまったく興味ないね。

>>51318 匿名さん
それが今のフツーの若い奴と同じだったりするって事だわね。
現状に満足してるんだから別にいいだろってね。

でも、同じ事をおっさんが言っても許されるが
若いやつが言うとオメーは分かってない、将来何があっても自業自得だと強調されるってことだわね。

ま、そこそこの給料で、そこそこのマンション買えばいいんじゃない？
23区は新築平均9000万行ったらしいけどね。
そこそこも買えないかもね。

>>51320 匿名さん

全然納得いってないみたいだなｗ

>>51320 匿名さん
もう23区にマンション持ってますが。
9000万なんてバカげた価格のマンションなんか、買うわけないでしょ。
うちは新築で5000万くらいでしたよ。

しかも、ローンはほぼ返済終わってます。
だからと言って新しいマンションなんか買いませんよ。
私はマンションヲタクではないので。
ここをリフォームしながら永住します。

人それぞれですね！
私は最後から逆算して、75歳で民間の老人ホームに行きたいと考えて、50歳ぐらいで新築マンション購入する計画立てました。築25年ぐらいまでなら大きなリフォームなど必要なく暮らせるかなと思いまして。
最後の住処となるところはやはり好きな街（港区の３A）にある好きなタイプ（低層～中層）の新築マンションがいいな～と。お金溜め込んで死んでも仕方ないですしね。

23区の新築平均価格が9000万超えたのは今年の2月以来だけど、坪単価は前年同月比でほぼ横ばい。10月は広めの部屋が多く販売されたようだね。

今年はならして見ると高値圏の横ばいで終わりそう。
https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/527/tir1a6w.pdf

>>51323 匿名さん
>しかも、ローンはほぼ返済終わってます。

年齢は聞かないが、ローンほぼ返済済とは羨ましいね。

40だけど75まで生きるとは思えん。
この歳でガタ来てる。色々回復が遅い。

俺も３５だけど１日無茶したらそのあと２日は引っ張るようになった。

オレは全ての事にプレッシャーを感じる。気持ちの良いマッサージやトリートメントも美味しいレストランも予約時間を逆算して行動するのが面倒でプレッシャーになる。好きな時に起きてTV見て酒飲んでメシして寝るとノープレッシャー、長生きか早死にか分からない。

>>51327 匿名さん

分かる。二日後に筋肉痛とか。

>>51328 匿名さん

分かる。徹夜すると2日位ダメ。

>>51329　大兄貴

分かる。午前のアポは取らない。いつも希望は3時以降、遅いのは何時でもOKと伝えてる。年に数回午前アポになるとプレッシャー。

先月、午後1時アポを寝坊で30分遅刻した。

>>51326 匿名さん
５０代。
今から新たにローンを組んで返済なんて考えられない。
気分的には定年へのカウントダウンが始まってるからな。
定年後は再雇用だが、給料減るから生活費だけでいっぱいいっぱいだよ。

マンションの築年数によってはリフォームより住み替えたほうが資産価値あったりしませんか？
修繕費や管理費は値上がりするばかりでしょうし。
家族構成が変われば現在の広さは不用になる場合もありますし。
売却金とローン60歳支払完了目処たつお金で買える物件検討するのも良さそうですが。

>>51333 マンション検討中さん
今から新しいとこを買ったらまた借金を背負うことになる。
マンションの内装リフォーム費くらいで買える新築なんかあるわけないだろ。
今のところを売って入るお金だけじゃ、新築は買えない。
年金で住宅ローンを払うなんて、できるわけないからな。

資産価値なんかどうでもいいんだよ。
子供に遺産残す気はまったくないからな。

オレは自分も使うけど相続は考えるな。資産価値も少しは考える。いつ死ぬか分からないし遺言状も渡しているよ。

51333 マンション検討中さん

>マンションの築年数によってはリフォームより住み替えたほうが資産価値あったりしませんか？

この文脈での「資産価値」ってなんやろなってのは思うね。

俺はもう第二の人生始めたから言うけど、見栄と強欲は人生損するよ。

もし都心が良いと思うなら何故都心なのか良く考え直すことだ。結局他人の目だろｗ
実力と生まれがそれなりなら、単なる見栄っ張りとバカにされるだけだよ。
だったら、自分の故郷に只で住んでもいいじゃん。

車然り。乗れば眺める景色も目的も一緒。だったら国産中古でいいだろ。
服然り。誰もアンタのことなんか見てやしない。容姿は換えられない。　しまむらで十分。
食事り。牛丼でも神戸牛でも同じ。味も栄養も出るモノも一緒。
昇進然り。名誉のためだけなら犠牲が多すぎる。（唯仕事が楽しく、稼ぎたいならご自由に）

但し学校や就職先は別だ。これは収入即ち楽で楽しい人生に影響する。
本人が良くてもこればかりはやせ我慢にしかならない。全てはやることやってからだ。
つまり、若い内だけは苦労する癖をつけとけよということ。子供にはそう伝えてある。

不動産業者は民衆がバンバン新築を買ったり、住み替えをしてくれないと食っていけないんだろうが、５０代で新たに何千万もローンを背負うのはバカのすることだよ。
50代は死ぬまでの生涯設計をする年代。

>>51338 購入経験者さん
ごめん、吉牛の肉と国産和牛の肉は全然味が違う。
俺は和牛がいい。
さらに田舎ならタダで住めるボロ屋があるから、そこをリフォームして住めばかなり安く済むが、田舎は公共交通が壊滅してるから、運転できなくなると生きていけない。
毎回タクシーではカネがかかりすぎる。
病院も貧弱で、脳梗塞にでもなるとロクなリハビリ施設もない。
都心には住む気は全くないが、23区の住宅街にはいたい。

田舎でもイオンモールでも近所にあるなら移住できるが、俺の田舎は近くのイオンモールから車で一時間かかる。

実家には東京ドーム3個分くらいの土地があるが、田舎だからなんの価値もない。

>>51335 口コミ知りたいさん

俺はバイクに乗るし山にも登りスキューバもするので、いつどこで死ぬか分からないｗ。
なので子供達には内緒だが、23区内にそれぞれ家族が暮らせる分の土地を残してあるし公正証書遺言も用意した。金融資産は俺自身がどれだけ長生きするかで変わるのでなんとも言えないが、80歳になれば耄碌するからホームに押込んでくれと女房には宣言した。(サラリーマンだけど金のなる木はあり）
子供達が遺産をあてにするのも困るけど、次世代が日本で生き抜くのは辛いと思うよ。

オレは和牛好きだけど吉野家はうまいと思う。吉野家の味ってお店によって違うし、地方の吉野家はマズいと思う、気のせいだろうか。地方の吉野家は醤油の味だけが強い店が多いかな。食べ物は都心の方が偏差値高い