23区内の新築マンション価格動向（その67）

資産税なんてかけられたらめちゃくちゃ下がりそう
本当にありそうだから怖い

不動産って株価に影響するから
岸田さんが金融所得課税増税とかやってたら
下がってそうだったけどな
今後いろんなものが増税されそうで
逆に減税とか少なそう

みんなはなんで自民党が良いの？
日本維新の会とかじゃダメ？

>>50880 匿名さん
俺は夜10時に寝て朝は6時に起きる。
在宅だけど、子供がいるから。

>>50882 匿名さん
>不動産上がる派の意見聞きたい

無理矢理に・後付で外的要因を探すよりも、
価格を付ける「企業」を見るんだよ。

株価が～中国が～アメリカが～じゃなくて「企業」を見るんだよ。
株価が～中国が～アメリカが～よりも「企業の中」を見るんだよ。

「会社の中」を見るんだよ。

>>50886追記

上がる派になる時も下がる派になる時も
まずは「企業」を見るんだよ。

>>50882 匿名さん
>不動産上がる派の意見聞きたい

逆に不動産が下がる時はどういう時か。
このスレ的に言えば「新築マンション価格」が下がる時はどういう時か考えるんだよ。

大きな話は小さく考える。
小さな話は大きく考える。

田舎の潰れそうな工務店はマンション造って価格を下げる時はどういう時か。
地方から東京に出てくるイケイケデベはどういう値付けをするのか。
無理やり東京に出てくるジリ貧のデベはどういう値付けをするのか。
業績絶好調の大手デベの１事業部でしかないマンション部門が値下げをする時はどういう時で、その時は何を狙ってるのか。

日経平均が～アメリカが～中国が～の前にこういうのを見るんだよ。

>>50884 匿名さん
ダメだね。記憶では社会党の村山、民主の鳩山が総理になった時は酷い、シロウト過ぎ。
鳩山の沖縄米軍基地移転についてはウソしか言わなかったよ、堂々とウソばっかりで子供の教育上悪すぎて恥ずかしい。山際も同じようなもんだけど、誰がやっても同じならまだ自民の方が慣れているし抑えることもできる。維新もみんな小粒だしダメだろ、まだ自民の方がマシかな。

>>50882 匿名さん

人口が５％減ったら慌てて値引きする企業はどういう組織で
慌てない企業はどういう業績で
上げてくる企業はどういう状態か
そういう視点で見ればいいんだよ。

世界の動きを見て住不の東京におけるマンション価格を考えるなんて
曲芸は中の人間でもしてないんだからもっとシンプルに考えればいいんだよ。

アメリカの株価の動きを見て東京・千代田区の新築プラウドの２LDKの価格を判断するなんて中の人でもやらないんだからもっと絞って考えればいいんだよ。

>>50889 坪単価比較中さん

それはその通り。

左巻き完成まで、の図。平成～令和版

・自民党は酷い（ここまでは誰でも思うこと）
　　↓
・自民じゃなく野党（立憲）に期待（ここでまず分かれるがここまではまあまあ気持ちは分からんでもない）
　　↓
・立憲も駄目。（でしょうねｗ　で、どうする？）
　　↓
・一気に共産に走るＡタイプ
・れいわがバラ色に見えて縋るBタイプ
・日本下げでノンポリに転じるＣタイプ
・同じく海外出羽守に走るDタイプ

※※是々非々論を錦の御旗に全てを斜に構えるEタイプも多し。

でも岸田は早く辞めて欲しい。
超円安にしてインフレ招いて、支持率落ちたら人気取りのために借金して一時しのぎのバラマキ。
借金のよるバラマキと後の増税はセットだから、結局ツケを払うのは国民。

>>50892 匿名さん
本当に残念で、自分も辛い。けどこの国で、自分達と同じ程度の充実した人生を、孫の代は送ることはできないのは事実。日本をチャイナに売って生きてきた橋下にそれを講釈される筋合いはない。もう不動産がどうとか言うフェーズではない。だって目の前に犯人が数人しかいないのに、みんなでほっとくんだもん。今日も元気に日本（中国）財団のラッピングカーが街中を走り回ってるよ。血を抜かれ始めたのが戦後なんだから、そりゃバカは気づかないよね。ここであと3年も笹川の舎弟、キシダメに審議なしに重要法案を通され続けるとどうなる？高額医療費制度ほど重要なものはないんだよ。そこにまで手をつけてんのに、何も言わない、忙しく働き回る蟻たちになってしまった。労働条件、税金、年金、全てを破壊してくるだろう、いつものように、少しずつジリジリと。むこうは日本人とは長い付き合いだから、何も抵抗してこないのを、よくわかってるよ。

>>50893 匿名さん
だから～、セットじゃねーの。国債はいくらでも発行して国のために使えばいいんだよ。ものの見事に、洗脳されてんな。もちろん、岸ダメは裁かれないとアカンけどね。
じゃあ、コロナがあったから税金上がってもしょうがないと思ってんだ。
他の国は消費（間接）税、下げてんのに。

>他の国は消費（間接）税、下げてんのに。
>ものの見事に、洗脳されてんな。

その言い方だとコロナ後から何年間もずっと下げてると勘違いしてるツイッタラーみたい。

・最初から数ヶ月限定で下げた
・下げたけど戻した
・期間限定で下げたけど戻して尚且つ（税の種類は別にしても）増税した。

いろいろあるから
>>50895みたいなのを見て
共産党みたいに「コロナで50カ国が減税してる！」とか真に受けちゃ駄目よ。

>>50895 匿名さん
>国債はいくらでも発行して国のために使えばいいんだよ。

何言ってんだコイツ。んなわけねーだろ。

金曜日に有給休暇を取って４連休をとった家族で観光地は溢れかえっているし。
郊外の住宅街では今日はパタリと自転車の姿が減った。

お金にみんな困っていたら、旅行にすら行けないと思うんだけど。
お金に困っている人もいる、そうでない人もいる、とりあえず街がガランとした感じになる程度には連休に遊びにいくぐらいの余裕のある人はたくさんいる。

GDP上がるんじゃないか。
当然それは給与とか所得税額の増加につながるんじゃなかろうか。
水道橋博士が議員辞職を考えるぐらいに、新聞や雑誌、野党党首やら漫画家やらが叫ぶ日本の姿と実際の姿は大きく異なるのではないだろうか。

>>50897 匿名さん
必要な分と言う意味だよ。公的機関が通貨発行権を預かったことはないの。つまり、元から支配されてんだよ。1つのことでも、徹底的に理解しないから、簡単に滅ぼされる
んだよ。

>>50898 匿名さん
花畑、ここに極まれり。　今はまだ手元にちょっと残ってるからね。
だから言ってんだろ。サイレントに侵略して少しずつ長い時間をかけて、滅ぼしていくの。

>>50898 匿名さん
25万円、手取り25万が大多数の給料。困るかどうかは考え方と生活次第。
企業の99%は中小企業で労働人口の70％、中小企業はざっくり手取り25万が限界だし。これから上げる事は至難の業。GDPがどうなるは知らないけど、今が一番裕福と考えるのが正しいと思う。

>>50899 匿名さん
今のバラマキが必要な分なの？
洗脳されてるの君だろ。

>>50895 匿名さん
>国債はいくらでも発行して国のために使えばいいんだよ。

れいわ教会界隈がこんなような事言ってるわね。

民主党「埋蔵金があるから大丈夫！」
れいわ「国の借金は国民の皆さんの資産だから大丈夫！」

>>50903 匿名さん
れいわは、ドツボの中共。山本太郎も日本国籍の中国人スパイ。ツイッターに腐るほど、エビデンスあるよ。情弱さん。イメージカラーのピンクは、赤を薄めたもので中共シンパの証、日本財団もよく使う。

政府はバラマキと同時に消費税増税を検討しているらしい。
https://news.yahoo.co.jp/articles/8d7146f03fda77e4bf0d4ed244409f410891...

金融緩和しながらドル売り円買い介入したり、なんか滅茶苦茶だね。

>>50890 匿名さん

はっきりしているのは、中の人間は（一部物好きとセカンドハウスを除き）タワマンなど集合住宅には手を出さないという事かな。
デベ、マンコン、ゼネコン、ハウスメーカー、不動産鑑定士・・
職種に係わらず、業界殆どそうだね。
マンションの今後を占うには現場のプライバシーを知ること。

三井不動産
https://presidenthouse.net/blog-entry-316.html
建設業
https://presidenthouse.net/category/construction
全業種
https://presidenthouse.net/blog-entry-4972.html

>>50907 匿名さん
結局、戸建は維持費かかるからね。使い捨てのオペンホーセやタマホームではなく、まともな家の場合ね。一般人は売買しやすいプレジャーボートでいいのよ。移住先と言っても中共（正確には中共亡き後の残党）の影響を脱する国を選別するのに4-5年、必要だからね。もちろんマンションの選別はシビアにやる必要あるし、運不運もあるよね。

クイズ番組での問題
「琵琶湖」と「東京２３区」どちらが広いか？
さあ、どっち？

>>50883 匿名さん
在日は実質、日本国内の資産税免除になる隠れルールを作ってから、どんどん上げそうだね。
やり方は無限にある。一見、相関関係がないように見せた補助金とか。
なんといっても笹川キングメーカー王国はもう出来上がっているんだから。

>>50909 マンコミュファンさん

芦ノ湖

日本人の工作員のレベルもめっきり下がってきたな。読まれたくないコメントが出るとひたすら書き込んで後ろ送りにする術でござ～る。5年前くらい迄は東大卒が勢揃いで骨のあることを書き込んでくれていたんだけどね。原発もただの超安全な塩水発電だと、しっかり理解できる奴らだから、膝も折れたんだろうよ。それに比べりゃデイリーWillはよく頑張ってるよな。雅子が池田の正真正銘の娘だと理解できる知性はあるだろうから、尚更だよね。でも核心（笹川＝日本人の巨額の財産を長年掠めて中狂を育ててきた機関）には、今の所一切触れず、よく頑張ってる。

もういい加減にして。スレチだから。

>>50902 匿名さん
ここ数年の一時的なことじゃなくて、ばら撒いてる先を理解してんの？
搾り取って、2022年度68兆円、史上最高の税収なんだよ。それでいて足りないから消費税上げなきゃって言ってる摩訶不思議な中枢の手先の方？

>>50913 匿名さん
意見もないのにいつもうるさい。あなた、そっちの方ね。

まあ冷静になって質問なんだけど、２３区の新築マンションの例えば、どんなところに住んだことがあるのかな、また買おうと検討してるところは？　これから23区で若者がまともな住居を購入できなくなるかもしれない根本原因について洞察してるんだから邪魔しないでね。今回は特に念入りに推移を見ているから、だいたいメンバーも決まってるみたいだし。最近調子はどう？何もかもうまくいってんのかな。正しく生きてれば、当然希望に満ちて新居を検討できてるはずだよね。万が一、ディスカッションの邪魔をしてるんだとしたら、失敗してお仕置きするのは雇ってる人の方だからね、特に日本人に対する日本のご主人様が一番やばいんだってさ。

若者が首都に家を買うのが無理なのは当たり前では？
どこの国も首都は高いからお金を貯めて中年になってから買うのが当然ですよ。

俺の田舎の友人は親の近くに住む条件で家を買ってもらってた。
田舎は給料が激安でとても家を買う余裕がないから親の老後の安心とバーターで買ってもらうのかな。
俺はたとえ家をプレゼントされても、田舎のブラック企業で奴隷のように働かされるのはゴメンだけど。

日本はサラリーマンの給料を上げない限り永遠に浮かび上がれないよ。
政府が小手先のお小遣いをあげるくらいでは全く意味がない。
企業も自分たちはなんの痛みも追わずに政府頼みで景気がよくなると思ってるなら、そんなクズ企業は潰れてくれよ。

>>50914 匿名さん
何を言ってるのかよくわからんが、
成長せず少子高齢化が極端に進んでいる日本では、国債乱発と後の増税はセットなんだよ。現実にそうなってる。
「国債はいくらでも発行して国のために使えばいい」なんて発想は持続不可能。

田舎は年収400万あれば2500万以内の戸建て買える。車は夫婦で軽2台、車好きは普通1軽1
、食事代は1日千円で贅沢は考えもしない。東京で稼げない人は地方が良いね。サラリーマンの給料上げないと浮かび上がれないのは確かだけど、更に沈む方向で進んでいるな。政治家や金持ちは資産がチョイ目減りする程度で問題ないからね。

都心はバブルだから、通勤の制約がないなら東京に近い地方都市の戸建てもいいかもね。

東京も箱物を作っているだけではダメだね。
将来有望な世界の都市　昨年7位の「東京」は25位に大幅ダウン
https://news.yahoo.co.jp/articles/16846d30da082921025d00f0008b4af2da38...

>>50922 匿名さん
地球温暖化で、夏は40℃、その夜はゲリラ豪雨で300ミリ、しかもピンポン玉大の雹や車を吹き飛ばすような竜巻がいきなり起こる。冬は冬で一晩で1メートルの積雪、これらのことを考えると地方都市でも住める場所は結構限られてくるのだよね。

>>50923 匿名さん
そんなド田舎を想定しなくても一般的な支店がある都市程度なら
東京本社や関東圏勤務のリーマンより支店勤務の人間の方が成績優秀で年収も多い
ってケースはそこら中であることだわね。

どうせリーマンの稼ぎじゃ東京にいても週末イオンやララに行くのが関の山だったりする訳だしね。

金が無い　

お金を　頂戴♪

>>50924 匿名さん
北関東の県庁所在地の支店に、しばらく異動で行ってたことがあるけど
二度と行くのは御免。
時間や責任にルーズで、重要書類を何度も紛失されて迷惑した。
「だから東京もんは」と陰口も言われて、ウンザリした。

>>50925 匿名さん
そういえば安達祐実が出ていたドラマの名シーンを紹介する動画で、大人が子供に手をあげているのを見て、時代を感じた。これ、今は再放送不可だと思う。

>>50927 匿名さん

おー、こういうテイストのドラマだったのか。

>>50925 匿名さん

働きなさい

>>50924 匿名さん

自慢じゃないけど、うちの会社は給与番付上位○○社に載るらしいんだけど、
その割には社員もみな埼玉や千葉とか八王子とかの駅遠マンション住まいで
昼飯も、王将とか松屋とか日高屋とか富士そばとかさくら水産で回してしまう。
役員でもドトールやプロントでコーヒーを飲んだりしてるのを見かけると、なんだかなと思う。

タワマン購入検討者の皆さまにご参考

湾岸タワマンの南側住戸に住んでいた頃、暑さでたまらなかった。
夏だけでなく、春も秋も暑く、冬だけがまともに暮らせた。
よくよく考えたら、数千機の室外機が建物全体で稼働しているから、室外の気温も他地域より高く、空調機の効率は低かった。
そしてＦＩＸ窓は最悪、温室にいるような生活だったよ。

え、丸の内リーマンと
霞が関官僚は、
虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーから
徒歩通勤じゃないの！？