23区内の新築マンション価格動向（その67）

自由が丘は昔に比べると人気おちてるんじゃないかな。
おしゃれなヨーロピアンな区画も、上の長崎みたいに自然に調和したものではなく、人工感が強くて、令和的な感性だと少しダサいというか。
あと若い人は都心回帰が強いから自由が丘より断然、代官山/中目黒だろうね。
周りで自由が丘住みたいって聞かないもんな。

>>50059 マンション検討中さん
戸建て建てるなら自由が丘周辺は環境良いと思う
マンションなら都心が良い

あー、戸建てなら自由が丘は抜群だね。
世田谷でダントツに地価高いし。
ま、人がちょっと多すぎるから、ちょっと外した大井町線がやっぱり人気なのはわかるね。
奥沢/九品仏/尾山台/等々力あたり。
奥沢は徒歩で自由が丘いけるし洗足池公園もいけるし、基本一種低層で地盤良好だから、地味だけど宅地としては東京屈指だと思う。

世田谷だと世田谷ナンバーが嫌だなあ……
でも自由が丘の高台の目黒区緑が丘とか
素晴らしいけど坪400万とかでしょ
八雲柿の木坂も良いけど値上がり凄い

世田谷だと世田谷ナンバーが嫌だなあ……
でも自由が丘の高台の目黒区緑が丘とか
素晴らしいけど坪400万とかでしょ
八雲柿の木坂も良いけど値上がり凄い

品川ナンバーもどうかな。羽田も蒲田も港南も芝浦も大井も八丈島も小笠原も品川ナンバーだからね。まだ世田谷の方がいい。

車の中で楽な体勢でＰＣ使えるように軽くDIYした。

>>50064 評判気になるさん

そういう問題じゃなく字が品川ナンバーの方が良い
世田谷ナンバーだったら名古屋ナンバーの方がまだ良く見える
字的に
神戸・京都・品川はそういう意味で最強かな

世田谷区は京王線、小田急線、田園都市線、世田谷線、大井町線があって各々雰囲気違うよね。
大田区の埋立地を除けば世田谷区が一番デカいしな。
松陰神社前や世田谷などの下町エリアもあれば、成城や奥沢や深沢などの芸能人が多く住む高級住宅街もあれば、三軒茶屋や下北沢など若者が好む街もあれば、二子玉川のような川近くの所もある。
おもろい場所である。

港区が品川ナンバーから独立して港ナンバー作ったとしても港ナンバークソダサいでしょ

いくらイメージ良くても字がダサいと台無し

>>50067 匿名さん
世田谷だと瀬田とか岡本の高台の雰囲気好きだわ
駅からクソ遠い不便な立地だけど
二子玉川近いし高速インター近いから車生活するなら環境全振りでするなら最高の立地だね

でも世田谷ナンバー……

うちも世田谷ナンバーだけど、確かに字の座りが良くない
原チャリもあって世田谷区ナンバーだから、一文字とれただけどなんか違うｗ
できれば品川に戻してもらいたかったよ
目黒区の自由が丘駅も大田区の田園調布駅も徒歩で歩ける場所なんだけど
どうせなら２３区全部区名にすればいい
ちなみに近所も徐々に世田谷ナンバーが増えたけど、品川ナンバーのまま乗り続けている人も多いｗ。

外国人が日本の不動産買い漁るなんて現象は一時的なものだしババ抜きの最終局面が延長戦に突入しただけよ。
外国人にババ押し付けて価格が元に戻ったときに安く買い戻せば良いじゃん。

元々は最近まで世田谷区も品川ナンバーだったのにね。
杉並も江東も個別ナンバーだから世田谷も当然なんだろうけど、大田区が品川ナンバーなら世田谷区も品川ナンバーで良いよね。

千代田区が「千代田」になっても港区が「港」になっても確かにカッコ良いかと言われれば微妙だな。
そう考えると世田谷ナンバーはそんな悪くないかも。

>>50070 評判気になるさん
https://blog.goo.ne.jp/setagayakugi-tanakayuko/e/34ff8b92d4b43be5aca7e...
世田谷ナンバー廃止の可能性出てきたよ
国土交通省が世田谷区が世田谷ナンバー取り下げ要請をしたら世田谷ナンバー廃止するらしい

とりあえず世田谷ナンバー嫌ならこのリンクに貼ってるリンクで世田谷区に世田谷ナンバー廃止のお願いした方が良い
匿名でもできるらしいから

>>50073 匿名さん
江東区が足立区から独立して江東ナンバーになったけど足立ナンバーの方がマシじゃね？って思うし
江東区は豊洲あるから足立区よりイメージ良いけど
結局イメージ良くても字がダサいと台無し
港区が港ナンバーになったら江東ナンバーの二の舞になって港区が憧れの区じゃなくなるかもな
twitterで港ナンバーダッサって言われるのが落ちだし
今品川ナンバーの地域は世田谷ナンバーみたいに独立しようとしない方が良いわ

>>50075 評判気になるさん

>結局イメージ良くても字がダサいと台無し

フォント買えればOK？
つか、足立の字面はいいの？

文京区が練馬ナンバーってのが理解できない。
世田谷が品川ナンバーになったら、範囲が広すぎる感じ。

世田谷区の地価下落は世田谷ナンバーも関わってるのでは？
世田谷に土地買う人ってだいたい車持っててそれも高級車だし
品川ナンバー欲しくて戸建て建てるなら
目黒区がベストってなって目黒区の地価上がってるのかもな

>>50076 匿名さん
そういうことじゃないけど
都民にとって子供の頃からの思いもあるし、
なかなか難しいところなんだよね。

ま、ぶっちゃけいざとなれば大して気にしないんだけど
こういうところであーでもないこーでもないってワイワイやるには
適したネタって感じですかね。

週末の午後、平和な日本を象徴するネタ

有り難いね

>>50076 匿名さん

良くないけど江東よりマシじゃね？
江東ナンバー初めて見た時
どっかの国っぽいと思った

フォントも重要

>>50077 匿名さん

新宿区は新宿ナンバー検討してるらしい
将来的に文京区が新宿ナンバーになる可能性もありそう
登録台数の問題
個人的には新宿区も文京区も品川ナンバーに吸収されればみんな幸せなのにって思う

横浜ナンバー湘南ナンバーは品川ナンバー以外は眼中無さそうだよな
神奈川強いわ
品川ナンバー以外の東京は眼中無しってか

横浜ナンバーはカッコいいと思わないが
神戸ナンバーと京都ナンバーはカッコいいと思う。高級車に付いてても似合う

ナンバー気にするのは車を持ってる人だよね。
将来免許持ってる人が少なくなるし、車がレンタルの時代に突入すると、
住所にリンクしないし。
先日見たポルシェの品川ナンバーが『わ』だった。

そのうち芦屋ナンバーできそう

ナンバー気にする人はオヤジ世代だと思うけどここはそんなに高年齢なのか

麻布ナンバーでも青山ナンバーでも赤坂ナンバーでも六本木ナンバーでも全部格好いい感じなんだけどなあ。でも港ナンバーは字面が良くないという不思議。

>ナンバー気にするのは車を持ってる人だよね。
（中略）
>先日見たポルシェの品川ナンバーが『わ』だった。


人一倍ガッツリ見とるんか～い！ｗ

江東区のナンバーが好きで豊洲に住み替えました。

国葬騒ぎが終わるのかと思ったら

今度はひろゆきの写真で大騒ぎか

ホント日本は平和だな

大田区が「大田」になったら田園調布民は田園調布からただちに逃げるんちゃう？
世田谷区より大田区の方がよほど品川ナンバーに固執するだろうな。
by大田区出身

一般人でナンバー気にしてる人なんてほとんどおらんやろ。
一般人の車の判断基準はベンツかBMWが高級車、その他はせいぜいスポーツカーは高いくらいだ。レクサスなんて高級車？あ、日本車なの？くらいの認識レベル。

ナンバー気にしてるやつは自意識過剰だよ。

オレもそう思ってたけどなぁ。
住所とかも、憧れの〇〇アドレスです!とか不動産屋がプッシュしてて、はぁそんなどんでもいいわ。くっだらねぇとか思ってたけど、実際買う立場になると地味にきになるんだよな。

横浜市青葉区と川崎市とか世田谷区成城と世田谷区祖師谷とか、その境界線はほとんど生活環境変わらんけど、もうちょっとずれれば住所かっこよくなるんだろうなとか思いながら過ごすのは嫌だなって思っちゃうよな。

>>50093
「レクサスなんて高級車？日本車なの？」はさすがに車産業が巨大産業の日本にとって無知とも言える。

まあ言っちゃなんだが「買えない層」は知らなくて当然。
「買える層」は色々選択する上で調べていくうちに知っていくものなんだよ。
その「買える層」に知られてれば良いんだよな、資産的、価値的に。

>まあ言っちゃなんだが「買えない層」は知らなくて当然。
>「買える層」は色々選択する上で調べていくうちに知っていくものなんだよ。
>その「買える層」に知られてれば良いんだよな、資産的、価値的に。

ソユコト

>ナンバー気にしてるやつは自意識過剰だよ。

毎日キョロキョロするって話じゃなくて
普段は特段気にしなくてもやっぱどっかで意識するもんだったりもするんだよな。

誰だよ、こんな停め方してるのはよ～
まあ、ベンツだから文句言わねえけどな

誰だよ、こんな停め方してるのはよ～
ちっ、練馬かよ。ったくしょうがねえなｗ

っていうくらいには意識する

>ナンバー気にしてるやつは自意識過剰だよ。

ま、こういうのが全てに無関心・無感情ってわけじゃなくて
車以外では人並み以上に学歴厨だったり、職種厨、社歴厨、住所厨だったり
する可能性大だからな。

少なくとも、ナンバーの話題にレスした人間は何らかの形で意識してる、
って事かな。

私は人と持物の釣りあい・バランスを重視する。
相手の素性を良く知る人がゲレンデヴァーゲンとかEクラスに乗っていたら「ちっ、俺より安月給なのに背伸びしていやがるな、他に取り柄がないのかよ、小さい奴」でチョン。
ナンバーも一応気にするが、「どうせ地方出身だし港南の集合住宅民だろ」で一刀両断。
逆に、大企業の経営層や医師・士業の人や東京生まれの資産家の人であれば
１０年落ちの軽自動車に乗っていようが練馬ナンバーだろうが「分別のある大人だね」と一目置く。
世の中そんなもんよ。

>住所とかも、憧れの〇〇アドレスです!とか不動産屋がプッシュ
背伸びして○○アドレスに住んでも、今時は、プライベートなアドレスなんて公開する場が無かったり。法人なら有るかも知れないが、憧れのアドレスって本人の自己満足なのかしら

>>50102 匿名さん
>憧れのアドレスって本人の自己満足なのかしら

今はたまたまナンバーの話になってるけど、家にしても服にしても身につけるものに
しろ大半は自己満ですよ。一つ一つ、一人ひとりはね。

しかし、その自己満の集合体がまた更に価値をもたらしたりもするんですよね。
学歴しかり、住所しかり、職歴しかり、ブランドしかり。

で、みんな各々上昇気流の時は勢いいいけど、下落の時は自分で自分を納得させながら生きてるわけですよ。

>>50102 匿名さん
>今時は、プライベートなアドレスなんて公開する場が無かったり。

それがナンバーでバレてしまうという悲しい話だったりｗ

毎年来る年賀状のアドレスをググって自分の家と比べるのが面白い。
特に上司とかお粗末なおうち（特に集合住宅）に住んでいるのかと溜飲を下げ、優越感に浸る俺って
もしかして嫌な奴？

港区から世田谷に移ることになったら
「俺もいつまでもチャラチャラしてられないから」
「やっぱ子供の為には戸建ての方がいいかと思って」
って他人に言い訳できるように準備しつつ、自分自身も納得させる訳です。

>>50105 匿名さん

いや、みんなそんなもんよｗ
男は男なりに女は女なりに相手やシチュエーションによって「自分より格下（格上）であってほしい」「同等程度であってほしい」「あんまり上（下）過ぎないでほしい」とかあるよ

もう若くないさと
キミに言い訳したね

虎麻アマンは
集合住宅？

>>50108
そういうことです。（ユーミン50周年ゴイスー）

>>50108 マンション比較中さん
あー、自分もこの歌好きなんだよねー。就職が決まる前に敢えて髪を伸ばしてみたくなった（やらなかったけど）。

著名度抜群だが、
見たヒトがいない
いちご白書

ナンバーとアドレスはくだらないと思いつつ、実際みんな気にしている要素だな。
練馬区のマンションで普通に吉祥寺名乗るとことかあるし、
学歴とかもロンダリング目当てで、東大院に入りたがる人も多いし、
職歴も言いたいところだけFBに書くみたいなとこあるもんな。
友達が、某有名大手子会社に勤務なんだけど、勤務先を子会社名じゃなくて親会社でいつも名乗るから、FBとか証拠が残るとこにはやっぱ書いてない。

ナンバー重要だろ
フェラーリロールスロイスに野田ナンバーとかとちぎナンバー付いてたら残念感どうしても出てしまう……
軽自動車やエコカーとかならナンバーは何でも変わらないけど
高級車だと話変わってくる

>>50088 匿名さん
麻布ナンバー青山ナンバー赤坂ナンバー六本木ナンバーは
実際ナンバーのフォントで見るとゴチャゴチャしてクソダサいと思うよ
結局品川ナンバーが最強
字がゴチャゴチャしすぎずシンプルすぎず良いバランスでナンバーのフォントに合ってる
世田谷区も品川区より平均年収高いから
世田谷ナンバーにしたらブランド力高まるだろって
世田谷ナンバー出して実際走ってるナンバーのフォントで見るとダサかった
千代田ナンバーも港ナンバーも麻布ナンバーも渋谷ナンバーも導入すれば世田谷ナンバーと同じ運命だろうな……
結局品川ナンバーで良いんよ
もう23区全部品川ナンバーで良いわ

ご当地ナンバー出てからこんなにナンバー乱立してるんだな……次は江戸川ナンバーも検討してるらしいし

新宿区や文京区や豊島区目白に良いタワマンや低層高級マンションあって住みたいけど練馬ナンバーだから嫌だし断念とかあるのかな？
パークシティー浜田山住みたいけど杉並ナンバー嫌だ！！とか成城住みたいけど世田谷ナンバー嫌だ！！とか実際あると思う？

西東京は多摩と八王子しかないのかと…。

>>50115 評判気になるさん

俺は車以外に大型二輪持っているけど、世田谷ナンバ―ということで
チョイ悪のイメージに合わないんだよね
バイクの場合は足立とか川崎ナンバーの方が迫力がある。

>>50118
ハハハ、兄貴が一番や！

余談だけど、車で山とか海とか行ってるんだけどバイカーも高齢化進んでるよねえ。
道の駅とかで見ると若い人いないもんねえ。
ま、俺も若くないけど。

最近、田舎道行き過ぎて鹿とか猪とかしょっちゅう見るようになって
自分は車だからまだいいけど、バイクの人とか怖いよな、凄いよな、と思ってます。

今日は仕事で女の人からクレーム有り。
他社も絡むし、ウチは悪くねえって突っぱねる訳にもいかんし
気分の乗らない夜になりました。

>>50119 匿名さん
思い出したけど、山梨で１０年程冷飯食わされた頃一人オフロードバイクで林道入って一服してたら
サル群団にいつの間にか囲まれたことがあった。
ボス猿にメンチ切り、吠えてハッタリかませ石投げたら逃げて行ったが、一歩間違えば危なかった。　
深夜酔っぱらって家の前の道歩いていたら、巨大猪が通過してぶつかりそうにもなった。
甲斐駒の７合目でテント周りを獣がゴソゴソするから星野道夫の事件を想像し身構えたら鹿だった。
車じゃ二度山中で熊の親子連れに遭遇していたし猟犬にも囲まれたことがあった。
山梨油断ならん。
その点世田谷区は安心安全だよね。

＞＞50121 口コミ知りたいさん

兄貴、めっちゃ怖い体験してるねえ。
田舎のなんの変哲もない見通しの良い道路にブレーキ痕があると
昔は居眠りなんかな、携帯でもいじってよそ見してたのかな、とか思ってたけど
最近はこれは獣が飛び出してきての急ブレーキかも知れないな、と考えるようになったよ。

しかし、最近車中泊してるけど、そういうの聞くとやっぱテント泊は怖いね。
気の小さい自分ではとても無理だな。

まー恐いのはやっぱ日本ではヒグマだよな。
札幌にもたまに出没してるし恐いわ。

まぁ、でもナンバーもアドレスも気にしている内は小市民というか。
前澤さんなんか千葉の田舎に住んでんもんな。

>>50119 匿名さん
もう、栄えてる拠点が近くにないような地方はダメでしょ。こないだ教えてもらったんだけど、首都圏でなくても大丈夫な街を見分ける指標はすご～く簡単。そこに長くいられるかどうかだってさ。2、3日だったら観光でごまかせるけど、快適に中期滞在できない、雰囲気悪～、早く立ち去りいという場所はダメなんだってさ。開発計画があってもC資本がからむ開発は、もうあれだから、言わないが自分で判断してくれ。

>>50124 マンション検討中さん

前澤さんレベルになると
そりゃ都心にマンション持ちながらだから
千葉でも品川ナンバーだぞ

あ、いや実際のナンバーはしらんけど、あれだけの金持ちになると、逆に千葉ナンバーの方がかっこいいなと思う。
肩書とかに囚われてる限り二流感がやっぱり出てしまうからな。

誰でも金持ちって知っている人は金持ち振る必要もないからね。いろいろ無い人ほど細かいとこに拘るかな。

>>50129 匿名さん

>>50129 匿名さん
なんなんだろうなこの独特な品格と風格
動画後半になると凄みしか感じない街並みで
絶句したわ

南山は別格だけど、田舎は地価が只同然なんだから、それこそお金を上物と植栽に費やせば豪邸なんか
いくらでも建てられそうだけど、なんで田舎の小金持ちってそういうセンスがないのかな。

やっぱ電線が気になるんだよなぁ。
家にいくら金かけようが電線で台無しじゃないか?

しかし新築マンション価格は下がらんな。

こういう無電柱化して統一感あるエリアの方が、エゴの塊の無統一の家の陳列で、電線で景観が汚い高級住宅街よりよほど好みだな

新築マンションは下がってないけど、もう価格伸びてないから、今買っても売却益はしんどいと思うよ。

あとケネディパパの時代から素人が追従したらバブルが崩壊するって言われてて、
最近だとビットコインが記憶に新しいけど(あれも崩壊するまで誰もバブルなんて言ってなかったし、崩壊する直前は株買ったことない人すら大量に流入にしてた。)
最近の不動産はもう下がらないって素人が盲信している感じは結構ヤバいシグナルだと思うよ。

ビットコインは崩壊したことになっているの？下がってチャンスかと考えている。
不動産下がらないって言っている人も知らないな

https://president.jp/articles/-/54948?page=1
こういう記事は最近割と多いんじゃない?
周りでも湾岸は絶対下がらない、都心三区は絶対に下がらないって言う人は多いね。

ビットコインのバブル崩壊は2018-2019年に1/5になってるやつね。もちろんその時より今の方が高いが、ここで素人が一気に参入して退場したらから仮想通貨バブル崩壊って言われてたね

>>50135 マンション検討中さん

不動産は中長期で見ると下がってないからな。
アメ株も同じだが。個別株は知らんけど。

仮想通貨はいつ崩壊したの？？
今もまだ高いと思うけど。

>>50137 マンション検討中さん
投資に絶対は詐欺しか無いからね。個人の感想なんだから、なんとでも言えるけど。

>>50133 評判気になるさん

大半のリーマンはデフレしか知らんから、待てば下がると思ってんだろうな。

仮想通貨が崩壊したんじゃなくてバブル崩壊ね。文章ちゃんと読もうね。
数ヶ月で価格が1/5に下がってるんだから一回バブル崩壊してるね。その後、前の値を超えたってだけで。
短期的に暴落することをバブル崩壊というからね。サブプライムローンだって、株価のバブル崩壊したけど、とっくにもう過去の最高値超えてるだろ?
バブル崩壊ってのは、長期的にどうなるかは関係ないよ。

さすがに資産インフレが10年も続いているのに気付いてない人はおらんやろ。
この10年は世界の成長株に投資した人が一番の勝者。次の10年がどうなるかは知らんけど。
今年から食料品やエネルギーのインフレが始まったけど、不動産や株は頭打ちか下がり始めているのがおもしろいね。

>>50137 マンション検討中さん
なるほどね　もしかして5倍くらいになるかもと思い遊びで指している。
不動産関係は業界寄りの意見になるか、10年上がっているからどっかで下がると思うけど。

>>50141 マンション検討中さん

その理屈だとマンション価格は崩壊してないから、今はバブルかわからんってこと？

>>50143 坪単価比較中さん
賃金上がれば、建設費は上がりそうな気がするけどね。
そこは岸田さん次第か。

>>50131 口コミ知りたいさん

https://suumo.jp/tochi/aichi/sc_nagoyashishowa/nc_98281353/?suit=nsuus...
3億だけど買えるの？
RCで豪邸建てようとすると建築費上物2億とかなんだが

不動産って長期で見るものだからな
あと5年10年で変わるか
1番はまず金利次第だろ
金利上がれば当然不動産は下がる
結局金利の恩恵受けてたのは都心の不動産
日銀が利上げせず5年10年頑張れるかだろ
アメリカはもう利上げしたらな
黒田総裁が任期満了で辞任して来年から本番
黒田総裁いる限りは利上げはないと思うが
政府がこのインフレを容認できるかも不明
国民が我慢できないなら利上げするしかない

オフィス賃料下がってるし
ミッドタウン八重洲もキツそうだし
マンションもデータ見ると好調とは言えなそう
新築の場合は値段は定価だけど中古は違うからな
あと金利動向不透明すぎて今から投資目的で買おうとする人いないでしょ……
という事はこれから実需方面に切り替わるから上がるとは思えないんだよな
取り合いなるようなよっぽど魅力的な物件なら別だけど麻布台ヒルズとかね

ミッドタウン八重洲の場合は
立地と建物のインパクトに欠ける印象ってのもあるのかなあと
東京駅でも丸の内大手町と八重洲ではブランド力雲泥の差だし。それなら渋谷の方がよっぽどブランドある。というか渋谷で働きたい需要あるから新しいビルできたら一流テナントどんどん渋谷に入ってるし
建物だって近年麻布台ヒルズとか東京トーチとか新築で魅力的ビルができてきてちょっと良いビルでも見劣りする。それなら新築で賃料高いビルより築浅で綺麗なビル安く借りる方が良くね？ってなりそう。
東京ミッドタウン八重洲の不調は時代が切り替わる象徴な感じがしてる。
これからは新築で高い分、立地も建物のデザインもシビアに求められる。

ところがどっこい、現在進行形で外国人が都心3区の特に眺望の良い部屋を買っている。
「都心」「駅前・駅近・駅直結」「大規模」「タワー」というキーワードに当てはまる利便性が高い物件はあと1年くらいは価格高止まりすると思うね。
投資マネーが流入しない郊外や駅から遠い物件は既に少しずつ下落し始めてるがそんな資産性の低い物件はこのスレ見てる連中は興味ないだろ。
買い場が来るのは2024年くらいなんじゃないかな。

六本木ヒルズとか未だに一流テナントが入ってるもんな
ただビル建てるだけじゃ長期的に見て
競走が激しい都心では相対的に競争力落ちる
ミッドタウン六本木とか麻布台ヒルズとかはそういう意味でこれから強いよな

森ビルは話題性とかインパクトある再開発するのが上手い
そういう意味で三井も上手い思ってたんだけど三井はいろんなとこに現在進行形でビル作ってるから中途半端になりがちだけど
森ビルは一カ所二カ所に絞って
そこで妥協せず凄いの作る開発してるから強い
これからは森ビルみたいなやり方が強くなっていく

そうだな。
バブルっていうのは終わってみないとわからないからな。
ま、でも下がってもせいぜい3割くらいだろうから、そんな極端な崩壊の仕方はしないだろうけど。
でも、金利上昇によってローン破綻者が続出する一方で、高騰する管理費によって入居者が埋まらず、一気に相場冷え込む可能性はそれなりにあるね。

>>50148 匿名さん

ビビりすぎ

仮想通貨もボラがめちゃくちゃ高いから、そもそもバブルって定義が当てはまるかも微妙かもね。性質上毎日バブルみたいなところあるし
こんだけボラが高い商品もないし、資産運用の10%くらいで持っとくと色々面白いよね。
実需で使えないビットコインはともかくリップルとかイーサリウムとかそれなりに用途もあるし。

結局、いつの時代もリーマンやってる奴は
永遠に金持ちにはなれないということだわね。

景気が上向こうが下向こうが
リーマンやってちゃ金持ちにはなれない。

会員になってリッター2円下がるとか
PayPayでキャッシュバックが嬉しいとか
スーパーでレシートで割引券とか
必死に集めて500円得してラッキーとか
そりゃ金持ちになんかなれないよ。

なれるわけがない。

もちろん、俺の事だけど。

>>50145 匿名さん
賃金が上がるのは一部の大手だけ、中小企業が99%で労働者の70%が中小だから上がらない。リーマン中のリーマン岸田は何もできないし、他の政治家も同じでしょ。それに建築今はバブルでも不況になって人件費だけ下がると思うけど。その他は下がらないから高いままだろうけど、こんだけ政治家アホで去勢された真面目だけの年寄り多く若い人少ない国だからいつかは下がるよ。

まっちゃかや初代社長宅跡地か。
昨日その動画見てたけど、東京のどこぞに似てるって話だったはずだけどな。

>>50148 匿名さん

投資を語るならもっとTOKIOのこと、税制のこと知らないとダメあるよ。

そりゃあなたね
若い子とか主婦がNISAなら分かりますがね
40過ぎてNISAがどうこう言ってる奴は
金持ちになんかなれませんよ。

あたしゃね、あたしゃ気安く断言する奴ぁ信用しませんがね、これだけはハッキリ言っちゃいますよ。
40過ぎてNISAがどうこう言ってる人は死ぬまでホニャララホニャララですよ。

>>50161 匿名さん

名古屋なら南山の超高級住宅街にある
ザ・レジデンス南山がカッコいい
ストリートビューで見ると圧巻だぞ
周辺の豪邸も凄いが

俺はモノには全く興味ないから金持ちになんかなれなくてもいい。
もう54だし、今のそこそこの生活が続けられればいいよ。
ヘンな投資に手を出したり、才能もないのに事業をやろうとするなんてバカとしか思えない。破産するだけだろう。
株はやってるが、現物取引で、手堅い大企業の株だけにしてるよ。

同い年

自分で言うのもなんですが、ネットも高齢化ですねｗ

>>50160 坪単価比較中さん

賃金上がっても月に数千円とかだろうし、個人としてはあんまり効果ないよね。国としては税収増えるから賃金増やして欲しいのだろうけど。

>>50169 マンコミュファンさん
年上　高齢化に貢献
中小下がるから良くて横ばいじゃないの。税収もだけど30年賃金上がらない国も変だよね、GDP2位長かったのに。考えているフリと企業の問題にしたいと思う。

金持ちといってもいろいろあるからね。金融資産10億以上となると一般リーマンでは厳しいけど、数億程度なら20年あれば十分チャンスはあるよ。ローン返済でカツカツ生活してちゃ無理だけど。

上流の企業は史上最高益で、下請けを犠牲にしてごっそり内部留保貯め込みながら所得隠しや脱税が横行している。しかも役員ばかりが青天井の報酬を貰い社員に分配せず中国や韓国に引き抜かれる。
ノウハウも他社に抜け駆けで第三諸国に安売りするから追い抜かれる。
この３０年、経営陣も経団連も連合も経産省、厚労省、財務省、国交省全て国賊である。

>>50170 坪単価比較中さん
企業も個人も平均より上の層は、将来への不安でお金溜め込んでるからね。まぁその辺を明確な経済政策で解消するのが政治なんだろうけど。

外貨稼ぐビジネスへの支援があんまり無いからね。

>>50172 匿名さん
社員も30年間で対して成長してないんだよな。
同じような仕事して歳だけ増えてる人も多いよ。

>>50171 匿名さん

株で何十倍に資産が増えたなんてのは数千人に一人くらいでしょ。
仮想通過やレバレッジの効く投資は９９％が大損し、一人が大儲けする。
半数はトントンか損している。ギャンブルより少しはマシなくらい。
含み資産が多い人は沢山いても、利益確定して得した人は案外少ない。
自分も場数を踏み漸く利益が安定しているが、過去の投資も不動産も大損し節税機会を逃している。
少額資産を倍々でいつの間にか億り人なんてのは空想の世界。あり得ない。
投資のプロも９０％は予想を外している。
元手がすくなければいつまでたっても準富裕層がいいところ。
世の中上手く出来ている。

>>50175 匿名さん
ゼロから何億を稼いでるトレーダーといいつつ、実は元手は相続財産だったりするからね。
まあ親が残した財産を活かしているとは言えるね。

>>50175 匿名さん
でも一例として元手が2000万なら、10年で4倍を２回できれば資金追加しなくても３億超だよ。過去20年で株価10倍以上になってる株は少なくないからリーマンでもチャンスあるよ。投信だけ買っているようじゃ無理だけどね。
このスレにもこれくらい資産増えた人はいるでしょ。

先輩で、若い頃から副業しつつ28くらいで1000万突破して、独身の間にそれを投資に回して、元手を膨らましつつ、32で結婚したら湾岸にマンション買って、今はその含み益だけで3000万って人はいる。
こういう人はサラリーマンでも40までに資産億とかいくだろうな。
40までに億いけば年利5%の福利で2.65億60までに貯まる。
ま、この先輩は一番いいタイミングで湾岸に買ったから運もあるけどね。
いま30前後の一次取得希望者はマンション買って含み益っていう資産膨らませ技が使えないからそこはちょっとしんどいよね。
はい、わたしのことです。マンション高すぎて買う気起きねぇよ。。荻窪で億超えってどういうことだよ。。

今買っちゃだめだよ。最後の打ち上げ花火だから。
我慢我慢

億り人は近くにいないし一部の天才、テスラも10年で100倍だけど数ドルの時に数千円買って10年持てる人は大金持ちか天才。マンションも10～15年前に買って1億儲けたやつは何人かいるけどたまたまだね。本業にしないと数億儲けるの難しいと思う。

>でも一例として元手が2000万なら、10年で4倍を２回できれば資金追加しなくても３億超だよ。

それがウチの町内にもいるよ、俺の町内にもいるよ、私のマンションにもいるよ
というレベルならいいんだけどね

不動産なんてプロでも利回り４％とかでドヤれる世界だからねえ。
それをマンションで、しかも新築でチャレンジなんて大変だわね。
数撃って稼ごうと思うと禄に土地勘のないところで仕掛けることになるしね。

>元手を膨らましつつ32で結婚したら湾岸にマンション買って、今はその含み益だけで3000万って人はいる。

含み益はあくまで含み益。
湾岸のマンション売って実家に戻って利確出来るのか
憧れの内陸部に追い金払って移って良しとするのか
通帳眺める代わりに「含み益」を思い出してにんまりしつつ死ぬまで永住するのか
賃貸に切り替えて手元に金を作って嫁・子供へ残すのか
含み益の前借りとでも自分に言い訳してちょいといいクルマでも買うのか
勝負はこれから。

遠足の帰り道と自宅マンションの含み益

油断は禁物。

>>50181 匿名さん
そこまで多くはなくても、お金持ちがかなり増えていることは間違いない。
なにしろ、日本で不動産を含まない金融資産5億以上は10万世帯。この10年で5万世帯増えて2倍になっている。株資産が増えた効果だろうね。港区や千代田区なら50世帯に1世帯は該当するんじゃない?
口に出して言わないけど、意外と身近にいるのかも。

匿名スレだから言うと、俺は金融資産は漸く準富裕層のボーダーラインだけど、マリーナに所属すれば（超も付く連中含め）富裕度合いが分る。
似た者同士、資産運用や調達方法など情報共有するけど、市井の人には極力悟られまいと用心するし夜遊びなんかしない。でも船の値段は分かる人には分かるから一目瞭然だし、会話すると彼らは上場企業のサラリーマン役員連中とは全然違う。
皆普段は倹約家。家じゃ目玉焼きや納豆の食生活だし、王将でも日高屋でも喜んで入る。車は小さいメルセデスやボルボなど１０年以上乗っている。服もしまむらやワークマン（マリンウェアやブーツに意外といい）。
でも会社じゃカシオでもマリーナじゃノーチラスをさりげなく嵌めて居たり、好きなものには密かに贅沢する。
身近に富裕層がいるということがバレること自体、そいつは大したタマでないことは確かだね。

>>50186 匿名さん
富裕層の話と自分の話が巧妙に混ざってるな

>>50186 匿名さん
タマというより自分で稼いだか受け継がれたかじゃない。
自分の役割を分かっている資産家はその手の人多いね。自分で稼いだ人は倹約家もいるけど好きに使うのが多い。ムコ養子も大人しくしているか、義理のオヤジが亡くなると元気になる。

デフレマインドの人は待てば下がると思ってるんだろうな。
ある意味そのうち少しでも下がれば予想は当たるが、今のところ待つことの機会損失の方が大きいよね。

>>50189 マンコミュファンさん

今が高値でもうすぐ暴落するとか言うのは売物が欲しい業者やな。賢い人たちは騙されんように。

不動産屋は売り物件が欲しくてたまらないからな。

お隣の国面々がどう動くかわからん時代だからな。
まあ日本のどこ住んでも危なさは一緒か。

台湾有事で日本も危ないし
北海道はロシア
北朝鮮の核の驚異もある
日本が1番カントリーリスクある説

今の高い価格でマンションを買わせようとする煽りがすごいよね。
頭悪い人は引っかかって高値掴み確定。

都内でも駅徒歩15分以上とか、どう考えても暮らしにくい場所にむりくり作った新築は特に危険。
入居してから不便さに後悔しても、駅近物件と比較され売ろうにも売れない。
流動化が悪いから空室も増え、やがて朽ちていく。

>>50194 匿名さん
その考えだと機会損失確定だね。
今が高いかは将来の価格が決めるから、今わかるわけがない。

今が高値で待てば下がるというのは、デフレに毒されてるか、売り物が欲しい業者だろうね。

中央線内側＋山手線内側が一人勝ちし続ける現在の二極化加速状態は、許せませんよね。

ホントに儲かる話を赤の他人にする人は地球上のどこにもいませんよ。
詐欺にひっかからないための鉄則。

某解散命令しろ、いや無理だろの案件、やっぱ無理筋なんだな。

「申し立てする権利がある！」的な意味での「やれる」の声や
「要件を満たしていると言える」というレベルや
「前段階として調査くらいしたらどうだ」のニュアンスでは見解も見られるが
「勝てるから早くやれ」ってスタンスの弁護士とか学者はいないな。

本村弁護士や福島瑞穂が出来ると言ってる、みたいなのは見たし
紀藤さんもＴＶではVS橋本のバトルの中でそんなトーンっぽいように喧伝されてるけどあくまで制度として申し立て出来るっていう話で、勝てるから申請しろってのとはまるっきり違うんだな。

>>50197 匿名さん

東京駅中央線ホームの
一人勝ちなんですね。

ダブル内側は憧れますよね。

>中央線内側＋山手線内側が一人勝ちし続ける

所詮、リーマンには関わりのないことでござんす

>>50202 匿名さん

たしかにその条件でファミリーだと1億は余裕で越えるから、まぁ普通のリーマンには買えんよね。

ダブル内側の物件って、
存在しないんじゃないの？

>>50204 マンション検討中さん

内側って中央線南側かね？

そりゃそうだろ。

>>50206 匿名さん

なんで？

ちょっと前に話題になったヤクルト(Y)1000
入手出来ないまま今に至る
チックショー！

以前からずっと言ってる奴いるから南側だよ。また沸いてるだけ。

>>50208 匿名さん
うちは以前からヤクルト400とミルミルを毎週お願いしていて、話題になった時に1000に切り替えたので、それからずっと1000は購入できていますが、未だに品薄なんですか？

定期と店舗購入の違いだろ

>>50202 匿名さん

紋次郎？

>>50193 匿名さん
だから円安

>>50179 匿名さん
そう言いつつ早、10年

>>50158 マンション検討中さん
PayPayは中華に自分の個人情報、信用情報売る代償で数万売るシステム

そもそもどこの国に個人情報がいったところで損害あるのかよ。
芸能人でもあるまいし。

>>50210 さん

そうなんです。いまだに買えません。
朝一並ぶつもりで行かないと無理なのかな。

>>50218 eマンションさん
50210です。
コンビニとかじゃなく、ヤクルトさんにお願いしたら？と思ってHP見てみたら…。なるほど買えないようでした。
うちは腸活のつもりで、ヤクルト1:000、ミルミル、ビオフェルミン、ミヤリサンを夫婦で毎日摂取しておりますが、2人とも調子いいです。何が効いているのかはわかりませんが…。

低層高級マンションってだいたいタワマンより高級感無いのになんで高いの？

そりゃ
-災害に強い
-出入りしやすい
-ステータス気にするようなめんどくさそうな住人がいない
でしょ

ま、最後の一つは冗談で、付け加えると
タワマンって管理費がどんどん跳ね上がるわけでしょ?で、あんだけ住戸あって回収しきれるわけないからさ、長期的には全くメンテナンスされない可能性もあって、それなりに資産リスクあるわけよ。

出入りしやすさはそれなりに深刻な問題で、ふらっと外に出れるような家じゃないとどうしてもフットワークが重くなるし、子供の学力にも影響でるみたいよ?
ま、わかるよね。低層なら階段ですぐ外でて遊べるもんね。

あ、すまん。学力は高いみたい。親の所得高いからそりゃそうだよな。
ただ、友達と外で遊ぶみたいな経験が乏しくなるからいわゆるストリートスマートとは遠い感じの知性になりそうだな。

>>50220 匿名さん

土地代？

>低層高級マンションってだいたいタワマンより高級感無いのになんで高いの？

それ自体が五階、いや誤解ってことです。

>低層高級マンションってだいたいタワマンより高級感無いのになんで高いの？

高級感ないように感じるということだけど、実は高級なものが使われていること。
各部屋も広く設定されていること。

【速報】旧統一教会の「解散命令」請求を　文科省、法務省に申し入れ　霊感商法弁護士連絡会「反道徳的、反社会的」


子供の頃なら、弁護士Gがこういう申し入れしてるってことは
文科省・法務省が悪いんだ！ってそのまま思ってたかも知れんな。

全戸100m2越えの高級低層は時々あるが、
タワマンでは見たことない。

>>50220 匿名さん

総じていうと土地代やな。
細切れの数の差よ。そういう意味ではタワマンはコスパが良いとも言えるがね。

>>50228 通りがかりさん
全戸の数がちゃうからな。

低層は高地価のとこ多いし高級感あるとこ多い気する。アメリカ的なドーンというタワー、ヨーロッパ的な重厚な石造り低層、どっちもいいね。

歴史は繰り返す。
都内の不動産価格高騰に嫌気が差して郊外に人が逃げている。
まさか令和になってドーナッツ化現象を見る事になるとはな。
郊外に移った者たちがその後どうなったかは説明する必要はなかろう。

不動産は立地がすべて。
高いからと言って立地で妥協してはならない。
微妙な立地で妥協するくらいなら買わないのが正解。

バブル以降、日本史上最高額マンションは、
ドムス南麻布→パーマン檜町公園→原宿67億
と、低層の天下だったが、
レジデンシャルタワー100億
麻布台アマン280億と
流れが変わったね。

低層は何階建てまで？3階？

歴史は繰り返す。
郊外に逃れたやつらの末路を見た人たちが、
さらなる都心一極集中を引き起こす。

多摩ニュータウンとかあったなあ

今後公助が廃れるから、生活インフラ考えたら地方行くのはジリ貧

昔みたく停電断水頻発するで

>>50226 匿名さん
高級なもの使ってても高級に見えなきゃ意味なくね？
実際パークコート檜町ザタワーとか湾岸の新築タワマンより高級感ある低層高級マンションってあるの？高級じゃなくて高級感ね

専有部のクオリティを別として
外観・共用部でなかなかタワマンの高級感に勝てる低層マンション無くない？(一桁の9階建以下までで）
勉強不足かもだから低層でパークコート赤坂檜町ザタワー・最新湾岸タワマンの高級感超えれるとこあったら教えて欲しい

>>50231 坪単価比較中さん

低層で高級感あるとこってどこよ
普通の人が見たらタワマンの方が高級って思うだろ

なんか低層よりタワマンの方が高級に見えるのが当然という流れを作り出してるけど

今やどこにでもありふれてるタワマン見て
やっぱ高級感あるなあ、とホントに思うのか
どこも同じやなあ、と思うのか
オフィスビルかと思ったわ、で終わっちまうか
現代版の団地やなあ、と思うのか

憧れ
現実
嫉妬
諦め

いろいろ面白いやね

このスレの住民なら
タワマンに憧れた時期も無くはないだろうし
シャレオツなタワマンに1人2人で3L、100平米越える部屋に住んでるのを知ってたり

一方で、出身地も年収も年齢もバラバラなのに、立地が全てと簡単に洗脳されて鵜呑みにして60、70平米の狭いタワマン部屋でカツカツで車も諦めて家族で住んでる現実を知ってたり

人生いろいろ、TOKIOもいろいろ

低層で1番高級感あるのはパークシティー浜田山

>>50236 通りがかりさん
都心が買える価格になれば都心に集中しますが、とても買えないほど高い。
今は昔のように、途方もないローンを組んで、ローン支払いのために生きる、なんてバカなことは誰もしませんよ。
そこまで家を持つことには固執しない。

>>50245 評判気になるさん

都心に集中してるから、都心の価格が上がり続けてるのだよ。案外、家に固執してる人が多いのだよ。

>>50223 マンション検討中さん
タワマン高層階の子育ては要注意らしいね。

タワマン上層階の子「成績は低迷」の理由
https://president.jp/articles/-/26118

高層階に住む子どもほど、家の中にこもらず極力外で遊ばせましょう。
https://kurashinista.jp/column/detail/2691

タワマンはお金持ちが多いので子供の成績も良いですよね。

>>50240 名無しさん
名前は自信ないけど好きなのは、フランス大使館側のパークマンション南麻布、西麻布4丁目にある霞町パーク、ラフォーレ原宿裏にある最近できたバカ高いマンション。
建物だけというより周辺の雰囲気、建坪率や庭とのバランスがいい。タワーは高層階で眺望が良い部屋は魅力的、ただ抜けてるだけでは住みたいと思わない。

>>50241 匿名さん
まあでも高いところから遠くの眺めを望むのは気持ちいいよ

>>50250 匿名さん
あれ、お兄さんは自宅いや、自室警備員だと伺いましたが・・・？

向上心は重要。人間の限界を引き出すからな
イキりが原動力みたいなもの
東京23区マンション民、もっとイキってイキって最高に弾けようぜ！笑

持ち家派＝金持ち　賃貸派＝貧乏人 ５
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1657449854/l50

>>50251 匿名さん
自宅警備員ならなおのこと住環境は重要じゃん？
日当たりの悪い戸建てよりもさんさんと日の注ぐ大きな窓のタワマンの部屋でぬことゴロゴロするのがいいなあ。

最近は自宅警備員でもネット投資で莫大な資産を築く奴とか、こどオジのくせに一人っ子で両親の財産を相続して資産家かつセレブとか...案外その手の最強ひきこもりっているんじゃないかなあ。

円安・国力低下によって今後厳しくなるのは実需と呼ばれているエリアですよね。

グローバルマーケットに連動していないエリアはジリ貧ですよね。

確かにその通りだけど、山手線内側＋中央線南側みたいなグローバルマーケット物件は、もはや夢のまた夢だろ。

子供がいない所だよ＝ジリ貧

＞グローバルマーケットに連動していないエリアはジリ貧ですよね。


港区千代田区物件のお客さまは、世界そのもの。
中央線や山手線を超えると、円を握りしめた日本人しか買ってくれない。

日本人の実需幻想とは、かくも脆きもの哉。

リーマンの定年後の都心生活も惨めなもんよ。
周りは現役ばっかで名もない定年親父なんてどこへ行っても相手にされない。

その親父さん、含み益たっぷりなんだから気に入らないならどこにでも住み替えれるんじゃないかな。

で、現役時代から線路越えちゃった人は、より郊外に行くのかな。笑

なんか線路線路と昭和な加齢臭をふりまいている書き込みが目立つね

親父は厳しいな　未来がないからな。楽しいこともほぼゼロ

北のほうがわかりやすいんじゃないかな。