東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格動向(その67) 」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 23区内の新築マンション価格動向(その67)
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 21:00:53
【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向| 全画像 関連スレ まとめ RSS

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[スレ作成日時]2013-04-17 21:21:02

[PR] 周辺の物件
リビオシティ文京小石川
ジェイグラン船堀

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

23区内の新築マンション価格動向(その67)

  1. 50059 マンション検討中さん

    自由が丘は昔に比べると人気おちてるんじゃないかな。
    おしゃれなヨーロピアンな区画も、上の長崎みたいに自然に調和したものではなく、人工感が強くて、令和的な感性だと少しダサいというか。
    あと若い人は都心回帰が強いから自由が丘より断然、代官山/中目黒だろうね。
    周りで自由が丘住みたいって聞かないもんな。

  2. 50060 評判気になるさん

    >>50059 マンション検討中さん
    戸建て建てるなら自由が丘周辺は環境良いと思う
    マンションなら都心が良い

  3. 50061 マンション検討中さん

    あー、戸建てなら自由が丘は抜群だね。
    世田谷でダントツに地価高いし。
    ま、人がちょっと多すぎるから、ちょっと外した大井町線がやっぱり人気なのはわかるね。
    奥沢/九品仏/尾山台/等々力あたり。
    奥沢は徒歩で自由が丘いけるし洗足池公園もいけるし、基本一種低層で地盤良好だから、地味だけど宅地としては東京屈指だと思う。

  4. 50062 匿名さん

    世田谷だと世田谷ナンバーが嫌だなあ……
    でも自由が丘の高台の目黒区緑が丘とか
    素晴らしいけど坪400万とかでしょ
    八雲柿の木坂も良いけど値上がり凄い

  5. 50063 匿名さん

    世田谷だと世田谷ナンバーが嫌だなあ……
    でも自由が丘の高台の目黒区緑が丘とか
    素晴らしいけど坪400万とかでしょ
    八雲柿の木坂も良いけど値上がり凄い

  6. 50064 評判気になるさん

    品川ナンバーもどうかな。羽田も蒲田も港南も芝浦も大井も八丈島も小笠原も品川ナンバーだからね。まだ世田谷の方がいい。

  7. 50065 匿名さん

    車の中で楽な体勢でPC使えるように軽くDIYした。

  8. 50066 eマンションさん

    >>50064 評判気になるさん

    そういう問題じゃなく字が品川ナンバーの方が良い
    世田谷ナンバーだったら名古屋ナンバーの方がまだ良く見える
    字的に
    神戸・京都・品川はそういう意味で最強かな

  9. 50067 匿名さん

    世田谷区京王線小田急線田園都市線、世田谷線、大井町線があって各々雰囲気違うよね。
    大田区の埋立地を除けば世田谷区が一番デカいしな。
    松陰神社前や世田谷などの下町エリアもあれば、成城や奥沢や深沢などの芸能人が多く住む高級住宅街もあれば、三軒茶屋や下北沢など若者が好む街もあれば、二子玉川のような川近くの所もある。
    おもろい場所である。

  10. 50068 匿名さん

    港区が品川ナンバーから独立して港ナンバー作ったとしても港ナンバークソダサいでしょ

    いくらイメージ良くても字がダサいと台無し

  11. 50069 名無しさん

    >>50067 匿名さん
    世田谷だと瀬田とか岡本の高台の雰囲気好きだわ
    駅からクソ遠い不便な立地だけど
    二子玉川近いし高速インター近いから車生活するなら環境全振りでするなら最高の立地だね

    でも世田谷ナンバー……


  12. 50070 評判気になるさん

    うちも世田谷ナンバーだけど、確かに字の座りが良くない
    原チャリもあって世田谷区ナンバーだから、一文字とれただけどなんか違うw
    できれば品川に戻してもらいたかったよ
    目黒区の自由が丘駅も大田区の田園調布駅も徒歩で歩ける場所なんだけど
    どうせなら23区全部区名にすればいい
    ちなみに近所も徐々に世田谷ナンバーが増えたけど、品川ナンバーのまま乗り続けている人も多いw。

  13. 50071 匿名さん

    外国人が日本の不動産買い漁るなんて現象は一時的なものだしババ抜きの最終局面が延長戦に突入しただけよ。
    外国人にババ押し付けて価格が元に戻ったときに安く買い戻せば良いじゃん。

  14. 50072 匿名さん

    元々は最近まで世田谷区も品川ナンバーだったのにね。
    杉並も江東も個別ナンバーだから世田谷も当然なんだろうけど、大田区が品川ナンバーなら世田谷区も品川ナンバーで良いよね。

  15. 50073 匿名さん

    千代田区が「千代田」になっても港区が「港」になっても確かにカッコ良いかと言われれば微妙だな。
    そう考えると世田谷ナンバーはそんな悪くないかも。

  16. 50074 評判気になるさん

    >>50070 評判気になるさん
    https://blog.goo.ne.jp/setagayakugi-tanakayuko/e/34ff8b92d4b43be5aca7e...
    世田谷ナンバー廃止の可能性出てきたよ
    国土交通省が世田谷区が世田谷ナンバー取り下げ要請をしたら世田谷ナンバー廃止するらしい

    とりあえず世田谷ナンバー嫌ならこのリンクに貼ってるリンクで世田谷区に世田谷ナンバー廃止のお願いした方が良い
    匿名でもできるらしいから

  17. 50075 評判気になるさん

    >>50073 匿名さん
    江東区足立区から独立して江東ナンバーになったけど足立ナンバーの方がマシじゃね?って思うし
    江東区豊洲あるから足立区よりイメージ良いけど
    結局イメージ良くても字がダサいと台無し
    港区が港ナンバーになったら江東ナンバーの二の舞になって港区が憧れの区じゃなくなるかもな
    twitterで港ナンバーダッサって言われるのが落ちだし
    今品川ナンバーの地域は世田谷ナンバーみたいに独立しようとしない方が良いわ

  18. 50076 匿名さん

    >>50075 評判気になるさん

    >結局イメージ良くても字がダサいと台無し

    フォント買えればOK?
    つか、足立の字面はいいの?

  19. 50077 匿名さん

    文京区が練馬ナンバーってのが理解できない。
    世田谷が品川ナンバーになったら、範囲が広すぎる感じ。

  20. 50078 匿名さん

    世田谷区の地価下落は世田谷ナンバーも関わってるのでは?
    世田谷に土地買う人ってだいたい車持っててそれも高級車だし
    品川ナンバー欲しくて戸建て建てるなら
    目黒区がベストってなって目黒区の地価上がってるのかもな

  21. 50079 匿名さん

    >>50076 匿名さん
    そういうことじゃないけど
    都民にとって子供の頃からの思いもあるし、
    なかなか難しいところなんだよね。

    ま、ぶっちゃけいざとなれば大して気にしないんだけど
    こういうところであーでもないこーでもないってワイワイやるには
    適したネタって感じですかね。

  22. 50080 匿名さん

    週末の午後、平和な日本を象徴するネタ

    有り難いね

  23. 50081 口コミ知りたいさん

    >>50076 匿名さん

    良くないけど江東よりマシじゃね?
    江東ナンバー初めて見た時
    どっかの国っぽいと思った

    フォントも重要

  24. 50082 名無しさん

    >>50077 匿名さん

    新宿区は新宿ナンバー検討してるらしい
    将来的に文京区が新宿ナンバーになる可能性もありそう
    登録台数の問題
    個人的には新宿区文京区も品川ナンバーに吸収されればみんな幸せなのにって思う

  25. 50083 匿名さん

    横浜ナンバー湘南ナンバーは品川ナンバー以外は眼中無さそうだよな
    神奈川強いわ
    品川ナンバー以外の東京は眼中無しってか

  26. 50084 匿名さん

    横浜ナンバーはカッコいいと思わないが
    神戸ナンバーと京都ナンバーはカッコいいと思う。高級車に付いてても似合う

  27. 50085 匿名さん

    ナンバー気にするのは車を持ってる人だよね。
    将来免許持ってる人が少なくなるし、車がレンタルの時代に突入すると、
    住所にリンクしないし。
    先日見たポルシェの品川ナンバーが『わ』だった。

  28. 50086 匿名さん

    そのうち芦屋ナンバーできそう

  29. 50087 坪単価比較中さん

    ナンバー気にする人はオヤジ世代だと思うけどここはそんなに高年齢なのか

  30. 50088 匿名さん

    麻布ナンバーでも青山ナンバーでも赤坂ナンバーでも六本木ナンバーでも全部格好いい感じなんだけどなあ。でも港ナンバーは字面が良くないという不思議。

  31. 50089 匿名さん

    >ナンバー気にするのは車を持ってる人だよね。
    (中略)
    >先日見たポルシェの品川ナンバーが『わ』だった。


    人一倍ガッツリ見とるんか~い!w

  32. 50090 匿名さん

    江東区のナンバーが好きで豊洲に住み替えました。

  33. 50091 匿名さん

    国葬騒ぎが終わるのかと思ったら

    今度はひろゆきの写真で大騒ぎか

    ホント日本は平和だな

  34. 50092 匿名さん

    大田区が「大田」になったら田園調布民は田園調布からただちに逃げるんちゃう?
    世田谷区より大田区の方がよほど品川ナンバーに固執するだろうな。
    by大田区出身

  35. 50093 匿名さん

    一般人でナンバー気にしてる人なんてほとんどおらんやろ。
    一般人の車の判断基準はベンツかBMWが高級車、その他はせいぜいスポーツカーは高いくらいだ。レクサスなんて高級車?あ、日本車なの?くらいの認識レベル。

    ナンバー気にしてるやつは自意識過剰だよ。

  36. 50094 マンション検討中さん

    オレもそう思ってたけどなぁ。
    住所とかも、憧れの〇〇アドレスです!とか不動産屋がプッシュしてて、はぁそんなどんでもいいわ。くっだらねぇとか思ってたけど、実際買う立場になると地味にきになるんだよな。

    横浜市青葉区川崎市とか世田谷区成城と世田谷区祖師谷とか、その境界線はほとんど生活環境変わらんけど、もうちょっとずれれば住所かっこよくなるんだろうなとか思いながら過ごすのは嫌だなって思っちゃうよな。

  37. 50095 匿名さん

    >>50093
    「レクサスなんて高級車?日本車なの?」はさすがに車産業が巨大産業の日本にとって無知とも言える。

    まあ言っちゃなんだが「買えない層」は知らなくて当然。
    「買える層」は色々選択する上で調べていくうちに知っていくものなんだよ。
    その「買える層」に知られてれば良いんだよな、資産的、価値的に。

  38. 50096 匿名さん

    >まあ言っちゃなんだが「買えない層」は知らなくて当然。
    >「買える層」は色々選択する上で調べていくうちに知っていくものなんだよ。
    >その「買える層」に知られてれば良いんだよな、資産的、価値的に。

    ソユコト

  39. 50097 匿名さん

    >ナンバー気にしてるやつは自意識過剰だよ。

    毎日キョロキョロするって話じゃなくて
    普段は特段気にしなくてもやっぱどっかで意識するもんだったりもするんだよな。

  40. 50098 匿名さん

    誰だよ、こんな停め方してるのはよ~
    まあ、ベンツだから文句言わねえけどな

    誰だよ、こんな停め方してるのはよ~
    ちっ、練馬かよ。ったくしょうがねえなw

    っていうくらいには意識する

  41. 50099 匿名さん

    >ナンバー気にしてるやつは自意識過剰だよ。

    ま、こういうのが全てに無関心・無感情ってわけじゃなくて
    車以外では人並み以上に学歴厨だったり、職種厨、社歴厨、住所厨だったり
    する可能性大だからな。

  42. 50100 匿名さん

    少なくとも、ナンバーの話題にレスした人間は何らかの形で意識してる、
    って事かな。

  43. 50101 評判気になるさん

    私は人と持物の釣りあい・バランスを重視する。
    相手の素性を良く知る人がゲレンデヴァーゲンとかEクラスに乗っていたら「ちっ、俺より安月給なのに背伸びしていやがるな、他に取り柄がないのかよ、小さい奴」でチョン。
    ナンバーも一応気にするが、「どうせ地方出身だし港南の集合住宅民だろ」で一刀両断。
    逆に、大企業の経営層や医師・士業の人や東京生まれの資産家の人であれば
    10年落ちの軽自動車に乗っていようが練馬ナンバーだろうが「分別のある大人だね」と一目置く。
    世の中そんなもんよ。

  44. 50102 匿名さん

    >住所とかも、憧れの〇〇アドレスです!とか不動産屋がプッシュ
    背伸びして○○アドレスに住んでも、今時は、プライベートなアドレスなんて公開する場が無かったり。法人なら有るかも知れないが、憧れのアドレスって本人の自己満足なのかしら

  45. 50103 匿名さん

    >>50102 匿名さん
    >憧れのアドレスって本人の自己満足なのかしら

    今はたまたまナンバーの話になってるけど、家にしても服にしても身につけるものに
    しろ大半は自己満ですよ。一つ一つ、一人ひとりはね。

    しかし、その自己満の集合体がまた更に価値をもたらしたりもするんですよね。
    学歴しかり、住所しかり、職歴しかり、ブランドしかり。

    で、みんな各々上昇気流の時は勢いいいけど、下落の時は自分で自分を納得させながら生きてるわけですよ。

  46. 50104 匿名さん

    >>50102 匿名さん
    >今時は、プライベートなアドレスなんて公開する場が無かったり。

    それがナンバーでバレてしまうという悲しい話だったりw

  47. 50105 匿名さん

    毎年来る年賀状のアドレスをググって自分の家と比べるのが面白い。
    特に上司とかお粗末なおうち(特に集合住宅)に住んでいるのかと溜飲を下げ、優越感に浸る俺って
    もしかして嫌な奴?

  48. 50106 匿名さん

    港区から世田谷に移ることになったら
    「俺もいつまでもチャラチャラしてられないから」
    「やっぱ子供の為には戸建ての方がいいかと思って」
    って他人に言い訳できるように準備しつつ、自分自身も納得させる訳です。

  49. 50107 匿名さん

    >>50105 匿名さん

    いや、みんなそんなもんよw
    男は男なりに女は女なりに相手やシチュエーションによって「自分より格下(格上)であってほしい」「同等程度であってほしい」「あんまり上(下)過ぎないでほしい」とかあるよ

  50. 50108 マンション比較中さん

    もう若くないさと
    キミに言い訳したね

  51. 50109 マンション比較中さん

    虎麻アマンは
    集合住宅?

  52. 50110 匿名さん

    >>50108
    そういうことです。(ユーミン50周年ゴイスー)

  53. 50111 匿名さん

    >>50108 マンション比較中さん
    あー、自分もこの歌好きなんだよねー。就職が決まる前に敢えて髪を伸ばしてみたくなった(やらなかったけど)。

  54. 50112 口コミ知りたいさん

    著名度抜群だが、
    見たヒトがいない
    いちご白書

  55. 50113 マンション検討中さん

    ナンバーとアドレスはくだらないと思いつつ、実際みんな気にしている要素だな。
    練馬区のマンションで普通に吉祥寺名乗るとことかあるし、
    学歴とかもロンダリング目当てで、東大院に入りたがる人も多いし、
    職歴も言いたいところだけFBに書くみたいなとこあるもんな。
    友達が、某有名大手子会社に勤務なんだけど、勤務先を子会社名じゃなくて親会社でいつも名乗るから、FBとか証拠が残るとこにはやっぱ書いてない。

  56. 50114 匿名さん

    ナンバー重要だろ
    フェラーリロールスロイスに野田ナンバーとかとちぎナンバー付いてたら残念感どうしても出てしまう……
    軽自動車やエコカーとかならナンバーは何でも変わらないけど
    高級車だと話変わってくる

  57. 50115 評判気になるさん

    >>50088 匿名さん
    麻布ナンバー青山ナンバー赤坂ナンバー六本木ナンバーは
    実際ナンバーのフォントで見るとゴチャゴチャしてクソダサいと思うよ
    結局品川ナンバーが最強
    字がゴチャゴチャしすぎずシンプルすぎず良いバランスでナンバーのフォントに合ってる
    世田谷区品川区より平均年収高いから
    世田谷ナンバーにしたらブランド力高まるだろって
    世田谷ナンバー出して実際走ってるナンバーのフォントで見るとダサかった
    千代田ナンバーも港ナンバーも麻布ナンバーも渋谷ナンバーも導入すれば世田谷ナンバーと同じ運命だろうな……
    結局品川ナンバーで良いんよ
    もう23区全部品川ナンバーで良いわ


  58. 50116 匿名さん

    ご当地ナンバー出てからこんなにナンバー乱立してるんだな……次は江戸川ナンバーも検討してるらしいし

    新宿区文京区豊島区目白に良いタワマンや低層高級マンションあって住みたいけど練馬ナンバーだから嫌だし断念とかあるのかな?
    パークシティー浜田山住みたいけど杉並ナンバー嫌だ!!とか成城住みたいけど世田谷ナンバー嫌だ!!とか実際あると思う?

    1. ご当地ナンバー出てからこんなにナンバー乱...
  59. 50117 匿名さん

    西東京は多摩と八王子しかないのかと…。

  60. 50118 口コミ知りたいさん

    >>50115 評判気になるさん

    俺は車以外に大型二輪持っているけど、世田谷ナンバ―ということで
    チョイ悪のイメージに合わないんだよね
    バイクの場合は足立とか川崎ナンバーの方が迫力がある。

  61. 50119 匿名さん

    >>50118
    ハハハ、兄貴が一番や!

    余談だけど、車で山とか海とか行ってるんだけどバイカーも高齢化進んでるよねえ。
    道の駅とかで見ると若い人いないもんねえ。
    ま、俺も若くないけど。

    最近、田舎道行き過ぎて鹿とか猪とかしょっちゅう見るようになって
    自分は車だからまだいいけど、バイクの人とか怖いよな、凄いよな、と思ってます。

  62. 50120 匿名さん

    今日は仕事で女の人からクレーム有り。
    他社も絡むし、ウチは悪くねえって突っぱねる訳にもいかんし
    気分の乗らない夜になりました。

  63. 50121 口コミ知りたいさん

    >>50119 匿名さん
    思い出したけど、山梨で10年程冷飯食わされた頃一人オフロードバイクで林道入って一服してたら
    サル群団にいつの間にか囲まれたことがあった。
    ボス猿にメンチ切り、吠えてハッタリかませ石投げたら逃げて行ったが、一歩間違えば危なかった。 
    深夜酔っぱらって家の前の道歩いていたら、巨大猪が通過してぶつかりそうにもなった。
    甲斐駒の7合目でテント周りを獣がゴソゴソするから星野道夫の事件を想像し身構えたら鹿だった。
    車じゃ二度山中で熊の親子連れに遭遇していたし猟犬にも囲まれたことがあった。
    山梨油断ならん。
    その点世田谷区は安心安全だよね。

  64. 50122 匿名さん

    >>50121 口コミ知りたいさん

    兄貴、めっちゃ怖い体験してるねえ。
    田舎のなんの変哲もない見通しの良い道路にブレーキ痕があると
    昔は居眠りなんかな、携帯でもいじってよそ見してたのかな、とか思ってたけど
    最近はこれは獣が飛び出してきての急ブレーキかも知れないな、と考えるようになったよ。

    しかし、最近車中泊してるけど、そういうの聞くとやっぱテント泊は怖いね。
    気の小さい自分ではとても無理だな。

  65. 50123 匿名さん

    まー恐いのはやっぱ日本ではヒグマだよな。
    札幌にもたまに出没してるし恐いわ。

  66. 50124 マンション検討中さん

    まぁ、でもナンバーもアドレスも気にしている内は小市民というか。
    前澤さんなんか千葉の田舎に住んでんもんな。

  67. 50125 匿名さん

    >>50119 匿名さん
    もう、栄えてる拠点が近くにないような地方はダメでしょ。こないだ教えてもらったんだけど、首都圏でなくても大丈夫な街を見分ける指標はすご~く簡単。そこに長くいられるかどうかだってさ。2、3日だったら観光でごまかせるけど、快適に中期滞在できない、雰囲気悪~、早く立ち去りいという場所はダメなんだってさ。開発計画があってもC資本がからむ開発は、もうあれだから、言わないが自分で判断してくれ。

  68. 50126 匿名さん

    >>50124 マンション検討中さん

    前澤さんレベルになると
    そりゃ都心にマンション持ちながらだから
    千葉でも品川ナンバーだぞ

  69. 50127 マンション検討中さん

    あ、いや実際のナンバーはしらんけど、あれだけの金持ちになると、逆に千葉ナンバーの方がかっこいいなと思う。
    肩書とかに囚われてる限り二流感がやっぱり出てしまうからな。

  70. 50128 坪単価比較中さん

    誰でも金持ちって知っている人は金持ち振る必要もないからね。いろいろ無い人ほど細かいとこに拘るかな。

  71. 50129 匿名さん


    トヨタ創業者一族が住んでる
    名古屋の昭和区南山の高級住宅街は
    東京にはない別格レベルの高級感あるしな
    実際行くと街並みからオーラ漂ってて凄いわ
    そりゃ10万再生されるわな

  72. 50130 名無しさん

    >>50129 匿名さん

    >>50129 匿名さん
    なんなんだろうなこの独特な品格と風格
    動画後半になると凄みしか感じない街並みで
    絶句したわ



  73. 50131 口コミ知りたいさん

    南山は別格だけど、田舎は地価が只同然なんだから、それこそお金を上物と植栽に費やせば豪邸なんか
    いくらでも建てられそうだけど、なんで田舎の小金持ちってそういうセンスがないのかな。

  74. 50132 マンション検討中さん

    やっぱ電線が気になるんだよなぁ。
    家にいくら金かけようが電線で台無しじゃないか?

  75. 50133 評判気になるさん

    しかし新築マンション価格は下がらんな。

  76. 50134 マンション検討中さん

    こういう無電柱化して統一感あるエリアの方が、エゴの塊の無統一の家の陳列で、電線で景観が汚い高級住宅街よりよほど好みだな

    新築マンションは下がってないけど、もう価格伸びてないから、今買っても売却益はしんどいと思うよ。

    1. こういう無電柱化して統一感あるエリアの方...
  77. 50135 マンション検討中さん

    あとケネディパパの時代から素人が追従したらバブルが崩壊するって言われてて、
    最近だとビットコインが記憶に新しいけど(あれも崩壊するまで誰もバブルなんて言ってなかったし、崩壊する直前は株買ったことない人すら大量に流入にしてた。)
    最近の不動産はもう下がらないって素人が盲信している感じは結構ヤバいシグナルだと思うよ。


  78. 50136 坪単価比較中さん

    ビットコインは崩壊したことになっているの?下がってチャンスかと考えている。
    不動産下がらないって言っている人も知らないな

  79. 50137 マンション検討中さん

    https://president.jp/articles/-/54948?page=1
    こういう記事は最近割と多いんじゃない?
    周りでも湾岸は絶対下がらない、都心三区は絶対に下がらないって言う人は多いね。

    ビットコインのバブル崩壊は2018-2019年に1/5になってるやつね。もちろんその時より今の方が高いが、ここで素人が一気に参入して退場したらから仮想通貨バブル崩壊って言われてたね

  80. 50138 口コミ知りたいさん

    >>50135 マンション検討中さん

    不動産は中長期で見ると下がってないからな。
    アメ株も同じだが。個別株は知らんけど。

    仮想通貨はいつ崩壊したの??
    今もまだ高いと思うけど。

  81. 50139 eマンションさん

    >>50137 マンション検討中さん
    投資に絶対は詐欺しか無いからね。個人の感想なんだから、なんとでも言えるけど。

  82. 50140 口コミ知りたいさん

    >>50133 評判気になるさん

    大半のリーマンはデフレしか知らんから、待てば下がると思ってんだろうな。

  83. 50141 マンション検討中さん

    仮想通貨が崩壊したんじゃなくてバブル崩壊ね。文章ちゃんと読もうね。
    数ヶ月で価格が1/5に下がってるんだから一回バブル崩壊してるね。その後、前の値を超えたってだけで。
    短期的に暴落することをバブル崩壊というからね。サブプライムローンだって、株価のバブル崩壊したけど、とっくにもう過去の最高値超えてるだろ?
    バブル崩壊ってのは、長期的にどうなるかは関係ないよ。

  84. 50142 匿名さん

    さすがに資産インフレが10年も続いているのに気付いてない人はおらんやろ。
    この10年は世界の成長株に投資した人が一番の勝者。次の10年がどうなるかは知らんけど。
    今年から食料品やエネルギーのインフレが始まったけど、不動産や株は頭打ちか下がり始めているのがおもしろいね。

  85. 50143 坪単価比較中さん

    >>50137 マンション検討中さん
    なるほどね もしかして5倍くらいになるかもと思い遊びで指している。
    不動産関係は業界寄りの意見になるか、10年上がっているからどっかで下がると思うけど。

  86. 50144 評判気になるさん

    >>50141 マンション検討中さん

    その理屈だとマンション価格は崩壊してないから、今はバブルかわからんってこと?

  87. 50145 匿名さん

    >>50143 坪単価比較中さん
    賃金上がれば、建設費は上がりそうな気がするけどね。
    そこは岸田さん次第か。

  88. 50146 eマンションさん

    >>50131 口コミ知りたいさん

    https://suumo.jp/tochi/aichi/sc_nagoyashishowa/nc_98281353/?suit=nsuus...
    3億だけど買えるの?
    RCで豪邸建てようとすると建築費上物2億とかなんだが

  89. 50147 匿名さん

    不動産って長期で見るものだからな
    あと5年10年で変わるか
    1番はまず金利次第だろ
    金利上がれば当然不動産は下がる
    結局金利の恩恵受けてたのは都心の不動産
    日銀が利上げせず5年10年頑張れるかだろ
    アメリカはもう利上げしたらな
    黒田総裁が任期満了で辞任して来年から本番
    黒田総裁いる限りは利上げはないと思うが
    政府がこのインフレを容認できるかも不明
    国民が我慢できないなら利上げするしかない

  90. 50148 匿名さん

    オフィス賃料下がってるし
    ミッドタウン八重洲もキツそうだし
    マンションもデータ見ると好調とは言えなそう
    新築の場合は値段は定価だけど中古は違うからな
    あと金利動向不透明すぎて今から投資目的で買おうとする人いないでしょ……
    という事はこれから実需方面に切り替わるから上がるとは思えないんだよな
    取り合いなるようなよっぽど魅力的な物件なら別だけど麻布台ヒルズとかね

  91. 50149 匿名さん

    ミッドタウン八重洲の場合は
    立地と建物のインパクトに欠ける印象ってのもあるのかなあと
    東京駅でも丸の内大手町と八重洲ではブランド力雲泥の差だし。それなら渋谷の方がよっぽどブランドある。というか渋谷で働きたい需要あるから新しいビルできたら一流テナントどんどん渋谷に入ってるし
    建物だって近年麻布台ヒルズとか東京トーチとか新築で魅力的ビルができてきてちょっと良いビルでも見劣りする。それなら新築で賃料高いビルより築浅で綺麗なビル安く借りる方が良くね?ってなりそう。
    東京ミッドタウン八重洲の不調は時代が切り替わる象徴な感じがしてる。
    これからは新築で高い分、立地も建物のデザインもシビアに求められる。

  92. 50150 匿名さん

    ところがどっこい、現在進行形で外国人が都心3区の特に眺望の良い部屋を買っている。
    「都心」「駅前・駅近・駅直結」「大規模」「タワー」というキーワードに当てはまる利便性が高い物件はあと1年くらいは価格高止まりすると思うね。
    投資マネーが流入しない郊外や駅から遠い物件は既に少しずつ下落し始めてるがそんな資産性の低い物件はこのスレ見てる連中は興味ないだろ。
    買い場が来るのは2024年くらいなんじゃないかな。

  93. 50151 匿名さん

    六本木ヒルズとか未だに一流テナントが入ってるもんな
    ただビル建てるだけじゃ長期的に見て
    競走が激しい都心では相対的に競争力落ちる
    ミッドタウン六本木とか麻布台ヒルズとかはそういう意味でこれから強いよな

  94. 50152 匿名さん

    森ビルは話題性とかインパクトある再開発するのが上手い
    そういう意味で三井も上手い思ってたんだけど三井はいろんなとこに現在進行形でビル作ってるから中途半端になりがちだけど
    森ビルは一カ所二カ所に絞って
    そこで妥協せず凄いの作る開発してるから強い
    これからは森ビルみたいなやり方が強くなっていく

  95. 50153 マンション検討中さん

    そうだな。
    バブルっていうのは終わってみないとわからないからな。
    ま、でも下がってもせいぜい3割くらいだろうから、そんな極端な崩壊の仕方はしないだろうけど。
    でも、金利上昇によってローン破綻者が続出する一方で、高騰する管理費によって入居者が埋まらず、一気に相場冷え込む可能性はそれなりにあるね。

  96. 50154 マンション検討中さん

    >>50148 匿名さん

    ビビりすぎ

  97. 50155 マンション検討中さん

    仮想通貨もボラがめちゃくちゃ高いから、そもそもバブルって定義が当てはまるかも微妙かもね。性質上毎日バブルみたいなところあるし
    こんだけボラが高い商品もないし、資産運用の10%くらいで持っとくと色々面白いよね。
    実需で使えないビットコインはともかくリップルとかイーサリウムとかそれなりに用途もあるし。

  98. 50156 マンション検討中さん

    結局、いつの時代もリーマンやってる奴は
    永遠に金持ちにはなれないということだわね。

  99. 50157 マンション検討中さん

    景気が上向こうが下向こうが
    リーマンやってちゃ金持ちにはなれない。

  100. 50158 マンション検討中さん

    会員になってリッター2円下がるとか
    PayPayでキャッシュバックが嬉しいとか
    スーパーでレシートで割引券とか
    必死に集めて500円得してラッキーとか
    そりゃ金持ちになんかなれないよ。

    なれるわけがない。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル西日暮里II・III
レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

35.34m2・65.43m2

総戸数 42戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億500万円・1億9900万円

1LDK・2LDK

43.16m2・66.03m2

総戸数 280戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

[PR] 東京都の物件

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸