東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格動向(その67) 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-07-07 11:59:13
【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向| 全画像 関連スレ まとめ RSS

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向

[スレ作成日時]2013-04-17 21:21:02

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23区内の新築マンション価格動向(その67)

  1. 46969 匿名さん 2022/03/03 08:53:53

    シンガポールの高級住宅街が世界一洗練されてると思う
    シンガポールの渋谷的位置付けオーチャードすぐのタングリンの高級住宅街をストリートビューでも見ればひっくり返るレベルで凄い
    ビバリーヒルズ超えてる
    あとブキティマやセントーサコーブ

  2. 46970 坪単価比較中さん 2022/03/03 09:38:40

    >>46964 匿名さん
    建物と庭のバランスは確かに余裕のある方が良いと思う。田園調布に建物ぎっちり建てたら見栄え悪いけど、都心の場合はそんなに気にならないかなぁ。田園調布とかそれに準ずる住宅街は既に郊外というか田舎のイメージ入ってる。

  3. 46971 匿名さん 2022/03/03 09:45:51

    >>46954 匿名さん
    まだ名古屋とか京都行ってないみたいだから
    ランキング変わりそう
    京都だと南禅寺別荘群凄いし
    名古屋も南山とかの高級住宅街は豪華絢爛
    あと福岡の平尾・平丘

  4. 46972 匿名さん 2022/03/03 09:55:40

    目黒区青葉台の高台側の豪邸はほぼ新しい豪邸で埋まっててもう当分は物件出てこない

  5. 46973 マンション掲示板さん 2022/03/03 10:01:20

    中目黒四丁目は?

  6. 46974 坪単価比較中さん 2022/03/03 10:43:00

    岸田の会見やってるけどすっーと終わりそう 何も入って来ない。安部や菅と違ってもはや誰も攻撃しないね 透明人間的だ。こんな感じで総理大臣続けんだろうな、、

  7. 46975 匿名さん 2022/03/03 11:03:32

    >>46973 マンション掲示板さん
    そこいくなら代々木上原の方が良くない?って思っちゃう
    中目黒高いし

  8. 46976 匿名さん 2022/03/03 11:26:04

    でも低層マンション・戸建てより
    普通にタワマンの方が高級感では上
    港区内陸の中古低層マンションや戸建てより
    湾岸タワマンとかの方がコスパ最高です

  9. 46977 匿名さん 2022/03/03 11:32:16

    >>46968 匿名さん
    高級"住宅"街と言うには、日本だと戸建て住宅街だと思う。大きな戸建ての屋敷が並んでいて高級感がある住宅地が高級住宅街と認知されると思う。

    日本は高級集合住宅である高級マンションの歴史が浅いのでマンション街は戸建て住宅街に劣る評価がされているような印象がある。

    確かに地盤がいいとか高台とか既存の高級住宅街は脆弱な木造戸建てに有利な立地なので、目黒区青葉台だとか文京区本駒込六丁目など高級住宅街はどれも高台で地盤のよい場所に存在している。ただ戸建ての屋敷は使用人の存在が必須で、プライバシーを重視する家族が多くなり、使用人の雇用コストが働き方改革や人権意識の拡大で大きくなった現代においては時代遅れなのではないかと思うがいかがだろうか。

    これからは高級マンション街が日本においても高級住宅街として認知される時代になるというか、もうすでになっているような気がするのだが。諸兄のご意見を賜りたい。

  10. 46978 匿名さん 2022/03/03 11:58:55

    田園調布に行けばやはり圧倒される高級感がある
    しっかり計画して作られた街区はやはり特別

  11. 46979 匿名さん 2022/03/03 12:06:34

    >>46977 匿名さん
    マンションの管理費・駐車場代について言及しないのは疑問
    駐車場無し物件ばっかだし
    駐車場のサイズ制限で車入らないから好きな車乗れずにCクラスで我慢してますとか悲しい事が起こる今の都心高級マンション事情についても聞きたい
    車に興味ないなら良いけど

  12. 46980 匿名さん 2022/03/03 12:10:21

    >>46979 匿名さん
    >駐車場無し物件ばっかだし
    ある物件買えばいいじゃない。高いけど

  13. 46981 匿名さん 2022/03/03 12:12:27

    >>46976 匿名さん

    タワマンに夢見すぎ。最近はコストカットされてるし高級感なんてないぞ。
    隣や上下の音を気にしながら生活しないといけない縦長の長屋みたいなもんだ。

  14. 46982 匿名さん 2022/03/03 12:12:51

    >>46979 匿名さん
    >駐車場無し物件ばっかだし

    お金があるのならハイヤーでもいいし、運転手を雇って周辺区の安い駐車場に保管している社用車に迎えにきて貰えばいいじゃない。駐車場が少ないマンションが増えているのは車に乗らない人が増えているからじゃない?徒歩とかタクシーワンメーターの距離にある仕事場に行くのに自家用車は不要でしょ。

  15. 46983 匿名さん 2022/03/03 12:14:45

    よくある全幅1950mm制限ばっかだと
    高級SUV系ほぼアウト。
    「駐車場の問題でカイエン乗れないからマカンで我慢します…」
    「そもそも駐車場無くて車諦めます」
    みたいな事が何億もするマンションで普通に起きる

  16. 46984 匿名さん 2022/03/03 12:15:07

    湾岸なんてタワマンだらけで希少価値はまったくない。
    タワマンは大規模修繕に金がかかるし、客に飽きられたら終わりだよ。
    日本人は飽きっぽいから、流行り物に手を出したら地獄を見る。

  17. 46985 匿名さん 2022/03/03 12:17:21

    ルーブルが大暴落中ですね。
    ロシア経済は終わりかな?
    おもしろくなりますかね。

  18. 46986 匿名さん 2022/03/03 12:29:37

    東京に住むなら東京都
    世田谷に住むなら芦屋に住みたい

  19. 46987 匿名さん 2022/03/03 12:32:03

    低層マンションでタワマンより高級感のあるマンション教えて欲しい

  20. 46988 坪単価比較中さん 2022/03/03 12:48:48

    むしろ全戸100m2越えの
    高級感あるタワマン教えてほしい。

  21. 46989 匿名さん 2022/03/03 13:07:11

    >>46986 匿名さん
    でも教育だと世田谷
    瀬田のセントメリーズインターナショナルスクール
    成城学園・田園調布雙葉
    が魅力的だし

  22. 46990 坪単価比較中さん 2022/03/03 15:47:42

    >>46987 匿名さん
    最近できたラフォーレ原宿の裏にあるマンションは低層で全部屋10億以上だったと思う。見た中ではこれが1番高い低層マンションかな

  23. 46991 匿名さん 2022/03/03 18:51:59

    世田谷は外車系ディーラー多いよね。瀬田の環八あたりとか。購買欲が旺盛なんだろうなあの辺は。
    デカい外車乗ってドライブがてら都心に車で用事、みたいな生活も良いね。
    都心だと敷地が狭くてデカい車は邪魔になるし、そもそも車なくても不憫ないしな。都心駅近とか車要らんわ。

  24. 46992 匿名さん 2022/03/03 22:06:14

    朝サウナ到着。
    今日は1日やることがない。

  25. 46993 匿名さん 2022/03/03 22:07:14

    >>46983 匿名さん
    >「駐車場の問題でカイエン乗れないからマカンで我慢します…」
    駐車場を借りればいいじゃない

    そもそも駅近ほど価値が高くなるという昨今のマンションブーム、車は色々コスパも悪いし、交通事故リスクがあるのはしょうがないとしても自分が刑事被告人になるリスクもあるし、点数稼ぎの警察官にいつも怯えて運転するなんて本当に面倒臭いという人が多くなっているのではないかと。公共交通機関が使えればいいや、と言う人が増えているから駐車場が少なくなるんじゃないですかね。法定ギリギリの台数しか作らないってそういうことでは。

  26. 46994 匿名さん 2022/03/03 22:57:23

    >>46954 匿名さん
    芦屋ってやっぱ凄いよなあ
    芦屋って聞くとなんとなく高級感感じるもんな…
    あと六麓荘町系の動画はめちゃくちゃ伸びるから、
    名実共に日本一の高級住宅街は芦屋の六麓荘町で間違いないと思う。。

  27. 46995 匿名さん 2022/03/03 23:38:42

    >>46994 匿名さん
    六麓荘の動画は以前みたけれど、どうも微妙なデザインのお宅が多い気がする。
    東京の高級住宅街の屋敷(というより戸建て)はサイズが小粒だけどデザインとか凝っていて建築坪単価は六麓荘より高そう。門扉とかも凝ったお宅が多いよね。(グロスは六麓荘の方が高いかもしれないけれど)

  28. 46996 坪単価比較中さん 2022/03/03 23:40:24

    夜は飲酒もあるし車を使うことほぼゼロ、昼はたまに旅行でも使うか。駐車場狭かったり面倒もありーの経費を考えたらタクシーがお得なんだけど、最後かなと思いながら最近購入した。自分が考えているより運転早く止めるか、長く続けるか分からないね。食欲も分からないね。

  29. 46997 匿名さん 2022/03/04 00:34:06

    >>46993 匿名さん

    単純に買えない、維持出来ないだけ

  30. 46998 匿名さん 2022/03/04 00:35:41

    >>46995 匿名さん

    ないない

  31. 46999 匿名さん 2022/03/04 01:11:08

    普通に一定数金持ってれば車の維持費なんてただか知れてる。
    税金保険駐車場代含めても月10万もいかんよ。

    >>自分が刑事被告人になるリスクもあるし、点数稼ぎの警察官にいつも怯えて運転

    そんなこと考えてる奴いねーよw
    今じゃ高級外車の運転席に女が乗ってること多いし、経済的に男がケチになったんじゃないか。

  32. 47000 匿名さん 2022/03/04 04:43:41

    >>46995 匿名さん


    これ見ると高級住宅街としてのオーラは芦屋には逆立ちしても勝てない気がする……環境維持のための構造的取り組みをここまで徹底的にできる街ない

    でもこれなマンション版が麻布台・六本木だと思う

  33. 47001 匿名さん 2022/03/04 05:30:52


    六麓荘町より逗子披露山の方が景観として
    美しいと思う
    別荘地として軽井沢も美しいしこっちも美しい

  34. 47002 匿名さん 2022/03/04 05:39:35

    >>46997 匿名さん
    あえてマンションの駐車場取らずに
    こういう車で運転手付きで乗る経営者増えてそう
    マンションの駐車場代が7万とか10万以上かかるなら経営者同士でシェアして運転手雇って方法でもいいのでは?ってなりそう

    1. あえてマンションの駐車場取らずにこういう...
  35. 47003 匿名さん 2022/03/04 07:14:51

    クルーザーじゃあるまいし、なるわけねえだろ

  36. 47004 匿名さん 2022/03/04 07:16:27

    >>46993
    >>47002

    学生?

  37. 47005 匿名さん 2022/03/04 09:47:16

    田園調布3丁目とか最近新しい豪邸増えて
    どんどん高級感増してる印象

  38. 47006 匿名さん 2022/03/04 10:32:12

    >>47002 匿名さん
    むしろ周辺区に安い駐車場を借りて社用車を停めて毎朝運転手にお迎えに来て貰えばいい。

    意外に思われるかもしれないが、ショーファーだとベンツやベントレーよりもアルファードとかを改造したお召し車の方が人気だと思う。ランボルギーニとか休みの日にしかころがさない遊びのオモチャだろ、家の下に置く意味あるのか?

  39. 47007 匿名さん 2022/03/04 10:33:37

    賃貸の人達って車にステータスを感じるんだよね

  40. 47008 匿名さん 2022/03/04 10:33:59

    >>46999 匿名さん
    >今じゃ高級外車の運転席に女が乗ってること多いし
    自分で運転するより若い愛人に運転させる方が楽ちんだろ。

  41. 47009 匿名さん 2022/03/04 10:44:15

    >>47006 匿名さん
    ランボルギーニなんかを見せびらかして喜んでるのは、輩連中とか、ラーメンチェーンで一発当てたような成金だろ?


  42. 47010 匿名さん 2022/03/04 10:44:56

    >>47006 匿名さん

    だと思うって話かいな

  43. 47011 坪単価比較中さん 2022/03/04 11:23:11

    スーパーカーはチョイ抵抗あるけど駐車場に入れば乗ってみたいな 変な色の車。
    マカンしか入らないって言ってた人いるけどカイエンもマカンも一般ピープルからすると同じだろう。東京は何もかも小さい、胃袋も小さいと思う。

  44. 47012 匿名さん 2022/03/04 12:23:24

    世界的に車はデカくなるのに駐車場はデカくならないのはガラパゴス

  45. 47013 匿名さん 2022/03/04 12:34:24

    ひろゆきとホリエモンは車なんていらないって言ってるよ?

  46. 47014 匿名さん 2022/03/04 13:46:21

    >>47012 匿名さん
    都心に住まないで田舎に住めば家の駐車場にハマーどころか戦車も駐車できると思うよ。

  47. 47015 匿名さん 2022/03/04 17:36:09

    ひろゆきと堀江が言ってたからと言われてもねぇ。

    最近外車多過ぎて次何乗りたいのか分からなくなってきたわ。
    なんか良いSUVない?やっぱボルボかなぁ。

  48. 47016 匿名さん 2022/03/04 19:10:11

    >>47013 匿名さん

    誰を参考にしてんだよ!しっかりしろ!
    車がいる、いらん、それ位自分(の家族)で決めろ!

  49. 47017 検討板ユーザーさん 2022/03/05 01:27:53

    ロシアと中国に隣接している日本の不動産はハイリスク。日本へのロシア、中国の領空侵入は年間1000回を超える。かつ日本は地震大国。
    ロシアはウクライナの原発を攻撃する狂気の国。中国はパラリンピックのパーソンズ会長の平和スピーチを一部通訳しないという暴挙。さらに北朝鮮は今日も弾道ミサイルをぶっぱなした。

    株価も更に下落が見込まれ、ダウや日経平均は更に4割下がるというアナリストの見立てもある。株価と連動する23区の新築マンションはいずれ半値になる。狭いうさぎ小屋に高額な住宅ローンを組むべきではない。マンションは余剰資金かつ何かあった際に現金一括払いできるレベルにしておくべき。私はそのようにしている。

  50. 47018 匿名さん 2022/03/05 04:17:18

    中国がロシア側に回ったのはビックリ

  51. 47019 匿名さん 2022/03/05 04:34:44

    プーチンはまともな判断できていない可能性高いね。
    現実から完全に切り離され、錯乱しているようだ。窮地に追い込まれた末に核使用に踏み切る可能性。
    https://www.jiji.com/jc/article?k=2022030200482&g=int

    岸田さんが張り切ってロシアに金融制裁して喧嘩売っちゃたから間違いなく報復されるよ。

    プーチン「おい岸田。核も持ってないくせによくもロシアの金を盗みやがったな。西側への見せしめや。ポチッ。」
    岸田「我が国は非核三原則。新しい資本主義はまず分配が。。。。」
    CNN「たった今、東京が消滅したようです。」

    今月中にもありそう。

  52. 47020 匿名さん 2022/03/05 04:38:45

    >>47018 匿名さん
    インドも「棄権」という態度を通して「西側ではない」と事実上の表明をしてるので、
    西側のニュースを見ている俺たち日本人が思ってるほど、「世界中がロシアを非難」ってことにはなってないともいえる。

    国別じゃなくて国の所属人口数(総取り方式)なら尚更で
    78億の地球人口のうち、
    中国 14億3千万
    インド13億8千万
    ロシア1億4千万
    北朝鮮、中東他
    38%以上、約4割前後がすんなり西側には従わないって計算になるね。
    ちょうど国連常任理事国でも2/5で同じ構図。

  53. 47021 匿名さん 2022/03/05 05:29:49

    中国がロシア側について雲行き怪しくなった
    中国が援助すれば経済制裁のダメージなくなりそうだし

  54. 47022 坪単価比較中さん 2022/03/05 05:37:12

    >>47015 匿名さん
    新しさ無いけどベンテイガ、レバンテ、レンジローバー、レクサス
    ドイツ日本に比べるとイギリスイタリアは品質落ちるから、安心快適を求めるならドイツか日本車かな。

  55. 47023 マンション比較中さん 2022/03/05 05:49:08

    中国が台湾侵攻する可能性高まったな……
    もしそうなると韓国と日本も危ないかな……
    アメリカ守ってくれるのかな?

  56. 47024 匿名さん 2022/03/05 05:51:54

    >>47021 匿名さん
    最近は距離をとっているよ。
    珍宝島事件といってかなり本格的な国境紛争があった。
    https://jp.rbth.com/history/81660-1969-nen-chuuso-kokkyou-funsou
    ロシアは最終的にこの珍宝島を返還しているということだ

    もともと権威主義的で野郎自大の図体がでかいだけが自慢の国同士で仲良くなるわけがない。落ち目のロシアはいずれ中国に見放されるだろう。ロシアのウクライナ侵略が頓挫すれば中国の南シナ海への進出や台湾への圧力もまた世界からの非難を受けることとなるだろうという計算づくの棄権。

  57. 47025 匿名さん 2022/03/05 05:53:52

    今にロシアは北朝鮮と同じ失敗国家として歴史に記されるようになるだろう

  58. 47026 匿名さん 2022/03/05 05:59:58

    >>47022
    最近多いベンツやレクサスは避けたいと思ってるわりに
    ベンティガ、レバンテ乗るほどの勇気もないんだよなぁ。

    そうなるとイヴォーグかな。ただイヴォーグも結構いるんだよな。
    意外に外車って選んでみるとドンピシャの無くて選択肢ないんだよなぁ。

  59. 47027 坪単価比較中さん 2022/03/05 06:07:28

    >>47023 マンション比較中さん
    期待しない方がいいと思う。
    トランプでアメリカの酷さ見たけど、プーもシューもトランプも同じようなものだし、今回のウクライナ見ても法律も何も関係ない世の中いい加減なもんだ。自分の身は自分で守るだね。

  60. 47028 マンション比較中さん 2022/03/05 06:08:22

    >>47024 匿名さん
    仲良くするんじゃなくて中国がロシアを吸収すれば
    そうなれば地理的に台湾・韓国・日本は危ない

  61. 47029 匿名さん 2022/03/05 06:16:37

    >>47023 マンション比較中さん
    まず自らが戦って自国を守ることが大前提。その上で核戦争にならない範囲で守ってくれるはず。日本が核を打ち込まれてもアメリカが核を使うことは絶対にない。

  62. 47030 匿名さん 2022/03/05 06:24:26

    そんな中、平和な国、日本では
    「76年前に公布された憲法の解釈」
    「某大臣の就任2年前の発言について」
    などが今国会で議論されていました。

    平和な国、日本バンザイ

  63. 47031 マンション比較中さん 2022/03/05 06:39:00

    >>47029 匿名さん
    いや本当に守ってくれると思うか?
    アメリカ人も死ぬのに

  64. 47032 匿名さん 2022/03/05 07:15:57

    >>47031
    >いや本当に守ってくれると思うか?アメリカ人も死ぬのに

    これまでの他国の例を見る限りアメリカ人が死ぬこと自体は
    割とアメリカ国民も受け入れているので

    >その上で核戦争にならない範囲で守ってくれるはず

    この前提なら守ると思うよ。
    もちろんそれでも情勢なんていつ変わるか分からんのだから
    お花畑でいてはいけないとは思うけどね。

  65. 47033 匿名さん 2022/03/05 07:23:02

    >>47031

    むしろアメリカの場合は一旦動き出したら
    例え日本人の民間人が1000人死んでもアメリカ軍人が100人単位で死んでも
    敵国をやっつけるぞっていう方向に走り出すんじゃないかな。
    そこには口出し出来ないんだろうし
    日本みたいに1人でも死者が出たら大騒動、複数人なんて前代未聞ってのとは
    良くも悪くも違うのは覚えておく必要はあると思う。

  66. 47034 マンション比較中さん 2022/03/05 07:41:11

    >>47033 匿名さん
    アフガニスタン

  67. 47035 匿名さん 2022/03/05 07:53:15

    >>47034 マンション比較中さん

    過去の例を見ても>>47033で間違いないと思います。

  68. 47036 匿名さん 2022/03/05 12:53:44

    車持ってても乗らなくなるからいらない
    タクシーが便利だし
    移動しながら仕事とかいろいろチェックできるから時間効率もいい
    車買うとしても運転手付きがいい
    運転したくない

  69. 47037 匿名さん 2022/03/05 13:08:12

    >>47031 マンション比較中さん
    同盟国だし米軍基地があるんだから当然戦うでしょ。前線は自衛隊でアメリカはミサイルなど使って後方から支援するだけかもしれないけど。アメリカ人はアフガニスタン紛争などで何千人も死んでるよ。

  70. 47038 匿名さん 2022/03/05 15:53:33

    >>47036 匿名さん

    要するに今まで1度も車を持った事がないんでしょ。
    そういう人は確かに今更必要ないわね。
    初老になってからチョロチョロ運転されても周りも迷惑だし。

  71. 47039 匿名さん 2022/03/05 16:57:56

    松濤より南平台町・猿楽町の方が直感的に高級感感じるけど、やっぱズレてるのかな?

  72. 47040 匿名さん 2022/03/05 20:05:40

    南平台町は、246から遠いところを除き、空気が汚い。

  73. 47041 匿名さん 2022/03/05 21:15:20

    ウクライナの問題の話をすると、またマンションと離れた話かとか言われかねないのですが、現時点で最も衝撃的だったのはロシアがヘタレ国家であることが一つわかったってこと。
    https://news.yahoo.co.jp/articles/8fa32beba5ae42a7d0538ac206697c11160f...

    アメリカ系のメディアの話だから多少は割り引く必要があるけれど、ソ連の衣鉢を継ぐ国だし、ハリウッド映画ではいつもヒーローたちを悩ます難敵だったので、もう少しすごい国かと思っていた。だが実態は戦前ですら韓国以下のGDPで、兵士の士気も低くとっくに西側で常識となったシークォドルプルアイすらない時代遅れの戦闘指揮システムを持ち、末端の兵士にろくな通信端末も与えられず、国境を越えた先にある前線への糧秣や燃料弾薬の補給すらおぼつかない状況であることが判明した。

    ロシアの軍事力はもっぱら巨大な核戦力によって支えられる張子の虎であって、核をちらつかせるしかないチンピラ国家であることを世界が知った今、日本は北のチンピラ国家と西のチンピラ国家、さらに何を考えているかわからないルール無用の独裁大国に三方面から囲まれていることとなり、自由陣営と権威主義陣営との最前線の防波堤であることが明らかとなった。

    さあ、そんな地政学的な位置にある東京の不動産を世界のお金持ちが買うだろうか?
    いままでマンション上がる、マンション上がる、下がるというやつは詐欺ぐらいのことを言ってきた私だが、流石にここにきて気持ちが萎えてきた。いよいよ榊御大の予言が実現する時が来たかもしれない。

  74. 47042 匿名さん 2022/03/05 22:05:56

    >>47040 匿名さん
    空気の汚さ言うか?
    それ言いだしたら都心なんてほぼ空気汚い
    しかも上の飛行機飛ぶし

  75. 47043 匿名さん 2022/03/05 22:22:14

    >>47040 匿名さん
    いずれ電動自動車が主流となればさらにきれいになりますよ

  76. 47044 坪単価比較中さん 2022/03/05 23:31:50

    >>47041 匿名さん
    世界の金持ちはもともと日本の不動産に興味ないから
    上がっても下がっても2割くらいじゃないのか。上がるのは相当先だと思うけど。

  77. 47045 匿名さん 2022/03/06 00:38:26

    >>47044 坪単価比較中さん
    >世界の金持ちはもともと日本の不動産に興味ない

    森ビルの人に言ったら怒られると思いますよ

  78. 47046 匿名さん 2022/03/06 00:50:58

    そもそも日本の超都心高額高級物件の最後の買い手は海外富裕層と考えられていたわけで、今回のウクライナ侵略戦争によって起きたさまざまな地政学的な変化が今後の日本の不動産に与える影響は大きいと思います。別荘地として人気のあるニセコはまあ、北海道にいい雪が降る限り高値で取引されるとは思うけど、東京はどうなのかな。

    現状はバブルとは言えないというスタンスだが、日本の内需を支える国民は一億少々、超富裕層の数は限られてくるのでマーケティングの練り直しが必要になるだろう。
    都心の再開発事業も見直しが必要になるかもしれないし、世界的な経済の波乱から計画が延期ないし中止となるものも出てくるだろう。もっとも民草の買えるような物件はインフレの影響を受けてジリジリ上がるかもしれないが。

  79. 47047 匿名 2022/03/06 01:14:54

    >>47046 匿名さん
    どっちにも取れるような文章を長々とかつ逃げを打ちながら書かれても何ともコメントできんな

  80. 47048 匿名さん 2022/03/06 01:19:03

    いつの間にか日本も巻き込まれちゃったね。これから買うなら核シェルター付の家にしたいな。

    「宣戦布告と同じようなものだ」日本や欧米諸国の経済制裁にプーチン大統領
    https://times.abema.tv/articles/-/10016500

  81. 47049 匿名さん 2022/03/06 01:27:05

    >>47047 匿名さん
    ヒントだよ、ヒント

  82. 47050 匿名さん 2022/03/06 05:24:58

    >そもそも日本の超都心高額高級物件の最後の買い手は海外富裕層と考えられていたわけで

    スタートからやり直し

  83. 47051 匿名さん 2022/03/06 05:28:20

    >超都心高額高級物件の最後の買い手は海外富裕層

    ・海外富裕層を当てにし、海外富裕層向けに作っていた
    ・日本人に売れない時は海外富裕層に売りつけるつもりでいた

  84. 47052 匿名さん 2022/03/06 06:50:26

    温泉地でタクシーに乗った時に運転手さんが言っていた話だけど、中国資本の作ったホテルが売りに出ているそうな。完成して家具とかも入っていたのにもったいないなと思ったが、そういう時代なんだな。マンションが安くなるとかいう話ではなく、何か動きがありそうな気がする。

  85. 47053 匿名さん 2022/03/06 07:35:54

    >>47052 匿名さん

    そのホテルが一応完成して既に稼働はしてるのか、途中で挫折してるのか分からんが
    元々中国人の仕事はハッタリのかましあいのところがあって
    中国国内でもエリア一帯にビルやマンション建てて
    そのエリア一帯全部未入居でほったらかしとかザラだからね。

  86. 47054 匿名 2022/03/06 07:47:09

    >>47052 匿名さん
    それはコロナ起因でしょ?
    ウクライナとは切り分けて考えないと

  87. 47055 匿名さん 2022/03/06 10:23:23

    >>47041 匿名さん
    世界の金持ちがこんなアジアの果てにある衰退国家の不動産なんか買うわけない。
    転売ヤーやマンション営業に騙されてはいけない。

  88. 47056 坪単価比較中さん 2022/03/06 12:01:30

    世界の変人かマニアなら日本の不動産買うよ

  89. 47057 匿名さん 2022/03/06 18:57:00

    >>47055 匿名さん
    >世界の金持ちがこんなアジアの果てにある衰退国家

    相変わらず自虐メンタルだねえ。
    人生うまく行かないとなんでもかんでも周りのせいにしだすから注意しないと。

  90. 47058 匿名さん 2022/03/06 22:28:42

    >>47056 坪単価比較中さん
    好きで買うとしたら東京じゃなくて京都でしょ
    でも京都も別荘で地価上がりすぎて住みにくくなってるから別荘税できるかもしれないってなってる

  91. 47059 匿名さん 2022/03/06 22:32:15

    日本の不動産に投資価値はなさそうだし
    クアラルンプールの不動産かな

  92. 47060 匿名さん 2022/03/06 23:53:13

    >>47059 匿名さん
    契約の仲介役、通訳の仲介役、役所の交渉役とか
    あれこれ出てきて身ぐるみ剥がされるなよ

  93. 47061 検討板ユーザーさん 2022/03/07 00:13:06

    今日も日経平均は暴落。長期チャートも崩れたし、これから本格的に不動産も下落するねー。

  94. 47062 匿名さん 2022/03/07 00:42:10

    >>47061
    お客さん、このスレでそんなトーシロみたいな言ってちゃ困るぜ

  95. 47063 匿名さん 2022/03/07 03:45:42

    >>47061 検討板ユーザーさん
    そういう期待を述べる人もいるんだけど、売る側にしてみると損を確定してしまうので安く売るのってすごいストレスだよ。株価は下がっているけれど、実際のところ長期ホールドする銘柄とかは売らないでずっと握って死んだふりしている人は多いと思う。

    それと同じで不動産も握ったまましばらく死んだふりをする人が多いのではないかと。幸いにして株価と違って急落しないし。

  96. 47064 匿名さん 2022/03/07 04:17:41

    投資で買っている人だけでなく買い替えの人もいるから、希望価格で売れなければ価格下げることになるのでは。
    23区のマンション平均価格は株価に遅れて緩やかに連動することが多いから、今年の傾向はだいたい想像つくけどね。

    1月から状況が変わり始めたらしい。
    https://sakisiru.jp/22340

  97. 47065 坪単価比較中さん 2022/03/07 06:31:33

    >>47060 匿名さん
    マレーシア5、6年前に検討した時はほぼ東京と同じ状況だった。数年前と比べ5割くらい価格上昇して新築は小型化していた。中古は200平米超える物件が多かったけど新築は100切る物件も多く日本ぽっい作りに感じたし。フォーシーズンやリッツのレジデンス良かったけど高かったね。今はコロナもあり海外考えていないけどマレーシアどうなってんだろか。

  98. 47066 匿名さん 2022/03/07 07:05:53

    >>47065
    大兄貴、マレー語で契約書作るのか中途半端な英語で作るのか知らないけど
    兄貴みたいに「いやーマレーシア買っとけば今頃ウハウハだったな、ガハハ」って酒の肴にする位が丁度いいんじゃないのかねえ。

  99. 47067 検討板ユーザーさん 2022/03/07 07:10:07

    個人投資家が大好きなマザーズは悲惨な状態。マザーズ指数は去年は1400近くあったけど今は600台。
    不動産がマザーズのように半値以下になることはないけど、不動産も2割から3割は下げるだろうね。1億円の物件が7000万円から8000万円程度になるイメージ。十分あり得る話だと思う。

  100. 47068 坪単価比較中さん 2022/03/07 09:30:04

    そう簡単にマンション価格下がらないよ。原油が下がったとしても材料費が下がるくらい。株価もこの程度なら悲惨じゃないし、悲惨な株価は核が使われて今の半分だろう。今回の戦争で考えたけど日本が勝てる国って無いね 安部の言う核の話しも一理あるか。

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