23区内の新築マンション価格動向（その67）

いつものこのスレの兄貴たちなら
生まれは大事だよなー
金持ちに生まれた連中羨ましいよなーって
なりそうなもんだけど、
やっぱり先に断定されちゃうと否定側に回りがちっていうアレなんかな。

子供と能力・性格については親の遺伝子が重要です。

>>42751 匿名さん
金のあるなしというより遺伝的な形質だよね。もちろん後天的な本人の努力とか親の育て方を含めた環境因子も重要ではあるけど、それはアドレスで決まるもんじゃないと思うなあ。無理ゲー社会とかいう本もあるぐらいで、遺伝は重要。そして高い能力で勝ち残れた出世頭は、能力の低い運の悪い人を養う義務があるんだよなあ、そこんところわかってない人多い。スーパーカーとかブランド品買い漁っているどっかの変なおじさんとか。人助けのために10億でも100億も出せば、名誉も賞賛も集められてコンプレックスなんか一発でふっとぶのになあ。

金稼ぐ人って他人へ金使う人多いと思う
自分だけはあり得ないの分かっているし　変なおじさんも出してるかも。
金持ちが金使うのは簡単だしね、他人の為に努力しないクソは多いけど。

>>42754 坪単価比較中さん

自分のための正しい努力は必要だよ。
結果、他人のためになるからね。
例えば、勉強とか研究ね。

勉強とか研究・・・苦手だ
金儲け・・・・・・苦手だ
女関係・・・・・・苦手だ

俺の人生、このまま終わっていくんだろうな。

>>42756 匿名さん

苦手があるってことは得意なことがあるってことだよ。

>>42756 匿名さん
終わっていくよ　オレも同じだ
現世はあきらめて来世にかけよう、オレはロナウドになりたい

>>42758 坪単価比較中さん

兄さん、そん時は大五郎カット頼みます。

>>42759 通りがかりさん
悪いけどロン毛、今ツルツルだから

>>42759 通りがかりさん
それブラジルのロナウド

>>42758 坪単価比較中さん
の言っているのはスペインのロナウド

このすれ違いっぷりが歳の差を感じる会話だったね
野球の松井も言ってたろ、努力できることが才能って。天賦の才がないのなら、努力で埋めていけばいいのさ。

マジメかっ！ｗ

今日もまた昼に起きて携帯確認するも着信履歴なし。
やることもなし。

>>42763 匿名さん
引退、フェードアウト？
いくつですか？

>>42764 坪単価比較中さん

齢53歳になりました。
勿論、儲けて早期リタイアとかいうシャレ乙組でもありません。

>>42765 匿名さん
そうですか、現役でそれだけヒマも珍しいね
まあ、死ぬまでの時間潰し頑張ろうぜ

>>42766 坪単価比較中さん

兄貴、有難う。

外で働いてる時は家でしこしこ一人で稼いでいけるのが夢だったけど
いざ辞めて個人でやってると今度は数字との睨めっこ。なかなかどっちも辛いぜよ。

>>42761 匿名さん

ユーモアだよ。教養とも言うが。

おっ、中古が新価格をつけ始めたぞ。一部物件で値下げがあったようだ。
一ヶ月以上経った物件に指値チャンス？

>>42770 匿名さん

チャンスもなにも売り出しが高すぎるよ。

中古の売り出し価格ってボッタクリレベルｗ

>>42772 匿名さん

それでもワンチャン満額回答あるから、相場が値上がりすんねや。

今日は朝方に寝て、10時くらいの問い合わせで一回起きて、
話はまとまらず起きたら夕方5時過ぎ。
ちょっと無理すると体が2日位使い物にならない感じ。

ギラギラしてんのはかっこ悪いって思ってる。
今、53歳だが、仕事は在宅でやれてるし、月末には給料振り込まれてなんの不都合もないから、あと7年、このままがいいな。

>>42775 匿名さん

7年後に何かあるのですか？

>>42775 匿名さん

兄貴、同い年。

意外に年齢層高いのね。

>>42778 匿名さん

今の日本はどこを切り取ってもそんな感想になる感じだね。

>>42776 匿名さん
定年。　

>>42775 匿名さん
良くも悪くも、そんな感じの人が日本人のマジョリティだと思いますよ。そういう組織体系ですし。

まぁそういうわけで、日本は衰退の一途ともいえますが。。。

>>42781 匿名さん

悲しみ

皆さんの自己紹介で一挙にこのスレ冷えましたね｡｡｡
マンション価格動向は引き続き上がり目でも我が国の先行きは下がり目なのか。。。

山手線内側じゃなくとも60平米2L極狭で１億とか言われちゃおしまいですわ。
さすがに馬鹿らしくなってきた。

ソウルより東京の方が安い現状の方が馬鹿らしいけどな
戦時下で地雷が大量に眠っている軍事境界線まで数十キロの街より平和ボケした街の方が安いんだから

>>42785
まー他国のことは置いといても高く感じるよね。
すぐさま下がるとは思わないけど、自分が今年買ったとして、数年～数十年後も維持してるとは思えない。
１０年前に買っとけばと思うばかり。

>>42786 匿名さん
最近の不動産屋さんは客に値上がりを期待するのではなく将来の値下がり幅が少ないと考えられる物件を勧めてくるね。将来の値下がりを織り込んだ資金計画も良心的なところはよびかけている。値下がりしにくいとなると、どうしても都心寄りになっちゃうんだけどねえ。あとは思い切って軽井沢とか熱海の新幹線で通える別荘地の駅近？

軽井沢、熱海は都心と同じ右肩上がりかそれ以上じゃないかな？
地方の不動産も買っているけど、大手デベの地方駅近マンション90平米で9千万超えてたよ、マンションの質は中の下。最近の話しだけど既に山手線の内外じゃないね。マンションは都心価格に寄せてるし。今は買う気になれない。

外側に波及してるということはもう都心では限界とも言えるかな。
そもそももう土地少ないしね。
新築なんか少な過ぎて全然選択肢がない。

バブルの頃は三島とかから新幹線で通勤するなんていう話もあったなあ
ただ需要に対して供給がひどく少ないので、ちょっと値段を下げれば右から左という状況が続く限りはそうそう相場も下がらないだろうな。

>>42789 匿名さん

都心の都心は伸びしろしかない。山手線内てだけで価値があるのはこれまでの常識は通じない。

今日は11過ぎに電話で起きた。
履歴を見ると9時過ぎにも2回電話貰ってたようで今回は事なきを得たが、
いい加減こんな浪人生の様な生活ではヤバい。

では、取り敢えず訪問してきます。

投資目的の方はともかく、実需層は「都心生活満喫派」か「リモートワーク郊外派」で良いと思います。前者（都心区や湾岸など）はアーバンライフ満喫しつつ値上がりも期待でき資産形成に。後者（埼玉千葉神奈川とか）は郊外で広々、グロスもお安く。今1番損してるのって「通勤必須で都心から離れられないけど、都心には買えないから通勤距離考えて近郊」って人な気がします。街に対して魅力がないのに価格だけ相場に合わせてるようなマンションにはあまり住みたいと思えません。

>>42789 匿名さん

真面目な話、新築マンションでおすすめあると聞かれた時は大規模、駅近のマンションがリスクが低いと流してたが、価格上がり過ぎてどうもならんな。

せめてコロナ前の価格くらいにまでなれば個人的には良いと思うんだけどね。
それ以上の値下げを望んでる人も多いんだろうけど。コロナ前でも１割くらい違うか。
都心７区くらいだと何の特徴も良さもない3L手狭物件が築浅というだけで9000万くらいするしもうね…。
費用対効果とか考えちゃうと引っ越しても幸せ得られないんちゃう。

>>42795 匿名さん
>費用対効果とか考えちゃうと引っ越しても幸せ得られないんちゃう。

そう、そして中古の出物が減って、在庫が逼迫し価格はうなぎのぼり。悪循環ですなあ。

以前はローンのほうが家賃より安いから買うって人が多かったけど、最近は高すぎで、賃貸の方が割安なんですよね。
固定資産税、管理費、修繕積立金、ローンを考慮すると買うメリットが…
無理して買わないのもありだと思います。

東京は厳しいところは厳しいからな
買っても厳しい
借りても厳しいやね

>>42797 マンション検討中さん

それなー。
とはいえ、当たり前だけど賃貸も上がってきてんのよね。若者には厳しい時代だよ。

>>42799 匿名さん
確かにうちのマンションも賃貸価格上がってるわ昔は２０万程度で出てたのに今じゃ３０万近い価格で出てるな。