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みんなイジワルやなwwwwwwwwwwwwwwwww
4196です。
ご教授ありがとうございます。
日本がアメリカに吸収されるシナリオとは、経済的に吸収されるという事ですね。
あのイラクでさえも独立のままコントロールしてましたので、第2次大戦においても吸収しなかった日本を
統治下におくというのはかなり、政治的リスクが高いように思います。
歴史的に植民地政策において、統治される側の経済が好転するのはかなりの僥倖が必要そうですね。
>4200
金持ちの悪趣味と言われるかもしれないが、
鼻についたレストランで、
そこのソムリエにブラインドでワインの銘柄テストして遊ぶけどな。
当たり前だけど、答えられるヤツなんていねぇし。
そんなもんだよ、なんちゃってプロの舌なんて。
あっでも、
ガーデンプレイスのロブションにはちょくちょく行くけどな。
典型的な見かけ倒しな不味い料理が出てくるんだが、
バカ女連れていくと、
ほんとバカみたいに大喜びするんだよな。
料理は不味いけど女は食べ放題だよ。
さらに身も蓋もないことを言ってしまえば、
何百人か何千人かわからないだけ女を試したが、
テンガよりいい女はまだいねぇ。
>>4195
ゴーストライターにしてはお粗末すぎますけどね、読んでます?
あのヘボさは本人ですよ、間違いなく。
高いだけの店に行くのはご遠慮しておきますよ
実際に会って話のできる友達の口コミが一番です。
あとお金持ちとは主張したことはないので、悪しからず。
よく安全資産の円とか言うけど、いくら専守防衛とはいえ北朝鮮製のミサイルが落ちて来るかもしれない資源もない国の通貨をよく買うよねえ。大企業の経営者は官僚化してイノベーションのかけらもないし、ものづくりに携わる世界レベルの匠たちは既に老人ばかりだし、政府のB/Sも連結では健全とか言う人もいるけど国会議事堂売って借金返せるわけないでしょ。通貨を扱う人って本当に数字しか見てないんだなあといつも呆れている。
金融投資家さんはさすがにそのへんわかってるから慌てて円ロングなんかしてないよねw
>4207
さきほど、利確で指してた109円がヒットして、
半分利食いました。
2億ほどの上がりです。
北朝鮮のミサイルが恐いなら、
日本がでマンションなんか買う方がバカでしょ、
円を買うヤツより。
日本の最大の脅威は北朝鮮のミサイルではなく、
自国の貧乏老人ミサイルです(大笑)
前にも教えてもやりましたが、
姥捨て山制度を復活して貧乏老人を始末しない限り、
日本のB/Sが戻ることはありません。
安楽死制度が割と筋の良い政策だと思うんだがやらないものかね。
運動もしないでカロリー高いものばかり食べてる金融投資家はブクブクのデブオヤジだろ?
醜い豚はかわいそうだな
無学なもので教えて欲しいのですが、2013年頃からマンションの値段が1.3倍〜に上がり、戸建の値段はほとんど変わっていないというのはどういう理由なんでしょうか?
アベノミクスだからという解説はあるのですが、もう少し具体的にわかる方いたら教えていただけませんか。
>>4213 マンション検討中さん
・郊外より都心、家の広さより駅近等の利便性を求めるトレンドが強まり、都心や駅近の物件は用途区域上、マンションしかないことが多い
・土木労働者の週休二日、社保加入強制化やオリンピックや少子高齢化による人手不足等により人件費が上がったが、戸建よりマンションの方が人件費が必要な為
・地価が上昇する中、戸建用用地に比べマンション用地はホテル等の商業用地と競合することが多く割高になりがち
・マンションデベロッパーが利益を取っている(業績好調)
というか、今までの戸建てが高すぎただけじゃないのか?
バブルのころの無意味な戸建て信仰(東京通勤者に甲府の物件とかが売れていた)があった上に、
マンションと違って一戸建ては流動性が低い(買い手がまともな中古物件の情報・相場を知れない)から
調整が遅れて収益力に比べて高止まりしていたってだけでしょ。
だからマンションが値上がりしたっていうより、一戸建ての調整が今まさに行われているってことだと思いますよ。
簡単な話、いくら安くても戸建てはいらない、高くてもマンションが欲しいと思う人が増えたということ。
>4213
私が以前から教えてやってる、
少子高齢化の弊害の現象の一つです。
階段のある戸建に住めないジジババが、
マンションに逃げてきたということです。
戸建の必要な若年層は、
買えるほど稼げない世の中です。
買える人が少ないので、価格は上がりません。
これからは、マンションでの孤独死ラッシュの時代がくるでしょう。
もし、あなたの隣に老人が独りで住んでいたら、
そのうち死体臭が漂ってくるでしよう♪
それを覚悟で、マンションを買って下さい。
投資的にマンション買う人が増えたことを示しているんだと思っております
高齢者見守りアプリ 歩数、充電状況など、指定した条件でメール自動発信。
>>4220
その買ったマンションに賃貸で住む人も増えているということ。
つまり高齢化に加えて、都心回帰も要因の一つ。買い物不便地域は廃れる。
車がつかえない人には戸建ては厳しい。
厚木や川越、佐倉あたりの駅からさらにバスで30分もいかないといけない山の中の戸建分譲地は買い手がつかないよね。
そんなところを喜んで買ってた80年代の人たちとは価値観がまったく違うんだなと思うよ。
住宅購入世代のマンションに対する抵抗がなくなったんだと思いますよ。
戸建て育ちが多かった頃は「戸建て>マンション」との印象から戸建て崇拝が多かった。ただマンション(団地除く)育ちが増えて来た世代は純粋に立地・利便性と価格で比較し住宅を選択する。
24hゴミ捨て、宅配ボックス、ディスポーザー等は生活必需品とも言える。一方、回覧板や週一のゴミ出し等は専業主婦前提のシステムで敬遠される。
バブルのころ、サラリーマンじゃ23区の一戸建は手が届かず、
青梅や、神奈川の中央林間や、千葉の八千代台などに買った家を、
子育て終わって激安で手放し、23区の小さい間取りの中古を買ってる。
50歳でまだローンが組めると。
見てて痛々しい。
>>4223 匿名さん
今から思えばまったくその通りなんだけど40年近く前の話だからな。我々もその時代だったら同じような消費行動を取っていたかもと思うと先人を愚かとは言い切れないよ。我々も40年後に笑われるかもしれん。東京五輪の頃はたかだか70平米の集合住宅を必死に買ってたんだぜって。
金融投資家ってシムラゴウチだろ?
株失敗して中野のワンルームに住んでるらしい。
まあ成功してる時も年収500万だったけど、
>4226
世の中、金次第だからな。
昔に比べて余裕のあるヤツが激減したから、
マンションしか買えないというのが現実だよ。
戸建をフルオーダーで造るのって、
ほんと楽しいのにな。
君ら庶民には、夢のまた夢か(大笑)
4227にレスがない。図星か
新築都心部マンションの価格調整はいつになったらはいるの?
早く安くならないかな〜
でも安くても仕様や間取りが安っぽい物件が増えるんだろうなあ。
デベに祝儀を渡すぐらいの気持ちじゃないといい物件は買えないよね
安くなる理由なんて無いよ。
厳密に言えば今より5%ぐらいは下がるかもだけど、
1割安くなる理由はない。
企業は売りに出せるほど社員寮とかグラウンドのようなムダな土地を抱えてないし、
工事費も少子化の中で安くなる理由がない。
むしろ高止まりする中で、ちょっとでも売値を下げるために仕様を落とした物件が増えるんじゃないかな。
宅配ボックス
24時間ごみ捨て
24時間クリーニング出し、受取
マンション内ジム
駅直結
商業施設直結
こういうの一度味わってしまうと一戸建てには戻れない
一戸建てなんて今は古臭い見栄っ張りにしか見えないもん
お手伝いさんでもいれば大部分は一戸建てでも代用できるんだけど
家の中に他人がいるのはそれはそれで不便だし。
そんなことありえないよ、ってことが起こるから世の中難しい。
>4235
もともと一戸建てって、お手伝いさん前提の形式だからね。
歴史的に見ても、白金の八芳園ぐらいの物件がいわゆる一戸建て(武家屋敷)で
お手伝いさんが前提。
お手伝いさんが居ない人は長屋に住んでたわけで、
今のような50坪ぐらいの敷地しか無い狭小住宅は世界的に見ても歪な形態。
>>4234 匿名さん
郵政グループの損失穴埋めのために社員寮が売られてる気がする。高輪と三田社宅が両方解体されてますしね。かといって需給バランスを大きく崩すほど大量に用地が出てきてるわけではないので、気にするほどじやないかもしれませんが。
>4235
ウチの戸建は、
それくらい揃ってるけどなぁ。
あと、プールとスタジオと6台分のビルトインガレージ。
マンションは複数のガレージ持てないとこがあるから、
セカンドサードという扱いにしかならない。
>4234
消費増税、オリンピック終了、アベクロの失態退陣、
ますます増える貧乏老人と社会保障費。
中長期的に、日本が上がる理由なんてひとつもない。
1割しか下がらない具体的な理由を言ってみろよ。
まぁ、お前のようなバカに経済語れるわけないだろうが。
23区内のマンション、いつになったらバブルはじけるんですか?これって本当にバブルなんですか?下がる前兆も見えないですが、いったいどうなってるんですか?
>>4248 匿名さん
大田六郷は、値引きなくてもこの春ぐらいから売れ行き持ち直してる。
ボロクソ言われてた久が原も残り50ぐらいだから8割近くさばけた。
こういうのを見ると区内に関しては、また上昇トレンドに入ってると思います。
郊外はもうどうしようもない。
その境界がどこになるのかが私が気になるところです。
プラウドシティ大田六郷が4100万円台で売り始めたのは6月ころ。
東急の久が原は、広告でもいつの間にか最低価格を500万ほど下げ、モデルルーム見学の後にさらに値下げの勧誘電話を受けたという人もいるが、相変わらず夜は電灯のついていない部屋が多いので(お察し下さい)。