23区内の新築マンション価格動向（その67）

>4197
お薦め教えろって、バカじゃないのか？
そんなとこに美味い物あるわけないだろ。

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みんなイジワルやなwwwwwwwwwwwwwwwww

4196です。

ご教授ありがとうございます。

日本がアメリカに吸収されるシナリオとは、経済的に吸収されるという事ですね。
あのイラクでさえも独立のままコントロールしてましたので、第2次大戦においても吸収しなかった日本を
統治下におくというのはかなり、政治的リスクが高いように思います。

歴史的に植民地政策において、統治される側の経済が好転するのはかなりの僥倖が必要そうですね。

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>4200
金持ちの悪趣味と言われるかもしれないが、
鼻についたレストランで、
そこのソムリエにブラインドでワインの銘柄テストして遊ぶけどな。
当たり前だけど、答えられるヤツなんていねぇし。
そんなもんだよ、なんちゃってプロの舌なんて。

あっでも、
ガーデンプレイスのロブションにはちょくちょく行くけどな。
典型的な見かけ倒しな不味い料理が出てくるんだが、
バカ女連れていくと、
ほんとバカみたいに大喜びするんだよな。
料理は不味いけど女は食べ放題だよ。

さらに身も蓋もないことを言ってしまえば、
何百人か何千人かわからないだけ女を試したが、
テンガよりいい女はまだいねぇ。

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中央区湊がきてますきてます

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>>4195
ゴーストライターにしてはお粗末すぎますけどね、読んでます？
あのヘボさは本人ですよ、間違いなく。

高いだけの店に行くのはご遠慮しておきますよ
実際に会って話のできる友達の口コミが一番です。

あとお金持ちとは主張したことはないので、悪しからず。

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よく安全資産の円とか言うけど、いくら専守防衛とはいえ北朝鮮製のミサイルが落ちて来るかもしれない資源もない国の通貨をよく買うよねえ。大企業の経営者は官僚化してイノベーションのかけらもないし、ものづくりに携わる世界レベルの匠たちは既に老人ばかりだし、政府のB／Sも連結では健全とか言う人もいるけど国会議事堂売って借金返せるわけないでしょ。通貨を扱う人って本当に数字しか見てないんだなあといつも呆れている。

金融投資家さんはさすがにそのへんわかってるから慌てて円ロングなんかしてないよねw

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>4207
さきほど、利確で指してた109円がヒットして、
半分利食いました。
２億ほどの上がりです。

北朝鮮のミサイルが恐いなら、
日本がでマンションなんか買う方がバカでしょ、
円を買うヤツより。

日本の最大の脅威は北朝鮮のミサイルではなく、
自国の貧乏老人ミサイルです（大笑）
前にも教えてもやりましたが、
姥捨て山制度を復活して貧乏老人を始末しない限り、
日本のＢ/Ｓが戻ることはありません。

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安楽死制度が割と筋の良い政策だと思うんだがやらないものかね。

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>>4209
案外死にかけの人も経済に貢献しているんだよ

だいたい国家が黒字になるってことは国民は国の栄養ってことだけどそれでいいの？

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>>4208
日本のB/S心配しているって時点で既に...

本物はBencoolen通りで美味しいご飯を食べてるよ

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運動もしないでカロリー高いものばかり食べてる金融投資家はブクブクのデブオヤジだろ？

醜い豚はかわいそうだな

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無学なもので教えて欲しいのですが、2013年頃からマンションの値段が1.3倍〜に上がり、戸建の値段はほとんど変わっていないというのはどういう理由なんでしょうか？
アベノミクスだからという解説はあるのですが、もう少し具体的にわかる方いたら教えていただけませんか。

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>>4213 マンション検討中さん
住みやすい所に人が住むだけですよ
住みやすい所に戸建が無いだけ
購入者の予算も当然関係しますがね

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>>4213 マンション検討中さん

・郊外より都心、家の広さより駅近等の利便性を求めるトレンドが強まり、都心や駅近の物件は用途区域上、マンションしかないことが多い
・土木労働者の週休二日、社保加入強制化やオリンピックや少子高齢化による人手不足等により人件費が上がったが、戸建よりマンションの方が人件費が必要な為
・地価が上昇する中、戸建用用地に比べマンション用地はホテル等の商業用地と競合することが多く割高になりがち
・マンションデベロッパーが利益を取っている(業績好調)

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というか、今までの戸建てが高すぎただけじゃないのか？

バブルのころの無意味な戸建て信仰（東京通勤者に甲府の物件とかが売れていた）があった上に、
マンションと違って一戸建ては流動性が低い（買い手がまともな中古物件の情報・相場を知れない）から
調整が遅れて収益力に比べて高止まりしていたってだけでしょ。

だからマンションが値上がりしたっていうより、一戸建ての調整が今まさに行われているってことだと思いますよ。

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あまりに戸建てや住宅地に動きがなくて、不思議だな？と思いませんか。

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簡単な話、いくら安くても戸建てはいらない、高くてもマンションが欲しいと思う人が増えたということ。

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>4213

私が以前から教えてやってる、
少子高齢化の弊害の現象の一つです。

階段のある戸建に住めないジジババが、
マンションに逃げてきたということです。

戸建の必要な若年層は、
買えるほど稼げない世の中です。
買える人が少ないので、価格は上がりません。

これからは、マンションでの孤独死ラッシュの時代がくるでしょう。
もし、あなたの隣に老人が独りで住んでいたら、
そのうち死体臭が漂ってくるでしよう♪
それを覚悟で、マンションを買って下さい。

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投資的にマンション買う人が増えたことを示しているんだと思っております

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