23区内の新築マンション価格動向（その67）

金融くんの言っていることも理解できる部分はあるが，なんといっても口が汚い，品がないのが残念だね．

それにしても今後本気で北朝鮮とアメリカの間で戦争になった場合，マンションなんて持っていていいのか？
もちろん自分も死んでしまうから意味もなさないかもしれないが，地震以上に直近の不安要素ではないのか？
東京，米軍基地に飛んでこないとも限らないし，土地，マンションなどの不動産なんて購入すべきではないかもしれない．
かなり極論なのは理解しているが，新航路があーだこーだ言っているよりもよっぽどリスクのある話だと思うが．

>>4150 金融投資家さん
あんたが言っていることがもし本当なら聞くだけ無駄。自分は犯罪者だと言ってるんだが。そういえば元々肥溜めで産まれたような奴なんだっけ？

>4150

あぁ、また新たなバカが登場。
犯罪者とは、有罪を受けた者のこと。
俺のように捕まらないんだから、犯罪者ではない。
わかったか？　ばーか。

それに、肥溜めでなんか生まれてねぇよ。
大阪の遊郭という天国みたいな所で生まれて、
置いて行かれただけだよ。

あぁ、隣の姉ちゃんがコチョコチョしてくるから、
打ち間違えた。
4150→4152だな。

君は私の足元にも及ばないというお話。
今後も手のひらで踊ってくれたまへ。

>>4153 金融投資家さん
犯罪者以外に言葉あるか？
法を犯してる遊郭の肥溜め君と言えば良いか？

>4156

犯罪者だろうが肥溜めだろうが、
好きに言ってていいよ。
そんな俺でも今では、
お前が宝くじ当たってもできないような優雅な生活をしているのが現実なんだから。
悔しいか？
明日も暑い中、がんばって働けよ！

>>4157 金融投資家さん
優雅な生活はしてないが、サラリーマンの１０倍ぐらい稼いで沢山税金納めてます。優雅な生活はじじいになってからでいいな。

醜いのう

金は裏切らないと思ってるかもしれないが、金を連れてくるのは結局人間だということを死ぬ間際になって気がつくのかもしれないな

だれのことだとは言わないが

金が回ってる間だけはちやほやされるだろうがね

老後は賃貸が良いんですか？

>4158
おぉ、ちょっとはがんばってるヤツもいるんだな。
リーマンの10倍ということは３億くらいか。
もうちよっとで、やっと俺の税額だな。
頑張れよ♪

>4161
老後に限らず現役でも、賃貸がいいぞ。

金融ちゃん、妄想もここまでくれば大したもんだ。
褒めてつかわす。近こう寄れ。

金融ゴミ投資家うざいな

与沢翼みたいな奴

ハリボテ人生

中央区日本橋兜町 日本橋茅場町が、兜町再開発で高騰？

http://www.heiwa-net.co.jp/confere...

これ

http://www.heiwa-net.co.jp/conference/pdf/interim_report_2015.pdf
こうなるんですね！

安くする代わりに業界で供給絞ってるからな、安くなるわけがない。
土地だって建設費だって高騰してるし、最近は働き方改革で職人を長時間働かせる事も出来ない。

金融投資家さんの納める税金は、3億を少し上回る程度ということは、個人収入は約6~7億円程度ですね。
ご立派です

金融投資家さん
確かに法人名義で購入して個人賃貸の方が短期的では有効だか、長期的にはそれだけの資産があれば、やはりある程度の不動産を個人所有しようと考えませんか。
ご教授ください。

>4169
FXは、何億稼いでも20%なんだな。
世の中、不公平に出来てるだろ（大笑）

>4170
法人で買って有効なわけないだろ、バカだな。
取り引きある不動産投資家に借りてやるからということで買わさせて、
それをこっちの法人で賃貸で借り、
社宅ということで自分で住む。
ほぼ全額、経費でポイだよ、わかったか？　オバカサン。

別に買ってもいいんだけど、
手離れが悪いの嫌いなんだよ、
不動産も女も。
オマエラモ買う時は、
財務上は資産だが実質成長率負債のつもりで買えよ。

妄想がまた始まった
6畳一間住まいが毎日ペラペラよくしゃべるわ

8畳はあるみたいですよ。
以前ポロっともらしちゃったみたいです。

金融投資家さん
返信有り難うございます。
ＦＸでの収入は、他の収入と別けて申告するんですね。知りませんでした。

金融投資家さんは、女にも家にもあまり魂が震えないということですね。わからなくもありません。それだけ、稼いでおられると一緒に遊べる友人も限られてくるでしょう。何してる時が一番楽しいですか？

私は釣りをしている時が一番楽しいです。

ここはよく釣れますか？

>>4176 釣り人さん

大漁です

釣って楽しむも釣られて楽しむのも楽しいよ。

小学生や中学生も夏休みを楽しんでいる

もう少し時間差つけてよ金融投資家さん

>4174

どうだ？　俺の帝王学は勉強になるだろ。

もうちょっと教えてやれば、
法人と個人のFX口座を使い分けるんだよ。
経費分だけ法人口座で稼いで税金は無し、
利益剰余金分は税金の安い個人口座で稼ぐ。
20億くらい稼ぐとすれば、
法人口座で5億、
個人口座で15億と言うくらいかな。
俺は金遣い荒くないんで、
年に5億くらいしか経費使わないんで。

で、自慢なの？

>4181

自慢だなんて、滅相もない。
その逆で、懺悔です。

20億稼いでるのに、
たった３億の納税で大手を振って歩けるなんて、
おかしいですよね？

君らリーマンは、
昼飯に牛丼やラーメンしか食べれないのに、
さらに消費増税で苦しめようとしてるんですよね。

世直しをしたいですよね。

帝王はFXなんかやらないんだが・・・
下々からの上納金で優雅に暮らしている、お堀の向こうで

そんなに金があるならマンション位でガタガタ言わない!

>>4182 金融投資家さん
寄付でもしなよ。

>>4182 金融投資家さん

20億稼ぐような人は忙しいからこんなくだらない掲示板の書き込みなんかしない。
脳内なんだよな？
実態は年収100万もないニートなんだよな？

もうちょっとリアリティが欲しいな。
FXはないよ

アセットアロケーションの観点からはマンションも重要な投資先だけどねえ

ところで今後の市況はどう見ればよいでしょう

２０億稼ぐ人は忙しいというのは、うそ。
忙しいのは年収数千万まで、億を超える収入を得ている人は収入システムが出来上がっているので意外と時間あります。

オリンピック前に大暴落ってことはないと思うんだよね。
建築費用だって土地代だって高めだから元値が高いということもあるし、今はそんなに景気は悪くないから買える人もたくさんいる。

ただ先高感はだいぶ減ってきているので、もっと安くなるんじゃないかという期待感からなんとなく買い控えが広がっている印象だね。特に中古はその影響が大きいだろう。

>>4190
お金増やすのが楽しいから、他の遊びはあまりしない傾向はあるね。

ゲームとかでもうまく攻略して、友達がヒイコラ倒すボスキャラをズバズバ倒してたら楽しくてサル状態になるでしょ、アレ。

ホリエモンの小説とか読むといい、女性の魅力とか食事の味に関するボキャブラリーがすごく貧しくて、彼が本当に仕事人間であったのがよくわかりますよ。

>4191
今後の不動産相場は教えてもやってるだろ。
過去レス読め。
大暴落なんてありゃしねぇよ。
じり貧相場だよ。

消費増税前が最後の山で、
そこを超えると、
オリンピック後は必ず下がるという空気にいっぺんに変わって、
誰も買わなくなるよ。

マンションブロガー達と全く同じ意見という事ですね。
参考になりまひた。

>4192
お前は貧乏だし、お前の回りもみんな貧乏だと言うことが、
よくわかるコメントだな。

金持ちなんかテレビでしか見たことないから、
ホリエモンなんて出すんだよな。
あの手の本ってゴーストが書くもんで、
本人が書くわけないだろ。

料理の味なんて、誰にもわかるわけないんだよ。
お前、貧乏だから、高い料理って美味いと思ってんだろ？
たいして美味くないんだよ（笑）
一度、高いメシ、ゴチしてやろうか？

金融投資家
ご教授ください。

ジリ貧相場の長期間継続という予想をされてますね。
日本の経済状況や人口減少構造を鑑みるとその予想は、割と当たり前の予想ですね。
貴方のような、先見の明の持ち主が大方の評論家や学者のような予想をされるのは寂しい気がします。

そこで、更に上げ相場になるシナリオがあればご教授ください。

金融投資家さんへ
リッツカールトンのお薦めメニュー名は何？
同じく帝国ホテルなら何？

２０秒以内に答えられたら、あなたは本物の金持ちだと認められるでしょう。

円高きてるね
これはマンションの市況も悪化する

>4196
多くの学者が俺のとこで勉強してるから、
俺も言うとおりに言ってる学者が多いのは、
しかたないんじゃないか？

上げ相場になるとしたら、
日本がアメリカに吸収されて、
日本州になった時かな。

味について、私も金融投資家さんの意見に概ね賛同する。
元々、投資家さんは裕福な環境で育ってなかったので、味に対する感覚が十分に発達していない。

お金の力で、高価なものや有名店などの料理を食しても本当の味はわからないので、そのシーンに対価を払っているに過ぎないと感想を持つ。料理を写真に収めてインスタで上げるような下世話な趣味もないし、それに喜ぶ友人もいない。それ故すぐに飽きてしまい「たいしてうまくない」という感想になってしまう。
結局は、本当に気のおけない仲間や友人と食べる三流ハンバーグの方がうまく感じるのでしょう。