23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>41500 匿名さん

買えるのは上場企業創業者か法人かというところで
実際には目立ちすぎるので日本人個人、法人は買わず、外資、外人が買うという見立てはいかがでしょう。

ってかあれは元々外人向けだっけ？

ワールドワイドに顧客を募るみたいなことはどこかのインタビュー記事みたいなので読んだ気がする。

立って半畳、寝て一畳、天下取っても二合半なんて言葉があるが、是銀が質素な蕎麦の昼食を好んだり、美食や贅沢に興味のないバフェットに共感を感じる日本人のメンタリティからすると、100億のマンションだなんてあまりにも途方もない話だよね。

>>41488 匿名さん
埋立地周辺の海なんか、大腸菌がうようよしてて、とても入ることはできないでしょ。

>>41504　若葉
その事を>>41488で指摘しているのです

ガンジス川よりはマシだと思われるが… 仮に泳いだところで直ちに生命に危険はない
https://www.businessinsider.jp/post-163244

え、えだのん

>>41493 匿名さん

虎の門の地べたはマンションより高そうだね。

>>41508 通りがかりさん

ガクブルでんな

>>41509 匿名さん
ガクガクブルブルってことかい？

最近の新築マンションって告知する前からすでに募集していくつか売り捌いていて、
公開時に細切れで販売する手法ってなんの意味があるの？
こんな前からすでに売ってたんだってよくあるんだけど。

舞台のチケットだってファンクラブ先行販売があるんだから、お得意様に先行販売しても一向にかまわないのでは。多分投資家とかはそこで買うんじゃない？割引もありそう。

>>41512
なるほど。でもあとから購入した場合価格が上がるとしたらなんか気おくれするな。
良い部屋はすでになくなっているし、少し高いとなるとね。

東京ではコロナ感染者の増加が始まりました。
オリンピックを強行するバカな政府には誰も従いませんから、これからどんどん増えます。
これで夏の旅行需要も壊滅し、旅行業やホテル業はいよいよ息の根が止まりますよ。

内閣支持率43%に上昇　日経世論調査

なんだかんだで五輪で盛り上がって党内に対抗馬のない状況では首相再選の流れで
前回戦ったり、候補に名が上がる面々もコロナ後の平時がくるまで大人しくしてる感じですかね。

>>41515 匿名さん

これだけ酷い目にあっても自民党に投票するなんて、平和ボケも極まるアホぶりだな。

>>41516 若葉

どこに投票すべきか逃げずにハッキリ言えばええねん

>>41516
だな。

>>41518 匿名さん

どこの政党を支持し、どの政党が首班指名は誰に入れるべきか己の考えをハッキリ書けばええねん

野党も役立たずだが、だからといって消去法で自民党、は絶対イヤだね。
都議選は都民ファか維新にしとくよ。

>>41520 若葉
そうやって逃げてばかりじゃ支持者は増えんよ
総選挙はどこを支持し、誰に首相になってもらいたいか逃げずに書けばええのよ

恋Kだけは絶対にイヤ。

>>41521 匿名さん
やはり、「マンコミュ荒らしの実名公開」を公約にしたら、議席獲得できんじゃね

若葉でもさすがに立憲支持者にはなれねえかｗ

投票しないことは与党に投票するのと同じやからな。まぁ投票率が９割くらいいかんと日本は変わらんやろな。

投票率が９割いったってだな、そのうち自民が３割、公明が２割取れば、残り５割は野党と諸派でバラバラになって、一部諸派が自民に合流して与党過半数だから。

ちょっとした差異で相手が許せなくなるような政党とか、１番になりたい有象無象だらけの政党とかは絶対に政権は取れない。自民党が二つあればちょうどいいんだが…

自民は再度お灸をすえなきゃならん。

オレは維新に入れるよ
橋下さんにガンガンやってもらいたい
役立たずと調子のいいオッさんは皆んなクビでどうだろう

>>41528 坪単価比較中さん
役立たずと調子のいいオッさんは皆んなクビ
↑
肉を切らして骨を絶つ覚悟ですね。

日本はどこが与党になっても実施段階は同じ役所の同じ役人がお膳立てするので、変わったことをしようとすると機能不全を起こして何をしてもうまくいかないこと。日本のアキレス腱は官僚機構だということを地滑り的政権交代の時に勉強させてもらった。

なんだかこいつに入れたら全部快刀乱麻のように解決しそう、なんて思わせるような調子のいいポピュリストは１０のうち一つでも政策が実現すれば褒めてあげるといい

だいたい今の政治がうまく処理できないことの多くは法律の不備や、犠牲者が発生するなど平等性の原則に反する矛盾があってなかなか先に進まないことが多い。おそらくどんなに言葉巧みな俊才をトップに据えても、何もできないだろう。

やっぱり日本はショボくなり普通の国になりそう、皆んな緩いしね
もともと今の開発はコロナ前の計画だし歯車狂うのは必然かな。現金用意して然るべき時期を待とう。

お金の価値が下がる時代に現金用意してというのはいかがなものかと

>>41533 匿名さん
インフレですかね、ないと思います。
20数年前も円は紙切れになるとか言われましたが物価はそう上がらず円の価値も同じようですよ。最近も政府がデフレ脱却インフレ進めるといいながらも変わらないし、これからも変わりませんよ。お金の価値が下がる理由をお聞かせください

>>41534 坪単価比較中さん
都心マンションは立派なインフレ中では？

>>41535 名無しさん
マンションは上がってますね、これからは分かりませんが
10年近く上がっているとして10年前と比べて1万円の価値は変わってませんよね
今も昔もランチ1000円もあれば今も食えるし、マンハッタンの開発進んでいた15年前はランチもホテルも3倍上がってましたよ。インフレって目に見えると思います。日本のマンションも多めにざっくり2倍じゃないですかね、上がったとは言え。
今回のコロナで儲けた人多いと思いますが現金ないと勝負にならないし、儲けた人は持ってた人だと思うけど、、

>>41536 坪単価比較中さん
日本のマンションが2倍になったらのなら、少なくともマンションに対しては一万円の価値は半分になったということですよね
インフレを物価全体で見るのは経済学者に任せればよいのでは？
このスレでダベってる我々にとってはマンション価格が問題なんだから

>>41537 名無しさん
そうしましょう

日本のデフレの正体って、非正規雇用増やして賃金ケチって、日本より賃金が安けりゃ法規制も緩くて生産コストの安い中国から輸入して、弱い人をみんな貧乏にして実現したデフレだろ？これ以上デフレすすめてどうするよ。

日本は最低賃金も上げる、長時間労働やめさせて強制的に休ませて正規の雇用を増やす、主に生産性の理由から汚染をふりまいたり労働者の人権を侵害するような企業の製品は輸入しない、そういう国になったから、誇りを持ってインフレに突き進む国になる。でも、それはみんなが豊かになって幸せになる道でもある。

デフレ待望論ってのはそのデフレに踏み潰されている無数の民草の苦しみから目をそむけるインモラルな考えだ。

今のマンション、住み心地はとても良くて気持ちよく暮らしてるのですが、窓から見えるパコ千代田富士見が目に入る都度切なさが胸をよぎります
うちより安かったんだよね、分譲当時は…

2020年の9月に新築マンションを買い、2020年の4月入居なのですが、住宅ローン控除の対象にならないと言われましたが本当でしょうか？
調べても曖昧な情報しか出てこず…。
有識者のお父様方ぜひ教えてください

>>41541
兄貴、購入前に住んでたんか～い！ってのは冗談として
住宅ローン控除制度自体はあるので、対象です。
ただ、期間限定の特別優遇制度については正確な事は分からないです。

※兄貴の年収が3000万超えてたら対象ではありません。

貯金や現金以外の資産、親からの援護射撃が大してないと
年収3000万くらい稼いでても1億の物件買うのも辛いよね。
頭金2000万入れても8000万のローンだし、いつまでも今の年収続くとは限らんし。

2000万の頭金だって結構頑張って貯めた金やで…。

>>41543
まあね。
買える・買えないで言えば買えても他のこともあるからね。
家以外も年収3000万らしいモノで揃えて年収3000万らしい生活をするのか
家だけ億ションであとは年収800万と同じ生活する前提で考えるのか、とかあるしね。

>>41543
3000万までじゃないけど例えば年収1500万でもカツカツでっせって話になる時に
そんなとこないって反論する人はだいたい全額使い切る前提で考えたり
預貯金などの家以外の生活水準を年収500万の人間と同じ感覚で計算しちゃうからね。

>>41544
立地が良い所の場合、良い学校に子供を通わせたり、
良い車、恥ずかしくない格好で身を固めたりするのが普通ってもんで、
周囲の金持ちママ友にも目も暮れず、質素な生活を突き通せるのは
相当なメンタルの持ち主だもんなあ。
洗練された立地の豪勢なエントランスの都内のブランドマンションなんかに住んだら、車は国産から出来れば外車に変えたいし、今までは汚い部屋着で家出てこれたのが、それでは出にくくなる。
結局家が良ければ周りもそれ相応のものにしたくなるのが人間よ。

>>41541 マンション検討中さん
すみません2020年9月に締結、2022年4月入居の間違いでした
住宅ローン控除適応できないとか聞いてない！泣

>>41546 匿名さん
空想もほどほどにね
住んでみたら分かるけど、気取るのは最初だけ
しかも気取ってるのはオレらオーバー40のジャパニーズだけ
外人連中は欧米亜問わず、なんの気負いもなくユニクロ着てロビーで寛いでるよ
それがまたみんなカッコいいんだスタイルよくてさ
ペットまで洒落てるし

港区はラフなスタイルが多いよね。
インターナショナルな雰囲気がそうさせてるのかも。
肩肘張った人ってほとんどいない。

>>41546 匿名さん

そういうことやね。
だから年収500万でも金が無い、もうちょっとあればといい
年収800万でももうちょっとあればといい
1000万でも1500万でも生活は苦しかったりするやね。