23区内の新築マンション価格動向（その67）

>日銀のETF買いもなくなりいよいよ引き締めですな。

それがどれくらいの期間で何パーの違いをもたらすかによって影響が皆無になるわけよな。

いや、むしろ影響０がデフォで、どれだけになったらどれくらい影響するかってところだな。

近年からだけでも
○中曽根から始まった日本の産業潰し（政治的に潰した）アメリカのハイテク産業支援・無償技術譲渡
○小泉竹中で金融潰し
○安倍・黒田の円下げ

円とスイスフランは買われる通貨だったのに
ドルインデックスも弱ければ、円は更に弱い。

産業・円の価値ズタズタです。

幕末から、白い肌の人にコントロールされて今に至っている訳だけど・・・
日露戦争、坂本龍馬とか明治維新の裏にいたのはロスチャイルド。

フランス革命、ロシア革命、第一次世界大戦、第二次世界大戦の裏にいたのもロスチャイルド

優秀な方は、欧米で活躍し海外の不動産をもたれるのが賢明でしょうね。

>>40946 匿名さん
感染者数と株価に因果関係あるの？

>>40947 匿名さん
でも購買力が着いていってるからなー
高くはなったけど買えない値段じゃないでしょ？

>高くはなったけど買えない値段じゃないでしょ？

兄貴、兄貴、そう言ってくれるなよ兄貴

>>40952
ここでそんな事書いたら陰謀だと言われるよw
都合の悪いこと、知らないことはイコール陰謀みたいだから。

東京カンテイの70平米換算マンション価格、最新のが先週出たけれど相変わらず高いねえ。

https://www.kantei.ne.jp/report/70m2/890

動画の転載はやっていいらしいので、貼ってみる。ついに東京カンテイもユーチューバーか、時代の流れだね。
https://d1ekkmgtajtxvf.cloudfront.net/public_html/EHfkMxkeo19VE0kyZyAg...

皆様、おはようございます！

新築も中古も高いですね。
オフィス賃料も下がった下がったと騒ぐ割にコロナ前より高いままとかね。

マンション業界も風雲児の登場を待ちたいものですが、なかなか難しいですね。

>>40958 匿名さん

昔々、ヒューザーさんという風雲児が居ましたね…

>>40959 匿名さん
ありましたね。
しかし、大人になって思い返すと、事実がどうであれ一旦ああいう嵐の中に巻き込まれたら完全な悪と扱われて怖いな、と思いますねえ。
今のＳＮＳ時代なら更に輪をかけてひどいなるでしょうね。

今も全く無いわけではないのですが
「ウチは無名なんで周辺相場よりちょっと下げます」じゃなくて
「圧倒的な価格破壊」を望みます。
ブランド会社の高級路線と二極化する位頑張って欲しいです。

マンションが買えない人には、何がどうなって安くなっているのか得体の知れない安いマンションより家賃の安いアパートを建ててくれた方が助かるのでは？

そこまでじゃなくてよい

>>40958 匿名さん
オープンハウスがそうだろ

安いにも理由がある。

>>40960 匿名さん
70平米3LDKを3割安くします！
よりも
70平米3LDKを同じ値段で3割広くします！
の方が可能性ありそうだね

>>40965 匿名さん
それってボランティアになるよね。ゼネコンでもその値段で手をあげるところないだろ

>>40953 匿名さん
>>40946 匿名さん
>感染者数と株価に因果関係あるの？
感染者増えたら… 　金融緩和長期化 → 株価/マンション価格上がる が基本路線だよ。
コロナから家族を守りたい自分と、不謹慎ながら短期的に資産増やしたい両端の自分がいるんだけど 皆そんなことない？

>>40967
>感染者増えたら… 　金融緩和長期化 → 株価/マンション価格上がるが基本路線だよ。

超広義ではそう言えるけど現実にはそれは違ってて影響ないってのがデフォ。

こっちがあくまでデフォで例外的に
「但し万一これだけ増えた場合にはこうなってこうなってこうなったらこれ位上がるかもね」って考えるのが正解。

すぐには影響はない。
多少の事では大勢に影響はない。
但し、もし～～が続いて～～にまでなってしまったり～～とかしてしまうなら～～も影響される事がある。

って考えた方がいい。

結構買い得中古も出てきてるよ
バブル相場の終焉を感じる

>>40967
それで正解でしょ。
マンションは低金利で上がり、コロナ金融緩和でさらに上がったんだから今後は逆しかない。
マンションを長期的にさらに上げたいならコロナ長期化でしか道はない。

早く金利上がってくれないかな。それだけでマンション価格は下落、さらにローンの支払金利の増額で、マンション価格はさらに下落。実に待ち遠しいがその時期がわからん。

>>40972 匿名さん

そんなロジックで価格変動しないから金利上昇じゃ頼みじゃ意味ないよ。

>>40965 匿名さん
晴海フラッグとかおもいっきりその路線だね。グロスは高いけど坪単価にすると中央区の値段としては割安。

あそこは都心じゃない、湾岸は郊外だという人もいるかもしれないけど。

ただ最近はマンションの維持管理コストも上がっているしね。買った後の負担も考えるとたいして変わらないか。

>>40974 匿名さん
分かる、ネットにすると割高とかありますよね。普通にレバレッジきかせるならありかなと思ったり、今の低金利から判断するとまだまだ買い得ですよね。

>>40975 匿名さん

お買い得とはリッチマンだねえ。
何屋さん？

５月は気候が良いから好きだなあ。だがこの程よさもあと1.2週間か。
次は11月位か。

そう言えば阪神強いねえ。

低金利もさることながら融資姿勢がもはやザルそのものじゃない？
53歳の俺に1億2千万貸せますとか正気の沙汰じゃない
いくら勤務先のメインバンクといえども
カネの価値がどんどん下がってるよね
だからできるだけ実物資産にしとく方がいいよ
そういう意味ではお買い得状態って思う人もまだまだ多いのだろう
日本の人口のほんの数％でもそういう人がいる限り、億ションは売れ続けるだろう
俺はもう国内不動産はお腹いっぱい
このスレももう見なくなるかも

>>40978 匿名さん
このスレは属性低い人しか居ないので、役に立つ情報はありません。

1 暴落を願うネガネガ貧乏、
2 都心に憧れて自分の住んでる
郊外をディスる安サラリーマン、1を馬鹿にして優越感を感じる
3 吹けば飛ぶような自営の暇つぶし

ずーっと堂々巡りをしているだけです。

政府の五輪強行はもはややりたい放題だな。
パブリックビューイングは結局設置し、選手村への酒類持ち込みは可、有識者の言う事も無視して議論にすら上げようとしない。尾身さん立つ瀬ないし存在する意味あるのか…。
やるやらない以前にやり方が独善的過ぎる。

>>40979
>> ずーっと堂々巡りをしているだけです。

この板に何を求めてんだよハゲ

再来週あたりに5月度レインズ月例マーケットウォッチの数字が出るからそれまで暴落祈願の祈りでも捧げてなさい。

4月度も在庫の減少に歯止めがかかっていないので、下がりそうにないけどなあ。

>>40979 匿名さん

>（１）暴落を願うネガネガ貧乏、
>（２）都心に憧れて自分の住んでる郊外をディスる安サラリーマン、1を馬鹿にして優越感を感じる
>（３）吹けば飛ぶような自営の暇つぶし
>ずーっと堂々巡りをしているだけです。

概ねそんなところだろうと思いますので特に否定は致しましせんが
性格の悪い私めと致しましては、念の為。お兄さん自身がどこに属してるのかだけは
聞いておきたいな、と思った次第であります。

>>40982 匿名さん

そう言えば、先日「気が向いたら４月度分アップします」と言ったのですが
そのままになっております。あいすいません。

>>40984 匿名さん
お仕事忙しかったんでしょう？いつもありがとうございます。

>>40983

50歳独身、年収620万、仕事の能力は中の下、
親のスネをかじって早50年。
数少ない知人からはスネかじりの"スネオ"と言われて30年経つが、、、
なーに見てんだよぉー！

子供部屋おじさんとか言われても、それが住まいの最適解なのは間違いない。
家賃もローンも払わなくてもいずれ相続して自分のものになってしまうという
結婚すれば同居すればいいし、親と部屋をチェンジして子供部屋を介護部屋にするもよし

>>40987 匿名さん
結婚すれば同居すればいいし
↑
ただでさえ結婚のハードルが高い陰キャが、さらにハードル上げてどうする

いきなり相手の親と同居することがどれほどストレスになるか。
想像力がないから結婚できないんだろうね。

>>40989 匿名さん

家族の人間性もさることながら、親の資産とか子供の稼ぐ力とか、案外そういう難を隠してあまりあるものってのはあるもんだよ。人間は霞を食って生きてはいけないからね。

都心の狭小戸建てや、郊外以下の戸建てに同居なんか考えられん。

敷地が30坪ぐらいある庭付き戸建てで駅徒歩10分程度なら合格なのでは

65平米・3LDKに嫁と二人で住んでるけど、
子供出来て３人になったら狭すぎて無理だわ。
こんな所で３匹とか地獄だろ。

一階をガレージにしなかったらもっと広く使えるかもね。あともうやっているとは思うけど小屋裏収納と床下収納もリフォームで追加するとか。

あとは断捨離、ユニクロは２シーズン着たら捨てる。音楽や動画はネット配信、本は電子ブックしか買わない、どうしても趣味のものが収納したかったら思い切って田舎に一千万ぐらいの別荘を買う。そこまでやればもう一人ぐらいなんとかなりそう。

65平米・3LDKは、小さい子どもなら余裕よ。
大きくなったら手狭だけど、成人したら出ていくんだしへーきへーき。

千代田区70平米3LDK
俺 165cm60kg
妻 155cm80kg
子 180cm75kgの男2人
俺の甲斐性では70平米が限界だったけど、なんとかかんとか暮らせてます
子どもたち、早く出てかないかな…

>子どもたち、早く出てかないかな…

こらこらｗ

って子供が大柄だったのね。
しかし千代田区に住んでるだけでも凄いじゃん。

「オリンピック中止せよ」と朝日が社説に書いたのを見て
逆に「正式にやること決まったんだな」と思ったというコメント。

なるほどです。

>>40998 匿名さん
いや、嫁RIZAP行き