23区内の新築マンション価格動向（その67）

ニート相手にすると図にのるし、
品位が下がりますのでやめましょう。
金融投資家、恥ずかしいから浜離宮スレには顔を出すなよ。

金融投資家の住んでる家、写真アップしてみろよ。豪華なんだろうな。笑

やべー、ファストリ今日思わず売っちゃったよ。
これから株価鰻登りだったら本当にブルーだな。

妄想投資家は踏み上げられて
元気ないね

>3984

バカか、お前？
レス見てないのか？

とっくに売り逃げて、
今年もすでに儲かり過ぎて、
経費つぶしに離島買うって話してるだろ。

次の売り時は、115円くらいかな。
それまではクルーザーいじりして待っとくよ♪

金融なんとかさんの話は、経済や金融の話はまだよくある頓珍漢な評論として聞いてられるけれど、豪遊エピソードはリアリティなさすぎですね。そちらに就いてもう少し勉強した方がいい。

>>3985 金融投資家さん
たまには当ててください。正直、3分の3くらいで外してる印象ですよ。

>3979

買うだけなら裏から買えるかもしれないが。

プライベートジェットなんて持ったことのないお前にはわからないだろうが、
ジェット機ってメンテナンス「が大変なんだよ。
裏から買ってもメンテできないだろ。

お前の意見は、
盗難車の売買とジェット機の違いもわからない程度の、
バカ意見なんだよ。

金融投資家さんは、相手にされるのが目的なんだと思う。
なので、誰かが反応しなければ、活躍の場がなくなってしまうのです。
きっと、皆さんのコメントで金融投資家さんも喜んでいるはず。

金融くん！
オマエスゲェーな！笑

プライベートジェットはもしかしてA380ですか?(笑)

>>3988 金融投資家さん

いいなぁ。俺もA-10が欲しい…

おれ、A350でいいわ

メンテ自分でするんだ
ふーん

ガルフストリーム乗ったことあるけど、いいもんだよ。大富豪が節税で買うんだよ。
プラモじぁ節税できないからな、笑。

いやあ、やっぱサンダーボルトで人体に機関砲ぶっぱなすしかないっしょ！？某将軍様みたいに！

１機目はガルフストリームだった。
空港で「俺と同じの乗ってるな」と外人が声をかけてきたんで、
振りむいてみたらトム・クルーズだった。

貧乏俳優と同じじゃ恥ずかしんで、
スイートルーム付のボーイングビジネスジェットに乗り換えたよ。

でもいろいろ面倒くさいんで、
今はチャーター機で十分だと行き着いた。

俺と同じの乗ってるな、を英語で言ってみてくれ、笑。

>3997
こんど乗ってたら僕のA10で蜂の巣にしてあげよう（爆）
って英語で言ってみ

君のポンコツGulf Streamは目じゃないよ
って英語で言ってみな（笑）

結局持ってないんじゃん！
金融くん！ ウケる話をもっとくれよ〜！笑

この記事が興味深い。
いずれ買おうと思ってる人は値下がりを待つ期間の家賃、金利変動リスクなどを考えると、待つ意味は少ないということか。
もちろん中古なら話は別だけど。
https://www.sumu-log.com/archives/6681/?utm_source=e-mansion&utm_campa...

金融なんとかというネット小説家が出没するスレはここですか？

はい。
住み着いちゃってます。遊び相手にはもってこいですよ？

金融投資家はマンコミのヒーローだ。彼がいないマンコミなんて考えられない。

2機目は何乗ってたんですか？
教えてもらいたい。

>>4005 匿名さん
マンコミはPDT、金融投資家、住民板ユーザー1でもっている…

>>4002 通りがかりさん

下落率は過去に5パーセントとの事ですがバブル崩壊から2002年底値期に至る下落率には触れておらずデータが作為的な印象。

>>4008 匿名さん

今をバブル期と同等と仮定すれば参考値になるが、バブルの再来は日本には来ないので、除外でいいのでは？

>4009

都合の悪いデータにはふたをするのが、
バカな不動産屋のやりそうなことですね。

そんなこと言いだしたら、
オリンピックは次はないから、
今回のオリンピック要因も抜いて考えなきゃダメだろ。

結局は、
すべて含めて考えることだけが正しいんだよ。
わかったか？　バーカ。

コスト無視で下げるから暴落なのにそのあたりもわかっていない記事

コスト無視で下げる程、デベロッパーは在庫持っても困らないし、在庫もたいして持っていない
金利上がっても彼らは固定金利がほとんど
結果、消費者が付いていけないの分かってるから堂々とマンション造るの止めている
新築マンションはなかなか下がらないよ
中古は下がると思うけど
リセールバリューなんて気にしたらもう新築は買えない

ボーイングビジネスジェットなんて
日本に飛来したら話題になるくらいの希少性。
そのうちに身バレするのでは。。

>>4013 マンション住民さん
大丈夫、プラモデルだから、笑。

金融くん。
都合が悪いとスルーですか。所詮

＞4011
コスト無視で下げるくらいなら、開発中止にするから。
なぜ、損失が出ることがわかっていて作る必要があるの？
暴落というのは、予測できないことが起きたときだから、そんなこと期待していたら、いつまでたっても
賃貸だよ。
いい立地は無限ではないのだから、立地が良ければ下がらないから。
売れる立地でしかたてないから普通。

>>4016 匿名さん

是非どんどん買ってください。そういう人がいるから市場が成り立っている訳ですし。
但し自己責任というだけです。

久しぶりに覗いてみたら、まだ金融投資家様がいて感動しました。
ちなみにポンド円相場の短期見通しを教えて下さい。

ポンド円か、オレも聞きたいに一票

建設大手４社が最高益 五輪控え再開発相次ぐ
5月12日
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20170512/k10010979331000.html

>>4016
噛み合ってないですね

景気が悪くなれば、新規で作るものは土地も建設費も安いから、コストも安く済む
それらが安く供給されるのに、建設済の物件はコストが掛かっているからと値下げせずに
そのままの価格で売り続ける？と言うことでしょう

そんな会社関東だとゴールドクレストくらいしか知らない

>4021
シンプルな考えです。
マンションとしていい立地の土地が無くなってきているから下がらないと言っているのです。
安く仕入れることが出来る土地は、安いなりの立地なはずです。
山手線内側徒歩5分でタワーマンションが建てられるようなまとまった土地は、出ても希少ですし、用地買収をして集めようとすると時間も金額もかかります。
オリンピック後になったら、安くなるとうことは無いはずです。
天井と言われている今より高くなることもあると思いますよ。
安く仕入れることが出来る立地のマンションは下がるということには異存はございません。
東京都が条例で容積率緩和を行えば、建て替えで供給が増えて安くなるかもしれませんね。

単純な話で、仕入れ用の土地も買おうという人より売ろうとする人の方が増えれば下がるでしょ。90年代後半はそう。いい土地であってもそのバランスが悪ければ安くなるんだよ。今は逆のバランスだからどこでも高いんだよ。ただしそれはある程度でかい土地の話。戸建て用の土地は安くも高くもなってないだろ？

>>4023 マンション検討中さん
マンションほどではないが、戸建の土地も10%〜高くなりました。

4024

それで地主が売り渋る
去年打ち合わせた価格に上乗せしろだと
業突く張りめ

世の中、そういうものですよ。

>>3985 金融投資家さん
離島買ってどうやって経費計上するんだ？
教えてくれ

相変わらず売りたがりが価格は下がらないと言い張るスレですね笑
ちなみに売出し価格の2割減、3年前の分譲価格割れで売買成立しました。それでも億越えですが。買い手です。
いつまでも妄想高値で売出して棚ざらし大変ですよね。。

相続対策で買った物件なら三年保有で安く売ることはあるかもね

>4028
場所は？
それを言わないと。