23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>39077 匿名さん

都心ヤバいな。ファミリー持ちのリーマンには買えない水準やな。

都心2区に限ると、さらにヤバそう。
ブランドマンションに限ると、さらにヤバそう。
駅近大規模に限ると、さらにヤバそう。
再開発エリアに限ると、さらにヤバそう。

バブル始まってるね
膨らむ時はいつもこんな感じで始まる

"音楽が鳴っている間は、踊り続けなければならない。"

もう十分踊ったんだけど。いつ鳴り止むんだろう。

>>39087 匿名さん

金利上げがサインやろな。

>>39088 匿名さん
それじゃ今年いっぱいは音楽鳴り続けるのね。
仕方ない。もうしばらく踊らせてもらうことにするよ。

>>39085 匿名さん

虎麻狙ってるけど、ヤバいかな

虎ヒルで 70㎡ 3億の世界だよ。

>>39075 匿名さん
その程度の値上がりなら、ストックは株メインで賃貸がいいね

>>39091 匿名さん
1.8億で近所の徒歩圏内、隣の駅を買うな。残り1.2億を生活費、運用にした方が豊かで便利。30年なら1年400万プラスになる。70平米ならDINKSだろうし。

本日も株が絶好調。
空売りの個人と外人が踏み上げられているね。
しばらくは長期投資家と日銀の大勝利ですな。

マンション買わずに全資産株に投資しといて本当に良かった。^_^

>>39093 匿名さん

今月に入ってからの上がり具合がすごい。もう今月の住宅ローン分は余裕だよ。株もマンションも買っておいて良かった！

株もマンションもが正解だよな
15年前に買ったマンション
別の部屋買値の2.4倍で売り出してるわ

含み益は売却しないと意味ないからね。

そりゃそうだ
賃貸に出して放置中です

株が上がったというより円の価値がどんどん下がってるだけな気がする

>>39094 検討板ユーザーさん
マンション買って、株式投資もやってらっしゃるんですね。素晴らしいです。
私は株オンリーです。今月だけでリーマン時代の年収の3倍ほど資産が増えました。
売買せず見ているだけだけど何故か疲れます。笑。

踊り疲れたディスコの帰り♪

>>39095 匿名さん
>>39098 匿名さん
まあそうだけど、不動産より株の方がはるかに上がってる、流動性もある。中長期的には日本より海外の方がはるかに儲かってきた。

給料と円は安くして、株主の配分を増やしてるから当然の帰結。預金、給料の普通の人には地獄の政策。それがアベノミクス

>>39091 匿名さん

この調子だと3.5億の世界にもなりそうですね。地権者さん羨ましいなぁ、売ってくれないかなぁ

>>39098 匿名さん
長期で見るとドルベースの日経平均株価は円で見るより上がってるよ。
1989年の平成バブルの高値を今年１月に超えて、史上最高値を更新している。

https://finance-gfp.com/?p=12627

>>39100 匿名さん

現物資産を持たないリスクはないか？
現物資産を持つとしたら、不動産、太陽光、ゴールド？
って考えない？

ここ10年くらいは、日経平均の上昇率の半分 = 都心の不動産の上昇率
という感じですかね。
中長期で不動産が株（特に成長株）に勝つことはないので純粋な投資なら株一択。

不動産は本来投資ではなく生活の質を向上させるために実需で買うものだと思うけれど、
現実は都心の不動産は金融商品化して、もはや普通のサラリーマンでは手が出ないレベル。
本当はサラリーマンの給料も不動産と同等に上がるべきなんだけどね。

>>39099 匿名さん
そうやって喜んでて、ある日突然暴落したら笑える。　
株って落ちるときは崖から転落するように落ちるからな。　

>>39105 匿名さん
まあそうなんだけどね。去年の3月コロナで暴落のときは1億程度下落したけど追加で株買えたのでラッキーだった。
暴落したら笑ってないで株買うといいよ。長期投資では暴落はチャンスだよ。

>>39103 検討板ユーザー
太陽光って・・・資産？　　明らかに設備だと思うんだけど？
まあ、建物も設備だけどね！

償却資産ではある！　　　　
が・・・設置から値が上がる事は無い！

>>39106 匿名さん
わかってます。
だから現金を用意して次の暴落を待ち焦がれていめすよ。

再来年くらい？

>>39107 匿名さん

賃貸住宅の不動産経営と同じで毎月売電収入が得られますよ。個人宅に設置する話じゃないからね。

株も不動産も下落や暴落待ちという人結構多いね。
こういう時はなかなか下がらないんだよなあ。むしろじりじりと上昇する。

音楽鳴っているのに踊っていないのはもったいないと思うわ。

少なくとも株はアメリカが２０２３年末まで異例の金融緩和をするのが決定しているのだから、アメリカに連動する日本株はまだまだ上がるだろうね。
調整は入るだろうが、ワクチンの期待値からも、無視できる幅だろう。個人的にはワクチンに何の期待もしていないけど、株は感情論で動くから実際の効果は関係ないだろう。

>>39112
それはその通りではあるんだけど、所帯持ちのリーマンレベルだと
頭金貯めるまで固く行かなきゃいかんとか、子供が私立に行くことになるかもとか
大学出るまで数年はそっち優先とか車買い換えるのと両睨みとかいろいろあるから
まあしゃあないわな。

>>39114 匿名さん
積立投資はどう?
資産インフレ始まっているから現金だけだと目減りするでしょ。
GPIFでも半分は株で運用してるんだから長期の余剰資金は半分株でいいと思うけど。

>>39115 匿名さん

自分の場合は零細だけど経営者の端くれなんで「お前(＝俺)は本業に投資しろよ。それが一番儲かる(はず)だろ」ってところだね。

>>39115 匿名さん

まあ、本業じゃなくてももうひとつ何か商売やる方に金を使いたいね。

ゾゾの人は株で大金を溶かしたみたいだけど
そんな道楽出来る身分でもないしね。

いつもの焼肉屋でラストオーダー前にもつ鍋頼んだら厨房の兄ちゃんから今からかよ、との苦笑いが。

失敗した。このもつ鍋の金額でいい肉食えた。

>>39116

本業投資の方で確実に増やせるならそうした方が良いだろうな。
ほとんどの人間はサラリーで金を錬金術のように増やすことが出来なかったり、投資専業だから。

上がる上がると浮かれ始めたら手は出してはいけないな。
暴落前夜だよ。

>>39113 匿名さん
金融緩和はやるんだろうが、使った借金の返済の為の増税もやるだろ？
都合の悪いことには触れないってか？

ちみは悲観論者だなあ。まあせいぜい指をくわえて見てろや。

23年までバイデンさん緩和します言ってなかったっけ？

>>39124 匿名さん
金融緩和は中銀の権限だからパウエルさんな

>>39125 匿名さん

細かいひとだね笑

毎日暇なのでネット見てて、見る情報にも流れがあるんだけど
それがここ数日ジェンダー系になってて見てるんだけど
随分面倒くさいことになってるな。

シティタワー恵比寿は深刻な状況だけど、大丈夫ですか？

シティタワー恵比寿？HPが凄いことになってるけど何があったの？

もう6時半か。飯どうすっべかな。

>>39126 匿名さん
全然違うだろ。

細かいやっちゃなｗとも言えるし全然違うやろｗとも言える。

どちらの立場で語る事も出来る感じやね。

>>39129 匿名さん

住民板には、コールドジョイントと書き込みあります。