23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>38726 匿名


住み替えなんだから8000万の物件を買うんじゃなくて
またローン組んで12000万ぐらいの物件は買えるだろう。

出○さんマンションどこだろうね

>>38724 匿名さん

都内でわざわざ関西のナンバー維持してる人ってdqnのイメージだわ

都心が高いだのあーだこーだケチつけても、本当は年収が低くて買えないだけなので
虚しいから現実を見ようね。

年収500ー800万 向け
エクセレントシティ新松戸グラン
https://www.ex-ms.com/mp200/
4200万 角部屋 南向き 75平米
3500万 中住戸

>>38728 匿名さん
つまりわからんってことだよ。
もう少し勉強したら？

>>38728 匿名さん
若葉はレイヤーが低すぎて、経済で理解しようとしてる笑

郊外マンションなので下落率3％ 。周辺相場から推察すると
築10年で4200万→3000万

サラリーマンなら旧帝大、早慶を出て30代で年収1000万を超えてないと
都心は買えない。

中小企業や安いメーカー勤務が億越えの物件を購入したいなら
親に援助してもらうか、高収入の女と結婚するか、株で儲けるか、
頭と度胸で不動産投資をやって家賃を給与所得に合算して、一億の住宅ローン引く。

どれも無理なら身の丈にあった新松戸、練馬、足立あたりに住む。
郊外マンションも住んだら以外に悪くないかもしれない。

実際になんなら複数所有してるなって人とまだまだ脳内だなって書き込みの落差が激しい。
まあマイホーム買う前に損しないように、とは考えても
転がして儲けようとまで思うのは一握りだし、即転売予定でもなければ購入して数年は忘れるからな。
とりあえず机上の空論はリアリティない

>>38737
兄貴、その通り。

中小や安いメーカー勤務で1億の自宅って設定がそもそも…
自宅じゃ1円も生まないよ。自宅に1億使う人は見栄含めてそういうことしていい余裕のある人
無理してギリギリのローン組んで買うもんじゃない

>>38729 匿名さん
とゆーことはいままでは住宅ローンを払ってたはずだから、今までタダで高級マンションに住めたことになる、なんて自慢するアホの書き込みはウソだってことで間違いないね。

>>38739 匿名さん
世帯年収700万程度の庶民は１億もする家は買いません。
マンション営業にそそのかされて銀行が貸す枠いっぱいにローンを組めば可能かもしれませんが、そんなことするバカがいるんでしょうか。

>>38741 匿名さん

買った方が良いよ。貸してくれるなら。
買わない意味がわからん。

>>38741 匿名さん
人生がビジネスだとすると、借りれる時は借りる。
困ったらもっと稼げば良い。

>>38743 匿名さん

稼げなくなったらどうするの？
こんな官製バブルがいつまでも続くもんだと思ってるならおめでたい。
山師は体質的なもんだから、チャレンジャーやりたい奴は止めないが
ローン組めるからって嵌め込まれたパワカ（）とかは大丈夫かって気になる。人生長いよ

>>38744 匿名さん
稼げなくなったらって賃貸でも同じやん。
チキンのモブやな。

「人生がビジネス」。すごい、キラキラしてる笑
せいぜい30代と想像するけど40歳過ぎて言ってたらやばい

ビジネスに失敗しても人生続けなきゃいけないシチュエーションを知らないからこその元気というか。
失敗したら死ななきゃならないゲームなどやらないのが大人

チキンとかモブとかワードに操られてる時点でお察し

参加することに意味はない。確実に利益残して初めて勝ち。
慎重に臆病にくらいでちょうどいい。
投資ってドラクエでもFFでも少年ジャンプでも鬼滅でもないから笑

>>38746 匿名さん
60代です。

ご愁傷様です

>人生がビジネスだとすると、借りれる時は借りる。
>困ったらもっと稼げば良い。

1行目はリーマン特有の気楽さがあるけど
2行目はリーマンには無理な話だわね。

>>38747 匿名さん
チキンの人生は無理かな。
ビビりながら生きて可哀想。

うーんだからそういう煽りしちゃう時点で中身が少年ジャンプなんだって笑
まさか60代はネタだと思いたいけどGAMEOVERしたらキャラみたく潔く消えられないのよ生身の人間は

>>38741
>世帯年収700万程度の庶民は１億もする家は買いません。

>>38742
>買った方が良いよ。貸してくれるなら。買わない意味がわからん。


買わない意味なんて簡単に分かるやろ。

買わないのは例え貸してくれても年収700万じゃ返済に追われて1億返せるかどうか不安だからやろ。

>うーんだからそういう煽りしちゃう時点で中身が少年ジャンプなんだって笑

ンムフフフ、同感。

>>38743 匿名さん
>人生がビジネスだとすると、借りれる時は借りる。
>困ったらもっと稼げば良い。

話の流れでついイキっちゃうのは誰にでもあることだけど
本当に伝えたかった事をもうちょっと詳しく聞いてみたいね。

3年5年で支払いが終わる車みたいな話と
リーマンが定年後も払う事になるような家も同じ感覚なのか
金持ち設定すぎてスレ住民とは感覚が違いすぎるのか
どういうつもりなのかちょっと教えてほしいね。

そこまで設定作り込んでない、に一票。
だから世界観（）にリアリティがない

>>38745 匿名さん

賃貸なら安いところに越せばいい。
買ってたら値下がりしたのを損切りしたって最悪残債が残る。手放してからもローンが続く
平成バブルは1億で買った物件が数年で1/3くらいまで下がった話がゴロゴロあった

>>38753 匿名さん

レベル低すぎね？
そもそも都心にマンション買えなくね？

>>38757 匿名さん

値上がりしたら？

ただ今道の駅。
サウナでととのうとマジでぐっすり寝られる。

年をとるとどうしても二時間毎に目が覚めるとか四時間以上寝られないとかなりがちですが、マジでグッスリです。

>>38759 匿名さん

永遠に続く値上がりなどないのだよ。
ちなみに知らなそうだから書いとくと五年以下の短期譲渡は売却益の四割が税金で消える
今から参戦して2026年まで今のバブルが続く？
ないない笑

不動産は株みたいに流動性ない代わりに1日単位では変わらない
放ったらかしやれる代わりに他とは違うルールや時間軸がある。
不動産は長期視点で、と言われる所以じゃないかな

>>38761 匿名さん

負けが続いてるのか。可哀想に。

糞みたいなコメントしか出来ない時点で、己の実力を露呈している

確かに払えない借金をするのは論外なんだけど、実際には払えるか払えないかのラインが明確にわからない状態で根拠もなく借金は怖いって思って二の足を踏んでいる人が多いと思う。

時間を作ってちゃんとフィナンシャルプランナーみたいな人に会って相談して、自分がどこまでいけるかをきちんと考えて買うべきというのが正解なんじゃないかな。過度に恐れれば機会損失も起きるし、賃貸の家賃は費用だから失うものも大きい。資産の形成を考えるならば、やはり可能な範囲で納得して借金をして買うのがいいんじゃないかと。

正論すぎてつまらんか...

返せる金だけ借りるって銀行の言いなりでしょ。

>>38764 匿名さん
ブーメラン刺さってるで。

夫婦で郊外市役所勤務なら年収2000万円程度だからそこそこの家余裕で買える
夫婦で教員とかも
彼らに都心なんかは用はない

>>38768
もっとも、その地方都市のお金持ちが都心のマンションをせっせと買っているというのが実際なところで...

>>38769
地方都市の金持ちが都心のマンション買ってるってどこのデータなの？

>>38770 マンション検討中さん
ないと思うよ。でも地方都市のお金持ちは金を使おうと思っても使い切れない、貯まるだけなのは事実かな。地方なら月100万円使うのも大変だよ。毎日豪遊でも使い切れない。体力が持たない
1億で庭付きの豪邸も買える。だから都心のマンション買ったり、都内の一人暮らしの学生の子供に仕送りと家賃で月数十万使うのはざら。

>>38755 匿名さん
販売側の人間だからですよ。
年収700万の人には１億のマンションは買えません、なんてことになると購入対象者が限られます。
だから銀行が貸す限度額はめいっぱい借りて高いマンションを買いましょう、なんて無責任なことを平気で言うんです。
奴らは客が買った後でローンが返せなくなり、破産したり離婚したりすることになっても知ったこっちゃないからです。
自分たちの点数稼ぎができればそれでいいんですよ。

>>38762 匿名さん

>>38761 匿名さん
日本以外の株は市場最高値、紆余曲折はあっても値上がりが百年続いてる。マンションは経年劣化と維持費もあるから下がる

>>38765 匿名さん
>過度に恐れれば機会損失も起きるし、
過度って付ければ何でも否定できる。無意味

>賃貸の家賃は費用だから失うものも大きい。
購入もローンも費用だから失うものも大きいことになるね。

>資産の形成を考えるならば、やはり可能な範囲で納得して借金をして買うのがいいんじゃないかと。

利回りによるだろ。

>>38771 匿名さん
そうかもしれないが、そんな金持ちなんか日本人のほんの一握りの特殊な人たち。
自分たちとはほぼ無縁な世界なんだから、そんなことを知ったかぶりで書かれてもなんの参考にもならないし、市場に与える影響もないんだよ。

>>38772 匿名さん
年収700万でも独身なら1億のマンションはぎりぎり行けると思うよ。頭金も数千万出せるでしょ。浪費癖でもない限り。

>>38774 匿名さん
実際に影響あるから書いたんだよ。

>>38765 匿名さん
マンションを買うときはローンの支払いだけではなく、修繕積立金、管理費、駐車場代、固定資産税も足すのは当然。
それに奥さんが出産して、もしかしたら会社を辞めるかもしれないケースも考える。
それらをすべて加味して返せる金額なら可能な限り借りたらいい。
しかし、上記をすべてベストケースで皮算用すると地獄を見るよ。
マンション営業は今の家賃と比較してどうか、は言うが、それ以外の諸費用のことは言わないだろ？
そんな奴らのセールストークに飲まれるのはバカの極致。

>>38775 匿名さん
独身ならね。
うちは専業主婦の妻と子供がいるから無理だなあ。
でも結婚してよかったよ、コロナでテレワークしてても、毎食座ってるだけでごはんが出てくるし。

>>38743 匿名さん
自営業者じゃない限り、困ったらもっと稼ぐ、なんてできるわけないんだけど。
俺は大学出てずっとサラリーマンで転職もしたことないから、カネが足りなくなったら稼ぐ、なんてまったく理解できない。

>>38758 匿名さん
はい、バカ高い都心マンションを買いたいなんて最初から思ってませんが。

>>38778 匿名さん
自分大好き、自分が世界の中心人間ですか？ここは社会全体を語る場所

生涯独身率か2割、都心はもっと高いだろうから、巨大なマーケットなんだよ。

>>38768 匿名さん
地方公務員って一本行くんすか？
転職しようかな

さすがに年収700万で1億はやめとけよ。
不動産業者や転売屋の買い煽りがひどいな。

>>38777 匿名さん
>バカの極致。

自分は頭いいと想うタイプ？自慢の知性でネットでご指南の毎日かな？

利回り考慮せずに考える人こそバカの極致だと思わない？

>>38782 匿名さん
その転職が難しいから。一千万も地方なら10年間だけ

>>38783 マンション検討中さん
>不動産業者や転売屋の買い煽りがひどいな
今の利回りなら借りた方がいい、ストックはマンションより株と言ってるけどね

独身やお年寄りなら買ってもいいと思うよ。

>>38784 匿名さん
自分の住むマンションに利回りなんか考えたことないけど。
この掲示板は家族で幸せに住むマンションを探すところじゃなくて、不動産投資自慢をする場所だっけ？

>>38784 匿名さん

利回りなんて、この20年間の利率を考えても大したことないだろ、箪笥貯金と銀行貯金に差があるなら教えて欲しい。そんな都合のよいベストケースで皮算用すると地獄をみるよ

残念ながら都心の新築マンションのマーケットは現在それほど大きくないので、上位５％ぐらいの年収の人を相手にしていると言っても過言ではないだろうね。
https://www.nta.go.jp/publication/statistics/kokuzeicho/minkan2000/men...

事業所得のある人が経費で買うのもカウントすると、少ない供給に対して十分な需要が存在していると言える。暴落させるには相当の戸数を供給しないといけないが...

700万円の年収の人はとっくに千葉県とか埼玉県に主戦場を移しているはず。
あとは足立葛飾とか

>>38786 匿名さん
つける薬ないね。賃貸と購入の比較で使う。もし利回り1%なら借りるよね？7%なら買うよね？

>>38787 通りがかりさん
マンションと預金以外はこの世にないの？ほんと極地だね。

>>38788 匿名さん
毎年買う訳じゃないだろ？20年に1回で5%

>>38789 匿名さん
港区にもゴロゴロいるよ。統計にもある。この世は平均以外の人間もたくさんいる。当たり前

>>38787 通りがかりさん
>そんな都合のよいベストケースで皮算用すると地獄をみるよ

「都合のよい、ベストケース、皮算用、地獄」ってひたすら単語羅列してどうする？それが通用する社会はないよ。社会から離脱されたの？

現実の地獄ってこれ？
https://media.rakuten-sec.net/mwimgs/6/a/-/img_6adb092e9b6a28758a1d3ef...

>>38781 匿名さん
社会全体を語る場所なら金持ちしか関係のない話も止めるべきだな。

年収700あるのに、千葉や埼玉にいくとかアホ過ぎるだろ。
リセールを考えれば都心しかない。

>>38782 匿名さん
行くわけありません。
幹部にならない限り。

>>38793 検討板ユーザーさん
たかだか年収700で都心マンション？
不動産屋のいいカモだな。
まわりは金持ちばかりだから小学校でも浮きまくるよ。

年収5000万でも都心のマンションってバカ高く感じるよ。

はいはい、都心に憧れてるけど怖くてローンが組めない中小企業、メーカー勤務の皆さんにおすすめの物件を紹介します。
https://www.31sumai.com/mfr/G1705/
三井のパークホームズララ南船橋
南船橋 駅3分 77m2 角部屋 5,000万円 家族が喜ぶららぽーと4分です。

別に都心じゃなくていいんじゃないという流れは絶対にあると思いますね。
誰もが価値があるものはもうういよ、お金持ちにまかせて自分はバリューのある場所を買おうという流れですね。駅が近く、急行が停車して都心まで通勤時間が短く、駅前に大型商業施設があって便利なところにみんな注目しています。

都心三区は中国人にやってしまえ、って感じですかね。

各物件で不満をぶつけているネガさんはますます買えませんねえ。諦めることも大事ですよ、100％誰もが価値を認める物件って、ピカソの絵と一緒で高いんです。外からながめて、あーあれはいいね、と言うものの、誰も手を出さない観賞用物件となるでしょう。

年収が低い方は都心の不動産を語るのは無駄なのでやめましょうね。
猛勉強して高学歴を身につけて高収入になったエリートに任せましょう。
都心のお洒落なマンションに住めるのはその努力の結果です。

自分は内陸タワー住みだけど、とりあえず勝どきミッドは買っておく。
倍率20倍超えの部屋もあり宝くじ並みですが。

>年収が低い方は都心の不動産を語るのは無駄なので

首都圏の最頻値の年収の勤労者が買えないってことは当然需要も少ないということ。

都心の価格の上昇は、今後はお金のあるかなり少数の人々を相手にしなければならないので、上がる余地はすくないだろうなということはバカでもわかる。

とりあえず中古で支払額を抑えて、ローン返しながら資産運用しながら住み替えを目指す？すごく若いうちに結婚して夫婦で共働きしてやっていけば何とかなりそうな気が。

>>38797 匿名さん
>>38800 匿名さん
都心勤務の大卒サラリーマンなら簡単に都心に住めるからね。簡単に住める、仕事も見つかるから都心は人口が多いんだよ

>>38802 匿名さん

二極化で金持ちと貧乏が増えてるのよ。
つまり都心の価格が上がるのはそういうこと。

>>38795 匿名さん
1億のマンションなら普通のサラリーマンだらけだよ。子持ちでも共働きなら買える（借りる方が有利だけど）
2億だと雰囲気ががらっと変わる。

>>38792 匿名さん
年収700万の場合なんだから普通のサラリーマンの話

>>38805 匿名さん
>二極化
極地が好んで使う言葉

また若葉が発作起こしてたのか

車なしだと都心マンションのハードルは低い。
田舎者が発狂してるのか？

多分、住める　の定義が違うんでは？

住めるって、最低80以上あって、車もあって、あまったお金で資産も余裕を持って増やしていける。ってことよね。

夫婦で借りて、フルローンで買えます、駅近で電車生活、みたいな話じゃないのよ。

>>38802 匿名さん
そう、需要が少ないと価格を吊り上げられないから、庶民でも買えますよ、と煽てて買わせるのがマンション営業。クズですよ。

>>38809 マンション掲示板さん
車なしでも年収700万で1億のマンションなんか買うと、ギリギリローンで生活の余裕はまったくないですが。
夫婦二人で700?2＝1400万の年収です、って話ではないですよ。
妻は専業主婦の場合です。

妻が専業主婦希望なら無理に都心マンションなんか買わずに、板橋区や足立区あたりのマンションにして、妻を専業主婦にさせてあげたいな。

いまどき専業主婦とかただの寄生虫じゃないか。
足立区や板橋区は嫌だって言いそう。

子育てするときは専業主婦と働いているのとでは余裕度に圧倒的な差がありますが。
専業主婦だと子供にいつも手作りのおやつをあげられます。
子供が幼児のころまではそうしたいのでは？

カツカツなら無理だろうね
港区はほとんど専業主婦だよ

>>38816 匿名さん

ほんそれ。じゃないと私立行かせるのとか無理だし。お金がないから共働き、共働きだとお受験が不利。世の中不都合よねぇ、、

>>38811 匿名さん

会社からもらうお金だけで暮らそうとするからダメなのでは。学びなさいよと。

>>38818 匿名さん
そうやって素人サラリーマンに投資マンションを売りつけるんですか？
マンションの区分所有なんて買ってもまったく儲からないのに。

マンション関係ないけど、お受験ってどこまで有効？
大学全入みたく猫も杓子もお受験言ってるけど
初等教育から私立入れたって大学まで優秀って保証ないよ。
行こうと思えば小中高大エスカレーター可能校行ったけどドロップアウトもいたし
進学校の落ちこぼれはキツい。さらに就職までとなると学歴だけじゃ無理だし。
下から私立で学費に金使われるよりは、その分遺産にプールしといてくれる方が全然いい。
まあ私立行かせてないからって遺産を増やしてくれる親ってのも聞かないが笑

>>38820 匿名さん
別に私立やエスカレーターに拘る必要ないけど、やはり早期教育はやるに越した事ない。お受験に否定的な人いるけど、決して詰め込みだけの勉強ではないし、子供・親がストレスフルになっておかしくならない限り、子供には環境作りしてあげたほうがいいよ。
日本の学歴社会の中では、高学歴な家庭ほど子供の教育にお金をかけているというデータとあるしね。ただ、お金をかけたからといって高学歴になれるかというと、それはまた別の話。必要十分条件の話だね

> 高学歴な家庭ほど子供の教育にお金をかけている
>ただ、お金をかけたからといって高学歴になれるかというと、それはまた別の話。

これこれ。高学歴＝富裕層って話にはならないのは親も子も同じ。
高額なアドレスと同様、初等教育から金かけるのがファッション化してる。
本人、中学校しか出てない芸能人が金に物言わせて幼稚舎入れたりとか。
まあ確率考えたらそうする方が成功に近いってのはあるんだろうが。
金持ちが余剰資金でやるもんで、一般人が至上命題化するのはなんだかな

親が高学歴なら、子供の地頭もよい
これはお金で買えない現実
もともと地頭良いこは私立でも上手になる
無理して入った子はつまづくけど、最悪都心の私立にはおさまる
世の中そんなもんよ

>>38819 匿名さん

発想がそこに直でたどり着くあたり、偏った知識だな

レベルの高い公立小に入れれば良いと思ってたが、そうするとその学区内マンションは値段が高いんだよね。
それでも私立小に入れるよりも費用が抑えられる。子供が2人以上いればなおさら。

>>38825 匿名さん

白金エリアいいよね

>>38822 匿名さん
そういう事を言いたかったわけではないが、まあいいか。
学歴コンプレックスがある親が、子供にはそういう苦労をさせたくないとして、教育に力を入れるのはわかるよ。ただそれが高学歴を得る事が命題になると、あれっと思うよね。
そのせいで、子供や家庭が壊れる事もあるし。

子供の知能は遺伝子で半分以上決まるという説もあるし、教育ママに限ってレベルが低かったりするんだよな。

都心住んだらここの板にいるような差別意識強そうな奴がウジャウジャいるんだろ。
それこそ子供の教育に悪そうだよ。

要するに、共働きはダメってことかな

学校の事については

・地方で公立上位高こそ至高（実際に偏差値も進学実績もそうなってる）
・親が金持ち、周りで金持ちと言っても街の開業医程度や社員数が数十人規模の社長

という地方ならではの常識の中で育った人間と都民ではなかなか話は合わないよね。

専業主婦は旦那や子供の属性でマウントをとりたがる。自分には何もないからな。
共働きは忙しくて専業主婦に付き合う暇はない。

こいつは何と戦ってるのか

>>38829 マンション検討中さん

それもエリアによるのかな？港区都心だと、いろんなことが同じくらいの人が自然と集まる。逆にそのあたりに妬み嫉みがあるとうまくいかないのかもね。

いつものホルモン焼肉屋でコロナで始めたランチ待ち。
店員五人いても箱が広すぎてなかなか回せてない。
誰１人サボってる訳ではないがかといって繁盛店ほどシステマチックに動けてもいない。

でもこのペースでも一応来た客はランチ終了までには全員捌けそうでもある。

>>38835 匿名さん

店内怒りのマグマがあちこちにたまっている。
誰か１人がキレだしたら全員一斉にクレーム言い出しそうでヒヤヒヤする。

こういう感じ久々。

ここで皆様が言う地方とはどのあたりを指しているんでしょう？
２３区のスレなので２３区を外れたら地方？
ある程度の大都市（横浜・大阪・名古屋等の数百万クラスの人口ウィ有する）も地方？

↑　打ち間違い・・・人口ウィ→人口を

>>38831 匿名さん

都内の私立でもヒエラルキーあるよ。
ウチは中小のオーナー社長の子が多かった。
最終的には継げばいいもんだから勉強しない馬鹿ばっかり。まあ今は進学校になったらしいが。
受験して外部の大学行った学生時代、塾講師して早慶青学立教あたりの生徒に聞いたら
サラリーマン家庭が多くて意外に思った。継げるわけじゃないなら箔付け人脈作りなのか、と。
羽振りはもちろん前者の方が良さそうだった印象。
御三家とかはまた違うだろけどね。早慶は滑り止めくらいでないと中学受験して勉強漬けやるメリットない

上の人ごめんなさい。
私立と言ってもそういう元々ノーブランドの私立は話の対象にしてませんでした。
気を悪くしないで下さい。

笑いやいや、全然気を悪くしてない。
ノーブランドを自覚してたし継げる家じゃなかったから大学受験したわけで

つまり私立言ってもノーブランドなら金かけたって事実しか残らないとすれば
ここで子供を私立行かせる親はどの程度の私立を言ってるんだ？と疑問に思ったわけ。
みんながみんな御三家筑駒行ける頭の出来じゃないでしょ

港区は同程度が自然と集まる法則みたいなもんで
東大医学部カップルが知り合いにいるけど子供私立入れようとしてるとか聞いたことない。
頭の出来が遺伝子で決まるなら、そんな小細工必要ないんだろうし

>>38830 評判気になるさん
伝統校は家庭環境を見るから小学校受験は共働きは論外ですよ。

>>38843 匿名さん
その伝統校と呼ばれる学校に子供通わせてるけど、共働き家庭それなりにいるよ。
もう時代が変わったんだよ

カツカツ共働きって、保育園（）とかに小さい頃から預けてるんですよね

どうか身分相応のエリアに住んで、二度とかえってこない大事な大事な小さいうちだけでも、子供と一緒にいてあげてください

38843 匿名さん
>伝統校は家庭環境を見るから小学校受験は共働きは論外ですよ。

分かるわ～。
実際には>>38834の言う通り、共働きもたくさんいるんだけど
旧態依然としたところとか、公立上がりの俺の常識外の事が今でも多々あるｗ

>>38845 匿名さん
仕事したい女性もいんだよね。
そりゃ、自分の今まで築いてきたもを育児という事で全て捨てる理由はないわ。

>>38845 匿名さん
子供の小さい時間も一度きりだけど自分の人生も一度きりだからな

>>38845 匿名さん

お姑さん？

いえ、単なる若葉です

子供より金が大事な奴は共働きでいいと思う。
共働きさんが聞いたら発狂しちゃうだろうけど。笑

若葉って金とか仕事とか家族とか縁遠いからいつもピンとズレまくりなんだよね。

学歴なんて役に立たなくね、こちとら19で企業して、今や同世代の3倍稼いでるけど、同級生で一流大いったやつからも一目置かれてるぜ。人脈や手腕的センスは大学では習えないからねぇ。

>>38853 匿名さん
とりあえず、起業な。
流石にその漢字に関しては小学校で習うから、大学行かなくても知ってるだろうけどな。

びんぼぅ暇なし共働き。笑

>>38854 匿名さん
さすがサラリーマンはよく気がつく。
いつも大極的な部分から物事をみてはいるものの、ついつい枝葉の部分は部下に任せて疎かになりがちだからな

>>38853 匿名さん

豊洲の風が吹いた

>>38856 匿名さん
リーマンではない。開業医

こんな掲示板覗いてる医者なんかにゃかかりたくないもんだ。
ここにいる奴は俺っち含めて小金は持ってるがゲスばかりだよw

>>38859 マンション検討中さん

自分がそうだからまわりもそうだと思うあたりがな

>>38859 マンション検討中さん
マンション好きなんだから、休日位好きにさせろ

>>38858 匿名さん
38853です、
お医者様でしたか、大変失礼しました。

>>38851 匿名さん
働きたいから働くのは否定しない。
しかし見栄張ってバカ高いマンションを買い、本当は子育てしたいのに、カネを稼いでローンを返さないといけないとしたら、バカの極地。

学歴は大事だよ。

・ 単純に学力があるか
・物事に取り組む姿勢
・努力ができるか
・交友関係（類は友を呼ぶ）
・家庭環境
・育ちがいいか悪いか
・両親の学歴（子供と比類する）
・将来性
・物事の計画性
・集中力

学生時代の１時間の勉強は時給に換算すると将来の収入の３０万～５０万
にもなるそうです。

>>38864 匿名さん

それなら、オレは異端児だな。
スティーブ・ジョブズやフェイスブック創始者も優等生でなかったらしいな

>>38865 匿名さん
エジソンも。
ただ、そういう人達がぶっ飛んでたというだけの話であって、ぶっ飛んでる人が必ずしもそうなれるわけではない。むしろ、そうならない確率の方が圧倒的に高いわけで、多くの親が堅実さを選ぶのはしょうがないと思うよ

昼休みの時間が一番の気晴らしだという話を聞いた。リモートワークは昼休みを自分のためだけに使えないからツライそうだ。人それぞれだから、自分の奥さんの話をよく聞いて！

>>38856 匿名さん
任せられる人はそんな些細なことで強がる投稿しないと思うよ

>>38863 バカの極地
得意気に、短絡な考えで他人の人生に口出し、バカの極地

頭が良い奴は寝てる以外は全て勉強。
頭の悪い奴は机に座ってる時間が勉強。

この差だよね。

高卒のおかげで急に湾岸臭がする

うーん。そうやって一流大学（）一流企業（）すごろく勝ち上がっても
アメリカの研究で日本は就職するまでにかかる費用に比べて報酬が少ない
＝コスパ悪い、って出てんだよね。単に進学率だけなら世界30位くらいだから
行くべきでない奴まで行ってる話とも言い切れない
（ちなみにトップは財閥企業以外は人にあらずの韓国）。
まあ名ばかりFラン大の割合みたいなデータあったらまた違うのかもしれんが。

単純労働はどんどん機械に回されちゃうし資源もないんじゃ頭脳しか要らない。
韓国みたく英才教育受けさせるために家族全員移住って話が出て来たりして

どうしてダメなのかと分析してもあまり有効じゃないと思うな。もうすこしよくなるためにはどうすればいいのかと考える方がより現実的かと。

節分が過ぎて街には新車が溢れかえっているよ。ベンツの新型がだいぶ目につくようになってきた。戸建てのガレージを見ていると国産SUVからベンツに（多分中古も多いと思うが）乗り換える人も近所にちらほらみられるようになった。なんか世の中妙に景気がいい、つまるところ株をやっている人が多いんだろうなとすぐわかる。

ダメだダメだではなく、なにか始めることが大事なんだと思う。株は続けるのが重要だと言われるが、一回二回失敗したぐらいでなんだ、三度目の正直でくらいついてみよう。

株価の恩恵を受けるエリアなんて限られてるよね。
マンションで言うと、港区千代田区渋谷区くらい。

株高で浮き足立ってしまうと、少し勘違いした場所の物件を株高バブル価格で掴むことになるリスクが、最近とても高まっていると感じる。

>>38873 匿名さん

例えば？勝どき？

現実問題として誰もが大丈夫と太鼓判を押すような場所って値動きがすごいよね。既にものすごく高いし...上がる余地のあるところとなると限られてくると思う

>>38875 匿名さん

港区の富裕層は上には上がいて買い手がつかないことはないと思うけど、湾岸はそうではない。湾岸がよっぽど好きじゃない限り2億以上費やすひとは少なく出口がなくなる可能性あり。20年後、高い管理費を誰が払うのかといういうババ抜きになりそう

そうかな？ドムスとかだと買う奴いない気が

勝どき、小石川、東池袋。
この辺はヤバいと感じている人が多いと思う。
全部、新興エリアの再開発タワマン。

都心のダブルインカムって金がなくて働くというか奥さんのキャリア志向が強くて働いてる家の方が多いだろ

キャリア志向じゃなくて一馬力じゃ大した生活できないからでしょ

>>38865
>学歴は大事だよ。
↓
>それなら、オレは異端児だな。
>スティーブ・ジョブズやフェイスブック創始者も優等生でなかったらしいな


フェイスブック創始者・・・
・歯科医の父親と精神科医の母親からなる家庭
・ハーバード大学に入学

バリバリやん。
いくら一般論で日本と違ってアメの大学は入るの簡単っつっても
ハーバードは次元がちゃいますやん。学歴大事ですやん

学歴不要論唱えるならもっと違う例を出さないと意味ないやん

>>38873 匿名さん
>株価の恩恵を受けるエリアなんて限られてるよね。

なんで株価の恩恵を受ける話を個人でなくわざわざエリアで考えるのよｗ
何の意味があるの？どうでもいいことを意味ありげに考えすぎやろ。

>>38876
>20年後、高い管理費を誰が払うのかといういうババ抜き
とはいえそれは湾岸だけに限定した問題ではないと思いますよ
値動きの大きな地域で値上がりが大きい場合には、下落リスクもそれだけ大きいと言えませんか。

もっとも、ジェットコースターみたいに下がってまた上がることもありますから塩漬けにしておけばいずれは...ということもあるかもしれませんね。すごい築古になっちゃうかもしれませんが。

>>38877 匿名さん

有栖川公園のまわりとかも管理費やばいけどなかなか空かないですよね。そういう物件ならそういう人たちに住まわれ続ける

いずれにしてもリーマンや零細自営業者には無縁な話ですな

ビンテージになるようなのはいいんですが、港区だから全部高くなるってことはないと思うんですよね。

>>38878 匿名さん
埋立地住民が必死ですね。
東池袋は池袋隣接。
池袋は日本で二番目に乗降客が多い大ターミナル駅ですよ。
ヤバい新興エリアってのは晴海、有明、豊洲、港南などのウメタテエリアだよ。

>>38881 匿名さん
大事なのは学歴じゃなくて、頭の良さだよ。
頭良い人は東大に多い。
残念ながらFランで頭良い人はほぼいない。

適当な仕事なら頭の良さは不要だけどね。

>>38888
埋め立て地とか言うけど東京臨海副都心はれっきとした副都心ですよ。池袋と兄弟みたいなもんです。防災に配慮された人工地盤は豪雨や津波にも配慮されているという話ですよ。

なんか意味のないマウントをしても、あなたの住んでいる場所の価値なんかびた一文上がりませんよ。

むしろそういうあなたの推している場所にあなたは住んでいるのでしょうから、あなたの隣には住みたくないとみんなが思うだけなので逆効果でしょう。自分だけよければいいと思う人は、そのうちあなたがつかまっているお釈迦様の手から伸びる蜘蛛の糸がぷつりと切れて地獄に落ちるんですよ。

>>38892 匿名さん
>自分だけよければいいと思う人
ここはそんな人ばかりだよ
すぐに他人を貶める、自分は裕福と思う人ばかりだからね。
マンションなんてサラリーマンなら誰でも買えるのに

>>38893 匿名さん

マンションでも戸建てでも買おうと思えば買えるよ。
場所と築年を気にしなければね。

＞株価の恩恵を受けるエリアなんて限られてるよね。

いわゆる海外マネーがはいってくるエリアと同義かな、これは。
特に高額物件を買う人は、資産を守りたいなら、絶対に持っておかなくてはならない視点。
億ション買うなら最低限、地図のプロットの濃ゆいエリアにしたいよね。

https://www.rieti.go.jp/jp/publications/nts/19e011.html

高値28979.53円　をあっさりと抜け、心理的な節目の29,000も
一気に超え、609円も上昇した。
コロナで家族で海外旅行も行けないからお金が貯まるなあ。
新築マンションに住んで4軒目です。
もちろん今年も契約します。

>>38896 匿名さん
日経？センスないね

>>38894 匿名さん
山手線外なら新築買えるでしょ。誰でも

>マンションでも戸建てでも買おうと思えば買えるよ。
>場所と築年を気にしなければね。

こんなレスでは
「ってことは結局買えないのね」って扱いされてしまうので注意が必要ですよ。

>>38896 匿名さん

使い道がないよね

>>38889 通りがかりさん

東大はコミュ障も多いけどな
アンチじゃなくてね

>>38899
だからみんな高級外車を買うんでしょう、商売やってたら経費にもなるし。
こないだディーラーに行ったらセールスマンがホクホクしてましたよ
多分マンションも売れるでしょう

タワマンに住んでる住民は実際電車あんまり使わないよね。
この辺りに住んでる人の嗜好性として、車を所有してる人が多い。
株価は絶好調のこの情勢だから
富める者は益々資産を増やす構図。
みんながワクチン打ってコロナが重症化しなくなったら、世界はまたまわりだすよ。余ったお金はどうなるのかな。変化を楽しもう。

投資が怖いチキンには分からないとおもうど、株価は先の予想を織り込みます。 新型コロナ収束後の経済成長率のリバウンド、社会構造の変化による新たな産業や需要の創出によるキャッシュフローの増加期待を反映しているのでしょう。さらに将来価値を現在価値に割り戻す割引率も低金利が続くことを前提にすればディスカウントはわずか。

>>38902 匿名さん

30000万超えたら一面を大きく飾って素人さんたちが介入し始めるから、またあがる。

>>38897 匿名さん

屁理屈いってないでロボ投資でもいいからまずは市場にはいりなよ。さしたら都心に買えるよ。勉強のためにこのスレみてるんでしよ

日経3万まで2%切っているんだね。
こりゃ3万は単なる通過点だな。

ここはやっぱりコロナで困っている人の助けになるものにお金を使わないとね。
個人消費が伸びることで助かる人がたくさん出てくるだろう。
株高で税収もさぞかし伸びて、困っている人に手を差し伸べることがもっとできるようになるだろう。テレビではお通夜みたいなニュースばかりを流しているが、日本は今盛り上がっている。

>>38901 匿名さん
>だからみんな高級外車を買うんでしょう、商売やってたら経費にもなるし。

まあね。車ってのは
Ａ「昔からの憧れ・男のロマン・自分への褒美・世間への見栄」って方向の他に
Ｂ「（金持ち同士の）分かりやすい現状報告」でもあるからね。

一応、これくらいのポジションではあります。っていう明快な基準の一つになる。
人間は同じカテゴリーの人間同士でいるのが居心地よくて安心できるけど
勿論金持ちでも同じな訳で他人に紹介する時の判断材料の一つになったりもするね。

やたら景気のいい事言ってても車は中古の軽とかね。
こうなると金持ちが別の金持ちに紹介する時に「ん？」と思うからね。

勿論、車なんかで全てを判断する訳ではないが、リーマン同士とは違っていろんな人が寄ってくる中で、紹介する側もされる側もまずは分かりやすいところではあるのは間違いないからね。

>>38895 匿名さん

日本橋、神田、有楽町、銀座、虎ノ門、新橋、浜松町、赤坂、青山、六本木、表参道、渋谷、番町、麹町、飯田橋、九段

上がった株価や海外マネーが流入するエリアは、
やはり皇居周辺に集中してますね。
その他の外周エリアとの資産の差は、
ますます広がりそうです。

風水的に東京は皇居に近くなる程運気が上がると言っている人がいましたね。江戸城は龍穴というスポットでエネルギーが湧いてくるのだとか。

あとは東京オリンピックかな...やらないと違約金がすごいことになっちゃうみたいだし、やるんだろうけど。どうやって世界のアスリートたちを安全に競技させられるのだろうかね。PCR検査にしたところで、国ごとに精度も異なるようだし、ワクチンだって治験をろくにしていない効果不明のワクチン を打ってきて大丈夫だといいはる人も来るわけで...

>>38911
どうやろね。違約金は保険で賄えるとかそれは一部だろとかなかなか本当のところは分からないね。

しかし今の森さんには何言ってもＯＫみたいなのは恐いな。
フェミが絡むから擁護したら反論しにくいところで責められるのも見えてるし。

アメリカの大統領がついにオリンピックに言及したので、違約金は非常事態ということでチャラにすることで話がついてしまうかもしれませんね。日本が大丈夫でも、まだまだコロナで大変な他の国が人を出したがらないでしょう。2032年に延期するというのが妥当かもしれません

政府が冷凍庫買い占めてるらしいから、とにかく夏までに日本国民全員打てよという流れなのでしょうね。でも正直そしたら高齢者は死なないし若者の吐くウイルス量も減るから本当収束に向かいそう。アレルギーでちゃった数人な人はどんまいだけど、それ以上のメリットがでかいからね。
もう早くハワイ行きたいーマイル消費させてー

>>38912 匿名さん
安全な場所から石投げるのが好きなのは日本人の国民性だからな

森さんは首相時代からなにかとお騒がせさんだったからな...
多分個人的に話すと、人間的にはすごく魅力的な人ではあるんだろうけれどね

足立区新田の物件を購入予定です。足立区と言っても文京区よりも治安が良いエリアです。そのうち高騰していきますよね？コスパ最高な物件なので今から楽しみです。

>>38917 マンション掲示板さん

上がりはしないけど家族が幸せに暮らせるなら問題ないんじゃないかな。
いいと思うよ。

学歴、年収、育ち、職業、
みんな属性が違うんだから人の家をあれこれ
語るなんて意味ないですよ。

下がる下がると信じてたりいつ迄も買わなかったり、ケチケチして投資も出来ない
チキンが一番損する。

文京区は場所によっては治安はイマイチだからね。
さすがに足立区より悪い場所って後楽園とか春日くらいしかないと思うけど。

>>38917 マンション掲示板さん
足立区は治安というよりは、マナーが目につきます。
道を歩けば5分に、いや2、3分に1人は歩きタバコの人と遭遇します。
普通に駅前の不動産会社の社員等も外でタバコを平気で吸っており、時代は昭和でとまったままです。
この状況だと、若い夫婦や富裕層といったお金を落としてくれる層の転入が見込めないな
と思います

城東なら足立区じゃなくても歩きタバコちらほらいますよね。新田は治安がいいのであまりいないと思いますが。23区なのに3000万円台の新築ですからね。穴場見つけてラッキーでした。

なんかマウント好きな人おおいねえ...
足立区のどこが悪いというの

マツコデラックスが昔は足立区に住んでいたらしい。今は都内のどこかに建つゴージャスなマンションに住んでいるのだろうけれど、足立区のことを褒めてたね。
https://kakaku.com/tv/channel=4/programID=32330/episodeID=1166864/

https://10mtv.jp/pc/column/article.php?column_article_id=1066

意外かもしれないけれど、足立区はそんなに治安が悪くないんだよ。
リンク先のワースト３はマンションが高いので有名なあの区、わざわざ高いお金を出して犯罪の多い地域に住むなんて、世の中不思議だね。

>>38922 匿名さん
ですよね。足立区相当良いですよね。3000万円台で23区に新築買えるんですから。

>>38922 匿名さん
ですよね。足立区相当良いですよね。3000万円台で23区に新築買えるんですから。

一家に一本金属バットの足立区ね。

北千住を見ていると、足立区もついにここまできたかと驚きますよ
だんだん値上がりしていくと、新婚さん御用達の家賃の安いコスパのいい区が、これから普通の人が住めない区に変わっていっちゃうんでしょうかね、ちょっと寂しい気がします。足立区に住んでいる人が大金持ちになるのを喜ぶ方が先ですかね。

コスパの意味を考えてください。
足立区は例の事件があったことを考えると、とても子供と住みたいと思えない。

>>38927 匿名さん

人間の土地に対する評価はそんなに急に変わらないからねえ。

>>38926 匿名さん

足立区とかの発展は近隣と後背地の埼玉の人達が支えだわねえ。

都心や城西や城南の人達から移住先として認知されたとかそういうこととはちょっと違うからね。

>>38902 匿名さん
株価絶好調だけど、バブル時並になってるというのは怖い。
実体経済は一部の企業以外はよくないから。

>>38931 匿名さん

そうですね。
なのでもうそろそろ最初から株と実態経済は違うもの、という認識でいないといけませんね。

その上で、被るときもあるという位の認識でいるほうがいいですよね。

足立区の評価が上がっていてとても嬉しいです。
足立区新田へは、港区から移住する人もいますよ。
コスパ最強の区なので、これから高騰していくと思います。

コロナショックで株価が大暴落した時に買っていた人は一様に今は大きな利益を手にしているでしょう。こうして得たお金で、今まで買えなかったものを買う人が増えるでしょうね。マンションが手に届かなかったのに、手に届くようになった人もたくさん出たでしょう。

これはこれでよかったと思います。