23区内の新築マンション価格動向（その67）

リモートの一番の課題は教育ですな

>>38523 口コミ知りたいさん
教育にはリモートが最適やろ。
魂とか熱量とかそう言うの言ってる？

>>38523 口コミ知りたいさん

今はまだコロナ前と同じ仕事をリモートでやってるだけだからまだ楽だけど、部署が変わったりしてやったことのない新しい仕事なんかは時間掛かるだろうね。

若葉はいい年こいて発想が平社員や派遣レベルだから笑えるわ。

金の話やビジネスの話になると全くついてこれてないから。

>>38523 口コミ知りたいさん
それはある。でも全部リモートじゃない。何でもゼロか100ではない。やりやすい方を選択すればいいだけ

>>38521 匿名さん
日本が生産性を評価すら社会だったらここまで没落してない

>>38518 通匿名さん
>読解力
こんな言葉社会人は使わない

読解力は使っても

>日本が生産性を評価すら社会だったら

これはない

日本は達成までの過程も評価するからな

優しい国なのさ

リモートうんたらでマウントとるとかﾜﾛﾀ。そんなんええから不動産の話しよや。

上司がリモートワークでできる仕事というのは、できているつもりに過ぎないと仰っていました。
政治家の皆さんは今も膝を付き合わせて喧々囂々の議論を重ねて解決方法を見出そうとしています。つまり、我々も真のコミュニケーションをする上では、画面越しのやりとりでないと気づくはずです。

八時にスーパー銭湯到着。
駐車場で二時間仮眠して起きた。
では行って参ります。
３ととのい目標。

外資金融だけど株価の上昇で業績が良いのでインセンティブボーナスは最高額出たよ。
リモートワークで出社は月二回くらい。
ブルームバーグ端末も家からアクセス出来るし、基本的にリモートで全く問題ない。
昨年からインターンの学生もリモートで就業。

>>38533 住民板ユーザーさん1さん
コメントはカスだけど、とりあえずどこの住民？

どこのスレでも若葉のキャラ設定はアレなのばっかだなw

～人類の歴史は2032年で終わり～

木村秋則
「長さが5キロメートル以上あるUFOの内部で宇宙人(人類と同じ姿をしてるが人類より綺麗で朗らかでギリシャ彫刻のような顔をしてる)から地球カレンダーを見せられた。
それにこれから地球で起こることが書かれていた。
それを見ていくと枚数が少なかったのでなんでここで終わるのと聞いたら『そこで人類の歴史は終わり』と言われた」

それは口外してはいけないことになっていたが去年(2019年)酒に酔った木村秋則はその年をポロッと言ってしまった。
それが2031年か2032年。

木村秋則によると・・・
・宇宙人は物を小さくする爆弾を持ってる。
・小型のUFOの側面の壁の厚さはビニール袋より薄い。これを手で触ると透明になり外が見えた。これのサンプルを手で折ろうとしても折れず、足で踏んでもまったく変形しないほど硬かった。
・宇宙人は人類をすごく見下してる。
・宇宙人は240種類の元素を知ってる。人類は120～130種類ほどしか知らない。
・宇宙人のUFOは人類が10億年かかる距離を一瞬で移動できる。
・宇宙人は空中を浮遊できる。
・宇宙人は手を使わずに家の窓や扉を開けることができる。
・宇宙人との会話はテレパシー。考えたことがすぐに宇宙人に伝わり答えが返ってくる(頭の後ろから聞こえてくる)。

木村秋則(世界で初めて無農薬・無施肥のリンゴの栽培に成功した日本の農家)

グレイやビッグフットは宇宙人が作った生体ロボット。

木村秋則「人類は何とかしないと駄目だよ。もう残された時間が無いのだから・・・」

↑キリストが亡くなった31年か32年から2000年間でダメだったら滅ぼすと決めてたみたい。

---------------------------------------

～松原照子の世見(予言)～

「近いうちにUFOが来るよ」(2020年8月に世見)

「今から20年以内(2032年まで)に富士山の噴火も含めた大災害が起きる」(2012年2月に世見)

「近未来に小惑星が地球に衝突する日が必ず来る気がしています。もし小惑星が地球に衝突したら日本は消滅します」(2019年2月に世見)

「東海、東南海、九州よりの地震がくる」

「首都直下地震がくる」

「南極のオゾンホールは拡大を続けています。日本でも強い紫外線が原因となる病気がこれから深刻化する。
皮膚癌が増加。白内障は高齢者だけの病気ではないので若い世代も気をつけるべき。
免疫力が低下しヘルペスや感染症も増えていく。
これからの30年にもっとも気をつけるのは紫外線です」(2019年2月に世見)

「トランプ大統領は再選しない」(2019年2月に世見)

>>38531 マンション検討中さん
膝を突き合せて喧々諤々討論しないといけないのは方針を決める上層部だけでいいだろ。
それを実行する実務部隊は淡々と決まったことをやればいいんだから、出社の必要はない。
会社の業務システムにつながることができれば自宅でできる。　

>>38537 匿名さん

いまはそれでも良いかもしれないけど、それだといつまでも実務部隊をやることにならないかな？
それにリモートといっても、今のところ実際に顔を合わせて仕事した人脈がバックボーンになっているから、色々お願いしたり調整したりといったことが完全リモートで直接会ったことの無い人に頼めるか、また頼まれた方もよく知らない奴からの頼まれごとに対応する気になるかっていうのが少し疑問だね。
長期的に見ると人脈も作れないし、仕事の質も下がっていくから、自分のキャリアに跳ね返ってくるような気がします。

>>38538 匿名さん
キャリアなんかよりコロナに感染しないほうが何百倍も優先です。

なんだかんだで上司に気に入ってもらうのが出世の近道でしょう。またこの人と一緒に仕事をしたいとかやり方を学びたいと思えばリモートだと無理だよね。いまリモートで仕事をできてるのは出社していた時の知り合いがいるからでしょ。これが最初からリモートだとキツイよ。
直接顔を合わせてのコミュニケーションがまだまだ必須かなと思います。

>>38539 匿名さん

リモートでも仕事をちゃんとやれるよって話ではなかったのかな？
コロナ感染はいまは対応すべき課題だが、それを理由に何年もリモートだけでやってる奴と、職場で上司らとコミュニケーションを取って人脈を広げる奴だと、すごい差がつくと思いますね。

見どころのある若手は本社に抜擢して直接鍛えるだろう。リモートで良いのは取り替えのきく会社にとって主力ではない人材だね。

リモートくん押されまくりだよ。
全て論破して跳ね除けるぐらいの気概がないとリモートではやっていけないな。

リモートくんは低学歴なんじゃないかな

またしても高名な住宅専門家がが喜びそうなネタが。。
坪150万またまた登場という感じか。

>>江東区豊洲の地上４４階建てマンションの９階から火が出ました。火はおよそ１時間半後に消し止められましたが、９階のベランダにある室外機や部屋の天井部分などおよそ２７平方メートルが焼けたということです。
　「サイレンの音がすごくなっていたんです。焦げと煙と、煙くさいっていうんですかね」（目撃者）
　この火事で火元の部屋とその隣の部屋に住む３０代の男性２人が煙を吸うなど軽いけがをしました。火元の部屋に住む男性が「火事が起きる数分前にベランダでたばこを吸っていた」
https://news.yahoo.co.jp/articles/85df72fdd39aea7d507e877391108ea1de59...

【延期に揺れる晴海フラッグ　売り主は補償も説明会も拒否】

東京オリンピック（五輪）・パラリンピックの選手村として使った後に分譲される東京・晴海のマンション群「晴海フラッグ」をめぐり、購入した人たちと売り主との間で溝が広がっている。大会延期で引き渡しも1年程度遅れる見通しだが、購入者によると、売り主側は「予見できなかった」として補償を拒否。購入者の一部は近く、賠償を求めて東京地裁に民事調停を申し立てる。

　民事調停には約20人が参加する予定。購入者側の代理人の轟木博信弁護士によると、購入者には昨年6月下旬、引き渡しが1年程度遅れるとの通知が売り主から届いたという。購入者は当初、引き渡し延期に関する説明会の開催などを求めたが、売り主側は拒否。延期に伴ってかかる家賃分などの補償についても「五輪延期に伴う引き渡しの遅延は、法律上、補償が必要な場合に該当しない」と拒んでいるという。

　轟木弁護士は「購入者は新しい生活に備え、準備を始めていた。現実に多大な影響が生じる以上、相応の補償がなされるべきで、一方的に延期を受け入れるよう求める対応はおかしい」と主張している。

　晴海フラッグの広報を担当する三井不動産広報部は「必要な情報を随時お伝えし、対応させていただいている。全体での説明会は予定しておりませんが、お客様にあわせてご説明する場を設け、対応しております」とし、今後の補償については「お客様との個別の契約内容に関わる話ですので、回答を差し控えます」とした。

https://news.yahoo.co.jp/articles/f1a0744b4a3d523377d9606b8278d7a6ff26...

>>38544 匿名さん
出社してる私は高学歴と認識してよいでしょうか？
低学歴ではないと自負していましたが。

先輩、申し訳ございません。
そうですね、と言いたいところですが、それはまた別の話でございます。
誠に申し訳ございません。生意気言ってすいません。

リモートで問題ないなら、その部分を外注にするな。

>>38549 匿名さん
私も、できる仕事をいたずらに外注にすることは甘えだと思います。過去の先輩方は自分たちでこなしてきた、一方で私たちより若い世代はアウトソースというカッコいい言葉で楽ばかりしようとして、仕事の全体像が見えなくなってしまっている。有事の時に、いざというとき、自分しか動けない時、どう対応しようというのか心配です。

>>38549 匿名さん
各部署をリモートで操って業務してるようなことをなんの責任も負えない外部業者に外注できるわけないだろ。

>>38551 匿名さん
ジジイの発想だな。内製化の方が責任があるの？
コスト管理できてなさそうだな。コンサル入れたら真っ先にレイオフだな。

今新築購入にチャイナマネーてどんぐらい入ってるのかな？コロナでも海外から買えるの？

>>38553 匿名さん
外国人のマンション購入はニュースでやってはいますが、実際にはまだまだ数％あるかないか程度だと思いますよ。

京都・鴨川沿いの億ションとか象徴的なものには飛びつくことはあっても彼らは一般の新築に拘ってる訳でもないですしね。

バカ高い新築マンションを購入する事は外在外国人にとって何のメリットもないですし、ましてや昨今の数年先の青田買いでしか買えず住めない新築マンションを買うメリットは皆無ですしね。

この点はチャイナマネーも欧米マネーでも基本同じですね。

例えばロンドン、パリみたいに街の形がほとんど変わらず、築50年、100年でも使いまわしする中古がデフォの住宅事情とはちょっと異なると思いますね。

>>38554 匿名さん
いや、港区のマンションとか貸主中国人の物件多いぞ。彼らは住むよりも投資用で買ってる。

>>38555 匿名さん

日本は地震あるからな。

若葉ってホント致命的な程コミュ力ないな。

若葉、投稿禁止(笑)

>>38550 都内私大卒一部上場勤めさん

ネタだと思うけど。
この発想は自民党の政治家と変わらんな。

>>38549 匿名さん 8時間前
>リモートで問題ないなら、その部分を外注にするな。

リモートで問題ないなら、その部分を外注にするな。
リモートで問題ないなら、その部分を外注にするな
リモートで問題ないなら、その部分を外注にするよな。
リモートで問題ないなら、その部分を外注にするなよ。


>>38550 都内私大卒一部上場勤め 7時間前
>>38549 匿名さん
>私も、できる仕事をいたずらに外注にすることは甘えだと思います。

おもろい

>>38552 匿名さん
コンサルタントというやたら横文字ばかり使う連中に、会社の改革を許すべきではないと思います。会社に対する情熱も熱意もない赤の他人が決めた計画に社員は従うと思いますか？

経営陣が外資コンサル使って業務改革のためアイデアを得たい気持ちはわかる。
アクセンチュアなどITコンサルはは安いけど、
戦略系コンサルは歩合の報酬部分が厚いので、40ぐらいで億プレイヤーもいますよ。
今時、毎日出社してるのは邦銀くらいか。

若葉は周回遅れ

>>38562 都内私大卒一部上場勤め さん
ブラック企業ほど、情熱とか熱意とか精神論を重視するよね。気づいてなさそうだけど。

>>38563 住民板ユーザーさん1さん
コンサルってのは、客観的な意見としてボードでコンセンサスを得るための方法論ですね。
中間管理職以下の労働者には理解できなそうだけど。

スキマ産業やんｗ

>ブラック企業ほど、情熱とか熱意とか精神論を重視するよね。気づいてなさそうだけど。

まあそういうイメージはあるわな。

ただまあ、実力に大差があれば精神論なんか不要なんだけど
やっぱり精神論、気持ち、ハート、努力、根性etc、表現は違えど
ギリギリのところではやっぱり必要なんだよな。

仕事で言えば、毎月毎年余裕でノルマ達成しちゃう奴には精神論は不要でも
調子の良い時はノルマ達成してそうじゃない時はあっさりノルマ未達の様な
人間にはやっぱり気持ち的なものは必要になってくるんだよな。

野球で言えば菅野投手は精神論じゃない技術論でいいんだよけど
二軍、1軍半の人間はもうひとつ壁を破るものが必要だったりね。

精神論を言われる立場だと精神論うぜーってなるんだけどね。

技術のコーチングが出来ない時に精神論に走るよな。精神論は大事だが、能力に比べれば誤差の範囲だよ。

技術のコーチングってのがどんなもんかよく分からんけど
営業的な話で言うと、テクニック・才能よりメンタルというか気持ち的なものの方が大事ってのはあるね。

>>38570 匿名さん
それはエースの発想だから上司としてはそういう任せて安心な奴が多いと助かるけど
実際はなかなかそうもいかないからな。

実際の仕事は他人、他社との比較になるし数字もついてくるし
常に他社より安くて良い製品やサービスを手に戦える訳でもないから難しいやね。

仕事に対しては、差が出るのは正直気合でしょう。一回で諦めるやつ、2度3度と食い下がらずお客様にアタックするやつ、あなたならどちらを選択しますか？
学歴や能力は、会社に入ってしまえば肩書きでしかないです。

>>38570 匿名さん
頭良い奴は技術で働けるが頭悪い奴は根性で働くしかないんだよ

>>38574 都内私大卒一部上場勤めさん

一回で諦めてくれないと単なる迷惑行為ですね。
それが気合だと言うなら間違ってる。一回で選ばれるものを売ってください。

>>38574 都内私大卒一部上場勤めさん
ネタだろうけど、要らないって断られたものを根性で売ってこいって、ブラック企業すぎるわ。

>要らないって断られたものを根性で売ってこいって、ブラック企業すぎるわ。


せやろか？

そうかもｗ

（外資系金融）

>頭良い奴は技術で働けるが頭悪い奴は根性で働くしかないんだよ

頭良い奴が技術で働いてるA社

頭良い奴が技術で働いてる競合B社

どないすんやろｗ

頭良い奴が技術で働いてるけど価格が10％高い。
頭良い奴が技術で働いてるけど納期が余分に掛かる。

負ける事普通にあるでｗ

>>38578 匿名さん
欲しいと気づかせるために、何回も提案しろとか言う奴いるが、客を馬鹿にしてるし客からしたら超迷惑。

>>38579 匿名さん
頭悪い奴どこいった？

>>38581 匿名さん
迷惑なのは同意するが、世の中そんなもんやろ。

「他社より高品質で低価格で短納期」

こんなビジネス続けられる会社そうそうあらへんで。

>欲しいと気づかせるために、何回も提案しろとか言う奴いるが、客を馬鹿にしてるし客からしたら超迷惑。


しつこくしてすまんのう

byGAFA

>>38584 匿名さん

ジョブスの営業電話は有名な話ですね。
本当か嘘かわかりませんが、迷惑な話ですね。

>>38585
尼も出店してくれ、してくれって何度も電話もメールもくるし
Gもあれやってくれ、これやってくれって電話くるし
今ならクーポン進呈するから頼むとか何度もメールくるしね。

営業って情報の非対称性があった時代は必要だったけど、ネットでこれだけ透明性があるんだからいらなくね？
営業が無くなると売れなくなるものは無くなれば良くね？

>>38587
営業の人との雑談の中で、やっぱりクアトロポルテいいよねみたいな話からの流れでつい買ってしまった私の体験からすると、やっぱり営業重要。

>>38587 匿名さん

営業いらない、代理店いらないみたいな話はあって、今でも営業マンがHPやPDFなんかに置き換えられつつあるとは思う。

ただ営業マンがいなくなると
営業が請け負ってきた負の役割であるノルマとか
怒鳴られ役とかが技術者等に割り振られるだけなんで彼らが耐えられるかっていう問題が出てくるだろうな。

SEで言えば今までは営業に無理を言われて文句言ってたのが客から直接言われたりするとどうなるか、とか。

物販でも客側の購買担当者が余分な勉強が必要になったり責任増したり。

今日は最近お気に入りの安いしゃぶしゃぶ食べ放題。
しかし、夜の客は俺１人しかいない。
８時までだからこれで終わりだろうな。

個人店でも１日６万補填羨ましいというのとは別で、こういう現実も厳しいな。

スーパー銭湯到着。
今日の目標は4ととのい。

>>38577 匿名さん
俺はいくら給料がよくてもそんな根性論の企業では働けないよ。

>>38589 匿名さん
その仕事受けなきゃ良くね？
無理して取ってきて客に怒られるってマッチポンプやし、その役割要らなくね？

投資センスのまったくない小金持ちのおバカさんを引っ掛けて商売にする不動産投資会社の営業もイヤだな。

帝国ホテルのアパートメントがあの値段なら
他のホテルはもっと安くすると思いますか
マンション市場に影響あると思いますか？

>>38596 マンション検討中さん
まずは帝国ホテルのニュースをしっかり読みたまえ。
話はそれからだ。

>>38594 通りがかりさん

受注したあと技術屋のポカで客が怒るなんてよくあることやろ

素人の顧客とプログラマの対話には通訳が必要だからなあ...

東大、京大、旧帝大、早慶出身以外は
根性で仕事しないといけないって事だな。

なぜ若葉はいつも幼稚なのか

>>38594
>その仕事受けなきゃ良くね？
>無理して取ってきて客に怒られるってマッチポンプやし、その役割要らなくね？

客に怒られるだけじゃなく社内でも怒られるんやで。
今までは営業が詰められてたのを直接技術部門も数字を持たさせて詰められる可能性大有りやで。

>>38596 マンション検討中さん

詳しく見てないけどあれは安いという印象だね。

慶應のパンピー学部は、滑り止めにもならんかったなぁ…。
宮廷医以上のワイらとしては。
いやはや、懐かしみ。笑

>>38602 匿名さん

営業がいなくなって客の声がダイレクトに伝わったら物作りする人たちドン引きしてショックうけると思われる。

>>38605
それはあると思う。
人によってはパワーハラスメントで客を訴えかねないな。

とりあえず共有しておこう
客からのハラスメントはカスタマーハラスメントといって既に名前がついている
https://squareup.com/jp/ja/townsquare/customer-harassment

客だからなんでも許されると思ったら大間違い

>>38602 匿名さん
そんな怒られる役は必要かね？本人も可哀想。
怒るような奴は客でも相手にしなければ良くね？
数字も持たせないで、客にあった良いもの作れば良くね？

>>38608 学生さん
>そんな怒られる役は必要かね？

そういうことじゃない。学校じゃないので必要か必要じゃないかを論じてるんじゃなくて現実に即して考えてるんだよ。

>怒るような奴は客でも相手にしなければ良くね？
できる会社、目標・ノルマ達成してる部署、人とかはそれで構わんよ。

１億のマンションの住人ってどんなやついんの？
対人関係に自信がなく、そういうコミュニティーに馴染めんでいけるのか一抹の不安があるんだが。

>>38606 匿名さん
実際のところ、技術者にダイレクトに声が届いたら
「ワイの技術、全く評価されてねえ」「金額しか興味持たれてねえ」って事に驚くと思う。

マンションで言えば、制震、免震、耐震、どれも一緒やんｗみたいな。

説明した時はウンウンうなづいてるけど、結局その分金払うつもり全くないやん。
結局いくら？いくらになるの？いくら値引いてくれるの？ってそれだけかい！って
金額しか興味ねえのかよ、ってなるのが目に浮かぶ。

>>38610 マンション検討中さん

うちは小規模マンションで共用施設もないので、コミニティーが存在しない。気楽なもんだよ。

>>38612
すれ違っても挨拶だけみたいな？
ファミリー層のいるマンションでもどこも大体そんな感じなのかな？

>>38609 匿名さん
こう言う古い考えの人まだいたんだね。
とっくに駆逐されたと思ってた。日本はおじさんに温いな。
ちな、学生じゃないよ。

>>38613 マンション検討中さん
Yesです
子供含めしっかり挨拶する人は多いですね

>>38611 匿名さん
金に糸目はつけないから欲しいと言われるような技術を身につけないと

>>38612 検討板ユーザーさん
子供がいるとマンション内の人と仲良くしてるほうが楽しいし、なにかと便利だよ。
特に小さい子を育てている子育てママは孤独になって精神を病んだりすることもあるから、同じような境遇の人たちが一緒にいれば励ましあえる。
うちはそうしてた。
埋立地タワマンみたいな地方出身者の寄せ集めだと、交流ってしないのかな？

>>38614 匿名さん
>こう言う古い考えの人まだいたんだね。とっくに駆逐されたと思ってた。

その現状認識が甘すぎなんだな。
だから学生呼ばわりされるんだよ。

>>38618 匿名さん
この大きな発言するからには、中小企業の中間管理職とかじゃないですよね？

喧嘩はやめてね

＞埋立地タワマンみたいな地方出身者の寄せ集め


おみゃあ、埋め立てヒエラルキートップ目のパークタワー文京小石川さん、なめとんきゃ？

内陸タワーマンションだけど、チャイルドルーム、バー、フィットネスジム、スタディルーム、
ゲストルーム、パーティルームなど色々な設備があるの楽しいですよ。
大規模ですと管理会社が大手で、コミュニティ形成の専門業者の予算も入れているので
コンサート、ハロウィン、クリスマス、縁日、マルシェ、懇親会などが開催され、
顔見知りが知り合いが出来ます。、
サークル活動(子育て、英会話、テニス、ヨガなど)もあります。
小規模より交流が盛んです。