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物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
23区内の新築マンション価格動向(その67)
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37901
匿名さん 2021/01/13 06:21:05
シロカネザスカイ
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37902
匿名さん 2021/01/13 06:21:38
ブランズ豊洲
勝どきミッド
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37903
匿名さん 2021/01/13 06:22:28
シティタワー金町
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37904
匿名さん 2021/01/13 07:40:27
>>37900
車に乗れるぐらいにお金が浮いても、どこに行くにも車が必要になるのとどちらが良いかは微妙だと思うな。
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37905
匿名さん 2021/01/13 07:42:36
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37906
匿名さん 2021/01/13 07:54:38
>>37900 匿名さん
どんな貧乏な経験したんだよ
そんな珍しいから
>>37899 匿名さん
集まるスピードが急速なのは日本だけ。プラス人口減少。
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37907
匿名さん 2021/01/13 08:09:03
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37908
マンション比較中さん 2021/01/13 09:20:28
芸能事務所アミューズが本社機能を富士山麓に移転で“脱東京”
脱東京徐々に進むかな。
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37909
匿名さん 2021/01/13 09:46:47
>>37900 匿名さん
都内23区のフリーター、学生、日雇い、派遣も車いるなら持ってるよ
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37910
匿名さん 2021/01/13 09:50:03
>>37908 マンション比較中さん
パソナもアミューズも本質は有期の人材派遣。電話とネットで仕事受けるから、本社機能はどこでもいい。
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37911
匿名さん 2021/01/13 10:14:12
>>37900
そういえばアマゾンの宅配の人も車は自前みたいだね。ナンバーの地名がまちまち
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37912
匿名さん 2021/01/13 10:53:18
>>37910 匿名さん
芸能事務所って、今後自身のスタジオ持って、映えな動画撮って、事務所単体で自己発信していくような時代なのにね。失敗だね
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37913
匿名さん 2021/01/13 11:20:11
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37914
検討板ユーザーさん 2021/01/13 11:45:18
>>37897 匿名さん
それ、コンパクトシティ化だな、東京都のマスタープランにも取り上げられてた?
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37915
匿名さん 2021/01/13 13:03:26
どこでも働けるなら税金の高い日本より
シンガポール・ドバイに移住した方が良くね?
シンガポールなんて教育・街作り・政治含めちゃくちゃ良い国だし
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37916
評判気になるさん 2021/01/13 13:16:01
シンガポールは車が定価の5倍はするぞ
渋滞させないようにめちゃくちゃ車に税金かけてる
それでも豪邸にスーパーカー並べてる富裕層はシンガポールにゴロゴロいるけど…
車好きじゃないならシンガポールは最高の国なんだろうな
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37917
シンガポール 2021/01/13 13:29:37
シンガポールの所得税安いけど(最高税率21%)シンガポールの高い生活コスト(学費も高い)を考えたら、税前で年収4000万以上くらいないとシンガポールに移住する税制上のメリットがあまりない。子供二人インターナショナルスクール行かせてそこそこのマンション住んで車一台持ってたら2000万くらい年間かかる。
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37918
匿名さん 2021/01/13 13:53:00
収入があれば普通にシンガポールが良い
税金安いのもそうだけど気候が年中温暖で花粉症も無いし
自然災害も少ない
あと人口の3割が外国人でシンガポール人もそれぞれルーツが違うから
差別もそこまで無い
今のご時世で移住しにくいけど収束後は移住する人多そうだよね
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37919
匿名さん 2021/01/13 13:54:53
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37920
職人さん 2021/01/13 13:57:32
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37921
匿名さん 2021/01/13 13:58:52
>>37917 シンガポールさん
日本は細々税金かけられて所得税住民税以外でもいっぱい取られてるけどな
シンガポールは消費税無い
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37922
匿名さん 2021/01/13 14:09:00
難しいんだよな
ドバイは税金無いし不動産もそこまで高いわけじゃないけど
住みたくは…
シンガポールは住みたいけど車が高すぎる(その分ステータスは日本の比ではないらしい)
不動産は東京と変わらないけど街並み含めシンガポールは完成度高い(特に戸建てエリア(セントーサ・タングリン・ブキティマは別格にヤバい)
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37923
匿名さん 2021/01/13 14:14:41
ストリートビューでタングリン・ブキティマ・セントーサ見た事あるけど
値段なんか見ないでも絶対買えないって察するけどね
建築費は日本より安いらしいけどそれにしたって無理
安くて10億って雰囲気と予想する
家のデザインも雰囲気も日本が20年遅れてるってぐらい圧倒的で芦屋六麓荘の比じゃないし
それが都心にあるから絶対買えないでしょ値段知らんけど
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37924
匿名さん 2021/01/13 14:19:14
そんなとこじゃなくて
オーチャードロード周辺の高級マンションで良いじゃん
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37925
匿名さん 2021/01/13 14:27:56
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37926
検討板ユーザーさん 2021/01/13 14:47:36
>>37918 匿名さん
うーん、港区に余裕でマンションを買えるレベルの人に限定されるからどうかな?
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37927
検討板ユーザーさん 2021/01/13 14:50:01
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37928
検討板ユーザーさん 2021/01/13 14:52:20
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37929
匿名さん 2021/01/13 14:59:59
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37930
匿名さん 2021/01/13 15:03:31
>>37927 検討板ユーザーさん
コロナ対応はめちゃくちゃ凄いけどな
首相頭良すぎだろ
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37931
匿名さん 2021/01/13 15:16:09
マレーシアのクアラルンプールの再開発の規模ヤバいね
シンガポール中心部から車で40分のマレーシアのジョホールバルも再開発凄まじい
マレーシアのベットタウンって感じだけどめちゃくちゃ安い
マレーシアは車高いけど定価の2倍って感じだな
そこそこ稼いでたら車持っててもメリットは凄いある
個人的にはジョホールバルなら治安考えてクアラルンプールだが
それなりにお金持つとシンガポール・マレーシア・ドバイあたりは視野入ってくると思う
でもなかなか踏み出せないものがある言語もそうだし社長さんなら日本東京という環境に縛られるし
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37932
匿名さん 2021/01/13 15:43:18
マレーシア移住は満足度高いとは聞く
youtubeにそういうのいっぱいあるし
逆にドバイに行く人は全然見ないけど
気候本当羨ましい
気候なら沖縄住めば良いんだろうけど
それならもっと栄えてるシンガポール・マレーシアの方が良いともなるね
ただクアラルンプールは海遠い
あとシンガポールマレーシアはヘイズが時期によって来る
これはインドネシアの野焼きや森林火災から来る大気汚染が風に乗って来る
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37933
匿名さん 2021/01/13 21:49:26
シンガポールとクアラルンプールは東京と大阪ぐらいの距離しか離れてないんですが
クアラルンプールは交通事故多いって聞くし
それ考えたらシンガポール
医療費は国民健康保険無いだけかかるけどね
あと徴兵制あるからシンガポールで子育ては全然オススメしない
車は世界一高い
子無し夫婦とか独身で車興味無いなら日本よりシンガポールの方が良いでしょうね
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37934
匿名さん 2021/01/13 23:04:07
>>37918 匿名さん
シンガポールは嫌だなあ。
高温多湿で年中暑いから。
島なんでずっと風が吹いてて、夏の東京よりははるかにマシだが、もっと涼しくて乾燥してる街がいい。
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37935
匿名さん 2021/01/13 23:06:36
>>37925 匿名さん
日本はタクシー高いから23区でもタクシーで生活なんて金がかかり過ぎて無理だが、シンガポールなら確かにタクシーでいい。
だいぶ安いんだよ。
荷物がないなら地下鉄だな。
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37936
匿名さん 2021/01/13 23:09:19
>>37932 匿名さん
ドバイは冬以外は猛烈に蒸し暑いから外には出られないよ。
イギリスの保護領だった時代は夏はイギリス人は暑くて仕事できないから長期バカンスを取って、UAEから離れていたもんだ。
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37937
匿名さん 2021/01/14 00:09:06
食の充実度でいうと結局東京が一番なんだよなあ。世界中の食が揃ってるしコスパもいい。
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37938
職人さん 2021/01/14 00:15:27
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37939
匿名さん 2021/01/14 00:43:14
シンガポール行って何するの?ってのがあって
現地に溶け込んで現地人として生きるの?
ミャンマー人を家政婦に雇うの?
生活費浮かせるために現地人と同じモノ食うの?
税金安いって言いながら高~い外食食うの?
日本人村で日本人とつるむの?
シンガポールまで行って日本にいる日本人相手に商売するの?
日本の方が気楽でしょ。
とかいろいろあるわね。
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37940
匿名さん 2021/01/14 00:53:50
外国で優雅に暮らすとかいって
実際は現地の「外国人」の中ではさほど金持ちでもなく地位も名誉もなく名前も知られてない日本人中年、老人を誰が相手してくれるの?ってのもあるわね。
有名人でもなく、有名企業人でもなく、「数億程度しかもってないのに勘違いしてリタイアしちゃった人」とかになったら切ないよ。
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37941
匿名さん 2021/01/14 01:09:20
数億くらいの金で金持ちになったつもりで外国へ移住して
英語も中国語もフランス語もロクにしゃべれない「外国人」になって、
ふと気付いたら「このコミュニティで自分が貧乏な層に属する」とかきついな。
有名人グループでもなく、金持ちグループにも入れず、エリートビジネスマン社会にも所属出来ず、何者かよく分からんけど夢見てリタイアして来ちゃった人扱いされても辛い。
メイドだって雇い主を値踏みするってもんだ。
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37942
匿名さん 2021/01/14 04:31:53
ジョホールバルはないわー。
イスカンダル計画で借り手の行列が出来ます!
って原野商法に嵌められた死屍累々じゃない。
マレーシア自体が退屈、還暦過ぎて変化なくていいやくらいでないと飽きる。
ヤンゴンあたりだとまだまだ経費も安いからと
物産→JETROって70歳過ぎが邦人経営の飲食で
何かタダのもんはないのか、って乞食行脚して嫌われてるよ笑
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37943
匿名さん 2021/01/14 04:55:21
海外移住でも米英仏系に憧れるタイプとアジアに憧れるタイプ(豪州はこっち)がいて
米英仏系に憧れるタイプはアジアで暮らす事に興味を持たず
アジアに憧れるタイプは先進国で暮らす事に興味を持たない。
はっきり分かれる。
世の中面白い。うまいこと出来てる。
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37944
匿名さん 2021/01/14 05:29:04
>>37941 匿名さん
日本の経済力はそうなったね。リタイアして途上国で悠々自適は簡単じゃなくなった。日本の国際的な貧乏化アベノミクスの結果。シンガポールは安かったのに、今は高い、高い。貧乏になったことを実感する
>>37943 匿名さん
人間はそんな単純かね
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37945
匿名さん 2021/01/14 05:46:07
単純云々より資力とか行動力の問題では。
数億が数十億あったって社交力とかタイトルがないと
デヴィっぽくマンハッタンとかパリロンドン、グシュタードでは輝けない笑よ。
またやれてもカラードが必死こいて白人に混じって楽しいか?ってのはある。
途上国だと経済格差活かして殿様ごっこが出来なくなはない、
数十年前、文春とかオヤジ週刊誌で叩かれてた玉本さんぽくハーレム作る。
ま、単身で下手打ったら抹殺されちゃうリスクもあるからそこまで阿漕なこと出来ないが。
どこもアッパーミドルに混ざるのが一番無難、だけどわざわざ海外遠征する話か?とは思う。
ハワイとかリオ、バリとかギリシャにアパート買って、
普段は遠隔で民泊させて、たまに自分も泊まり歩くくらいがちょうどいいんじゃマイカ
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37946
匿名さん 2021/01/14 06:46:15
>>37930 匿名さん
おやっさんも凄かった。クアンユーかな。
移民はバッファーと言い切ってたからな。
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37947
匿名さん 2021/01/14 06:50:26
>>37945
まあね。
国内でも早期リタイアなんてのが持て囃されることもあるけど
仕事もしてない無名の多少の金持ちなんて周りが憧れてくれるどころか誰も相手してくれないしね。
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37948
匿名さん 2021/01/14 07:02:51
金持ちだと周りがチヤホヤしてくれるって完全な誤解。
気前よく奢るなり、損を覚悟で商売でもやって
他人の面倒見るくらいやらないと(やっても)
ふーん金持ちなんだ。で、幾らくれんの?0?
そんな奴に用があるわけねーだろって世界(笑)
チヤホヤされたかったらバラマキでもやらないと無理。
やりたくない場合は、畜生お前らが口利けないくらい金持ちなのに、
って意味不明なジレンマ享受するしかない
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37949
匿名さん 2021/01/14 07:59:17
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37950
匿名さん 2021/01/14 08:00:59
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37951
匿名さん 2021/01/14 08:16:39
先進的で税制も治安も良く気候も安定してて外国人に寛容的なシンガポールは正直魅力的だけどな
自動車保有率15%だからその分東京より便利で渋滞も無い
キャッシュレス化やオンライン手続きなんて日本は置いていかれてるしな
利便性は段違いでしょう
あと都会なのに緑化進んでて街並みも良い
日本人コミュニティーもしっかりしてる
日本がアジアで1番先進的なんて時代なんてもう終わってると思うが
税金を取るポイントも適材適所だし
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37952
早期リタイアさん 2021/01/14 08:19:49
早期リタイアとは本意ではない勤め人を辞めて経済的に自立してる状態だと思う。早期リタイアとは働かないこととは同意ではないと思う。
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37953
匿名さん 2021/01/14 08:20:53
あとシンガポールは陸続きでマレーシアあるし飛行機で日帰りですぐ行ける場所にリゾート地揃ってる
あと日本との時差も少ない
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37954
匿名さん 2021/01/14 08:22:59
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37955
匿名さん 2021/01/14 08:23:19
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37956
通りがかりさん 2021/01/14 08:36:27
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37957
匿名さん 2021/01/14 08:36:45
日本は所得税住民税の税制があまりにも高いし
年収4500万以上なら収入の55%取られて手取り45%だからね
それ以外にも相続税や贈与税や固定資産税なんでも取られる
他にもなんでも税金取られる
これで平気なのって前澤さんぐらいお金持ってる人だけでしょ
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37958
早期リタイアさん 2021/01/14 08:50:02
欧米の税制も日本と似たりよったり。
結局勤め人である限り金持ちにはなれんですな。前澤さんは配当所得がメインなら20%(所得税15%住民税5%)。
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37959
匿名さん 2021/01/14 08:54:55
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37960
匿名さん 2021/01/14 08:58:00
>>37958 早期リタイアさん
配当で言ったら税率0%の国いっぱいあるんですけどね…
シンガポールマレーシアに限らず
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37961
匿名さん 2021/01/14 09:00:33
GACKTさんは飯では東京より東南アジアの方がレベル高いって言ってるな
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37962
匿名さん 2021/01/14 11:44:30
東南アジアも食はバラバラだからな。辛いもの苦手な人間はしんどいところ多いし
悪臭とまではいわないが、街のリアルな匂いも慣れるまで大変やで。
金持ちが移住しても現地に溶け込んで現地民として暮らすのは難しいんで
結局「23区」どころか「港区」に相当する様な狭いエリアでしか
生活しない、出来ないのが多いんちゃうかな。
年中気温30度超えるようなところじゃ40過ぎたらしんどいで。
1年2年で慣れるようなもんじゃないし年々しんどくなるで。
「日本より湿気がないから日陰に入ると涼しい」とか言っても普通に暑いからな。
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37963
マンション検討中さん 2021/01/14 11:47:37
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37964
匿名さん 2021/01/14 11:48:29
パリ在住の日本人母ちゃんで「パリには差別もされた事ないし嫌な目に合った事がない」って言ってるのもいるけど、金持ちのフランス人の旦那を持ってて金持ちエリアから出なくて済む、嫌いな人とは合わなくても住むレベルで生活してないとこんなこと言えないからね。
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37965
匿名さん 2021/01/14 12:19:34
シンガポールは車があまりに高すぎる
20代で車を持つ事は不可能って言われてるぐらい
それだけに車(運転)への憧れは凄い
あとシンガポールマレーシア女性は化粧を全然しない(年中温暖なのも影響する)
日本人は化粧当たり前だけどシンガポールでは全然無い
それだけに容姿への差別いじめ拘りが少ないらしい
歯並びは大事らしいけど
あとオシャレはしない
日本人とは全然考え方が違う
日本ではおっさんはとんでもなくラフでダサいの多いけど女性はめちゃくちゃ着飾ってるけど
シンガポール女性がそこまで着飾ってない
これも文化の違い
日本とどっちが合ってるかだな
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37966
匿名さん 2021/01/14 16:07:03
そら、日本生まれの日本育ちの日本人なら日本が最高よ。
例外はいるけれどもまあ日本人には日本が最高よ。
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37967
匿名さん 2021/01/14 22:30:01
ミシュランガイド2020年も星付きレストラン東京が世界一だったよね。本家パリの倍近い。東南アジアの飯はうまいといっても東京ほど洗練されてない。
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37968
匿名さん 2021/01/15 06:21:05
12月度 中古マンションレポート
自粛要請もあり、どこも件数は減ってるものの、価格はまた高くなりやがったw
マジかよ
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37969
匿名さん 2021/01/15 06:24:11
12月度 中古マンションレポート
城南、城西 ここもどんどん高くなってるな
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37970
匿名さん 2021/01/15 06:31:43
12月度 中古マンションレポート
続いて城北、多摩(都下)
総じて言えるのはやっぱりコロナで広い部屋を求めてると言うものの
実際の中古購入者にあっては金額という現実の前に諦めてるってところだね。
(新築と戸建てはまだ見てないけどね。)
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37971
匿名さん 2021/01/15 06:32:20
添付漏れ
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37972
匿名さん 2021/01/15 06:47:50
契約件数見ると改めて人間ってのは同じような割合で同じ様な行動するって再認識出来るな。
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37973
匿名さん 2021/01/15 06:58:23
-
37974
マンション検討中さん 2021/01/15 07:53:11
城南で3年くらい探してるけど、中古が高い高い。
新築で見送った物件が、築3年で諸経費+500万円程度の上乗せで出てたけど、新築価格を知っているだけに暴利に過ぎる。
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37975
匿名さん 2021/01/15 08:48:08
>>37973
沖さんも去年の春ごろはマンション価格が下がる可能性を示唆する記事を書いていたね。
https://diamond.jp/articles/-/232799
ポジショントークというより、コロナ後のこの一年を俯瞰して、一部の条件の悪い物件の投げ売りはあったものの良いものは値下がりしなかったという事実に基づく予想だよ。事実にきわめて中立的な視点だと思う。
これは昨年5月ごろに実際に落人狩りをしようと動いた時に感じた私の実感とも一致する。安くなったように見える物件は、安くても買いたくならないようなクズ物件がほとんどだった。
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37976
匿名さん 2021/01/15 08:50:50
安いからといって飛びつくと火傷しますよということでもあるので、皆様ご注意を。
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37977
匿名さん 2021/01/15 09:14:42
中古って平均築年数20年超えてるんだ、中古で築浅は少ないよね。
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37978
マンション比較中さん 2021/01/15 09:14:45
>>37974
分かる。
掲示板見ると新築当時の価格分かるけど、
数年経った中古の方が1~2割高くて萎えるよな。
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37979
匿名さん 2021/01/15 09:37:00
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37980
匿名さん 2021/01/15 09:41:40
築20年以上のマンションを買うのは投資用はさておき居住用の人はどういった経緯で買うのでしょう?
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37981
匿名さん 2021/01/15 10:15:01
>>37980 匿名さん
理由は価格だね。
東京だと中古でも価格が高いので割と普通であったりするので。
言い換えると実家も中古のマンションや中古の戸建てを親が買ってそこで育ったってのが多いのよ。
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37982
匿名 2021/01/15 10:38:46
デベ、銀行、国への利益に加えて、一般個人に数百万の利益あげてまで家なんてほしいか?すげー時代やな。その数百万で株買ったら数年分の賃貸費用なんて賄えるのにな。金融知識を一切教えない国の策略にまんまと引っかかってるやん笑
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37983
マンション比較中さん 2021/01/15 10:43:53
まー新築より経年劣化した物をさらに高い金で買う虚しさは計り知れないよな。
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37984
匿名さん 2021/01/15 10:55:28
>>37965 匿名さん
スペインなんかでも現地の白人はナチュラルだし、パンツスタイルが多いから日本人観光客はすぐわかる。
メイクバシバシで日傘さしてるのはスペインでは日本人だけ。
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37985
匿名さん 2021/01/15 11:02:20
>>37939 匿名さん
シンガポールは日本人村?にいかなくても日本のものは街中にあるけど。
ダイソーはどこにでもあるし、日本人のやってる居酒屋も普通にある。
日本のラーメン屋も多い。
現地人と同じものを食うの?って、シンガポールの衛生環境なら日本と変わらないよ。
シンガポールで一番多いのは中国人移民だから。シンガポールの大衆料理は中華。
これは日本人でも美味いと感じるよ。
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37986
匿名さん 2021/01/15 11:07:42
>>37951 匿名さん
アジアの経済の中心はシンガポールだよ。
アジアの生産拠点にも近いし。
日本なんか極東の橋の田舎に過ぎない。
日本の不動産が格安だから買っとけば儲かる?
バカな理屈だよ。
日本の経済がダメだから安いんだよ。
国際感覚皆無な不動産屋のセールストークに騙されるなんて頭悪すぎるな。
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37987
匿名さん 2021/01/15 11:08:59
シンガポールに行ってみれば、東京より明らかに発展してると実感するね。
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37988
匿名さん 2021/01/15 11:27:11
で、東京に戻ってくると都市開発されたエリアのデカさにビビると。
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37989
匿名さん 2021/01/15 11:28:39
-
37990
匿名さん 2021/01/15 11:29:47
>>37988 匿名さん
どこのこと?
まさかマンションしかない埋立地のこと?
あんなの全然すごくないですが。
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37991
匿名さん 2021/01/15 11:39:02
あーちょっと都市開発という表現がよくなかったな。
普通に街の大きさと言い直すべきか。
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37992
匿名さん 2021/01/15 11:40:45
>>37990 匿名さん
シンガポールって都市の中心部から車で何分位の距離まで開発されてるの?
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37993
匿名さん 2021/01/15 11:42:16
【皆様へ大事なご報告】
間に合いませんでした。
マジです(;´д`)
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37994
匿名さん 2021/01/15 11:43:35
>>37992 匿名さん
シンガポールは東京23区と同じ広さ。
土地利用の状況も23区と同レベル。
農地は見なかったな。だいたい全域が市街地。
シンガポール動物園の近くには高島平みたいな団地群があったよ。
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37995
匿名さん 2021/01/15 11:53:44
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37996
匿名さん 2021/01/15 11:54:13
>>37988 匿名さん
上海に行くと東京の都市開発の小ささにビビると。
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37997
匿名さん 2021/01/15 11:58:11
>>37983 マンション比較中さん
まー新築で買って、何十年も経年劣化に住み続ける虚しさは計り知れないよな。ローンもセットなら目も当てられない
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37998
マンション検討中さん 2021/01/15 12:05:40
>>37996
ほんこれ
秋葉原クラスの都会が1ヶ月とかでできるからな。
ほんまジャップは終わりだわ
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37999
評判気になるさん 2021/01/15 12:10:29
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38000
名無しさん 2021/01/15 12:14:41
数年前まで中国なんて…とか言ってたヤフコメ民出てこいや。
日本人は固定概念と中央がダメだな。
PTK ザ チャンピョン2024-09-03 17:20:18
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