23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>3500 マンション検討中さん

再開発も下手をすると需要の食い合いになり、賃料や価格の下押し要因になりかねない。

GDP世界３位の日本。
その日本のGDPに占める東京の割合は２０％もありますからねぇ。
山手線の内側に至っては、まだまだ安いでしょう。
都心回帰と木造エリアの摩天楼化で、都心駅前の価値は上がる一方。

一方、この都心回帰で地方は衰退するけれど。

香港とシンガポールの人口を書いた者ですが、>>3498 さんの通りです。

>>3496
虎ノ門エリアが国家戦略特区で国際金融都市を目指しています。

>>3494
悲観的観測をお持ちなら買わない方がいいですよ。

>>3503 匿名さん

虎ノ門の再開発、期待してます。でも、戦略特区の内容があまりないのも事実ですよね。
都も国際金融センター化とか、随分前から旗だけあげてあるけど、中身は空っぽ。
会議に無内容のパワポばかり出てくる状態ではね〜。

>>3504 匿名さん

大丸有、日本橋エリアが東京の金融センターなのは変わらないでしょうね。

>>3505 匿名さん

メガは動かないわな〜。

都心回帰するって日本の中の話と、世界の中で東京は伸びないってのは同時に成立するだろ。
金融センターとか冗談言ってるのか？現実と願望は分けたほうがいいぞ。

なんで世界の中で東京が伸びないって断言できるの？
シンガポールや香港より普通に伸び代あるだろ。

いや、湾岸は無理だとは俺も思うけどね。

>>3508 匿名さん

都市経済の話とマンションの話を同列でされましても。苦笑

英語も中国語もろくに通じない都市が通じる都市に比べて今後どうして伸びるのか逆に教えて欲しい。

>>3510 マンション検討中さん
大丈夫日本の会社員には通じなくても
コンビニや飲食店の店員には通じるからね

>3502

GDP3位だから上がる一方って、
どんだけ短絡的なバカなんだ？

2位だったのが3位に転落してんだよ。
将来的にも2位復活は有り得ないどころか、
4位以下にどんどん転がり落ちることが確定しているのが日本の実力なんだよ。

世界マネーが投資されるのは今さら東京ではなく、
伸びしろのある国に流れてるだろ。
バカなんだから人より勉強しなきゃ世の流れについてこれねぇぞ。

>>3512 金融投資家さん

伸び代のある国を教えて下さい。

インドネシアとビルマですね。

>>3512 金融投資家さん
大損こいてる可哀想な人が、また何か言ってます。

>3512

本当に世界の状況を知らんのだな。

英国なんて世界に占めるGDPの割合が低下してるけど、不動産価値は逆に上がってるだろ？

投資を呼び込む側じゃなくて、投資をする側に回った場合でもそこに仕事は増えるし、それにともなって人はやってくるもんだよ。

>>3512
３位だから上がると書かれたわけでなく、その経済規模の国の首都が
更に一極集中を続けている状況で、土地の価値の下落を憂う必要はない、
そう読めないのかな？金融投資家さんは沸点が低い上に読解力も低いね。

>>3506 匿名さん

メガはひとつも日本橋に本店が無いのですが笑
丸の内から大手町が日本の金融センターでは？

日本橋にあるのは日銀と地銀の東京支店だけ。
あとは新生銀行笑

相変わらずマンション売りたいポジショントークばかりですね。都心高値掴み物件が暴落して損こいても数千万の話でしょうが個人としては死活問題なのは理解できます。

でも完成在庫が都心3Aにも溢れているいま暴落は既定路線ですよ。あきらめましょう。10年待てばまた売り時は来ます。多分

パワポさんは、IFIAR事務局が東京に初開局するのをご存知ないですか？

監査監督機関国際フォーラムIFIAR: International Forum of Independent Audit Regulators