23区内の新築マンション価格動向（その67）

900万の利益じゃ新築は買えないから、古いけど一億オーバーあたりのツインパークスを狙ってる。
不動産は3軒保有してます。

また緊急事態宣言出ても前以上に下がらなさそうですね。不謹慎な話かもしれませんが。

鉄道、外食、観光産業なんて日本には影響少ないんですね。

>>34948 匿名さん
売り物が出ないから価格が下がらない、と信じるバカが多過ぎ。売り物が出とないのに各地で価格が下がってると分かる矛盾にも気付かない。

投資物件は賃料と利回りで価格が決まるから、賃料が下がるか利回りが上がれば、売買取引がなくても価格は下がってるの。売り物がまったく出なくても下がるのよ。この場合、売買の需給が価格を決めるのではなく、賃貸の需給と金融環境が価格を決めてるの。

>>３４９５３
売り物が出ないから価格が下がらない、と信じるなんて書いて無くね
いい場所にマンションや商業地持ってる人は半年一年程度の不振でローン破綻したりしないから土地値が下がったとしてもすぐには安く市場に出回らないって言ってるだけやん

バカ呼ばわりされた笑
騒動開始からまだ一年経ってないんだけど。
そりゃ二年三年続けば耐え切れない人も出るだろうが、
まだまだそんなタイミングじゃない。ワクチン普及も時間の問題。
そちらの見立てで昨今の金融環境だと一律下げが明確になるのはいつの話？
下がると思う奴が多ければカラ家賃を辛抱するテナントもいないし
もっとバンバン売りに出てて良さそうなもんだけど

>売り物が出ないから価格が下がらない、と信じるバカが多過ぎ。

お兄さん、も、もちつけ
ここでそんな喧嘩腰でイキらなくてもいいんだよ。
普通でいいんだよ。

>>34953 匿名さん
極端な解釈しすぎ

医学的知識のない方ほど、ワクチンワクチンと連呼するのが滑稽です。
さらにそれを、マンション価格に結びつけようと必死になる姿が、ますます滑稽です。

まずは免疫学程度の知識をつけてから語りましょう。
十分に知識を得られた方は、ワクチンワクチンと、言わなくなるはずです。

>まずは免疫学程度の知識をつけてから語りましょう。

相変わらず馬鹿なこと言ってんじゃないよ

あれてますね、本題に戻りましょう。ワクチンで上手く収まり、世界的にも今月から来月が感染拡大のピークであると仮定すると(仮定です、是非は問わず)来年の不動産価格が株価と共に一気に跳ね上がる可能性は高いと思います。煽ってるわけではなく、私見ですが、そうならないシナリオを想像する方が難しいです。

>>34960
話が曖昧なので否定も肯定もしませんが、そのレベルだと私見というより単なる「勘」じゃないですかね。

いずれにせよ来月あたりがコロナ感染拡大の転換期となる可能性は大いにあるといっていいでしょうね。

日本よりも、アメリカでのワクチン投入のタイミングとスピードに注目ですね。

クリスマスまでに皆が安心できる世の中になってるといいですね。

>>34964 匿名さん
子供がサンタさんにワクチン完成を願う世界にはならないで欲しい。

> ワクチンで上手く収まり、世界的にも今月から来月が感染拡大のピークである
と仮定すると(仮定です、是非は問わず)来年の不動産価格が株価と共に
一気に跳ね上がる可能性は高い

因果関係説明出来ないんだけど自分もなんでかそう思う。
大なり小なり行動が制限されてたものが、もう大丈夫だ！で一気に消費に向かう
全体としては受け皿が減ってるわけだから生き残り組は儲かる
政府はコロナのマイナスを挽回しようと騒動前以上にインバウンドに注力する
商業地価も上がる。までは想像つくんだけど、それがレジにどう波及するか。
案外、懸念材料がなくなったから多少高くても買うだろうみたいな
安易な思いつきで高値誘導やっちゃうのか。
真面目な人なら会社の業績がどうなるか不安な時期に数十年ローン組まないもんね

このスレのやつら、頭悪すぎやろｗ

ワクチン、て何の薬か知っとるんかｗ

ワクチンてそう簡単なものじゃないけどね。土壇場で安全性で中止とか、そもそもすぐ効果無くなるとか普通にあるから。

>>34960 マンション掲示板さん
>ワクチンで上手く収まり～～～そうならないシナリオを想像する方が難しいです。

それは、来年は西が20勝、藤浪が15勝、秋山も15勝、なんやかんやで100勝して阪神優勝！って楽しむ阪神ファンみたいなもん

>>34968 匿名さん
ワクチンの話は、全人類の精神安定剤という側面が強いんですよ。効能は二の次

ワクチン推し一辺倒の人は、マンションが値下がると困る方々でしょうね。

例えば、コロナ直前の2019年バブルイヤーに、地権者大量再開発タワマン掴んじゃったとか。

>>34970 匿名さん

そうそうプラシーボ。
各国中央政府もロックダウンの代わりにワクチン接種に誘導出来る。経済止めずに済む

１２月１１日あたりからワクチンはアメリカで積極的に投与開始されそうだ。このシナリオの結果に現在悲観的な人とは議論するの難しいな。どちらが正しいというというより、最初から悲観してるんだからもう議論にならないな。

>>34972 匿名さん
電車内ではほぼ全員がマスクしている日本。
手洗い、嗽、アルコール消毒をしっかりした結果、インフルエンザの罹患者数激減。

コロナ関連のニュース全部すっ飛ばしてる俺に
コロナに効くワクチンってのがどんな状況なのか詳しい人いたら教えてくれ

ぐぐりましょうーね

>>34975 匿名さん
知っても知らなくても同じ。
情報混乱を招くためのコロナウイルス。
情報混乱を治すためのワクチン。

どちらも人体への影響はない。風邪の時の抗生物質と熱冷ましみたいなもん。

>>34976
それだけはいやよ～♪
イケメンのお兄さんの登場を待ちま～す♪♪

>>34977 匿名さん
20代のイケメンさんは話のレベルが高すぎてついていけない。
もっとやさしく社民党の分裂に例えるなりしてほすぃざます

病態の本質が 肺炎 なので風邪やインフルエンザ扱いとなる事はないでしょうね。

ワクチンの効果は 3ヶ月のようです。
とは言っても、人が住む家は必要。
商業施設や駅直結のようなコロナ要素の強い物件だけを避けておけば、大怪我は無さそうですが。

９５％ほとの効果があるファイザーらのワクチンが１２月１１日くらいからアメリカでとてつもない勢いで投与開始されまたたく間に感染が減少されるでしょう。正月の初詣もマスクして行けるでしょう。オリンピックも問題なく開催されますよ。楽観男より

まだそこまでは楽観的になれないけど、欧米の死者が劇的に減ったら
掌返しみたいにさあ、五輪だ！モードに変わるんでしょうぬ。
GOTOの是非であれこれ言ってる今が、3ヶ月後には何だったんだ？となる可能性も

このスレは
高値掴みワクチンマンに乗っ取られまスタ

ていうかこの情勢で下がる下がる連呼は無理があるべ

正月明けのモデルルームは毎日満員御礼かな

ワクチンが成功し資産バブルがさらに跳ね上がったりでもしたら逆に崩壊は早いんじゃね。

逆にコロナがいつまでもくすぶって財政ジャブジャブの状況が続いた方がバブルは意外に持つんじゃないかな。
なんか逆を想定してる人多いけど。

鶏と卵だけど、金利が上がらない限り金はリスク資産に向かう

> コロナがいつまでもくすぶって財政ジャブジャブの状況が続いた方がバブルは意外に持つんじゃないか

長期化したらさすがに補助金や無利子融資継続は難しくなるでしょ。
実体経済との乖離を承知で風船だけ膨らませる話になる。
財源＝税金なわけだから回収しなきゃならないし。
長期化大型化するほど、破裂した時のダメージも大きい

正直右肩上がりしか当事者として知らないから、下がっていく歴史を目撃したい。不動産会社が倒産したり一部では阿鼻叫喚になったりするのを。

文面からして若そうだから、次のバブル発生に備えて観察も意義あるだろけど
下がってく阿鼻叫喚って実際は気分のいいもんじゃないよ。
ババ抜きして最後のカードつかまされた、渡す相手いないって状態で
ピーク時1億、1年半後1,500万とか本当にあった
自己破産出来たのはまだラッキーで、首くくるしかない、とか。
指南本書いた投資家に、言う通りやったら破産した殺してやる、とか

>>34990 匿名さん
まぁその話は極端でしょうけれど
似たような事は起こるでしょうね

バブル期に今がバブルだと言い当てた人は
一人もいませんでしたし

>>34988 匿名さん

財源は税金？

今回は日経平均40,000円超えとかあるかな

実体経済って何、、数字で説明できる？

>>34994 検討板ユーザーさん
体感は資産増えてる人か給与増えてる人だけでしょうね。

>>34988
>財源＝税金なわけだから回収しなきゃならないし。
キーストロークマネーという言葉は知っているかい？

人間の寿命は有限で、非常に短いから借金はすぐに返さなければいけないけれど、国家の寿命は人間と比べたら遥かに長い。日本という国はきわめて多くの資産を保有していて、少なくとも国内で国債のほぼ全部を消化できているうちはいくら借金しても問題ない。なにしろ納税者が買っているとは限らないからね。

き、キースト？ｷｰｽﾄﾛｰなんだって？

>>34996 匿名さん
おいおいおいおい、ここはマンコミュだぞ！
もうちっとレベル落とせよ。

キールロワイヤルですね？

山本先生が唱えてる御札刷れーってやつ？