23区内の新築マンション価格動向（その67）

安物買いの銭失いって知ってる？
総投資額、所有物件数に意味はない。
除脂肪体重＝純資産で見ないと姫路のトランプみたいになるオチ

場合によりけりですな

>>34753
誰だよって見てみたら自分より若かった。ショック。

pc武蔵小山が完売御礼出ずにHP閉鎖でざわついてますよ。

上がってんのー？
下がってんのー？
みんなはっきりいっとけー。

不動産ってどうなん？

>>不動産ってどうなん？

やめとけ。儲からない。

大学生の内定率が70%を切りましたか…
来年はさらに厳しいようですが

実経済崩壊の足音はどんどん大きくなってきましたね

>>34759 匿名さん

他国がもっとやばいからだいじょうブイ

コロナワクチンさえ出回れば回復するでしょ

日本が契約したワクチンは、保管にマイナス70度の特殊冷蔵庫が必要みたいなので、普及は難しいでしょう。

液性免疫は数ヶ月しか維持しないようですし、ワクチン摂取の副作用を追うには短期間すぎます。
副作用に興味がある人は、ワクチンの歴史を紐解いてみてください。
打つのを数年は躊躇うはずです。

しかしセルフで一問一答してて虚しくないのかね...。

まあ流通には液体窒素や研究用超低温フリーザーが必要だと思うけどまだ時間があるから調達できるんじゃない？最近はリターンキーでどんどんお金が増やせるから多分財源はキーボード。フリーザー関連で先日ツインバードがストップ高になったよ。

F4級冷凍倉庫が冷凍マグロ保管用に日本全国にあるので、それを転用する手もあるね。日本は本当になんでもあるよなあ。

冷凍マグロの流通システムを活用すれば明日からでもワクチンを全国に配送できる。ダメだダメだ、と言ってダメになっちゃう人はよくこういう匿名掲示板で色々悲観的な事を書いてみんな僕みたいに不幸せになろうと呼びかけるが、特に最近の日本政府はしっかりしているので大丈夫だ。最近はアメリカよりしっかりしているかもしれない。

>>34765 匿名さん
オリンピック関連ニュースのヤフコメ見ても、オリンピックなんかやってる場合じゃないとか、中止にしろとかネガティブ投稿が上にきてるけど、もっとみんなポジティブになれないもんかね。

ネガティブ思考の人は本当にかわいそう、マンションなんか買わないだろうな、

ここでの場合はポジティブトークじゃなくポジショントークの間違いだろ。
ワクチンなんてどう考えても急ぎ足で普及させるものではない。

>>34728 匿名さん
BKKやKLに行くんじゃない？

BKKは多少ありだと思いますが、東京には負けるかな。PS↑これらの都市の外国人居住者の人口推移動向とか無料で調べられますよ、

>>34768 評判気になるさん
その通りですね。
>>34767 口コミ知りたいさん
私含め通常思考をお持ちの東京人なら、数年前までに都心物件を購入しているはずですよ。

ここで無理矢理なポジショントークを繰り広げている人は値下がると困る人、つまりバブル末期の2019年頃に新築マンション掴まされた人でほぼ間違い無いでしょう。
ネットでいくら叫んでも気休めにすらならないのに。

無理矢理なポジショントークって下がらないと買えない人では

-80度フリーザーなんて汎用機でちっさいのあるでしょ。必要なら公費入れていくらでも整備できる。

バブル末期の2019年ってはじめてきいた、バブルはこれから始まるのに

買えない、もしくは買わない者にとっては様子見すれば良いだけだが
下がったら借金送り人になっちゃう者にとってはそれはそれは必死になるのも分かる。
そりゃバブルが来るぞぉーと声高に吠えてみたりもするだろうよ、うん。

株も含めてリスク資産をロングしてる人は強気発言になるし当たり前。弱気発言してる人の一部は去年あたりに多少利が乗って中古市場ですでに売った人かな、これから上がればムカツ気持ちはわかる。

訂正　ムカツク

今から久し振りに電車に乗る
もしかしたら今年初めてかも。

もしかしてそのままバスにも乗るかも知れない。
グーグルが電車乗り継ぎよりバスの方が速いと指示してる。
でもバスに乗る自信がない。

未来が見えるわたしに見える景色。
・マンション販売における内法面積の採用
・共用部分の持ち分面積の表示
・敷地利用権の持ち分の表示
・各住戸玄関からの最寄り駅までの徒歩時間の表示
・分譲時における入札制度の実施
エレベーターに依存する住戸は、自力では生活できないという点で、マンション検討者の間では駅遠バス便マンションと同じ扱いになる。

ドキドキしながらバスに乗った。
そして今から電車に乗って帰る。
普段マスク長い時間つけることないんでそれがちょっとしんどい。
あと致命的と言える位運動不足だ。

電車がらがら。やっぱこれがコロナの影響なのか。
勉強になった。

モリモトのオサレな戸建てバカ売れ。マンションなんか買ってる場合じゃない。

>>34783 匿名さん
そんなセレブになりたい。
こっちはマスクして電車乗っとる。
禿げてはいないが腹が飛び出てる。

>>34776
弱気発言してる人は安部政権時代にリスクを恐れて買えなかった人かもよこの掲示板見ると
２０１３年から下がるって言ってる人もいるし
まあ俺も今は他の投資するために自宅マンションと賃貸アパート以外は売ったけど

>>34785 評判気になるさん

このスレでいつも弱気発言の人はそのレベルにもいってなくて単に貧乏な初老の人だよ。

投資物件でいえば、今の利回りで都心の不動産買うやつ、ポジティブでもなんでもなく、ただの馬鹿だろ。
他に目を向けたら10分の1以下の期間で投資額回収出来るものいくらでもある。
否定的なこと言う奴＝金ないやつって決めつけてポジショントークするやつが本当に金あるのか？って話だな。

政府が政策変えなければこっから２３区
大きく変動はしないと思うけどね２０３０年までは
じわじわ上がるかじわじわ下がるか現状維持か

５年前後の中期的には政府の政策と世界経済によっていくらでも値段変わるし予想不可

取りあえず 2カ月先までレストランの予約キャンセルしたわ。
もはや経済 地獄だろこれ。

てか、就職内定率もリーマンショック以下だし、大半の企業は業績マイナス数百億レベル。
投資家とか株系以外は、今後10年スパンで経済ゴミ化へ一直線。
株マネーや海外マネーの大半は港区へ集中。

堅実エリア（）がいつの間にか養分になっちゃった日本さん・・・。

11/16?16:35 小僧寿し、1-9月期(3Q累計)経常が黒字浮上で着地・7-9月期も黒字浮上
11/16?16:30 ＵＭＣエレ、上期営業が黒字浮上で着地・7-9月期も黒字浮上
11/16?16:30 市光工、今期経常を3倍上方修正
11/16?15:40 テスク、上期経常は39％減益も対通期進捗は過去平均を超過
11/16?15:00 ドラフト、株式分割に伴い配当予想を修正
11/16?15:00 アイネスト、上期経常が黒字浮上で着地・7-9月期も黒字浮上
11/16?15:00 グロバワン、今期経常は2％減益へ
11/16?15:00 ネクステージ、今期経常を一転5％増益に上方修正・最高益、配当も1円増額
11/16?15:00 ダイオーズ、今期経常を赤字縮小に上方修正
11/16?12:30 ファーマＦ、今期経常を76％上方修正・最高益予想を上乗せ
11/13?18:30 夢真ＨＤ、今期税引き前は14％増益へ
11/13?18:00 レカム、今期経常は黒字浮上へ
11/13?18:00 レッティ、今期最終は黒字浮上で2期ぶり最高益更新へ
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11/13?17:15 Ａバランス、7-9月期(1Q)経常は83％増益で着地
11/13?17:00 フレアス、7-9月期(2Q)経常は17倍増益

ニュースって悪いことしか伝えないからね。
昭和おじさん（地方、独身、実家）はニュースが全てなんだろうけど。

>>34787 評判気になるさん

分散でしょ。不動産の他に株式、債券、ゴールドにも十分に投資してるはず。太陽光やビットコインは迷うところかもね。

>>34787 評判気になるさん

10分の1って、2年？ 3年？
そんな築年古い物件、怖くて、素人は手を出せない。

5年経たなきゃ利益出たって税金高いよ

は置いといて、ならバブルに参加しなきゃいい
運動会じゃあるまいし全員が参加する必要どこにもない

私も参加しませんよ。　
業者の餌食になって全財産失うより、大儲けできなくてもそこそこの幸せを選びます。

全財産失う笑

そもそも今不動産なんかで大儲け出来ない。

今度セカンドハウスを買おうと物色している私なんかはここではよほどの変わり者なのかな

かれこれ５件ぐらいは売ったり買ったり住んだり貸したりしてきたけど、そんなに損もしていない

確かに都内のマンションは利回り的には難しいですよね、投資対象のリスク資産でもある一方で大半は買い手の住宅用です、、、つまり新築マンション賃貸にもにある程度のその投資利回り見合いで支払える人もいるということです、、、、結論は、、賃貸価格が上昇するのかな？

>>34800 匿名さん
新築専門さん？