23区内の新築マンション価格動向（その67）

ゲームに参加出来るのは余剰資金ある人だけ
一般人は吸い取られるのみって構造がより盤石になる感じ

JPモルガンはマンハッタンの100億近いアパート売ろうとしたロシアの富豪に
売却やめさせて代わりに50億貸したりしてる

>>34485
>コロナで二極化が更に進んでますね。全然儲かってない人は景気最悪で家なんて買える状態じゃないし、資産家は日経最高値で肥えて都心のマンションは高騰してる。

間違いない。
これからもどんどん広がっていくわね。

>>34486 匿名さん
>一般人は吸い取られるのみって構造がより盤石になる感じ

いや、金持ちｖｓ一般人で一般人が搾取されるんじゃなくて
一般人の中で（も）格差が広がっていくんだよ。

横目に見てると今年の外資のパフォーマンスボーナス、平気でゼロとか続出しそうな感じ。
日系もすごいことになるぞ。

＞不動産に関して言えば、コロナ前後で本当に変わったよね。
＞不運な予期せぬ出来事だったとは言え、コロナ直前は最も手を出してはいけない時期だったと語られるようになるのだろうね。

景気循環論で大体予測していた人もいるらしですが…
一概にコロナ前バブルピークに買った人が馬鹿だとは言えないのでは？


＞株価の話を絡めても、ジャブジャブマネーは港区千代田区渋谷区が枯れ木のように吸い尽くすだろうし。

それは、そうでしょうね。

ウチは渋谷区だからディスるわけでもないんだけど、
渋谷駅周辺の再開発はほぼ終わっちゃったから
価格折り込み済み＝高いって見方も出来る。
渋谷オフィス撤退は他エリアより知れ渡ってるし通過駅化も止まってない。
駅前は似たような繁華街なら、これから再開発始まる新宿チョイスもある気がする

>>34489 匿名さん
株価見てない？

給料の話やろ

>>34491 匿名さん

…と書いたら京王が上がってんなー。
小田急JRに続いて再開発発表してもいい頃合い

>>34493 匿名さん
投資銀行は株価高騰でボーナス億り人言うてたで。

富裕層向けのマンション上がっても、商業用不動産が下がれば土地価格は必ず下がるから、富裕層向けのマンションも上がり過ぎればどこかでクラッシュするからね。

>>34495

株価高騰でボーナス億り人・・・

羨ましいのう

>>34494 匿名さん
渋谷どう？
だいぶ変わってきた？

>>34489
救済資金を受けていてパフォーマンスボーナス高いと当局や世間から指弾されるからな、とりあえず今季はやめておこうぐらいのことだろう。その気になれば出せる経営状態とは思う。

このスレは、下がると困る人が多そうですね

>>34491 匿名さん
普通に渋谷はまだまだ再開発は続きますよ。廃れるかは別として。

…って西武（）とかNHK以外に？

>>34502 匿名さん
ドンキーもやってますし、桜丘地区もやってます。
スクランブルスクエアもまだ完成ではありません。ハチ公前も変わりますね。桜丘地区にはネクストも控えています。ヒカリエの辺りもあと２つは再開発やりますよ。

>>34503 匿名さん
渋谷区に住んでいても、渋谷駅の再開発を知らないことは罪では無いですね。

頑張ってるよね。渋谷。
早く都心レベルにステップアップしてきて欲しい。
時々なら遊びに行ってもいい場所になれる事を期待するよ。

出遅れてた不動産株に資金流入してきたね

>>34505 匿名さん

珍しいキャラ設定だなw

若者がバカ騒ぎして楽しむ街というコンセプトが、ほとんど暴動に近かった一昨年のハロウィーン騒動以来、曲がり角にきていることは間違いない。今年のバーチャル渋谷の企画は渋谷の終わりの始まりになるんじゃなかろうかと危惧している。リアルエステートよりバーチャルエステートみたいになっちゃうんじゃないかと。

工事で2時間位水が出ない模様。
ウンティしたくなってきたのに・・・

青山でなく原宿の後追いしてる感さえある。
物販も飲食も客単の低い街

若者を相手にすることのメリットはそこに集まる人が一定期間で入れ替わるので、同工異曲を安定して売り捌けること。たとえばアンパンマンは1973年の絵本デビューから半世紀にわたってほとんどかわることなく子供達の人気者であり続けている。アンパンマンは変わらなくても、それを消費する子供は毎年入れ替わるので、新しいものとして消費され続けるわけだ。

しかし区長の怒りの鉄槌が下った今、どこに行くんだろうね渋谷は。そこまで分かっていてやったことではないだろうな。今渋谷区は静かな反省モードになっていると信じたいが。

アンパンマン買うガキ相手の商売しか成り立たないんじゃ賃料高く出来ないよ。
ガキだらけになったら大人は避けるから、益々単価上がらない。既にそうだけど。
そして今は渋谷来なくてもネットで買えちゃう
わざわざ来るだけ、ロクに金落とさないで気分だけ味わう街が確定しちゃうと先行き暗い

確か渋谷駅が一番賃料高いって聞いたけど、

それはない。

事実かどうかは知らん。
https://jpreturns.com/article/summary_news/article-4335/

エイベックスが本社ビル売却。

外資系ファンドを含む複数社を対象に入札を実施し、カナダの不動産ファンドのベントール・グリーンオークが優先交渉権を得たもようだ。

建てたばかりで気の毒に

>>34512
そのガキはお金のあるガキだからな。
景気の悪い時は真っ先に割を食うとはいえ、平時には非正規労働者とか技能労働者としてそこそこいい給料をもらって、雑誌とか有名人のインスタとかで紹介されたおしゃれな店とかカジュアルグッズに大枚払って消費するぐらいの経済力はある。そういう宣伝に大人は騙されないけどな。

>>34511 匿名さん

言わんとする事は分からんでもないが
いや、よく分かるが例えがアンパンマンで良かったかどうか。

>>34518 マンション検討中さん
多分、遊戯王とかだったら伝わりましたね

速報

10月度中古マンション爆売れ！

続報

10月度中古マンション爆売れにつき在庫数激減！

不動産投資で四軒目探してるがなかなか難しい。
白金ザスカイ、表参道 外れてから撃沈。いいのが無い。
早く買いたい。
手持ち資金1.6億 でローン 4千。 いくらの物件まで許容範囲かな。

>>34522 マンション検討中さん
白金ザスカイ、、まだまだたくさん残ってますよー

タワマンがいいの？

>>34523 匿名さん
めぼしい部屋はそこまで残ってない

いいものは即決に近い買われ方をしているね。安くはないのにお金のある人たくさんいるんだね。

>>34524 匿名さん
タワマン二軒持ってるから出来るならタワマンがいいね。
白金、高輪はお買い得部屋が残ってないんだよ。
超都心なら低層でもいいけど。
自分みたいに不動産探している人多いよ。

>>34527 マンション検討中さん
白金スカイはまだ残ってるけどもしかして、1LDKとか小さめの部屋ですか？

新宿の高層マンションで火事、ベランダから白煙

株価最高値でマンション価格は上がるよな。。。

これまでも株価とマンション価格は連動してきたからね。
ただ地価が割安な郊外とか周辺区での供給が増えるかもしれないので、単純な平均価格は下がる可能性もあるけどね。

不動産は遅効性があるとか連呼してる間に株価最高値なってるやん。どないやねん。

>>34364 匿名さん 2020/11/03 18:25:19
>客の立場で言えばマンション一戸二戸買うのに政治、外国、為替、株価、これらの影響は誤差レベル。
>全く無視して構わない。

>>34533 匿名さん

田舎の不動産関係者？

>>34534 匿名さん

その心は？