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六本木や赤坂、麻布みたいなナイトライフの充実したところの側に高級マンションが建ってきた過去を考えるとマンションと繁華街は相性がいいんじゃないかな。遮音性も低いしセキュリティも低い戸建ては人があまりいない少し辺鄙なところの方が向いていると思う。マンションは住戸性能が高いから、戸建てが建てられないところに建てるのが合理的だと思う。
鶯谷直結のタワマン(徒歩1分表記、1階はスーパー)みたいなのができるなら文句なしに欲しい。
嫌な人は嫌だろうが、いくら高くても即決で買う人はマンションの戸数分以上にいると思う。
>>34455 匿名さん
後楽園周辺、高級住宅地とは程遠いけどね。場外馬券売り場の近くは、やっぱり抵抗あるなあ。
子供の頃、後楽園のゲーセンでカツアゲされたことがある、そう言えば。
後楽園の辺りはそういう事例、良く聞きますね。
私の子供も急に老害に怒鳴られたことがあります。
目の前に世界最大の場外馬券場がありますから、風俗的にも宜しくないのかなぁと。
アソボーノもコロナの後から行くの避けてます…
最近は港区を中心にオープンスペースの遊び場が増えてますが、こういう籠もった場所は時代にそぐわない施設の典型かと思います。
カツアゲする奴と、ここで他地域の事を悪口書いてる奴、大して精神構造かわらんと思うけどね
これからは人口減少に傾いている区は要注意だと思う。
減少の主体は外国人という辺り、これから東京の不動産に外資が投資をするのはどこか、というヒントになると思う。
ヨーロッパ系の人が割と港区に住んでいることが多いという事はあるようだけれど、これって外交官とか企業の駐在員が多いと思うよ。
中国人が一番住んでいる所は生活費が安くすむせいか庶民的な下町が多い。
それじゃ池袋北口のチャイナタウンとか大久保の韓国人の説明がつかないじゃん。
川口の芝園団地なんて中国人の方が多数派みたいな世界だよ
富裕外国人の話では?
不良外国人は北側に多いですね
西新宿の日本最高層は、新築買った1/4が外国人ってどこかで読んだな。
もう売ってるかも知れんけど
ここまで、まさかの西新井なし…
明日電車止まるのか
株価最高値。新築マンションも価格アゲアゲ。
新築マンションは待てば下がるとか言ってた人どこ行ったの?
ファイザーのワクチン開発成功の報を好感してダウが爆上げしているし、円安に傾いたので今日の日経はさらに上がるだろう。世界のマネーはジャブジャブに供給されているので当分株高の傾向は続くと思う。今後1年程度の間にワクチンが普及してコロナの脅威がなくならないまでも低下すれば、押さえ込まれていた各国の個人消費が爆発するはず。そんななかでマンションだけが値下がりするわけがない。
多分のびしろのある所はどこか探す戦いがはじまりそうですね。今まで評価が低くてこれから伸びそうなところ...富裕層というよりはそれの少し手前の実需が集まる所。
実需に関して体感で話すと、
10月くらいから外国人反響ばかりで日本人どこ行ったレベルだし、周りの取引聞いても切羽詰まってる話ばかりだし、株価は上がってるかもしれないが、時代や景気を言い訳にするつもりはないが、
目の前の一般の方の切実さやマインドは冬の時代に突入しつつあるのを感じている
株が暴落してマンション暴落ネガ
株が暴騰してマンション暴騰ポジ
ココにはこんなのしかいないのか
コロナで二極化が更に進んでますね。
全然儲かってない人は景気最悪で家なんて買える状態じゃないし、資産家は日経最高値で肥えて都心のマンションは高騰してる。
どちらも正しいが、ポジションによってコメントも異なるかな。
ゲームに参加出来るのは余剰資金ある人だけ
一般人は吸い取られるのみって構造がより盤石になる感じ
JPモルガンはマンハッタンの100億近いアパート売ろうとしたロシアの富豪に
売却やめさせて代わりに50億貸したりしてる
>>34485
>コロナで二極化が更に進んでますね。全然儲かってない人は景気最悪で家なんて買える状態じゃないし、資産家は日経最高値で肥えて都心のマンションは高騰してる。
間違いない。
これからもどんどん広がっていくわね。
>>34486 匿名さん
>一般人は吸い取られるのみって構造がより盤石になる感じ
いや、金持ちvs一般人で一般人が搾取されるんじゃなくて
一般人の中で(も)格差が広がっていくんだよ。
横目に見てると今年の外資のパフォーマンスボーナス、平気でゼロとか続出しそうな感じ。
日系もすごいことになるぞ。
ウチは渋谷区だからディスるわけでもないんだけど、
渋谷駅周辺の再開発はほぼ終わっちゃったから
価格折り込み済み=高いって見方も出来る。
渋谷オフィス撤退は他エリアより知れ渡ってるし通過駅化も止まってない。
駅前は似たような繁華街なら、これから再開発始まる新宿チョイスもある気がする
給料の話やろ
富裕層向けのマンション上がっても、商業用不動産が下がれば土地価格は必ず下がるから、富裕層向けのマンションも上がり過ぎればどこかでクラッシュするからね。
>>34489
救済資金を受けていてパフォーマンスボーナス高いと当局や世間から指弾されるからな、とりあえず今季はやめておこうぐらいのことだろう。その気になれば出せる経営状態とは思う。
このスレは、下がると困る人が多そうですね
…って西武()とかNHK以外に?