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なんかまた商業地域の再開発とマンション建て替えゴッチャになってない?
持分3坪しかないのに新築は100平米寄越せって業突く張り駅前地権者の話してんだけど。
マンションじゃそこまで夢見られないでしょ
>>34221 匿名
>弱小地権者が数人反対したところで、再開発はガンガンできるよ
弱小の場合はそのうち落ちるとほっとくとして
問題は弱小じゃなく声のでかいものが数人反対した場合って訳だな
>>34228 匿名さん
市街地再開発法で2/3要件があるのに、所有権を無理やり分筆して賛成者を増やして2/3要件をゴリ押しで作った三井が批判されたよね。法の趣旨を完全に無視した行為で、これがデベロッパーや不動産屋の本質なんだよな。
https://premium.toyokeizai.net/articles/-/20873
日銀、物価下方修正キタコレ
デフレがまだまだ続くってワケだな
>デベロッパーや不動産屋の本質
なわけないでしょ
この辺は被害妄想がひどい人がたくさんいますね
今時不動産投資なんてよほど知識がなければやるべきではないでしょ。
これだけ不動産が高騰しててそれでも利益が出るなんて一握り。いや一握りもいないか。
まー買わせたい側の思惑と利権は多いだろうけど。
バブル崩壊時も不動産はしばらく下がらず素人がゴミ掴まされた。
その昔の不動産バブルの時は賃貸利回りを上回る金利で資金を調達していたので、自転車操業的転売を繰り返さなければいけなかった。自転車のペダルが回らなくなったらあとは総崩れになるしかなかったが、今はそういう環境ではないから暴落はありえない。
高いとか安いではなくてじっくり見極めて、ずっとそこに住んでいたくなるようないいものを買いたいね。
>>34232
最近はマンションを売っている大手不動産も都心で賃貸マンション経営に乗り出しているので、土地があって安い金利で資金を調達できればそこに賃貸を建てて利益をだしていくのは難しくないようだけどね。まあ素人だと信用もないから低金利で資金は調達できないんだろうけど。
区分所有マンションを投資だと言って買い、儲けようなんて考えてるバカな情弱はいまだにいるのかな?
不動産投資会社なんかみんな詐欺だよね?
そこは誰も否定してない
1口1万円からの不動産投資で年7%の配当だと、私のInstagramに広告来たぞ
最近ヤフートップにやたら医者に投資させるようとする記事ネタ増えたな。
高くなり過ぎて医者くらいしか金借りれず買えねーってか。
終わりの始まりかな。
金が余ってる奴は余ってるんだよ。
株の戻りで儲けた奴もいるし、コロナ融資とにかく借りまくった奴もいる。
株だけじゃバランス悪いから分散投資()とか
本業が上向かない飲食業が金ならあるんやって考えられない高値で買ったり。
継続して利益を出すにはどの道もノウハウ必須だけど、肝心のそっちはショートカットする
業者はそういう短絡的な馬鹿な金持ちほどおいしい。
いずれ当てが外れて阿鼻叫喚確定なんだけど、
使える金あったらじっとしてられないのが人間
押し入った先にたまたま現金600万って偶然じゃないだろ。情報提供者は?
まともな大人になれば一人頭200万くらい普通に作れるようになるだろうに
十代が分不相応考えるから人生台無し
同じような部屋だらけのタワーで、どこの部屋なら金庫があるとか当てる方が難しい。
実は子供の同級生とかだったら相当後味悪いな
ハ?被害者AV女優???
犯人の親=監督かプロダクション社長とかでは笑 被害者=愛人
ANA、5100億円の赤字
リーマンショック後は530億円の赤字
およそ 10倍
程度の差こそあれ、どこもこんなもん
やっぱ今後は、海外マネーの入るエリア以外に手出しちゃいけないね
大丸有お勤めさん()が通勤によい()マンションなんかに勘違いして億出すのは、もはやドブに捨てるようなもんだよ
銀も爆上げ
大塚家具 大塚久美子社長辞任へ 12月1日付けで
また上がったみたいよ、マンション
https://www.kantei.ne.jp/report/70m2/799
https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/441/y29jhsGH.pdf
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ1期は115戸が即日完売だったんだ...平均価格が1億1222万円もするのに平均1.3倍、最高3倍の倍率までついたとか。確かにお安い印象があったけど、それってパークコートとかとの比較だからなあ...安くない気がするのだが。
>大丸有お勤めさん()が通勤によい()マンションなんかに勘違いして億出すのは、もはやドブに捨てるようなもんだよ
そういう物件は最も値下がりが激しいだろうね
>>34254 匿名さん
ボーナスが下がる、残業代が減る、手当がなくなるはあり得るなぁ。気をつけておくのは、基本給の範囲内で生活すること、条件が悪化したら直ぐに転職できるようにしておくこと?
長く続いたJALの天下
ついに実現したANA悲願の逆襲
そして今再び・・・
あるいは共倒れ・・・
答えはいかに
とりあえず今は下がってない
春頃にさっさと閉めた店ばかりじゃないように
所得が下がっても半年一年は持ち堪える
ハイエナに日本人ばかりじゃなく外資も加わり買い支え
タイミング良くワクチン出来たら?
結局大して下がらないまま今度は爆上げ、になりそうな
獲得免疫の効果はごく短期間のようですし、副作用の問題もありますから、おそらくワクチン開発は実用前に打ち切りになると思いますよ。
コロナ下の今でも新規開業が増えているので言われるほどのことはないと思いますよ
ダウ暴落ワロタ
サーキットブレーカーまた来るかな
千代田区の古いワンルームで賃借人が退去したから一回綺麗にリフォームしようと思って次は募集してなかった。
物件のウリは千代田区であることと複数路線が駅近な交通利便性ぐらい。
とりあえず現時点では相場下がってる様子はないし、超チャレンジ価格で出してみたらすぐに見学予約が5件入って驚いた。
うち2人が買付申込入れてきたけど、両方とも法人だったんだよね。
指値してこなかったほうに決めたけど、「他に売却予定のマンションありますか?」なんて聞かれたし、まだまだ買いたい感じだったよ。
欲しいのは千代田、中央、港、新宿、渋谷、台東(山手線エリア)だって。
文京区よりも台東区の山手線エリアというのが意外。
正直何が起こってるのか意味不明、何なんだろうね?
>>34274
賃貸で回すんだったら利回り的にはそんな美味しくないと思うし、建て替えの話は一切出てないんだよね。
短時間世間話した印象だと、上で書いたエリア限定で積極的に買いたいらしい。
単にお金が余ってて使い道がないからとりあえず・・・みたいな感じなんかな?
東京ドーム知っているだろ
あんなに国際大会しているのに
(実際そこまでやる奴は少ないだろうけど)
とにかく目当ての築古を買えるだけ買って、8割超えたら建て替え決めて高値売却って
まさに港区で不動産業者がやる手口を真似したがってる中国人投資家もいるよ。
ウチは買い占め組織票封じに、理事は日本国籍に限るって細則追加した。
帰化までやらなくても日本人の代理人立てたら簡単に突破出来ちゃうけど笑
金余りでビットコイン上がってる言ってた
正直欧米(特にヨーロッパ)の惨状と比べたら日本なんて軽微といっていいレベルだもんね。
大小問わず投資先として東京の不動産となるのも納得だけど、23区内でもますます格差が開きそうだ。
なんともならないでしょ。
大地主の森ビルに、西武も芝公園再開発で高値誘導やります宣言してる。
レジとか単体開発より複合開発する方が、5倍も儲かるってわかっちゃったから。
普通の給与所得者が港区買うには、築40年以上を
建て替えジェントリフィケーション狙い以外はなくなりそうな
米国の株バブルは終了?
不動産が手堅いよね!の流れかなぁ。
彼は良くも悪くも湾岸特化だから
湾岸を愛するあまり、恋は盲目というやつになってしまったのだとするなら許してあげたい。
虎ノ門芝公園辺りの再開発はいいよね。
麻布や六本木と違ってろくでもない奴らが少ないのもよい。
ただ六本木みたいな商業施設の成功は望まない方が無難だとは思う。
飲食宿泊はともかく物販やってもニーズない
次世代のリーディングエリアは間違いなく虎ノ門周辺エリアでしょうね。
3Aの雰囲気の悪さに嫌気がさして移動してくる富裕層も多いでしょう。
反対に麻布六本木のチンピラが移住するような魅力がないのも、良いポイントです。
六本木の商業施設を目指す必要はないと思いますよ。
というよりおそらくあと10年も経てば、本当に良いものが買える商業施設は 中央線南側 だけに集約されていくでしょうし、あとは個人の好みで選べばよいレベルに落ち着くと思いますよ。
銀座の某商業施設、森さんとこが見放したみたいだけど...大丈夫?
ちなみにうちは外商が持ってきて実物を見て買えるので、極端な話店はいらない
一つのデパートで年間二百万も買えばクラブに入ってくださいとすっ飛んでくるよ
なるほど。
良いものは良い場所に集まる、というだけの話でしょうね。
資本主義下における非常にシンプルな法則です。
何この仕込みみたいなトーク笑
例えば一つの方法としてホテルの宿泊料金を見ると、東京の良い場所というものが見えてきます。
某大手サイトで1泊2名で検索すると、
東京ドームホテル(春日)14000円~
ホテル椿山荘(江戸川橋)32000円~
リーガロイヤルホテル(早稲田)12000円~
アンダーズ(虎ノ門)42000円~
ザ・ペニンシュラ(日比谷)41000円~
プリンスギャラリー紀尾井町 45000円~
メズム東京(竹芝)47000円~
ザ・リッツカールトン(六本木)51000円~
アマン東京(丸の内)105000円~
皮肉にも、安い中央線北側のホテルはガラガラですね・・・
良いものは良い場所に集まります
東京って、そういうところなんです
アンダーズメズムアマンておのぼりさん向け超無駄金ボッタクリでは
名前の知れてないホテルで高い値段が取れると考えるところが安直すぎ
このホテルの料金は参考になるね。
金ないやつが東京に泊まるなら、春日とか早稲田くらいしかないってことか。
リーガロイヤルは大学関係でしか使わないから
帝国とかパレスの名前が出ないところがなあ...帝国ぐらい庭にしておかないと成金認定だぞ
とりあえずショボいビジネスホテルクラスは除外だな。
多分高い賃料のホテルが建つところに住むから土地代も高い=マンションも高いってことだろうけれど、アフターコロナ的にその発想はないんじゃない?
そう言えば、フランス・ドイツ・スペインがロックダウンだね。
ダウは大暴落中。
やはり長期的な経済展望は、デフレ予想勢の当たりのようだね。
>帝国ぐらい庭にしておかないと成金認定だぞ
ガキの頃から親に連れられて行ってるならいざ知らず、
そういうホテル通うのは還暦すぎてからで充分よ。
トヨタ、9月生産が過去最高 9カ月ぶり増、回復鮮明に
トヨタ自動車が29日発表した9月の世界生産は、前年同月比11.7%増の84万1915台だった。世界販売とともに9カ月ぶりに前年実績を上回り、9月としては過去最高となった。新型コロナウイルス流行による販売の落ち込みからの回復が鮮明となった。中国の旺盛な需要や新型車人気が生産や販売をけん引した。
海外生産は16.3%増の53万6287台で過去最高だった。中国が48.5%増と好調。欧州が19.9%増、北米が8.3%増と、主要市場で生産が拡大した。
国内生産は4.5%増の30万5628台だった。2019年9月以来、1年ぶりのプラスとなった。
たまたま先々週にTの孫請けの現場やってる知り合いに聞いた時に
今忙しいと聞いたがホントやったんやな。
急に必死になってきましたね。笑
ダウが暴落してロックダウンが再開されただけですよ^^
関西人はスレ違いですよ。
ファビオって何ですか。関西弁?