23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>34058 匿名さん
言われてるね

大手銀幹部は「来年以降は幅広い業種で倒産が加速する可能性がある」と警戒を強める。
https://www.sankeibiz.jp/smp/macro/news/200725/mca2007252203004-s1.htm

>>34093
内容を見ると、都心も上がってるが、
それより広い範囲（23区および千葉・埼玉・神奈川含んだ首都圏）の方が
それよりさらに上昇してるのを見ると、都心だけ需要が高まったというわけでもない。

あと３ヶ月連続上昇と書いてるが、その前はコロナで実質買えなかったわけだから、
開けたらある程度反動があるのは当たり前。
このままコロナで自粛等なければ、来年あたりからが本来の姿じゃないか。

>>34102　若葉
言われてないねえｗ

それは7月の段階で匿名の大手銀行幹部が匿名で一人言っただけだねｗ

そんなレベルで「言われてる」なんて持ち出してくるとは落ちたもんだな

>その前はコロナで実質買えなかったわけだから、開けたらある程度反動があるのは当たり前。

なんで他の業種は開けてもさほど反動ないのになんで中古マンションが爆アゲになるのが当たり前なのか。

この掲示板は売り側の人間が多いから、どんな時でも爆上げする、今が買い時、なんですよ。
こんなホラ話には騙されないね。

>>34101 通りがかりさん
人様の事を現実逃避という前に、この半年間あなたか書き込み続けてきた内容と世の中真逆になってる事に対して、一言皆に謝りなよ。いわゆる総括というやつ。
話はそれからだよ。

>>34106 匿名さん
爆上げするとか今が買い時とか書いてる人はいないと思うが。
暴落する!買ってはいけないって書き込みが何度もなされるから、そうなってないよねっていう書き込みがあるというふうにしか見えないんだがw

>>34108 匿名さん
そのショートポジションの書き込みって、結局若葉だけ

若葉、若がつくだけに青年の主張臭っつーか
評論家マゴ引きみたいのばっかで説得力ゼロ

無理して大人に混ざらなくていんだよ？
チミが実際買えるようになる頃はまた違う世の中だから
今の前提が変わっちゃう可能性ある。年齢関係なく全員都度都度微調整しなきゃなんない
自分に都合いい情報だけ編集して硬直化、とか逆に危険
どんな世の中になっても価格じゃなくて価値の高い物件買える選べる生活力の方がよほど重要

榊や牧野の暴落記事を崇拝してる層って昭和おじさん
（地方、独身、実家）だからね。
東京都心でマンション持ってること自体が憎悪の対象だから
胸の中にある様々な劣等感が容赦なく刺激されるんだろう。

だから暴落以外のストーリーは許せないんだよ。
コロナでも収入変わらない人がほとんどなのに
ローン破綻で競売とかいう記事を信じ込んでる。
そうでないと自身の惨めな人生が浮かばれない。

マンコミュの注目物件で朝から晩までネガレスしてる
奴の正体もこいつら。
最初はエア購入者気分で書き込んでたけど、そのうち
実現不可能な現実に気付き、物件（というか検討者）
に対する憎悪に変わってしまう。

若葉という目印をあえて付ける意味は知らん。

エア購入者（笑）（笑）（笑）

ミッドタウン、ガラガラですね。六本木も日比谷も。
レストラン予約取り放題です。

>>34113 匿名さん
go to イートが安すぎ

>>34108 匿名さん
そんな結論急がなくても良くない？

>>34110 匿名さん
評論家よりロジックしっかりしてると思うんだけだ

>>34111 匿名さん
大浦龍宇一みたいにサタンに取り憑かれてます？

>>34116 匿名さん
どこがやねん。
4月に、世界中が財政出動してるなか、貨幣価値が希薄化されて、不動産に代表されるような資産は下がりにくいというような投稿に対して、妄想っていい放ってたからね。

ポジショントークだから妄想が多いんだよね。
属性が、地方・独身・実家（or賃貸）というのは結構当たっているだろう。

こんなところでネガキャンやったところで
市況には1mmも影響出来ないのにぬ

いつ下がり始めるかなぁ。次下がったら生きてる間に上がることはなさそうやし、買い時でもないんやけど。

>>34095 通りがかりさん

若葉さん、教えて下さい。

買いはNASDAQですか？ S&P500、VOO?、金ETF？
予想収益も含め、御指南ください。

若葉マー君
ここでも暴れてるんだね。朝から晩までほんと暇人だな。

若葉君はこことPT勝どきの往復で忙しいな

>>34118 匿名さん
>>不動産に代表されるような資産
実需もある不動産は株とは違う。世界中のリートがこれだけ金融緩和と財政出動してもコロナ前の水準を超えられないの見りゃわかるだろ。ばら撒きで上がった分は、ばら撒き終わればどうなるか位わからんのか？

>>34124 匿名さん
勝どきなんか行った事もないわ

>>34125 匿名さん

わからない。だから誰でも見られる過去のインデックスだけじゃ無くて、若葉さんなりの理論を教えて。

若葉ってホント社会と金の話に疎い

若葉を見れば「こいつ金持ってねーな」ってすぐ分かる

まあまあ。見てるとどっちもどっちな気がするよ。

ホント先のことはわからないねぇ。株式なんかで資産運用しても老後の安心が得られるだけ。狭いとか煩いとかで日々消耗する必要はないから、すぐにマンションを買うのが吉。

いがみ合ってるの、勝どきと小石川だろ

>>34127 匿名さん
分かる分からん以前の「売る人より買う人が多ければ価格は上がる」くらい基本なことだが。

だから外資含め買い手が増えるから値段上がる
って考えるまでもない簡単なことでは笑

若葉墓穴ｗ

https://news.yahoo.co.jp/articles/b72e5fbf9e9ea8ef63ca623247118553f2c6...
https://news.yahoo.co.jp/articles/44a9eefc459f7bf94dbd0d3fd97f3af66563...

結局、田舎には住みたくない

>>34134 匿名さん
売り手が買い手以上に増えそれをどうやって認識するかも理解できてないだろう。需要と供給のマクロ的な視点と、その元となる価格形成要因のミクロ的分析の違いもわからんだろう。やっぱアホや・・・不動産の価格を論じるうえでの基本が分かってないのに話し通じる訳ないか。

>>34134 匿名さん
>>34135 匿名さん
この程度の知識で不動産投資やってるのが日本だから、プロはいくらでも簡単に嵌めこめるということか。

若葉無理すんなってｗ

＞不動産の価格を論じるうえでの基本

若葉は何を言い出すやらｗ

うーんやっぱ若葉アホや。
数年間で8,000億、1兆って桁買いますって手を挙げてる奴がいるんだぞ？
それを超える額の物件売りますってニュースがどこに出てる？
若葉が買えない1億の物件だって8,000戸も売り出されてませんけど笑
マクロミクロ吹く前に算数やり直せや算数

偉そうなこと言ってるけど、絶対に大したところには住んでないと思うんだよね。

自分が大したところに住んでないからって他人もそうだと思い込むあたりが田舎者
世の中広いんだよ

ほんとそう

どんだけストレス溜まってんだよお前ら…。

>>34145 評判気になるさん
>どんだけストレス溜まってんだよお前ら…。

と言いつつ、実は本人がもっともストレスを溜め込む始末…。

>>34146
なんか中学生の喧嘩みたいだよ。学生さんがいるのかな？

>>34147 評判気になるさん
> なんか中学生の喧嘩みたいだよ。学生さんがいるのかな？

と格下であれと願いつつ、自分に「自信がない、見下されたくない」という強い思いが見え隠れする始末…。

上とか下とか醜いなぁ

高々マンションの値段のことでね笑
自分と合わない意見の相手下げする若葉が悪い
他は大方、本人属性や買える物件の程度はさて置き
マンション市況肴に楽しくトーク笑してんのに
自分が買えないからって、同じように買えないだろう？相手攻撃するメンタルがほんと中学生
檜町に虎ノ門10億15億ですなんて物件、買える買う人間の方が少ないじゃん。
買えなきゃ意見しちゃいけないみたいな窮屈をネットにまで持ち込むからしんどくなんだよ

1兆にどれだけ期待しているかわからないけど、10月に日本ビルファンド投資法人が取得した新宿三井ビルディング一棟で1700億。