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中古マンションも頭打ちですね。
新築が高すぎて売れなくて、その分、中古に流れて価格が少し上昇していましたが、
それも頭打ち。
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/MW_201701data.pdf
都心3区(千代田区、中央区、港区)の平米単価は1月に急落。
最近1年間で見ても、横ばいで、上がらず。
23区の在庫は相変わらず増加中。
専任媒介契約だけが載せるのを強制なレインズをいまだに頼ってる人がいるんですね。今時、一般で依頼するのが常識。
ずっと同じように偏ってるなら推移の参考にはなるでしょ。知ったか?
全然急落してないんですが。。
麻布界隈中心に港区中古を見てるけど築浅で無茶な売出し価格で3ヶ月以上売れてない物件が結構あるね。200万円とか微妙に値下げして行ってるけど、現住物件はまだしも、空室で賃貸もついてない物件はどうするつもりだろうか。高値で買った手前あまり値下げできないんだろうけどキャッシュでなければローン返済は発生してるだろうし悲惨だな。
そりゃそうでしょう。築浅中古として売れるのは、3年位までなので。
本日のBOJから発表された消費者物価指数を読み取れましたか?
脳の無い君らには、難しい話ですか?
インフレ脱却は、ますます遠くなる状況です。
マンション価格がなんとか維持されているのは、
4年もかけて金融緩和したものの、
行き場のない金が株や不動産に回っているだけということが、
あらためて明確にされました。
マンション価格が将来どう動くのかは、
小学生でもわかる話です。
不動産屋には辛い話ですね。
そして、あなたの自信満々な予想に反してトランプ相場は上昇する。
3414
はいはい。
東京の不動産は世界的にみてまだまだ安いんだけど。
香港やマカオのタワマンは、どこも円にして1億円から。
東京は五輪熱が冷めても円安に振れれば海外からの投資が来るよ。
http://forbesjapan.com/articles/detail/15012
1月の首都圏中古マンション、成約価格は前年比5.1%上昇、東日本レインズ
>中古マンション成約件数は前年比で7.8%増加し2,861件。成約平米単価は前年比5.4%上昇の49.35万円/平米、成約価格は前年比5.1%上昇の3,138万円と、ともに2013年1月から49ヶ月連続で前年同月を上回った。専有面積は前年比マイナス0.3%の63.59平米と、16年12月に続いて前年同月を下回った。
>地域別成約件数は横浜・川崎市と埼玉県以外の各地域が前年比で増加し、東京都区部は10ヶ月連続で前年同月を上回った。成約単価は多摩を除く各地域が前年比で上昇し、東京都区部は12年10月から52ヶ月連続で前年同月を上回った。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170213-00128372-suumoj-life
>>3414
稚拙な分析ね、大丈夫かしら?
牽引していたのは、相続税がらみと中国系買い
グローバルに見ると、東京の不動産はまだ安い
東京と言っても、グローバルに対応できるのは限られた地区であることは言うまでもないけど。
金利が下がったけど、マンションは高くなった。今後下がることがあっても、金利は高くなるかもだから、ヘッポコ実需の自分としては貯金をしなきゃ…