東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格動向(その67) 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-27 00:13:44
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アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[スレ作成日時]2013-04-17 21:21:02

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23区内の新築マンション価格動向(その67)

  1. 3401 匿名さん

    中古マンションも頭打ちですね。
    新築が高すぎて売れなくて、その分、中古に流れて価格が少し上昇していましたが、
    それも頭打ち。

    http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/MW_201701data.pdf

    都心3区(千代田区中央区港区)の平米単価は1月に急落。
    最近1年間で見ても、横ばいで、上がらず。

    23区の在庫は相変わらず増加中。

  2. 3402 匿名さん

    専任媒介契約だけが載せるのを強制なレインズをいまだに頼ってる人がいるんですね。今時、一般で依頼するのが常識。

  3. 3403 マンション掲示板さん

    >>3402 匿名さん
    募集価格で集計するカンテイよりマシでは。。

  4. 3404 マンション検討中さん

    ずっと同じように偏ってるなら推移の参考にはなるでしょ。知ったか?

  5. 3405 匿名さん

    >3401
    都心3区はどこも極端に上がり過ぎた。今なら、渋谷区新宿区品川区あたりの都心部で上昇余地の残るエリアを丹念に探すしかないのでは。高すぎない良い物件、出て来ないかなあ・・・

  6. 3406 匿名さん

    >>3404 マンション検討中さん
    どっちにも言える話で草

  7. 3407 匿名さん

    >>3402 匿名さん


    一般でもレインズに載せるんだよ。
    だから登録数は複数ダブってる。
    未経験でわかんないだから黙っとけ。 恥ずかしい。

  8. 3408 匿名さん

    3405
    山手線が「住みたい沿線」で首位になった理由 東洋経済2017年02月13日
    http://toyokeizai.net/articles/-/157693

  9. 3409 匿名さん

    全然急落してないんですが。。

  10. 3410 匿名さん

    麻布界隈中心に港区中古を見てるけど築浅で無茶な売出し価格で3ヶ月以上売れてない物件が結構あるね。200万円とか微妙に値下げして行ってるけど、現住物件はまだしも、空室で賃貸もついてない物件はどうするつもりだろうか。高値で買った手前あまり値下げできないんだろうけどキャッシュでなければローン返済は発生してるだろうし悲惨だな。

  11. 3411 匿名さん

    >>3410 匿名さん
    最近3年以内に引き渡しされたマンションに無茶価格が多いね。

  12. 3412 匿名さん

    そりゃそうでしょう。築浅中古として売れるのは、3年位までなので。

  13. 3413 匿名さん

    >>3410 匿名さん
    別にローンの返済も7割以上は元本だろうから、大したことないよ。

  14. 3414 金融投資家

    本日のBOJから発表された消費者物価指数を読み取れましたか?
    脳の無い君らには、難しい話ですか?

    インフレ脱却は、ますます遠くなる状況です。
    マンション価格がなんとか維持されているのは、
    4年もかけて金融緩和したものの、
    行き場のない金が株や不動産に回っているだけということが、
    あらためて明確にされました。

    マンション価格が将来どう動くのかは、
    小学生でもわかる話です。
    不動産屋には辛い話ですね。

  15. 3415 匿名さん

    そして、あなたの自信満々な予想に反してトランプ相場は上昇する。

  16. 3416 匿名さん

    3414
    はいはい。

    東京の不動産は世界的にみてまだまだ安いんだけど。
    香港やマカオのタワマンは、どこも円にして1億円から。
    東京は五輪熱が冷めても円安に振れれば海外からの投資が来るよ。
    http://forbesjapan.com/articles/detail/15012

  17. 3417 マンション検討中さん

    >>3410
    現金で買っているかも

  18. 3418 匿名さん

    1月の首都圏中古マンション、成約価格は前年比5.1%上昇、東日本レインズ

    >中古マンション成約件数は前年比で7.8%増加し2,861件。成約平米単価は前年比5.4%上昇の49.35万円/平米、成約価格は前年比5.1%上昇の3,138万円と、ともに2013年1月から49ヶ月連続で前年同月を上回った。専有面積は前年比マイナス0.3%の63.59平米と、16年12月に続いて前年同月を下回った。

    >地域別成約件数は横浜・川崎市埼玉県以外の各地域が前年比で増加し、東京都区部は10ヶ月連続で前年同月を上回った。成約単価は多摩を除く各地域が前年比で上昇し、東京都区部は12年10月から52ヶ月連続で前年同月を上回った。

    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170213-00128372-suumoj-life

  19. 3419 マンション検討中さん

    >>3414
    稚拙な分析ね、大丈夫かしら?
    牽引していたのは、相続税がらみと中国系買い

    グローバルに見ると、東京の不動産はまだ安い
    東京と言っても、グローバルに対応できるのは限られた地区であることは言うまでもないけど。

  20. 3420 マンション検討中さん

    金利が下がったけど、マンションは高くなった。今後下がることがあっても、金利は高くなるかもだから、ヘッポコ実需の自分としては貯金をしなきゃ…

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