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物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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23区内の新築マンション価格動向(その67)
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33023
匿名さん
>>33021 マンション検討中さん
減ってるのは売れないから。
利益率は高いから、下ける余地ある。
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33024
匿名さん
新築マンション作り続けてれば、どこかは空いている訳だから
近い将来何処かで破綻する商売だよ
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33025
匿名さん
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33026
匿名さん
>>33025 匿名さん
何回同じこと言ってんだ。すぐには反応しないのは当たり前。時期は過去レス見ろよ。
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33027
匿名さん
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33028
匿名さん
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33029
匿名さん
何がすごいってコロナ前と比べて中古の取引価格が上がっているってところがすごい
新築の供給が絞られているんで、条件のいい築浅中古は人気なんだろうね
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33030
匿名さん
>>33013
>中古は上がっているが、理由は株や金と同じでジャブジャブの資金が回っているだけ。
高いのは需要があると勘違いしている人が多いので笑ってしまった。。。
ま、都心にしがみ付いていないと生きていけない社畜も多いから、荷物になろうと負動産と言われようとそこに住むしかないんだよね、その手の人種は。
いつか終わる金融緩和で株も不動産も暴落、需要のない都内の不動産はその後も上がらずデべもいくつか破綻するだろう。同じようなことがリーマンショック時のカナデベで起きたが、そんなレベルではなくなるだろうね。
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33031
匿名さん
>>33029 匿名さん
件数が減ってるから、一部の特殊案件の影響が平均値に出やすいんだと思うよ
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33032
匿名さん
地方や郊外の物件も上がっているからそうとも言い難いでしょ
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33033
匿名さん
>>33032 匿名さん
地方や郊外は移住需要と、自粛明けで取引が一時期に集中したから
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33034
匿名さん
>>33029 匿名さん
ホントそう。全国主要都市全部上がってたのは凄いね。
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33035
匿名さん
コロナで住居に金かけたい奴が多くなったんでしょ
これからは大手も転勤減、社宅から住宅補助扱いへって所増えそう。23区の住宅市場は安泰やね
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33036
匿名さん
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33037
匿名さん
>>33034 匿名さん
凄くないよ。集中しただけ。2-3ヶ月で腰折れするよ
>>33035 匿名さん
給料も雇用も減るのは冬から。補助が減る会社なら注意した方がいい
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33038
匿名さん
平均単価が上がったことを凄いと言ってるのに取引が集中しただけとかまたピンぼけなことを
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33039
匿名さん
>>33038 匿名さん
またあらしか
だから、それがすごくない理由だよ。
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33040
匿名さん
若葉は最近なんかあったのか?
俺から見ても全然キレもないし的外れなこと多いし。
悩みがあるなら遠慮せずに言えよ。
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33044
マンション検討中さん
>>33030 匿名さん
金融緩和終わる頃には景気が爆上げしてるだろうから下がんないんじゃない?
さらに高くなったピークから少し下げるだけで
リーマンでお金の流れ止めると大変な事になるって分かってたからこそのコロナの大盤振る舞い
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33045
匿名さん
>>33044 マンション検討中さん
理屈はそうでも歴史は違う
速水、福井ともゼロ金利やめた瞬間に景気終わった。
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33046
匿名さん
[No.33041~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、いくつかの投稿を削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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33047
マンマン
>>33045 匿名さん
それを言ったら金利はあと4年ぐらい上がらないよ
FRBはゼロ金利政策を2023年まで続けるとアナウンスした
それより先に日本が上げたら超円高になるから上げられない
2025年までマンション買えないね
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33048
マンコミュファンさん
>>33047 マンマンさん
不動産YouTuberに影響されてないですか?笑
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33049
匿名さん
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33050
匿名
>>33049 匿名さん
金と株が相反しないで連動しちゃったりするから、
今は、何が起きてもビックリしない。
ゆっくり、ゆっくり。
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33051
匿名さん
>>33047 マンマンさん
本当に金利が上がる未来がイメージできない。
むしろまだまだ下がる気がする。(下がる余地ないけど)
どういう状況になったら金利が上がるんだろう?
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33052
匿名
>>33051 匿名さん
アベノミクスだろうと、スガノミクスだろうと、日本のデフレは避けられない。
最悪は、一部富裕層のジャブジャブと、一般サラリーマンマンの可処分所得減少の
菅フグレーションだね。
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33053
匿名さん
ダウ平均を超長期で見ると途中で凸凹はありますが確実に成長しています。
一方、日経平均は89年のピークからいまだに4割近く下回るのです。
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33054
匿名さん
それを基準に考えてるのはいないから
そういう時もあったという程度に知っておけばよい
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33055
匿名さん
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33056
匿名さん
コロナの被害が少ない日本に注目する外人はこれから増えるだろうね
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33057
匿名さん
韓国が上がらないのは何故だという方が出てくるので事前に釘を指しておくが、38度線の向こう側に展開した無数の重榴弾砲の射程内にあるソウルよりはリスクが低いのが日本
ご飯も美味しいし治安もいい、貧富の差が少なく犯罪予備軍が少ないのもいい
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33058
匿名さん
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33059
匿名さん
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33060
匿名さん
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33061
匿名さん
>>33056 匿名さん
日本は東アジアで、陽性率、犠牲者数、4-6月のマイナス成長率、成長率見通し最悪だけどね
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33062
匿名さん
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33063
匿名さん
>>33057 匿名さん
作文はいらない。米ソ冷静なくなって同法同士の北朝鮮と韓国と本気で戦争するとでも?だから北朝鮮のミサイル実験も韓国はたいして気にしない。安倍はビビりまくってJアラート。
株もマンションも韓国は上がってるよ。所得も国際大学ランキングも先端特許も日本よりうえ
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33064
匿名さん
>>33060 匿名さん
自粛明けで需要が集中したのと、1-8月の件数そのものは減ってるから、一部の高額案件が平均値を歪めただけ。数か月で腰折れするよ
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33065
匿名さん
>>33051 匿名さん
潜在成長率があがれば金利も上がるだろうけど、まあ今の日本政府のやり方ではずっと無理だろうね
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33066
匿名さん
不動産にも外国人マネーが入り始めたか。
バフェットと同じ理屈かもね。
超割安な日本の不動産をポートフォリオに入れた可能性有り。
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33067
匿名さん
まぁそうなりますよね。
しかしこうなってくると以前から申し上げているように、不動産を買うなら少なくとも外国人マネーが入るエリアの物件を選びましょうね。
具体的には、
① 中央線南側+山手線内側の港区千代田区渋谷区
② 有名高級住宅地
この2つだけです。
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33068
匿名さん
>>33066 匿名さん
違うよ。割安なら最初から買ってる
バフェットは商社のようなコモディティ関連投資、権益企業は日本にしか無いから買った。あと、他の優良株はもう買ってて、のこりカスみたいなもん。バブル世代の大量採用と同じ。人数優先で仕方なく採用したバブル世代の下位は優良じゃない。
日本の不動産も全く割安じゃない。割安なら最初に買われている
日本は家賃の成長率が低いから、海外より利回りが高く放置されてるだけ。ずっと変わらない
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33069
匿名さん
>>33067 匿名さん
震災時も計画停電からはずされた商業の中央、大病院、教育文化施設が集中する文京も入るとおもうよ。
まあ、小石川のあらしだろうから気に入らないだろうけど
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33070
匿名さん
若葉さんは>>33068で外国人マネーを否定しているが、>>33069で文京区に外国人マネーが来ると主張している。
別人なのか?2重人格なのか?アホなのか?よく分かりませんね。
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33071
匿名さん
小石川?
文京区のですか
外国人は全く眼中にないでしょう。
ここまで引っ張っておいて、不動産のセンスないですよ。笑
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33072
匿名さん
>>33070 匿名さん
すぐにアホというのは常習?
外国人は否定、土地は相対的には肯定
難しい?
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