23区内の新築マンション価格動向（その67）

どうにかなっちゃうんだよ

日本の政治は、巷間言われているよりははるかにマシなようだ

>>32961 匿名さん

確かにどうにかなっちゃってるわね。

>>32953 匿名さん

オワタになる？

このスレって10年くらい、日本の経済がダメだからマンション価格が下がるって言ってるんですね。
同じ人じゃないでしょうから、引き継ぎがあるんでしょうね。

>>32964 匿名さん

まあ、常に左巻きが存在するのと同じで
本人すら気付いてないうちに下がる下がると連呼しちゃう人がいるのでしょう。

また、そういう人にはだめだ、ヤバいという情報や書き込みが目に入るようになり世間の人達より一層過敏になるんじゃないかと思いますね。

おめでたいね

>>32964 匿名さん
人違いだけど、国際的に比較したら、一人負けが馬鹿でも分かるよ

>>32961 匿名さん
マシの根拠が一つも書いてないけど。
経済、外交、科学で国際競争力落ちてましなの？

>>32965 匿名さん
左巻きって売国の安倍とお前ね

根拠ないデタラメ、幼稚な文章は簡単に裏返せる見本

>>32965 匿名さん
まあ、常に馬鹿が存在するのと同じで
本人すら気付いてないうちに上がる上がると連呼しちゃう人がいるのでしょう。

また、そういう人には日本スゴいという情報や書き込みが目に入るようになり世間の人達より一層過敏になるんじゃないかと思いますね。

一旦そういう思考に陥ったら、ちょっと株が下がったら、うわっこれはマンションも下がるヤバい、
ほんの１ヶ月オフィス賃料が下がったら、うわ、この流れはマンションにくるぞヤバい。

うわっ今度は中国で、今度こそアメリカが、これはヤバいって思っちゃうんだよね。

>>32969 匿名さん
一旦そういう思考に陥ったら、ちょっと株が上がたら、うわっこれはマンションも上がるスゴい、
ほんの１ヶ月オフィス賃料が上がったら、うわ、この流れはマンションにくるぞヤバい。

うわっ今度は中国で、今度こそアメリカが、これはヤバいって思っちゃうんだよね。

>同じ人じゃないでしょうから、引き継ぎがあるんでしょうね。

いや、案外長期に渡って同じ奴が言ってるんじゃないの？

若葉みたいに。

>>32965 匿名さん
安倍より左巻きっている？少数の利益、判断、詭弁で、積み上げてきたやり方、伝統を正式な手続きを経ずに勝手に変更。
拉致問題、北方領土、憲法改正のやるやる詐欺、絵空事で国民の一部（判断力ない馬鹿だけだけど）を騙した。

>>32971 左翼さん
妄想論点そらしで内容ある議論できないなら無理すんな。

>若葉のおうむ返し
>港南のおうむ返し

>アレなヤツの特徴

簡単な予言

上がる根拠が一つも提示されてないけど。

>>32974 匿名さん
強がってもみっともないだけ
根拠が何もないインチキな主張だから、簡単にカウンター食らうんだよ。

>>32974 匿名さん
港南、芝浦の山手線外は縁がないよ。万策尽きて決め付けるしか手がないか？

>このスレって10年くらい、日本の経済がダメだからマンション価格が下がるって言ってるんですね。

この流れは過去のことなので今から上がる要素の話とかではなくこれまでの結果がどうだったかって話。

毎度の事ながら、まじでなぜ若葉はこの程度の事も理解できないのか。

勝どき、白金台に続き、山手線内側のブリリア早稲田でさえ坪200台まで下がってきました。

バブルピークが過ぎて新築マンションは本当に買いやすくなってきましたね。
2019年の買え買え押し込みムードが懐かしいです。

>>32969 ネット漬け現実逃避
>ほんの１ヶ月オフィス賃料が下がったら
80ヶ月ぶりの変化なのにほんの？

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO63688010Q0A910C2QM8000

>>32984 匿名さん
駅遠の定借マンションですね。

駅遠定借とは言え、大手デベロッパーによる都心5区の大規模再開発物件が坪200台ですか。

不動産バブルと言われた一つの時代が終わり、また次のステージへ移り変わった感がありますね。

買えば儲かると言われ続けた2019年のバブルピーク期の熱狂が、懐かしいです。

>>32985 匿名さん
勝どきの平均坪425も下がってるとは言えないかな。
仕様めちゃくちゃ落としてオプション商法に切り替えて見せかけの価格を抑えてるだけだし。

仕様は全面クソ、食器棚は人大、プレミアムでもトイレ安物リモコン 、天カセ、ロウイー、水回り天然石、タンクレストイレ、高仕様トイレリモコン、ラクセスキー、エレベーターキー、グローエ水栓、三面鏡裏コンセント、ホッからり床、ミストサウナ、ドアカメラ、玄関人感センサーなど全てなし、物干し竿金物ほぼなし、食洗機、食器棚もついてこない部屋も、建具とフローリングは賃貸レベル、ドアカメラや天カセはオプションも不可、風呂のデザインパネルは一面だけ

>>32990 匿名さん

情報ありがとうございます。
都心５区のメジャーデベ大規模マンションでも、
今や坪200台くらいなんですね。
マンション底値は来年 2021年の前半辺りだと言われていますが、運次第だったとは言え、引き渡しがぶつかる人は苦労するでしょうね。

まあ確かに駅から遠くて不便な郊外物件でも坪500行っていたこともあるので隔世の感があるが、店がたくさんあって便利な商業地のど真ん中で二駅四路線利用駅直結パークコートが所有権で坪400台からあったから定借駅遠、近隣に店なしで200台からだったらむしろ妥当なところではないか？これなら誰でも買えそうだし、少々不便に目をつぶれば永住向けのいい物件だと思う。

>>32990 匿名さん
買えば儲かるなんていわれ続けてないよ
完全に嘘

ここ2、3年では北仲や津田沼タワーなどの特殊な案件以外は厳しいと言われ続けてきている

>>32992 匿名さん
都心5区じゃねえ。あそこは豊島区アドレス。

大手デベロッパーの都心大規模マンションが坪200台で買える時代になったとは言え、家族がマトモに住める下限の80㎡でも7000万もするのか。

2019年が如何に狂気のバブル時代だったか、今になってよくわかるようになったよね。

どした？

8月度マンションレポート　地方編

前年件数　本年件数　昨年平均　本年平均　
北海道　238件→230件（96.6％） 1,516万→1,661万（108.4％）
宮　城　103件→98件（95.1％）　1,671万→2,045万（122.4％）
埼　玉　286件→353件（123.4％）2,209万→2,225万（100.7％）
千　葉　308件→352件（103.7％）2,039万→2,171万（102.7％）
神奈川　614件→772件（104.4％）2,845万→3,113万（109.4％）
愛　知　337件→367件（103.4％）2,103万→2,199万（104.6％）
京　都　113件→123件（108.8％）2,162万→2,290万（105.9％）
大　阪　552件→701件（127.0％）2,443万→2,510万（102.8％）
兵　庫　331件→451件（136.3％）2,132万→2,362万（110.8％）
福　岡　286件→268件（93.7％） 1,644万→1,985万（120.7％）

あ、中古データです。

東　京　1,376件→1,576件（93.7％） 4,314万→4,551万（109.4％）

以前も同様の投稿したけれど、郊外立地とか駅から遠いところとかはこれから安いものが出てくると思うけどね。ただコストダウンはエグいと思うので、それをどう思うか。

>>33001
そういう事ですね。

私なんかは内廊下でも外廊下でも平気だしディスポーザーもスロップシンクも要らないし
仕様は賃貸レベルで十分なので割と順応できる方ですので駐車場の使い勝手含めた立地優先ですね。
電車は乗らないので駅徒歩何分的な立地ではありませんが。

>>32991 匿名さん
>>33001 匿名さん
そうでもしないと売れないからしょうがない。上昇が止まった兆候

通勤電車の混み具合って戻ってますか？

結局のところ、再開発ブーストの課金メッキが剥がれつつある2020年以降は、
本質的に価値のある、中央線内側＋山手線内側に集約されていくのでしょうね

>>33005 匿名さん
文京区は金ある文教族には今でも人気あるよ。山手線内側ではオフィス、歓楽街が少ないから閑静だよね。

どした？貧民

およよ？？

すみふ銀座東スレが急に静まり返ってしまいましたが、何か気になる画像でもupされたんですかね？
多少、気がかりです。

そのスレには興味はないからよくわからんが
無関係のこのスレで突然言い出すというのは
私が一発かましたよ、皆も見てねという犯行声明の一種と捉えればいいのかね？