23区内の新築マンション価格動向（その67）

広さへの逃避と言っても予算で妥協して60平米にするよりは背伸びしてでも70平米、80平米を買うという感じかな。価格もあがってるし、そんなところでしょ

コロナ前から投資用の狭い単身者向け住戸の売れ行きはなんとなく悪かったもんな
コロナが後を押した形かな

雇用調整助成金が切れた後の景気が怖いな

体力のある飲食店は換気など三密対策を盛り込んだ店舗リフォームをするなど対応を急いでいるからね。マスコミとかが大袈裟な悲観論を展開して警句を発するのは対策を人々に呼びかけるためで、結局毎度外れてきたんだよね。マンション暴落とかもその類いで、そうなっちゃいけないと人が動く事で毎度外れてきた。今度も多分そうなる。

>>32954 匿名さん

そうだといいけど。

自民党の総裁選挙の記者会見でも追加対策について言及していたので多分これで終わることはない。仄聞するところによるとあくまで未定のこととはされているが、おそらく年末までに感染症予防法に基づくコロナについての扱いが大きくかわってインフルエンザと同じ扱いになる可能性がある。そして経済活動は復活する、というのが私の見立てだ。すでに大手企業の知り合いが続々リモートから復帰している。

>>32956 匿名さん

例えば、JAL、ANAは、銀行？ 政府？誰が支えるの？
JTB、JR、あとホテル、レストラン、どうするんだろう。
大手企業、リモート終わって復帰、良かったね。

先送りにして来た清算が、始まるね、これから。

>>32957 匿名さん

要は、固定費比率の低い業界は生き残るけど、
固定費比率の高いとこは、退場も出て来るんだろうね。
金融支援頼みだね。

>>32954 匿名さん
その根拠ないどうにかなるさで、この国は取り返しのつかない失敗、敗北をしてきたんだよね。その敗北、失敗も詭弁で取繕うから繰り返す。今度も多分そうなる。

若葉のおうむ返し
港南のおうむ返し

アレなヤツの特徴

どうにかなっちゃうんだよ

日本の政治は、巷間言われているよりははるかにマシなようだ

>>32961 匿名さん

確かにどうにかなっちゃってるわね。

>>32953 匿名さん

オワタになる？

このスレって10年くらい、日本の経済がダメだからマンション価格が下がるって言ってるんですね。
同じ人じゃないでしょうから、引き継ぎがあるんでしょうね。

>>32964 匿名さん

まあ、常に左巻きが存在するのと同じで
本人すら気付いてないうちに下がる下がると連呼しちゃう人がいるのでしょう。

また、そういう人にはだめだ、ヤバいという情報や書き込みが目に入るようになり世間の人達より一層過敏になるんじゃないかと思いますね。

おめでたいね

>>32964 匿名さん
人違いだけど、国際的に比較したら、一人負けが馬鹿でも分かるよ

>>32961 匿名さん
マシの根拠が一つも書いてないけど。
経済、外交、科学で国際競争力落ちてましなの？

>>32965 匿名さん
左巻きって売国の安倍とお前ね

根拠ないデタラメ、幼稚な文章は簡単に裏返せる見本

>>32965 匿名さん
まあ、常に馬鹿が存在するのと同じで
本人すら気付いてないうちに上がる上がると連呼しちゃう人がいるのでしょう。

また、そういう人には日本スゴいという情報や書き込みが目に入るようになり世間の人達より一層過敏になるんじゃないかと思いますね。

一旦そういう思考に陥ったら、ちょっと株が下がったら、うわっこれはマンションも下がるヤバい、
ほんの１ヶ月オフィス賃料が下がったら、うわ、この流れはマンションにくるぞヤバい。

うわっ今度は中国で、今度こそアメリカが、これはヤバいって思っちゃうんだよね。

>>32969 匿名さん
一旦そういう思考に陥ったら、ちょっと株が上がたら、うわっこれはマンションも上がるスゴい、
ほんの１ヶ月オフィス賃料が上がったら、うわ、この流れはマンションにくるぞヤバい。

うわっ今度は中国で、今度こそアメリカが、これはヤバいって思っちゃうんだよね。

>同じ人じゃないでしょうから、引き継ぎがあるんでしょうね。

いや、案外長期に渡って同じ奴が言ってるんじゃないの？

若葉みたいに。

>>32965 匿名さん
安倍より左巻きっている？少数の利益、判断、詭弁で、積み上げてきたやり方、伝統を正式な手続きを経ずに勝手に変更。
拉致問題、北方領土、憲法改正のやるやる詐欺、絵空事で国民の一部（判断力ない馬鹿だけだけど）を騙した。

>>32971 左翼さん
妄想論点そらしで内容ある議論できないなら無理すんな。

>若葉のおうむ返し
>港南のおうむ返し

>アレなヤツの特徴

簡単な予言

上がる根拠が一つも提示されてないけど。

>>32974 匿名さん
強がってもみっともないだけ
根拠が何もないインチキな主張だから、簡単にカウンター食らうんだよ。

>>32974 匿名さん
港南、芝浦の山手線外は縁がないよ。万策尽きて決め付けるしか手がないか？

>このスレって10年くらい、日本の経済がダメだからマンション価格が下がるって言ってるんですね。

この流れは過去のことなので今から上がる要素の話とかではなくこれまでの結果がどうだったかって話。

毎度の事ながら、まじでなぜ若葉はこの程度の事も理解できないのか。

勝どき、白金台に続き、山手線内側のブリリア早稲田でさえ坪200台まで下がってきました。

バブルピークが過ぎて新築マンションは本当に買いやすくなってきましたね。
2019年の買え買え押し込みムードが懐かしいです。

>>32969 ネット漬け現実逃避
>ほんの１ヶ月オフィス賃料が下がったら
80ヶ月ぶりの変化なのにほんの？

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO63688010Q0A910C2QM8000

>>32984 匿名さん
駅遠の定借マンションですね。

駅遠定借とは言え、大手デベロッパーによる都心5区の大規模再開発物件が坪200台ですか。

不動産バブルと言われた一つの時代が終わり、また次のステージへ移り変わった感がありますね。

買えば儲かると言われ続けた2019年のバブルピーク期の熱狂が、懐かしいです。

>>32985 匿名さん
勝どきの平均坪425も下がってるとは言えないかな。
仕様めちゃくちゃ落としてオプション商法に切り替えて見せかけの価格を抑えてるだけだし。

仕様は全面クソ、食器棚は人大、プレミアムでもトイレ安物リモコン 、天カセ、ロウイー、水回り天然石、タンクレストイレ、高仕様トイレリモコン、ラクセスキー、エレベーターキー、グローエ水栓、三面鏡裏コンセント、ホッからり床、ミストサウナ、ドアカメラ、玄関人感センサーなど全てなし、物干し竿金物ほぼなし、食洗機、食器棚もついてこない部屋も、建具とフローリングは賃貸レベル、ドアカメラや天カセはオプションも不可、風呂のデザインパネルは一面だけ

>>32990 匿名さん

情報ありがとうございます。
都心５区のメジャーデベ大規模マンションでも、
今や坪200台くらいなんですね。
マンション底値は来年 2021年の前半辺りだと言われていますが、運次第だったとは言え、引き渡しがぶつかる人は苦労するでしょうね。

まあ確かに駅から遠くて不便な郊外物件でも坪500行っていたこともあるので隔世の感があるが、店がたくさんあって便利な商業地のど真ん中で二駅四路線利用駅直結パークコートが所有権で坪400台からあったから定借駅遠、近隣に店なしで200台からだったらむしろ妥当なところではないか？これなら誰でも買えそうだし、少々不便に目をつぶれば永住向けのいい物件だと思う。

>>32990 匿名さん
買えば儲かるなんていわれ続けてないよ
完全に嘘

ここ2、3年では北仲や津田沼タワーなどの特殊な案件以外は厳しいと言われ続けてきている

>>32992 匿名さん
都心5区じゃねえ。あそこは豊島区アドレス。

大手デベロッパーの都心大規模マンションが坪200台で買える時代になったとは言え、家族がマトモに住める下限の80㎡でも7000万もするのか。

2019年が如何に狂気のバブル時代だったか、今になってよくわかるようになったよね。

どした？

8月度マンションレポート　地方編

前年件数　本年件数　昨年平均　本年平均　
北海道　238件→230件（96.6％） 1,516万→1,661万（108.4％）
宮　城　103件→98件（95.1％）　1,671万→2,045万（122.4％）
埼　玉　286件→353件（123.4％）2,209万→2,225万（100.7％）
千　葉　308件→352件（103.7％）2,039万→2,171万（102.7％）
神奈川　614件→772件（104.4％）2,845万→3,113万（109.4％）
愛　知　337件→367件（103.4％）2,103万→2,199万（104.6％）
京　都　113件→123件（108.8％）2,162万→2,290万（105.9％）
大　阪　552件→701件（127.0％）2,443万→2,510万（102.8％）
兵　庫　331件→451件（136.3％）2,132万→2,362万（110.8％）
福　岡　286件→268件（93.7％） 1,644万→1,985万（120.7％）

あ、中古データです。

東　京　1,376件→1,576件（93.7％） 4,314万→4,551万（109.4％）