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匿名さん
[更新日時] 2024-11-27 00:13:44
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23区内の新築マンション価格動向（その67）
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3241 マンション検討中さん
>>3237 匿名さん
景気循環で資産価格の上昇が先行するのは仕方がないだろ。
問題は資産価格の上昇に実体経済がついていかないってことであって、
資産価格の上昇自体が悪いわけではない。
それに、労働者の賃金は上がってるってことは、
実体経済も一部回復の兆しが出てるってことなんじゃねえの？
マンション価格がまだまだ上がるって根拠が薄いのも確かだが、
現状価格が異常だから下がるというのもいまいち合理性にかけるね。 -
3242 マンション検討中さん
みんな知ってると思うけど、5000万以上出す人って、大企業のサラリーマンか、事業主や資格職の方達。シェアで言うとほぼ業績の良い大企業のサラリーマン
そこだけで見れば平均給料上がってるので。それ前提で資産性語ってね。全国平均や、東京の平均給料が下がってるって意見は意味ない。今後、年収800万以上の人が増えるのか、減るのか、議論するならそこでしょ。建築費用とかの話しとプラスアルファで -
3243 匿名さん
>問題は資産価格の上昇に実体経済がついていかないってことであって、
>資産価格の上昇自体が悪いわけではない。
資産価格の上昇じゃなくて、コスト上昇に苦慮したデベの単なる値上げなんだって。 -
3246 マンション掲示板さん
>>3245 マンコミュファンさん
土地の権利者と運送会社と労働者、資材会社、
みんな儲かるってことだろ。
結構なことじゃない。
逆に下落が続く状況ならむしろ買えない。
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3247 匿名さん
ココで下がる下がるって言ってる人は、確実に2011-12のリーマン後最安値の時期でも、まだまだこれから下がる、買うと大損するとか絶対言ってたよね⁈(笑
結局、いつ買うんだ？
ただのヘタレで優柔不断なだけだな。 -
3248 匿名さん
首都圏のマンション 新築と中古の価格差が縮小か
＞動産経済研究所（東京・新宿）によれば、2016年の首都圏新築マンション発売戸数は3万5772戸と前年比4677戸（11.6％）の減少だった。ピークだった2000年の9万5635戸の40％以下の水準にまで落ち込み、そのうち契約できたのは2万9873戸と3万戸を下回る結果となった。
＞一方で、中古マンション市場は絶好調だ。東日本不動産流通機構（東京・千代田）によれば、16年の首都圏中古マンション市場は成約数が3万7189戸と、初めて新築マンションの契約戸数を上回った。
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20170202-00010002-nikkeisty-b... -
3249 匿名さん
番町みたいな高プレミア付きとか好き嫌いがはっきり分かれる湾岸を除けば
この2-3年で都心部のまあまあの立地の供給は終わってるから
今から申し込める新築は、立地、利便、価格を考えると「良い中古」と競合してる。
都心部はデベの土地の仕入れ自体がある意味、物理的、コスト的に探すのが
難しくなってるんじゃないかな。 -
3250 匿名さん
>>3212 eマンションさん
上位企業のサラリーマンの平均年収も下がってるよ。
IMFから心配されるくらい、日本の賃金は安い。
ＩＭＦ：日本の賃金は低すぎる
国際通貨基金（ＩＭＦ）のルーク・エバアート氏は２９日、ＩＭＦは日本の賃金が低すぎることを懸念していると述べた。
https://jp.sputniknews.com/japan/201609302840636/-
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3254 匿名さん
[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]
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3257 匿名さん
安い時に良い買い物された方は羨ましいです。私も自慢のひとつですが、2014年に買った古いマンションが、去年再開発が決まって軽く50%以上高く売れると思う。
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3258 金融投資家
>3255,3256
我々の感覚では、
3255は5%だし、
3256は2%だけどね、
たったの。
不動産屋って、
脳味噌まで貧乏。
金融投資すれぱ、300%とか獲れるこの時代に。 -
3259 マンション検討中さん
マンション用の場所はあるよ。まだ都心にも。でも仕入れられないんだよ。売主が強気すぎる。今の時期の仕入れはヒヤヒヤ。仕入れて作って売るときに買ったレベルで高く売れるか？でも商売だから、時期が悪いと言ってなにもしなければご飯は食べられない。バブルだと思っているからといって、デベも仲介も仕入れないわけにはいかないんだよな。
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3260 匿名さん
そうですか
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